Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
ORDIN nr. M.18 din 15 februarie 2011 pentru reglementarea unor aspecte privind constituirea dreptului de folosinta asupra terenurilor prevazute la art. 2 alin. (2) din Hotararea Guvernului nr. 627/2010 privind schimbarea regimului juridic al unor terenuri in vederea realizarii de catre Ministerul Apararii Nationale a unui program pentru construirea de locuinte
Pentru aplicarea prevederilor <>art. 2 din Hotãrârea Guvernului nr. 627/2010 privind schimbarea regimului juridic al unor terenuri în vederea realizãrii de cãtre Ministerul Apãrãrii Naţionale a unui program pentru construirea de locuinţe, în temeiul dispoziţiilor art. 33 alin. (1) şi ale <>art. 42 din Legea nr. 346/2006 privind organizarea şi funcţionarea Ministerului Apãrãrii Naţionale, cu modificãrile ulterioare,
ART. 1 (1) Se abiliteazã unitãţile militare care au în evidenţã terenurile prevãzute la <>art. 2 alin. (2) din Hotãrârea Guvernului nr. 627/2010 privind schimbarea regimului juridic al unor terenuri în vederea realizãrii de cãtre Ministerul Apãrãrii Naţionale a unui program pentru construirea de locuinţe sã încheie contractele de dare în folosinţã cu titlu oneros asupra terenurilor respective şi sã urmãreascã în timp derularea acestora. (2) Modelul contractului este prevãzut în anexa nr. 1. ART. 2 (1) Cuantumul sumelor datorate de proprietarii locuinţelor pentru folosirea terenurilor aferente acestora se stabileşte pe baza preţurilor unitare de 1,09 lei/mý/an, pentru terenul situat în cartierul Gheorghieni, municipiul Cluj-Napoca, şi de 2,13 lei/mý/an, pentru terenul situat în Str. Cojocnei, F.N., municipiul Cluj-Napoca. (2) Preţurile prevãzute la alin. (1) se actualizeazã anual cu indicele preţurilor de consum, comunicat de Institutul Naţional de Statisticã. (3) Plata se face anual într-o singurã tranşã, în primul trimestru, sau trimestrial, pânã la sfârşitul ultimei luni din fiecare trimestru, în contul unitãţilor militare care au în evidenţã terenurile respective, prin mandat poştal sau virament ori direct la casieria respectivelor unitãţi militare. (4) Sumele încasate se fac venit la bugetul de stat. ART. 3 (1) Operaţiunea de predare-primire a terenurilor la finalizarea lucrãrilor de construcţii se realizeazã, în exclusivitate, prin contribuţiile financiare ale beneficiarilor, fãrã a implica fonduri publice. (2) Modelul procesului-verbal de predare-primire este prevãzut în anexa nr. 2. ART. 4 Anexele nr. 1 şi 2 fac parte integrantã din prezentul ordin. ART. 5 Prezentul ordin se publicã în Monitorul Oficial al României, Partea I.
p. Ministrul apãrãrii naţionale, Mihail Vasile-Ozunu, secretar de stat
Bucureşti, 15 februarie 2011. Nr. M.18.
ANEXA 1
CONTRACT de dare în folosinţã cu titlu oneros
- model -
1. Pãrţile contractante Între: - statul român, reprezentat de Ministerul Apãrãrii Naţionale, în calitate de contractant, prin Unitatea Militarã ........., conform Ordinului ministrului apãrãrii naţionale nr. ..... din ......., cu sediul în municipiul Bucureşti, ........, cod fiscal nr. ...., având contul nr. ....., deschis la Trezoreria Statului, reprezentatã prin comandantul/şeful Unitãţii Militare ................., şi - domnul(a) ......., cu domiciliul în ......, str. ......... nr. ...., posesor/posesoare al/a C.I. seria .... nr. ....., eliberatã de ....... la data de ......, CNP ........., cãsãtorit(ã) cu ......, care a luat cunoştinţã de regimul juridic al comunitãţii de bunuri, în calitate de cocontractant, în temeiul prevederilor art. 942 din Codul civil şi ale <>art. 2 alin. (2) din Hotãrârea Guvernului nr. 627/2010 privind schimbarea regimului juridic al unor terenuri în vederea realizãrii de cãtre Ministerul Apãrãrii Naţionale a unui program pentru construirea de locuinţe, a intervenit prezentul contract. 2. Obiectul contractului 2.1. Contractantul constituie dreptul de folosinţã cu titlu oneros asupra terenului în suprafaţã de ..... mý, situat în municipiul Cluj-Napoca, ........., nr. cadastral ...../....., aflat în proprietatea privatã a statului şi în administrarea Ministerului Apãrãrii Naţionale, conform <>Hotãrârii Guvernului nr. 627/2010, în favoarea cocontractantului, beneficiar al construcţiei ce urmeazã a fi edificatã pe acest teren, în temeiul contractului de construire. 2.2. Predarea-primirea terenului se face pe bazã de proces-verbal, care face parte integrantã din prezentul contract, încheiat între pãrţile interesate, în termen de 15 zile de la recepţia construcţiei la terminarea lucrãrilor. 3. Dispoziţii referitoare la preţul contractului, data şi locul plãţii 3.1. Cocontractantul plãteşte contractantului suma de ...... lei/an, reprezentând valoarea corespunzãtoare terenului în suprafaţã de .... mý, la preţul unitar de ...... lei/mý/an, de la data predãrii efective a terenului. 3.2. Pentru fracţiunile de an, suma datoratã se calculeazã proporţional. 3.3. Plata se va face anual într-o singurã tranşã, în primul trimestru, sau trimestrial, în tranşe egale, pânã la sfârşitul ultimei luni din fiecare trimestru. 3.4. Suma de bani prevãzutã la pct. 3.1 se actualizeazã anual cu indicele preţurilor de consum comunicat de Institutul Naţional de Statisticã. 3.5. Sumele se vor achita de cãtre cocontractant în contul contractantului nr. ...., deschis la Trezoreria ......., prin mandat poştal sau virament ori direct la casieria unitãţii. 4. Durata contractului 4.1. Dreptul de folosinţã se constituie în folosul cocontractantului, beneficiar al construcţiei, începând cu data semnãrii prezentului contract, pe durata existenţei construcţiei, conform prevederilor <>art. 2 alin. (2) din Hotãrârea Guvernului nr. 627/2010. Pe perioada executãrii construcţiilor, beneficiarii vor permite antreprenorului desfãşurarea lucrãrilor de construire. 4.2. Semnarea prezentului contract se face odatã cu încheierea contractului de construire. 4.3. În cazul vânzãrii construcţiei de cãtre cocontractant, dreptul de folosinţã se va constitui, pentru noul proprietar, de la data schimbãrii titularului dreptului de proprietate asupra construcţiei, pe durata existenţei acesteia. 5. Drepturile şi obligaţiile pãrţilor 5.1. Drepturile şi obligaţiile contractantului: a) sã încaseze sumele datorate de cocontractant pentru folosirea terenului; b) sã garanteze folosinţa liniştitã a terenului; c) sã predea terenul pe bazã de proces-verbal, dupã recepţia construcţiei la terminarea lucrãrilor de construire; d) sã nu împiedice în niciun fel exercitarea dreptului de folosinţã; e) sã încheie contracte de folosinţã cu titlu oneros a terenului cu viitorii proprietari ai construcţiilor, în situaţia vânzãrii locuinţei de cãtre cocontractant. 5.2. Drepturile şi obligaţiile cocontractantului: a) sã foloseascã terenul şi sã dispunã material de acesta în mãsura necesarã pentru exploatarea construcţiei, ca un posesor de bunã-credinţã, purtând rãspunderea pentru toate pagubele produse acestuia din culpa sa; b) sã achite sumele datorate conform pct. 3 la datele scadente; c) sã îndeplineascã sarcinile fiscale prevãzute de dispoziţiile legale în vigoare; d) sã intabuleze dreptul de folosinţã în cartea funciarã şi sã trimitã Ministerului Apãrãrii Naţionale o copie de pe încheierea de înscriere a dreptului de folosinţã, în termen de 30 de zile de la primirea comunicãrii acesteia; e) sã înştiinţeze contractantul, în cel mai scurt timp, despre eventualele acţiuni de care are cunoştinţã şi care l-ar putea prejudicia; f) sã foloseascã terenul conform destinaţiei sale, neavând dreptul sã execute alte lucrãri asupra terenului în afara celor din contractul de construire, fãrã a obţine autorizarea prealabilã a Ministerului Apãrãrii Naţionale; g) sã nu greveze terenul cu sarcini; h) sã restituie terenul contractantului la data încetãrii existenţei construcţiei, liber de orice sarcini; i) sã aducã la cunoştinţa noului proprietar, la vânzarea locuinţei, situaţia juridicã a terenului pe care este amplasatã construcţia; j) sã aducã la cunoştinţa titularului dreptului de administrare a terenului, în termen de 15 zile de la data vânzãrii construcţiei, numele noului proprietar. 6. Majorãri de întârziere şi daune-interese Pentru neachitarea la termenul scadent de cãtre cocontractant a ratei anuale/trimestriale, acesta datoreazã majorãri de întârziere de .... % pentru fiecare zi de întârziere, fiind pus în întârziere de drept, fãrã îndeplinirea vreunei formalitãţi, în conformitate cu prevederile art. 1079 alin. 2 din Codul civil. 7. Forţa majorã 7.1. Niciuna dintre pãrţile contractante nu rãspunde de neexecutarea la termen şi/sau de executarea necorespunzãtoare, totalã sau parţialã, a oricãrei obligaţii care îi revine în baza prezentului contract, dacã neexecutarea şi/sau executarea necorespunzãtoare a obligaţiei respective a fost cauzatã de forţa majorã. 7.2. Forţa majorã este un eveniment independent de voinţa pãrţilor, imprevizibil şi insurmontabil, apãrut dupã încheierea contractului şi care împiedicã pãrţile sã îşi execute obligaţiile asumate. 7.3. Partea care invocã forţa majorã este obligatã sã notifice cealaltã parte în termen de 5 zile de la producerea evenimentului şi sã ia toate mãsurile posibile în vederea limitãrii consecinţelor lui. 8. Încetarea contractului 8.1. Contractul de dare în folosinţã cu titlu oneros înceteazã de drept prin: a) pieirea construcţiei; b) dobândirea de cãtre cocontractant a dreptului de proprietate asupra terenului sau de cãtre contractant a dreptului de proprietate asupra construcţiei; c) vânzarea construcţiei. 8.2. Orice act încheiat cu încãlcarea prevederilor prezentului contract, precum şi orice alte acte subsecvente încheiate în temeiul acestuia devin nule de drept. 9. Litigii În cazul în care rezolvarea neînţelegerilor ce decurg din contract, inclusiv a celor referitoare la validitatea, interpretarea, executarea ori desfiinţarea acestuia, nu este posibilã pe cale amiabilã, pãrţile se vor adresa instanţelor judecãtoreşti competente. 10. Clauze finale 10.1. Modificarea prezentului contract se face numai prin act adiţional încheiat între pãrţile contractante. 10.2. Prezentul contract şi procesul-verbal, care este parte integrantã a contractului, reprezintã voinţa pãrţilor şi înlãturã orice altã înţelegere dintre acestea anterioarã încheierii lui. 10.3. Prezentul contract a fost încheiat într-un numãr de 5 exemplare, dintre care 3 exemplare pentru Ministerul Apãrãrii Naţionale şi douã exemplare pentru cocontractant, beneficiar al construcţiei, şi intrã în vigoare astãzi, ...., data semnãrii lui. 10.4. Prevederile prezentului contract se completeazã cu dispoziţiile Codului civil şi cu cele ale Codului de procedurã civilã. 10.5. Potrivit prevederilor titlului X <>art. 2 alin. (2) din Legea nr. 247/2005 privind reforma în domeniile proprietãţii şi justiţiei, precum şi unele mãsuri adiacente, cu modificãrile şi completãrile ulterioare, prezentul contract se încheie în formã autenticã.
ROMÂNIA MINISTERUL APĂRĂRII NAŢIONALE NESECRET Unitatea Militarã .......... Exemplarul nr. ....... Nr. ..... din ................ Dosar nr. ............
PROCES - VERBAL de predare-primire
Încheiat astãzi, ............., în temeiul <>art. 2 alin. (2) din Hotãrârea Guvernului nr. 627/2010 privind schimbarea regimului juridic al unor terenuri în vederea realizãrii de cãtre Ministerul Apãrãrii Naţionale a unui program pentru construirea de locuinţe. Noi, Comisia formatã din: - preşedinte: .......................; - membri: ...........................; ..........................., din partea Ministerului Apãrãrii Naţionale, prin Unitatea Militarã ............, în calitate de predãtor, şi - ...................................; - ..................................., din partea beneficiarului, în calitate de primitor, am procedat la predarea-primirea terenului situat în ........., cu nr. cadastral ..../...., în suprafaţã de ... mý, aferent locuinţei ce urmeazã a fi edificatã pe acest teren. Observaţii: ....................................................... Preluarea terenului s-a fãcut astãzi, la data încheierii prezentului proces-verbal, ce face parte integrantã din contractul de dare în folosinţã cu titlu oneros nr. ..... Drept care s-a încheiat prezentul proces-verbal în 5 (cinci) exemplare originale, dintre care: - exemplarul nr. 1 la Unitatea Militarã ..... Bucureşti; - exemplarul nr. 2 la ...........................
Am predat Am primit --------- --------- Din partea Ministerului Apãrãrii Naţionale, .............. Unitatea Militarã .................. .................. ..................
--------
Newsletter GRATUIT
Aboneaza-te si primesti zilnic Monitorul Oficial pe email
