Comunica experienta
MonitorulJuridic.ro
Email RSS Trimite prin Yahoo Messenger pagina: ORDIN nr. M.107 din 5 octombrie 2009 pentru reglementarea unor aspecte privind constituirea dreptului de folosinta asupra terenului prevazut la art. 1 alin. (1) din Hotararea Guvernului nr. 1.481/2008 privind schimbarea regimului juridic al unor terenuri in vederea realizarii unor programe de construire de locuinte Twitter Facebook
Cautare document
Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X

ORDIN nr. M.107 din 5 octombrie 2009 pentru reglementarea unor aspecte privind constituirea dreptului de folosinta asupra terenului prevazut la art. 1 alin. (1) din Hotararea Guvernului nr. 1.481/2008 privind schimbarea regimului juridic al unor terenuri in vederea realizarii unor programe de construire de locuinte

EMITENT: MINISTERUL APARARII NATIONALE
PUBLICAT: MONITORUL OFICIAL nr. 679 din 9 octombrie 2009
Comenteaza legea
ORDIN nr. M.107 din 5 octombrie 2009
pentru reglementarea unor aspecte privind constituirea dreptului de folosinţã asupra terenului prevãzut la <>art. 1 alin. (1) din Hotãrârea Guvernului nr. 1.481/2008 privind schimbarea regimului juridic al unor terenuri în vederea realizãrii unor programe de construire de locuinţe
EMITENT: MINISTERUL APÃRÃRII NAŢIONALE
PUBLICAT ÎN: MONITORUL OFICIAL nr. 679 din 9 octombrie 2009


Pentru aplicarea prevederilor <>art. 1 alin. (3) şi (5) din Hotãrârea Guvernului nr. 1.481/2008 privind schimbarea regimului juridic al unor terenuri în vederea realizãrii unor programe de construire de locuinţe, în temeiul dispoziţiilor <>art. 33 alin. (1) şi ale <>art. 42 din Legea nr. 346/2006 privind organizarea şi funcţionarea Ministerului Apãrãrii Naţionale, cu modificãrile ulterioare,

ministrul apãrãrii naţionale emite prezentul ordin.

ART. 1
(1) Se abiliteazã Batalionul 500 Stat major şi deservire al Statului Major al Forţelor Terestre sã încheie contractele de dare în folosinţã cu titlu oneros a terenului prevãzut la <>art. 1 alin. (1) din Hotãrârea Guvernului nr. 1.481/2008 privind schimbarea regimului juridic al unor terenuri în vederea realizãrii unor programe de construire de locuinţe şi sã urmãreascã în timp derularea acestora.
(2) Modelul de contract este prevãzut în anexa nr. 1.
ART. 2
(1) Suma datoratã de proprietarii locuinţelor pentru folosirea terenurilor aferente acestora este de 1,04 lei/mp/an.
(2) Suma prevãzutã la alin. (1) se actualizeazã anual cu indicele preţurilor de consum, comunicat de Institutul Naţional de Statisticã.
(3) Plata se face anual, într-o singurã tranşã, în primul trimestru, sau trimestrial, în tranşe egale, pânã la sfârşitul ultimei luni din fiecare trimestru, în contul Batalionului 500 Stat major şi deservire, prin mandat poştal sau virament ori direct la casieria unitãţii militare.
(4) Sumele încasate se fac venit la bugetul de stat.
ART. 3
(1) Operaţiunea de predare-primire a terenurilor la finalizarea lucrãrilor de construcţii se realizeazã, în exclusivitate, prin contribuţiile financiare ale beneficiarilor, fãrã a implica fonduri publice.
(2) Modelul procesului-verbal de predare-primire este prevãzut în anexa nr. 2.
ART. 4
Anexele nr. 1 şi 2 fac parte integrantã din prezentul ordin.
ART. 5
Prezentul ordin se publicã în Monitorul Oficial al României, Partea I.

p. Ministrul apãrãrii naţionale,
Aurel Ionel Lascu,
secretar de stat

Bucureşti, 5 octombrie 2009.
Nr. M.107.


ANEXA 1
- Model -

CONTRACT DE DARE ÎN FOLOSINŢÃ CU TITLU ONEROS

1. Pãrţile contractante
Între:
- Statul român, reprezentat de Ministerul Apãrãrii Naţionale, în calitate de contractant, prin Unitatea Militarã 01575, conform Ordinului ministrului apãrãrii naţionale nr. M.107/2009 pentru reglementarea unor aspecte privind constituirea dreptului de folosinţã asupra terenului prevãzut la <>art. 1 alin. (1) din Hotãrârea Guvernului nr. 1.481/2008 privind schimbarea regimului juridic al unor terenuri în vederea realizãrii unor programe de construire de locuinţe, cu sediul în municipiul Bucureşti, .................., cod fiscal nr. ............., având contul nr. ............, deschis la Trezoreria Statului, reprezentatã prin şeful unitãţii militare ..............., ........................................,
şi
- Domnul/Doamna ............................, cu domiciliul în ................., str. ..................... nr. ......, posesor/posesoare al/a C.I. seria ..... nr. ............, eliberatã de ................ la data de ............, CNP ................., cãsãtorit(ã) cu......................., care a luat cunoştinţã de regimul juridic al comunitãţii de bunuri, în calitate de cocontractant,
în temeiul prevederilor <>art. 942 din Codul civil , ale <>art. 1 alin. (2) din Hotãrârea Guvernului nr. 1.481/2008 privind schimbarea regimului juridic al unor terenuri în vederea realizãrii unor programe de construire de locuinţe,
a intervenit prezentul contract de dare în folosinţã cu titlu oneros.
2. Obiectul contractului
2.1. - Contractantul constituie dreptul de folosinţã cu titlu oneros asupra terenului în suprafaţã de ........ mp, situat în municipiul Bucureşti, Str. Antiaerianã nr. 6, sectorul 5, nr. cadastral 10910/3...., aflat în proprietatea privatã a statului şi în administrarea Ministerului Apãrãrii Naţionale, conform <>Hotãrârii Guvernului nr. 1.481/2008 , în favoarea cocontractantului, beneficiar al construcţiei ce urmeazã a fi edificatã pe acest teren, în temeiul contractului de vânzare-cumpãrare asupra unui bun viitor/contractului de construire.
2.2. Predarea-primirea terenului se face pe bazã de proces-verbal, care face parte integrantã din prezentul contract, încheiat între pãrţile interesate, în termen de 15 zile de la recepţia construcţiei la terminarea lucrãrilor.
3. Dispoziţii referitoare la preţul contractului, data şi locul plãţii
3.1. Cocontractantul plãteşte contractantului suma de .......... lei, reprezentând valoarea corespunzãtoare preţului de 1,04 lei/mp/an, de la data predãrii efective a terenului.
3.2. Pentru fracţiunile de an, suma datoratã se calculeazã proporţional.
3.3. Plata se face anual, într-o singurã tranşã, în primul trimestru, sau trimestrial, în tranşe egale, pânã la sfârşitul ultimei luni din fiecare trimestru, în contul Batalionului 500 Stat major şi deservire, prin mandat poştal sau virament ori direct la casieria unitãţii militare.
3.4. Suma de bani prevãzutã la pct. 3.1 se actualizeazã anual cu indicele preţurilor de consum, comunicat de Institutul Naţional de Statisticã.
3.5. Sumele se vor achita de cãtre cocontractant în contul contractantului nr. .................... - sectorul 6, deschis la Trezoreria Statului, prin mandat poştal sau virament ori direct la casieria unitãţii.
4. Durata contractului
4.1. Dreptul de folosinţã se constituie în folosul cocontractantului, beneficiar al construcţiei, începând cu data semnãrii prezentului contract, pe durata existenţei construcţiei, conform prevederilor <>art. 1 alin. (2) din Hotãrârea Guvernului nr. 1.481/2008 . Pe perioada executãrii construcţiilor, beneficiarii vor permite antreprenorului desfãşurarea lucrãrilor de construire.
4.2. Semnarea prezentului contract se face odatã cu încheierea contractului de vânzare-cumpãrare asupra unui bun viitor/contractului de construire.
4.3. În cazul prevãzut la pct. 5.1 lit. e), dreptul de folosinţã se va constitui de la data schimbãrii titularului dreptului de proprietate asupra construcţiei, pe durata existenţei acesteia.
5. Conţinutul contractului
5.1. Drepturile şi obligaţiile contractantului:
a) sã încaseze sumele datorate de cocontractant pentru folosirea terenului;
b) sã garanteze folosinţa liniştitã a terenului;
c) sã predea terenul pe bazã de proces-verbal dupã recepţia construcţiei la terminarea lucrãrilor de construire;
d) sã nu împiedice în niciun fel exercitarea dreptului de folosinţã;
e) sã încheie contracte de folosinţã cu titlu oneros a terenului cu viitorii proprietari ai construcţiilor.
5.2. Drepturile şi obligaţiile cocontractantului:
a) sã foloseascã terenul şi sã dispunã material de acesta în mãsura necesarã pentru exploatarea construcţiei, ca un posesor de bunã-credinţã, purtând rãspunderea pentru toate pagubele produse acestuia din culpa sa;
b) sã achite sumele datorate conform pct. 3, la datele scadente;
c) sã îndeplineascã sarcinile fiscale prevãzute de dispoziţiile legale în vigoare;
d) sã intabuleze dreptul de folosinţã în cartea funciarã şi sã trimitã Ministerului Apãrãrii Naţionale o copie de pe încheierea de înscriere a dreptului de folosinţã, în termen de 30 de zile de la comunicarea acesteia cocontractantului;
e) sã înştiinţeze contractantul, în cel mai scurt timp, despre eventualele acţiuni de care are cunoştinţã şi care l-ar putea prejudicia;
f) sã foloseascã terenul conform destinaţiei sale, neavând dreptul sã execute alte lucrãri asupra terenului decât cele prevãzute în contractul de construire, fãrã a obţine autorizarea prealabilã a Ministerului Apãrãrii Naţionale;
g) sã nu greveze terenul cu sarcini;
h) sã restituie terenul contractantului la data încetãrii existenţei construcţiei, liber de orice sarcini;
i) sã aducã la cunoştinţa noului proprietar, la vânzarea locuinţei, situaţia juridicã a terenului pe care este amplasatã construcţia;
j) sã aducã la cunoştinţa titularului dreptului de administrare a terenului, în termen de 15 zile de la data vânzãrii construcţiei, numele noului proprietar.
6. Majorãri de întârziere şi daune interese
Pentru neachitarea la termenul scadent de cãtre cocontractant a preţului potrivit prevederilor pct. 3.1, acesta datoreazã majorãri de întârziere prevãzute de legislaţia în vigoare, fiind pus în întârziere de drept, fãrã îndeplinirea vreunei formalitãţi, în conformitate cu prevederile art. 1079 alin. (2) din Codul civil.
7. Forţa majorã
7.1. Niciuna dintre pãrţile contractante nu rãspunde de neexecutarea la termen şi/sau de executarea necorespunzãtoare, totalã sau parţialã, a oricãrei obligaţii care îi revine în baza prezentului contract, dacã neexecutarea şi/sau executarea necorespunzãtoare a obligaţiei respective a fost cauzatã de forţa majorã.
7.2. Forţa majorã este un eveniment independent de voinţa pãrţilor, imprevizibil şi insurmontabil, apãrut dupã încheierea contractului şi care împiedicã pãrţile sã îşi execute obligaţiile asumate.
7.3. Partea care invocã forţa majorã este obligatã, dacã este posibil, sã notifice cealaltã parte în termen de 5 zile de la producerea evenimentului şi sã ia toate mãsurile posibile în vederea limitãrii consecinţelor lui.
8. Încetarea contractului
8.1. Contractul de constituire a dreptului de folosinţã înceteazã de drept prin:
a) pieirea construcţiei;
b) prin efectul înstrãinãrii, în condiţiile prevãzute la pct. 5.1 lit. e);
c) prin dobândirea de cãtre cocontractant a dreptului de proprietate asupra terenului sau de cãtre contractant a dreptului de proprietate asupra construcţiei;
d) prin vânzarea construcţiei. Dupã aceastã datã, noul proprietar are obligaţia ca în termen de 30 zile de la cumpãrare sã încheie contract de dare în folosinţã cu Ministerul Apãrãrii Naţionale.
8.2. Orice act încheiat cu încãlcarea prevederilor prezentului contract, precum şi orice alte acte subsecvente încheiate în temeiul acestuia devin nule de drept.
9. Litigii
În cazul în care rezolvarea neînţelegerilor ce decurg din contract, inclusiv a celor referitoare la validitatea, interpretarea, executarea ori desfiinţarea acestuia, nu este posibilã pe cale amiabilã, pãrţile se vor adresa instanţelor judecãtoreşti competente.
10. Clauze finale
10.1. Modificarea prezentului contract se face numai prin act adiţional încheiat între pãrţile contractante.
10.2. Prezentul contract şi procesul-verbal care este parte integrantã din contract reprezintã voinţa pãrţilor şi înlãturã orice altã înţelegere dintre acestea anterioarã încheierii lui.
10.3. Prezentul contract a fost încheiat într-un numãr de 5 exemplare, dintre care 3 exemplare pentru Ministerul Apãrãrii Naţionale şi douã exemplare pentru cocontractant, beneficiar al construcţiei, şi intrã în vigoare astãzi, ............, data semnãrii lui.
10.4. Prevederile prezentului contract se completeazã cu dispoziţiile Codului civil şi cu cele ale Codului de procedurã civilã.
10.5. Potrivit prevederilor titlului X <>art. 2 alin. (2) din Legea nr. 247/2005 privind reforma în domeniile proprietãţii şi justiţiei, precum şi unele mãsuri adiacente, cu modificãrile şi completãrile ulterioare, prezentul contract se încheie în formã autenticã.

CONTRACTANT
Ministerul Apãrãrii Naţionale,
prin şeful Unitãţii Militare 01575 Bucureşti,

COCONTRACTANT,


ANEXA 2
- Model -


 
             ROMÂNIA                                     NESECRET
     MINISTERUL APÃRÃRII NAŢIONALE                       Exemplarul nr. .......
       Unitatea Militarã 01575
     Nr. ...... din ............
 
                                 PROCES - VERBAL
                                de predare-primire
 
     Încheiat astãzi, ..........., în temeiul art. 1 din Hotãrârea Guvernului
   nr. 1.481/2008 privind schimbarea regimului juridic al unor terenuri în
   vederea realizãrii unor programe de construire de locuinţe
     Noi:
     din partea Ministerului Apãrãrii Naţionale, prin Unitatea Militarã 01575
   Bucureşti, în calitate de predãtor:
     - preşedintele comisiei :   ..................................;
     - membrii:                  ..................................,
     din partea beneficiarului:
                                 - ................................;
                                 - ................................,
 
   am procedat la predarea-primirea terenului situat în municipiul Bucureşti,
   Str. Antiaerianã nr. 6, sectorul 5, cu nr. cadastral 10910/3/...., aferent
   locuinţei ce urmeazã a fi edificatã pe acest teren.
     Observaţii: ......................... .
     Preluarea terenului s-a fãcut astãzi, la data încheierii prezentului
   proces-verbal, ce face parte integrantã din Contractul nr. ............... .
     Drept care s-a încheiat prezentul proces-verbal, în 5 (cinci) exemplare
   originale, din care:
     - exemplarul nr. 1 la Unitatea Militarã 01575 Bucureşti;
     - exemplarul nr. 2 la .................................................. .
 
                   Am predat.                              Am primit.
    Din partea Ministerului Apãrãrii Naţionale,
       Unitatea Militarã 01575 Bucureşti:


----


Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016

Tags: Monitorul Oficial, Acte Monitorul Oficial, Ordin, Ministerul Apararii Nationale, ORDIN nr. M.107 din 5 octombrie 2009

Comentarii


Maximum 3000 caractere.
Da, doresc sa primesc informatii despre produsele, serviciile etc. oferite de Rentrop & Straton.

Cod de securitate


Fii primul care comenteaza.
MonitorulJuridic.ro este un proiect:
Rentrop & Straton
Banner5

Atentie, Juristi!

5 modele Contracte Civile si Acte Comerciale - conforme cu Noul Cod civil si GDPR

Legea GDPR a modificat Contractele, Cererile sau Notificarile obligatorii

Va oferim Modele de Documente conform GDPR + Clauze speciale

Descarcati GRATUIT Raportul Special "5 modele Contracte Civile si Acte Comerciale - conforme cu Noul Cod civil si GDPR"


Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016