Cel mai bun serviciu de monitorizare a actelor publicate in Monitorul Oficial
CONTRACT DE CONCESIUNE
- model-cadru -
Încheiat astăzi,........, la ..........
1. Părţile contractante
1.1. Ministerul/organul de specialitate al administraţiei publice centrale/
consiliul judeţean/consiliul local/instituţia publică de interes local ........
........................., cu sediul în ...................., reprezentat prin
................., având funcţia de ...............,în calitate de concedent,
şi
1.2. ....................... (domiciliat în .........., CNP .............)
medicul titular al cabinetului/reprezentantul legal al societăţii civile
medicale/reprezentantul legal al unităţii medico-sanitare cu personalitate
juridică .............., cu sediul social în ........., înregistrat la Registrul
unic al cabinetelor medicale ............ sub nr. ......... din ...............,
cod fiscal .............. din ............, având contul deschis la ...........,
în calitate de concesionar,
au convenit să încheie prezentul contract de concesiune.
2. Obiectul contractului de concesiune
2.1. Obiectul contractului de concesiune îl constituie exploatarea spaţiului
(bunul imobil) în care funcţionează cabinetul medical ..............., situat în
............., format din ......... încăperi în suprafaţa totală de ....... mp,
conform schiţei spaţiului, care va constitui anexa nr. 1*) la contractul de
concesiune.
----------
*) Se elaborează de administraţia publică locală.
2.2. Predarea-primirea obiectului concesiunii se va efectua pe bază de
proces-verbal care se va încheia până la data de ........, care va constitui
anexa nr. 2 la contractul de concesiune.
2.3. În cazul în care spaţiul este concesionat către 2 titulari de cabinet
medical (care îl folosesc în regim de tură-contratură), aceştia vor anexa la
prezentul contract de concesiune acordul lor de voinţă privind împărţirea
timpului de folosinţă a spaţiului.
2.4. Este interzisă subconcesionarea în tot sau în parte, unei terţe
persoane, a spaţiului care face obiectul prezentului contract de concesiune.
3. Termenul
3.1. Dura concesiunii este de ... ani, începând de la data de .... .
3.2. Contractul de concesiune poate fi prelungit pentru o perioadă egală cu
cel mult jumătate din durata sa iniţială, astfel încât durata întregului
contract să nu depăşească 49 de ani.
4. Redevenţa
4.1. Redevenţa este de 1 euro/mp/an în primii 5 ani.
4.2. După primii 5 ani nivelul minim al redevenţei se va stabili de
concedent, pornind de la preţul pieţei, sub care redevenţa nu poate fi
acceptată. După negociere cuantumul redevenţei va fi prevăzut într-un act
adiţional semnat de ambele părţi contractante.
4.3. Plata redevenţei se face prin conturile:
- contul concedentului nr. .................................,
deschis la Banca ...........................................;
- contul concesionarului nr. ...............................,
deschis la Banca ............................................
4.4. Pentru primii 5 ani, începând din anul 2005, plata redevenţei se va
face în primul trimestru al anului respectiv. Ulterior, termenul de plată a
redevenţei se va stabili prin act adiţional.
4.5. Plata integrală a redevenţei pentru anul 2004 se va face până la data
de 31 decembrie.
4.6. Neplata redevenţei în termenul prevăzut la pct. 4.4 şi 4.5 dă dreptul
concedentului să pretindă penalităţi în cuantum de 0,25% din valoarea acesteia
pe zi de întârziere.
4.7. Neplata redevenţei pentru o perioadă de un an duce la rezilierea
contractului.
5. Drepturile părţilor
5.1. Drepturile concesionarului
5.1.1. Concesionarul are dreptul de a exploata în mod direct, pe riscul şi
pe răspunderea sa, bunul imobil care face obiectul prezentului contract de
concesiune.
5.2. Drepturile concedentului
5.2.1. Concedentul are dreptul să inspecteze bunul imobil concesionat, să
verifice stadiul de realizare a investiţiilor, precum şi modul în care este
satisfăcut interesul public prin realizarea activităţii sau serviciului public,
verificând respectarea obligaţiilor asumate de concesionar.
5.2.2. Verificarea se va efectua numai cu notificarea prealabilă a
concesionarului şi în următoarele condiţii:
..............................................................................
6. Obligaţiile părţilor
6.1. Obligaţiile concesionarului
6.1.1. Concesionarul este obligat să asigure exploatarea eficace în regim de
continuitate şi de permanenţă a bunului imobil care face obiectul concesiunii.
6.1.2. Concesionarul este obligat să plătească redevenţa.
6.1.3. Concesionarul are obligaţia de a restitui bunul concesionat, după
expirarea contractului de concesiune, în deplina proprietate, liber de orice
sarcină, inclusiv investiţiile realizate, cel puţin în condiţiile în care a fost
preluat, în caz contrar urmând să suporte contravaloarea daunelor produse.
6.1.4. Concesionarul poate investi în bunul imobil concesionat sau poate
realiza lucrări de modernizare a acestuia numai cu acordul concedentului.
6.1.5. În termen de 90 de zile de la data încheierii contractului de
concesiune concesionarul este obligat să depună, cu titlu de garanţie, o sumă
de........ lei, reprezentând o cotă-parte din suma datorată concedentului cu
titlu de redevenţă pentru primul an de activitate.
6.1.6. La încetarea contractului de concesiune din alte cauze decât prin
ajungere la termen, excluzând forţa majoră şi cazul fortuit, concesionarul este
obligat să asigure continuitatea prestării activităţii sau serviciului public,
în condiţiile stipulate în contract, până la preluarea acesteia de către
concedent.
6.1.7. În cazul în care concesionarul sesizează existenţa sau posibilitatea
existenţei unei cauze de natură să conducă la imposibilitatea realizării
activităţii
sau serviciului public, va notifica de îndată acest fapt concedentului, în
vederea luării măsurilor ce se impun pentru asigurarea continuităţii activităţii
sau serviciului public.
6.1.8. Concesionarul are obligaţia de a onora anumite solicitări ale
Ministerului Sănătăţii, specifice sistemului sanitar (efectuare de gărzi,
acordare de asistenţă medicală de specialitate anumitor categorii de pacienţi
etc.), care vor fi reglementate prin ordin al ministrului sănătăţii.
6.2. Obligaţiile concedentului
6.2.1. Concedentul este obligat să nu îl tulbure pe concesionar în
exerciţiul drepturilor rezultate din prezentul contract de concesiune.
6.2.2. Concedentul nu are dreptul să modifice în mod unilateral contractul
de concesiune, în afară de cazurile prevăzute expres de lege şi de prezentul
contract.
6.2.3. Concedentul este obligat să notifice concesionarului apariţia
oricăror împrejurări de natură să aducă atingere drepturilor concesionarului,
dacă are cunoştinţă despre aceasta.
7. Modificarea contractului
7.1. Concedentul poate modifica unilateral partea reglementară a prezentului
contract de concesiune, cu notificarea prealabilă a concesionarului, din motive
excepţionale legate de interesul naţional sau local, după caz.
7.2.1. În cazul în care modificarea unilaterală a contractului de concesiune
îi aduce un prejudiciu, concesionarul are dreptul să primească în mod prompt o
despăgubire adecvată şi efectivă.
7.2.2. În caz de dezacord între concedent şi concesionar cu privire la
valoarea despăgubirii, aceasta va fi stabilită de instanţa judecătorească
competentă.
7.2.3. Dezacordul dintre concedent şi concesionar cu privire la despăgubiri
nu poate să constituie un temei pentru concesionar care să conducă la
sustragerea de la obligaţiile sale contractuale.
8. Încetarea contractului de concesiune
8.1. Prezentul contract de concesiune încetează în următoarele situaţii:
a) la expirarea duratei stabilite în prezentul contract, dacă părţile nu
convin în scris prelungirea acestuia, în condiţiile legii;
b) în cazul în care interesul naţional sau local o impune, prin denunţarea
unilaterală de către concedent, cu plata unei despăgubiri juste şi prealabile
în sarcina concedentului;
c) în cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către concesionar,
prin reziliere unilaterală de către concedent, cu plata unei despăgubiri în
sarcina concesionarului;
d) în cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către concedent,
prin rezilierea unilaterală a contractului de către concesionar, cu plata de
despăgubiri în sarcina concedentului;
e) la dispariţia, dintr-o cauză de forţă majoră, a bunului concesionat sau
în cazul imposibilităţii obiective a concesionarului de a-l exploata, prin
renunţare, fără plata unei despăgubiri;
f) schimbarea destinaţiei spaţiilor după concesionare atrage rezilierea de
drept a contractului de concesiune;
g) concesionarul poate denunţa unilateral contractul de concesiune pentru
motive personale, notificând concedentul cu 60 de zile înainte de data
denunţării;
h) în cazul în care titularul cabinetului medical nu mai desfăşoară
activitate medicală.
9. Răspunderea contractuală
9.1. Nerespectarea de către părţile contractante a obligaţiilor cuprinse
în prezentul contract de concesiune atrage răspunderea contractuală a părţii
în culpă.
10. Forţa majoră
10.1. Nici una dintre părţile contractante nu răspunde de neexecutarea
la termen şi/sau de executarea în mod necorespunzător, total sau parţial, a
oricărei obligaţii care îi revine în baza prezentului contract de concesiune,
dacă neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligaţiei respective a
fost cauzată de forţa majoră, astfel cum este definită în lege.
10.2. Partea care invocă forţa majoră este obligată să notifice celeilalte
părţi, în termen de .... (zile, ore) de la producerea evenimentului, şi să ia
toate măsurile posibile în vederea limitării consecinţelor lui.
10.3. Dacă în termen de ..... (zile, ore) de la producere evenimentul
respectiv nu încetează, părţile au dreptul să îşi notifice încetarea de plin
drept a prezentului contract de concesiune fără ca vreuna dintre ele să pretindă
daune-interese.
11. Notificări
11.1. În accepţiunea părţilor contractante orice notificare adresată de una
dintre acestea celeilalte este valabil îndeplinită dacă va fi transmisă la
adresa/sediul prevăzut în prezentul contract de concesiune.
11.2. În cazul în care notificarea se face pe cale poştală, ea va fi
transmisă prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire şi se consideră
primită de destinatar la data menţionată de oficiul poştal primitor pe această
confirmare.
11.3. Dacă notificarea se trimite prin telex sau prin fax, ea se consideră
primită în prima zi lucrătoare după cea în care a fost expediată.
11.4. Notificările verbale nu se iau în considerare.
12. Litigii
12.1. În cazul în care rezolvarea neînţelegerilor nu este posibilă pe cale
amiabilă, ele vor fi supuse spre soluţionare instanţei competente.
13. Clauze finale
13.1. Orice modificare a prezentului contract de concesiune se face numai
prin act adiţional semnat de ambele părţi contractante.
13.2. Prezentul contract de concesiune, împreună cu anexele ....., care
fac parte integrantă din cuprinsul său, reprezintă voinţa părţilor şi înlătură
orice altă înţelegere verbală dintre acestea, anterioară sau ulterioară
încheierii lui.
13.3. Prezentul contract de concesiune a fost încheiat în .... exemplare,
din care .... astăzi ..............., data semnării lui.
Concedent, Concesionar,
............... .................
PROCES - VERBAL
Încheiat astăzi..........
I. Părţi
Între:
1. ..................................................., reprezentat prin
(cabinetul medical)
...........................................................................,
(se vor înscrie şi datele de identificare a cabinetului)
în calitate de ....................... primitor,
şi
2. .............................................. prin reprezentant legal
(datele de identificare)
..................................................., în calitate de predător.
II. Obiectul procesului-verbal
Obiectul prezentului proces-verbal îl constituie predarea şi, respectiv,
primirea următorului spaţiu: ................................................
.............................................................................
.............................................................................
Predător, Primitor,
............ .............
