Comunica experienta
MonitorulJuridic.ro

Trimite prin Yahoo Messenger pagina: ORDONANTA DE URGENTA nr. 130 din 9 decembrie 2004 privind unele masuri pentru vanzarea de catre societatile comerciale, companiile si societatile nationale din sectorul energiei, petrolului, gazelor naturale, resurselor minerale si al industriei de aparare, precum si de catre alti agenti economici din subordinea Ministerului Economiei si Comertului a locuintelor pe care acestia le au in patrimoniu personalului propriu, titularilor contractelor de inchiriere sau pensionarilor cu ultimul loc de munca la acesti agenti economici

Cautare document

Termen: Tipul actului: Anul publicarii actului:

Cautare document

Termen: Tipul actului: Anul publicarii actului:

Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!

ORDONANTA DE URGENTA nr. 130 din 9 decembrie 2004 privind unele masuri pentru vanzarea de catre societatile comerciale, companiile si societatile nationale din sectorul energiei, petrolului, gazelor naturale, resurselor minerale si al industriei de aparare, precum si de catre alti agenti economici din subordinea Ministerului Economiei si Comertului a locuintelor pe care acestia le au in patrimoniu personalului propriu, titularilor contractelor de inchiriere sau pensionarilor cu ultimul loc de munca la acesti agenti economici

EMITENT: GUVERNUL
PUBLICAT: MONITORUL OFICIAL nr. 1.216 din 17 decembrie 2004

Comenteaza legea

Având în vedere acţiunile de privatizare, restructurare şi reorganizare a societãţilor comerciale, companiilor şi societãţilor naţionale din sectorul energiei, petrolului, gazelor naturale, resurselor minerale şi al industriei de apãrare, precum şi a altor agenţi economici din subordinea Ministerului Economiei şi Comerţului şi numãrul mare de disponibilizãri, se impune luarea unor mãsuri imediate în vederea reglementãrii situaţiei locuinţelor ocupate de personalul propriu, de titularii contractelor de închiriere sau de pensionarii cu ultimul loc de muncã la aceşti agenţi economici, care sã permitã agenţilor economici înstrãinarea locuinţelor acestora.
În temeiul art. 115 alin. (4) din Constituţia României, republicatã,

Guvernul României adoptã prezenta ordonanţã de urgenţã.

ART. 1
Societãţile comerciale, companiile şi societãţile naţionale din sectorul energiei, petrolului, gazelor naturale, resurselor minerale şi al industriei de apãrare, precum şi alţi agenţi economici din subordinea Ministerului Economiei şi Comerţului, în baza aprobãrii de cãtre adunarea generalã a acţionarilor sau, dupã caz, a consiliului de administraţie, pot vinde personalului propriu, titularilor contractelor de închiriere sau pensionarilor cu ultimul loc de muncã la aceşti agenţi economici, dupã caz, locuinţele pe care le au în patrimoniu la data intrãrii în vigoare a prezentei ordonanţe de urgenţã.
ART. 2
(1) Titularii contractelor de închiriere pot cumpãra numai locuinţa pe care o deţin în baza unui contract de închiriere valabil încheiat.
(2) Se excepteazã de la prevederile alin. (1):
a) persoanele a cãror activitate în cadrul societãţilor prevãzute la art. 1 a încetat prin demisie sau din motive imputabile lor, în condiţiile prevãzute de lege;
b) persoanele care au în proprietate în aceeaşi localitate, ele sau soţul, soţia ori copiii aflaţi în întreţinere, o locuinţã proprietate personalã care îndeplineşte condiţiile minimale prevãzute de <>Legea locuinţei nr. 114/1996 , republicatã, cu modificãrile şi completãrile ulterioare.
ART. 3
(1) Locuinţele pot fi vândute titularilor de contract de închiriere cu plata integralã a valorii locuinţei sau în rate. La încheierea contractelor de vânzarecumpãrare cu plata în rate se va achita un avans minim de 15% din valoarea locuinţei stabilitã la data vânzãrii.
(2) Ratele lunare pentru achitarea contravalorii locuinţelor se eşaloneazã pe o perioadã de maximum 20 de ani. La cuantumul fiecãrei rate se va aplica o dobândã care sã acopere inflaţia, la care se adaugã douã procente.
ART. 4
(1) Preţul de vânzare se stabileşte pe baza unui raport de evaluare elaborat de persoane fizice sau juridice autorizate, potrivit legii. Evaluatorii vor fi selecţionaţi conform legislaţiei în vigoare.
(2) În preţul de vânzare se include şi valoarea terenului/cotei-pãrţi de teren aferent locuinţei, dacã se transmite şi cota-parte idealã din dreptul de proprietate asupra terenului.
(3) Rãspunderea privind corectitudinea stabilirii preţului de vânzare revine exclusiv evaluatorului selectat care a întocmit raportul de evaluare.
ART. 5
În situaţia în care locuinţele nu sunt cumpãrate de chiriaşi în termen de un an de la data intrãrii în vigoare a prezentei ordonanţe de urgenţã şi au devenit disponibile ca urmare a eliberãrii acestora, pot fi vândute conform prevederilor legale în vigoare numai dacã nu pot fi vândute sau închiriate altor angajaţi ai societãţii, la cererea acestora adresatã conducerii societãţii în termen de 30 de zile de la data eliberãrii.
ART. 6
(1) Locuinţele cumpãrate cu plata în rate în condiţiile prezentei ordonanţe de urgenţã nu pot fi înstrãinate prin acte între vii pânã la data achitãrii integrale a preţului.
(2) Locuinţelor dobândite în condiţiile prezentei ordonanţe de urgenţã nu li se pot schimba structura şi destinaţia pânã la achitarea integralã a preţului, fãrã autorizarea prealabilã a consiliului de administraţie şi cu informarea adunãrii generale a acţionarilor vânzãtorului.
(3) Agenţii economici prevãzuţi la art. 1 îşi garanteazã încasarea preţului prin instituirea unei ipoteci de rang I asupra locuinţei în favoarea lor.
ART. 7
(1) În cazul neachitãrii la termenele stabilite prin contract a ratelor lunare din valoarea locuinţei, cumpãrãtorul plãteşte o penalitate de 15% pe an din cuantumul ratei/ratelor neplãtite.
(2) În caz de neplatã a 6 rate scadente de cãtre cumpãrãtorul locuinţei, conducerea agenţilor economici poate cere executarea silitã asupra locuinţei şi evacuarea deţinãtorului, în condiţiile prezentei ordonanţe de urgenţã.
ART. 8
Sumele încasate din vânzarea locuinţelor urmeazã regimul juridic prevãzut la <>art. 26 alin. (2) din Ordonanţa de urgenţã a Guvernului nr. 88/1997 privind privatizarea societãţilor comerciale, aprobatã prin <>Legea nr. 44/1998 , cu modificãrile şi completãrile ulterioare, dupã deducerea cheltuielilor determinate de procesul de evaluare a locuinţelor de cãtre persoanele fizice sau juridice autorizate.
ART. 9
(1) Prevederile prezentei ordonanţe de urgenţã se aplicã şi filialelor societãţilor comerciale, companiilor şi societãţilor naţionale din sectorul energiei, petrolului, gazelor, resurselor minerale şi al industriei de apãrare, precum şi ale altor agenţi economici din subordinea Ministerului Economiei şi Comerţului.
(2) Termenul limitã de finalizare a operaţiunilor de vânzare a locuinţelor este 31 decembrie 2006.
ART. 10
(1) În sensul prezentei ordonanţe de urgenţã, prin locuinţã se înţelege şi locuinţa de serviciu.
(2) Prevederile prezentei ordonanţe de urgenţã nu se aplicã în cazul locuinţelor sociale, de intervenţie, de necesitate, de protocol sau al caselor de vacanţã.
(3) Se interzice agenţilor economici prevãzuţi la art. 1 sã mai construiascã locuinţe de serviciu din fonduri publice.

PRIM-MINISTRU
ADRIAN NĂSTASE

Contrasemneazã:


                           ────────────────
                           Ministru de stat,
                  ministrul economiei şi comerţului,
                          Dan Ioan Popescu

                   Ministrul finanţelor publice,
                      Mihai Nicolae Tãnãsescu

    Bucureşti, 9 decembrie 2004.
    Nr. 130.

                          _______________

Newsletter GRATUIT

Aboneaza-te si primesti zilnic Monitorul Oficial pe email

Tags: Monitorul Oficial, Acte Monitorul Oficial, Ordonanta de Urgenta, Guvernul Romaniei, ORDONANTA DE URGENTA nr. 130 din 9 decembrie 2004

Comentarii

Fii primul care comenteaza.

MonitorulJuridic.ro este un proiect:

Atentie, Juristi!

5 modele Contracte Civile si Acte Comerciale - conforme cu Noul Cod civil si GDPR

Legea GDPR a modificat Contractele, Cererile sau Notificarile obligatorii

Va oferim Modele de Documente conform GDPR + Clauze speciale

Descarcati GRATUIT Raportul Special "5 modele Contracte Civile si Acte Comerciale - conforme cu Noul Cod civil si GDPR"