Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
PROCEDURA din 11 decembrie 2007 privind declararea si stabilirea impozitului pe veniturile din cedarea folosintei bunurilor realizate din derularea unui numar mai mare de 5 contracte de inchiriere/subinchiriere
1. Persoanele fizice care realizeazã venituri din cedarea folosinţei bunurilor din derularea unui numãr mai mare de 5 contracte de închiriere sau subînchiriere la sfârşitul anului fiscal, începând cu anul fiscal urmãtor, calificã aceste venituri în categoria veniturilor din activitãţi independente. La stabilirea numãrului de contracte se iau în calcul contractele de închiriere sau subînchiriere aflate în derulare la data de 31 decembrie a anului precedent celui de impunere, cu excepţia contractelor de arendare a bunurilor agricole. 2. Obligaţia contribuabililor de înregistrare a contractelor de închiriere/subînchiriere la organul fiscal se menţine şi dupã îndeplinirea condiţiilor de la pct. 1. 3. Persoanele fizice care realizeazã venituri în condiţiile de la pct. 1 stabilesc venitul net, în sistem real, potrivit regulilor prevãzute pentru veniturile din activitãţi independente şi conduc contabilitate în partidã simplã în conformitate cu prevederile <>Ordinului ministrului finanţelor publice nr. 1.040/2004 pentru aprobarea Normelor metodologice privind organizarea şi conducerea evidenţei contabile în partidã simplã de cãtre persoanele fizice care au calitatea de contribuabil în conformitate cu prevederile <>Legii nr. 571/2003 privind Codul fiscal. Veniturile şi cheltuielile luate în calcul pentru stabilirea venitului net sunt cele realizate la nivelul tuturor contractelor de închiriere/subînchiriere aflate în derulare în anul de raportare. 4. Stabilirea plãţilor anticipate şi a impozitului anual datorat se efectueazã de organul fiscal competent, potrivit regulilor prevãzute pentru veniturile din activitãţi independente pentru care venitul net se stabileşte în sistem real. În vederea stabilirii plãţilor anticipate pentru primul an în care veniturile realizate în condiţiile de la pct. 1 au fost calificate ca venituri din activitãţi independente, contribuabilii declarã pânã la data de 15 ianuarie a anului de impunere, la organul fiscal competent, veniturile şi cheltuielile estimate. Organul fiscal va verifica îndeplinirea condiţiilor de la pct. 1 şi va notifica contribuabilul în situaţia în care acesta nu a declarat venitul estimat din activitãţi independente, aplicând prevederile legale prevãzute în cazul neîndeplinirii obligaţiilor declarative. În vederea stabilirii impozitului anual datorat, contribuabilii care au realizat în anul fiscal venituri în condiţiile de la pct. 1 declarã venitul net realizat, potrivit regulilor aplicabile activitãţilor independente. 5. În cazul în care la sfârşitul anului fiscal nu mai sunt îndeplinite condiţiile de la pct. 1, începând cu anul fiscal urmãtor persoanele fizice determinã şi declarã venitul net realizat din închiriere/subînchiriere potrivit regulilor aplicabile pentru categoria venituri din cedarea folosinţei bunurilor. Stabilirea plãţilor anticipate şi a impozitului anual datorat se efectueazã de organul fiscal competent, potrivit regulilor prevãzute pentru veniturile din cedarea folosinţei bunurilor. 6. Prin organ fiscal competent se înţelege: - organul fiscal în a cãrui razã teritorialã contribuabilul are adresa unde îşi are domiciliul potrivit legii sau adresa unde locuieşte efectiv, în cazul în care aceasta este diferitã de domiciliu - pentru persoanele fizice care au domiciliul fiscal în România; - organul fiscal în a cãrui razã teritorialã se aflã sursa de venit, pentru ceilalţi contribuabili persoane fizice. Persoanele fizice fãrã domiciliu fiscal în România care îndeplinesc condiţiile de la pct. 1, iar bunurile închiriate/subînchiriate se aflã în raza teritorialã a mai multor organe fiscale au obligaţia sã desemneze o sursã principalã de venit, în funcţie de care vor îndeplini obligaţiile fiscale prevãzute în prezenta procedurã. ---------
Newsletter GRATUIT
Aboneaza-te si primesti zilnic Monitorul Oficial pe email
