Comunica experienta
MonitorulJuridic.ro

Trimite prin Yahoo Messenger pagina: ORDONANTA DE URGENTA nr. 210 din 4 decembrie 2008 pentru completarea Legii locuintei nr. 114/1996

Cautare document

Termen: Tipul actului: Anul publicarii actului:

Cautare document

Termen: Tipul actului: Anul publicarii actului:

Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!

ORDONANTA DE URGENTA nr. 210 din 4 decembrie 2008 pentru completarea Legii locuintei nr. 114/1996

EMITENT: GUVERNUL
PUBLICAT: MONITORUL OFICIAL nr. 835 din 11 decembrie 2008

Comenteaza legea

Situaţia extraordinarã, prevãzutã la art. 115 alin. (4) din Constituţia României, republicatã, se motiveazã prin necesitatea urgentã de adaptare la condiţiile socioeconomice existente a prevederilor <>Legii locuinţei nr. 114/1996 , republicatã, cu modificãrile şi completãrile ulterioare, cu privire la definirea extinsã a condominiilor, în vederea constituirii legale a asociaţiilor de proprietari din condominii.
Având în vedere cã existã foarte mulţi proprietari din ansamblurile rezidenţiale nou-construite care nu se pot constitui în asociaţii de proprietari, deoarece instanţele nu le recunosc acest drept pe baza prevederilor legale în vigoare, acestea fiind neclare şi împiedicând, în practicã, recunoaşterea asociaţiilor de proprietari din alte forme de condominii,
luând în considerare faptul cã neadoptarea în regim de urgenţã a prezentei reglementãri conduce la imposibilitatea constituirii asociaţiilor de proprietari din anumite condominii/ansambluri rezidenţiale, fapt ce duce la imposibilitatea de a se încheia contracte pentru utilitãţi în ansamblurile rezidenţiale respective, şi ţinând cont cã mulţi proprietari vor fi lãsaţi fãrã cãldurã, electricitate şi apã în anotimpul rece,
în temeiul art. 115 alin. (4) din Constituţia României, republicatã,

Guvernul României adoptã prezenta ordonanţã de urgenţã.

ARTICOL UNIC
<>Legea locuinţei nr. 114/1996 , republicatã în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 393 din 31 decembrie 1997, cu modificãrile şi completãrile ulterioare, se completeazã dupã cum urmeazã:
1. La articolul 2, dupã litera h) se introduc douã noi litere, literele i) şi j), cu urmãtorul cuprins:
"i) Condominiu
Imobilul format din teren cu una sau mai multe construcţii, din care unele proprietãţi sunt comune, iar restul sunt proprietãţi individuale, pentru care se întocmesc o carte funciarã colectivã şi câte o carte funciarã individualã pentru fiecare unitate individualã aflatã în proprietate exclusivã, care poate fi reprezentatã de locuinţe şi spaţii cu altã destinaţie, dupã caz. Constituie condominiu:
- un corp de clãdire sau un tronson cu una sau mai multe scãri din cadrul clãdirii de locuit multietajate, în condiţiile în care se poate delimita proprietatea comunã;
- un ansamblu rezidenţial format din locuinţe individuale, amplasate izolat, înşiruit sau cuplat, în care existã proprietãţi comune şi proprietãţi individuale.
j) Unitate individualã
Unitate funcţionalã, componentã a unui condominiu, formatã din una sau mai multe camere de locuit situate la acelaşi nivel al clãdirii sau la niveluri diferite, cu dependinţele, dotãrile şi utilitãţile necesare, având acces direct şi intrare separatã, şi care a fost construitã sau transformatã în scopul de a fi folositã, de regulã, de o singurã gospodãrie, pentru satisfacerea cerinţelor de locuit. În cazul în care accesul la locuinţa individualã sau la condominiu nu se face direct dintr-un drum public, acesta se va asigura printr-o cale de acces sau servitute de trecere, menţionate obligatoriu în actele juridice şi înscrise în cartea funciarã."
2. La articolul 5, dupã alineatul 4 se introduc douã noi alineate, alineatele 5 şi 6, cu urmãtorul cuprins:
"Construcţiile de locuinţe se pot amplasa, dupã caz, pe terenuri aparţinând persoanelor fizice, persoanelor juridice, pe terenuri aparţinând domeniului public sau privat al statului şi/sau al unitãţilor administrativ-teritoriale, identificate printr-un singur numãr cadastral şi numãr de carte funciarã, în condiţiile legii. Beneficiarul/investitorul trebuie sã deţinã şi sã probeze un drept real asupra terenului destinat amplasãrii construcţiilor de locuinţe, cu actele de proprietate şi extrasul de carte funciarã pentru informare."
3. Dupã articolul 10 se introduce un nou articol, articolul 10^1, cu urmãtorul cuprins:
"Art. 10^1. - Locuinţele şi unitãţile individuale pot fi înstrãinate şi dobândite prin acte juridice între vii, încheiate în formã autenticã, sub sancţiunea nulitãţii absolute. Dreptul de proprietate comunã, forţatã şi perpetuã asupra pãrţilor comune ale unui imobil se valorificã numai împreunã cu dreptul de proprietate exclusivã care poartã asupra acestuia sau a unei pãrţi determinate din acesta.
Dovada dreptului de proprietate şi a celorlalte drepturi reale asupra unei unitãţi de locuit se face numai pe baza actelor de proprietate şi a extrasului de carte funciarã pentru informare."
4. Dupã articolul 35 se introduce un nou articol, articolul 35^1, cu urmãtorul cuprins:
"Art. 35^1. - Proprietarii din condominii se pot asocia în condiţiile legii."
5. Dupã articolul 65 se introduce un nou articol, articolul 65^1, cu urmãtorul cuprins:
"Art. 65^1. - Terenurile cu sau fãrã construcţii care fac obiectul prezentei legi se identificã prin numãr cadastral şi numãr de carte funciarã, dupã caz."
6. La anexa nr. 1 "Exigenţe minimale pentru locuinţe", litera A se completeazã cu o nouã liniuţã cu urmãtorul cuprins:
"- Suprafaţa construitã desfãşuratã este suma suprafeţelor secţiunilor orizontale ale tuturor nivelurilor locuinţei, delimitate de conturul exterior al pereţilor exteriori, inclusiv al pereţilor balcoanelor şi al logiilor."

PRIM-MINISTRU
CĂLIN POPESCU-TĂRICEANU

Contrasemneazã:


                       ────────────────
                    Ministrul dezvoltãrii,
               lucrãrilor publice şi locuinţelor,
                        Laszlo Borbely

                     Ministrul internelor
                 şi reformei administrative,
                       Cristian David

              Ministrul economiei şi finanţelor,
                     Varujan Vosganian

    Bucureşti, 4 decembrie 2008.
    Nr. 210.
                       ___________

Newsletter GRATUIT

Aboneaza-te si primesti zilnic Monitorul Oficial pe email

Tags: Monitorul Oficial, Acte Monitorul Oficial, Ordonanta de Urgenta, Guvernul Romaniei, ORDONANTA DE URGENTA nr. 210 din 4 decembrie 2008

Comentarii

Fii primul care comenteaza.

MonitorulJuridic.ro este un proiect:

Atentie, Juristi!

5 modele Contracte Civile si Acte Comerciale - conforme cu Noul Cod civil si GDPR

Legea GDPR a modificat Contractele, Cererile sau Notificarile obligatorii

Va oferim Modele de Documente conform GDPR + Clauze speciale

Descarcati GRATUIT Raportul Special "5 modele Contracte Civile si Acte Comerciale - conforme cu Noul Cod civil si GDPR"