Comunica experienta
MonitorulJuridic.ro

Trimite prin Yahoo Messenger pagina: ORDIN nr. 914 din 28 iunie 2005 privind procedura de declarare si stabilire a impozitului pe veniturile din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal

Cautare document

Termen: Tipul actului: Anul publicarii actului:

Cautare document

Termen: Tipul actului: Anul publicarii actului:

Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!

ORDIN nr. 914 din 28 iunie 2005 privind procedura de declarare si stabilire a impozitului pe veniturile din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal

EMITENT: MINISTERUL FINANTELOR PUBLICE
PUBLICAT: MONITORUL OFICIAL nr. 603 din 13 iulie 2005

Comenteaza legea

În temeiul prevederilor <>art. 11 alin. (5) din Hotãrârea Guvernului nr. 208/2005 privind organizarea şi funcţionarea Ministerului Finanţelor Publice şi a Agenţiei Naţionale de Administrare Fiscalã, cu modificãrile şi completãrile ulterioare,
în temeiul prevederilor <>art. 77^2 şi 77^3 din Legea nr. 571/2003 privind Codul fiscal, cu modificãrile şi completãrile ulterioare, precum şi ale <>art. 196 alin. (2) din Ordonanţa Guvernului nr. 92/2003 privind Codul de procedurã fiscalã, republicatã, cu modificãrile şi completãrile ulterioare,

ministrul finanţelor publice emite urmãtorul ordin:

ART. 1
Se aprobã modelul şi conţinutul urmãtoarelor formulare prevãzute în anexa nr. I:
1. 208 "Declaraţie informativã privind impozitul pe veniturile din transferul proprietãţilor imobiliare din patrimoniul personal", cod 14.13.01.13/10i;
2. 209 "Declaraţie privind veniturile din transferul proprietãţilor imobiliare din patrimoniul personal", cod 14.13.01.13/10;
3. "Decizie de impunere privind venitul din transferul proprietãţilor imobiliare din patrimoniul personal", cod 14.13.02.13/10.
ART. 2
(1) Formularele menţionate la art. 1 pct. 1 şi 2 se completeazã şi se depun conform instrucţiunilor prevãzute în anexa nr. II.
(2) Declaraţia prevãzutã la art. 1 pct. 1 se depune pânã la data de 25 inclusiv a lunii urmãtoare semestrului în care a avut loc autentificarea actelor privind transferul proprietãţilor imobiliare din patrimoniul personal.
ART. 3
Procedura privind stabilirea impozitului pe veniturile din transferul proprietãţilor imobiliare din patrimoniul personal este prevãzutã în anexa nr. III.
ART. 4
Caracteristicile de tipãrire, modul de difuzare, de utilizare şi pãstrare a formularelor menţionate la art. 1 sunt prevãzute în anexa nr. IV.
ART. 5
(1) Declaraţia menţionatã la art. 1 pct. 1 se depune de notarii publici în format electronic, pe suport magnetic sau optic, prin folosirea programului de asistenţã elaborat de Ministerul Finanţelor Publice, cu respectarea structurii de date prevãzute în anexa nr. V.
(2) Formatul electronic va fi însoţit de formularul editat de contribuabili cu ajutorul programului de asistenţã, semnat şi ştampilat, conform legii.
(3) Programul de asistenţã este pus la dispoziţie în mod gratuit contribuabililor de unitãţile fiscale subordonate sau poate fi descãrcat de pe serverul de web al Ministerului Finanţelor Publice, la adresa www.mfinante.ro.
ART. 6
Anexele nr. I-V fac parte integrantã din prezentul ordin.
ART. 7
Direcţia generalã de gestiune a impozitelor şi contribuţiilor din cadrul Agenţiei Naţionale de Administrare Fiscalã, Direcţia generalã a tehnologiei informaţiei din cadrul Ministerului Finanţelor Publice, Direcţia generalã de administrare a marilor contribuabili, direcţiile generale ale finanţelor publice judeţene şi a municipiului Bucureşti, precum şi, dupã caz, direcţiile de specialitate din cadrul Ministerului Finanţelor Publice şi Agenţiei Naţionale de Administrare Fiscalã vor duce la îndeplinire prevederile prezentului ordin.
ART. 8
Prezentul ordin va fi publicat în Monitorul Oficial al României, Partea I.

Ministrul finanţelor publice,
Ionel Popescu

Bucureşti, 28 iunie 2005.
Nr. 914.

ANEXA I


┌─────────────────────────┬───────────────────────────┬────────────────────────┐
│                         │  DECLARAŢIE INFORMATIVĂ   │ Ministerul Finanţelor  │
│ 208                     │   PRIVIND IMPOZITUL PE    │       Publice          │
│ Numãr de operator de    │ VENITURILE DIN TRANSFERUL │ Agenţia Naţionalã de   │
│ date cu caracter        │ PROPRIETĂŢILOR IMOBILIARE │ Administrare Fiscalã   │
│ personal - 1067         │ DIN PATRIMONIUL PERSONAL  │                        │
│                         │                           │                        │
└─────────────────────────┴───────────────────────────┴────────────────────────┘
                                                      Declaraţie rectificativã
                                 ┌─┐      ┌─┬─┬─┬─┐   Se completeazã cu X    ┌─┐
                       Semestrul │ │ Anul │ │ │ │ │   în cazul declaraţiilor │ │
                                 └─┘      └─┴─┴─┴─┘   rectificative          └─┘

    A. DATE DE IDENTIFICARE ALE NOTARULUI PUBLIC

   Denumire/ Nume, prenume                        Cod de identificare fiscalã
┌──────────────────────────────────────┐   ┌──┐   ┌─────────────────────────┐
│                                      │   │  │   │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
└──────────────────────────────────────┘   └──┘   └─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┘
┌──────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐
│   Judeţ                  Sector       Localitate                             │
│ ┌──────────────────────┬────────────┬─────────────────────┐                  │
│ │                      │            │                     │                  │
│ └──────────────────────┴────────────┴─────────────────────┘                  │
│  Strada             Nr.   Bloc  Scara  Etaj  Ap.                             │
│  ┌─────────────────┬─────┬─────┬─────┬─────┬─────┐                           │
│  │                 │     │     │     │     │     │                           │
│  └─────────────────┴─────┴─────┴─────┴─────┴─────┘                           │
│            ┌───────┐         ┌────────┐      ┌────────┐         ┌──────┐     │
│  Cod poştal│       │  Telefon│        │   Fax│        │   E-mail│      │     │
│            └───────┘         └────────┘      └────────┘         └──────┘     │
└──────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┘

────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────

    B. DATE INFORMATIVE PRIVIND IMPOZITUL PE VENITURILE DIN TRANSFERUL
PROPRIETĂŢILOR IMOBILIARE DIN PATRIMONIUL PERSONAL

┌───┬───────────────────────────────────┬──────┬───────┬────────┬───────┬──────┐
│Nr │      Pãrţile contractante         │Taxe  │Valoa- │Valoarea│Venit  │Impo- │
│crt├─────────────────┬─────────────────┤nota- │rea de │de bazã │impo-  │zitul │
│   │    Beneficiar   │ Cealaltã parte  │riale │înstrã-│        │zabil/ │înca- │
│   │     de venit    │  contractantã   │      │inare  │        │Pier-  │sat   │
│   ├────────┬────────┼────────┬────────┤      │       │        │dere   │      │
│   │Nume,   │ CNP/   │Nume,   │Cod de  │      │       │        │fiscalã│      │
│   │Prenume │ NIF    │Prenume/│identi- │      │       │        │       │      │
│   │        │        │Denumire│ficare  │      │       │        │       │      │
│   │        │        │        │fiscalã │      │       │        │       │      │
├───┼────────┼────────┼────────┼────────┼──────┼───────┼────────┼───────┼──────┤
│ 0 │   1    │    2   │    3   │    4   │  5   │   6   │   7    │ 8=6-7 │   9  │
├───┼────────┼────────┼────────┼────────┼──────┼───────┼────────┼───────┼──────┤
├───┼────────┼────────┼────────┼────────┼──────┼───────┼────────┼───────┼──────┤
├───┼────────┼────────┼────────┼────────┼──────┼───────┼────────┼───────┼──────┤
├───┼────────┼────────┼────────┼────────┼──────┼───────┼────────┼───────┼──────┤
├───┼────────┼────────┼────────┼────────┼──────┼───────┼────────┼───────┼──────┤
├───┼────────┼────────┼────────┼────────┼──────┼───────┼────────┼───────┼──────┤
├───┼────────┼────────┼────────┼────────┼──────┼───────┼────────┼───────┼──────┤
└───┴────────┴────────┴────────┴────────┴──────┴───────┴────────┴───────┴──────┘
    Sub sancţiunile aplicate faptei de fals în acte publice, declar cã datele
înscrise în acest formular sunt corecte şi complete

                                                      ┌────────────────────────┐
    Nume, prenume ..................                  │ Semnãtura şi ştampila  │
    Funcţia ........................                  │                        │
                                                      └────────────────────────┘
────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────
    Loc rezervat organului fiscal                   Nr. înregistrare .........
                                                    Data .....................

    Cod 14.13.01.13/10i


┌─────────────────────────┬───────────────────────────┬────────────────────────┐
│                         │         DECLARAŢIE        │ Ministerul Finanţelor  │
│ 209                     │    PRIVIND VENITURILE     │       Publice          │
│ Numãr de operator de    │       DIN TRANSFERUL      │ Agenţia Naţionalã de   │
│ date cu caracter        │ PROPRIETĂŢILOR IMOBILIARE │ Administrare Fiscalã   │
│ personal - 1067         │ DIN PATRIMONIUL PERSONAL  │                        │
│                         │                           │                        │
└─────────────────────────┴───────────────────────────┴────────────────────────┘
                                                      Declaraţie rectificativã
                                      ┌─┬─┬─┬─┐       Se completeazã cu X    ┌─┐
                                 Anul │ │ │ │ │       în cazul declaraţiilor │ │
                                      └─┴─┴─┴─┘       rectificative          └─┘

    A. DATE DE IDENTIFICARE ALE CONTRIBUABILULUI

              Iniţiala                            Cod numeric personal/
  Nume        tatãlui   Prenume                   Numãr de identificare fiscalã
┌─────────────┬──────┬─────────────────┐   ┌──┐   ┌─────────────────────────┐
│             │      │                 │   │  │   │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
└─────────────┴──────┴─────────────────┘   └──┘   └─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┘
┌──────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐
│     Judeţ                  Sector       Localitate                           │
│   ┌──────────────────────┬────────────┬─────────────────────┐                │
│A  │                      │            │                     │                │
│d  └──────────────────────┴────────────┴─────────────────────┘                │
│r   Strada             Nr.   Bloc  Scara  Etaj  Ap.                           │
│e  ┌─────────────────────────┬─────┬─────┬─────┬─────┬─────┐                  │
│s  │                         │     │     │     │     │     │                  │
│a  └─────────────────────────┴─────┴─────┴─────┴─────┴─────┘                  │
│              ┌───────┐         ┌────────┐      ┌────────┐         ┌──────┐   │
│    Cod poştal│       │  Telefon│        │   Fax│        │   E-mail│      │   │
│              └───────┘         └────────┘      └────────┘         └──────┘   │
└──────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┘

────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────

    B. DATE PRIVIND TRANZACŢIA IMOBILIARĂ
    1. Numele şi prenumele/ denumirea persoanelor fizice sau juridice cãrora li
se transferã dreptul de proprietate
    ...........................................................................
    ...........................................................................
    2. Documentul de transfer a dreptului de proprietate Nr...... Data.../../...
Emis de ....................
    3. Adresa bunului înstrãinat ...............................................
    ............................................................................
    4. Natura bunului: Construcţii ┌─┐     Terenuri ┌─┐
                                   └─┘              └─┘
────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────

    C. VENIT IMPOZABIL
                                                                      - lei -
                                                       ┌────┬────────────────┐
    1. Valoarea de înstrãinare ......................  │ 1. │                │
                                                       └────┴────────────────┘
                                                       ┌────┬────────────────┐
    2. Valoarea de bazã .............................  │ 2. │                │
                                                       └────┴────────────────┘
                                                       ┌────┬────────────────┐
    3. Venit impozabil (rd. 1 - rd. 2) ..............  │ 3. │                │
                                                       └────┴────────────────┘
                                                       ┌────┬────────────────┐
    4. Pierdere fiscalã (rd. 2 - rd. 1) .............  │ 4. │                │
                                                       └────┴────────────────┘

────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────

    D. DATE DE IDENTIFICARE ALE REPREZENTANTULUI FISCAL
    Nume, prenume/ Denumire ...................................................
    Adresa: Judeţ ........... Sector....... Localitate.........................
            Strada.................. Nr..... Bloc.... Scara.... Etaj.... Ap....
            Cod poştal ........... Telefon......... Fax ........ E-mail........
                                ┌──┐  ┌───────────────────────────┐
    Cod de identificare fiscalã │  │  │                           │
                                └──┘  └───────────────────────────┘
────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────
    Sub sancţiunile aplicate faptei de fals în acte publice, declar cã datele
înscrise în acest formular sunt corecte şi complete


    Semnãturã contribuabil.........          Semnãtura reprezentant fiscal......
    Data ........................            Data...............................

────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────
    Loc rezervat organului fiscal                   Nr. înregistrare .........
                                                    Data .....................

    Cod 14.13.01.13/10


              Ministerul Finanţelor Publice                Nr. înregistrare.....
              Agenţia Naţionala de Administrare Fiscala    Data...../..../......
              Administraţia Finanţelor Publice.........

    Numãr de operator de date
   cu caracter personal - 1067


                              DECIZIE DE IMPUNERE
                         privind venitul din transferul
               proprietãţilor imobiliare din patrimoniul personal
                                  pe anul_____

    Cãtre:
    Nume:______________________Prenume:________________________________
    Cod numeric personal / Numãr de identificare fiscalã______________________
    Domiciliul: Localitatea____________Str._______Nr.___Bloc___Sc.___Ap.__Et.___
    Judeţul(sectorul)___________________________Cod poştal______________________
    Documentul de transfer a dreptului de proprietate Nr._________Data__________
Emis de_________________________
    Declaraţia privind veniturile din transferul proprietãţilor imobiliare din
patrimoniul personal nr.______din ___/_____/________
    Adresa proprietãţii înstrãinate_____________________________________________
    In baza <>art. 77^2 din Legea nr. 571/2003  privind Codul fiscal,cu modificãrile
şi completãrile ulterioare, a Declaraţiei privind veniturile din transferul
proprietãţilor imobiliare din patrimoniul personal____________________________se
stabileşte impozitul pe venitul din transferul proprietãţilor imobiliare din
patrimoniul personal, dupã cum urmeazã:

    Determinarea venitului impozabil
                                                                        - lei -
┌────────────────────────────────────────┬──────────────────┬──────────────────┐
│     Denumire indicator                 │Decizie anterioarã│  Decizie curentã │
├────────────────────────────────────────┼──────────────────┼──────────────────┤
│ 1. Valoarea de înstrãinare             │                  │                  │
├────────────────────────────────────────┼──────────────────┼──────────────────┤
│ 2. Valoarea de bazã                    │                  │                  │
├────────────────────────────────────────┼──────────────────┼──────────────────┤
│ 3. Venit impozabil/ Pierdere fiscalã   │                  │                  │
├────────────────────────────────────────┼──────────────────┼──────────────────┤
│ 4. Impozit datorat                     │                  │                  │
├──────────────────────┬─────────────────┼──────────────────┼──────────────────┤
│ 5. Diferenţe de      │ a. constatate   │                  │                  │
│ impozit conform      │ în plus         │                  │                  │
│ art. 87 din          ├─────────────────┼──────────────────┼──────────────────┤
│ Ordonanţa Guvernului │ b. constatate   │                  │                  │
│ nr. 92/2003,         │ în minus        │                  │                  │
│ republicata          │                 │                  │                  │
└──────────────────────┴─────────────────┴──────────────────┴──────────────────┘

    Impozitul în sumã de_______________lei se achitã în termen de 30 de zile de
la primirea prezentei.
    Pentru impozitul neachitat pânã la termenul arãtat mai sus, se vor calcula
dobânzi şi penalitãţi de întârziere.
    Diferenţa de impozit constatatã în plus (rd. 5a) în sumã de............. lei
se plãteşte în funcţie de data primirii prezentei, astfel:
    - pânã la data de 5 a lunii urrmãtoare, când data primirii este cuprinsã în
intervalul 01-15 din lunã;
    - pana la data de 20 a lunii urmãtoare, când data primirii este cuprinsã în
intervalul 16-31 din lunã.
    Diferenţa constatatã în minus (rd. 5b) în sumã de................. lei se
compenseazã cu obligaţiile neachitate în termen, din anul fiscal curent, iar
diferenţa se restituie conform prevederilor legale în vigoare. Împotriva
mãsurilor dispuse prin prezenta se poate face contestaţie, care se depune în
termen de 30 zile de la comunicare, la organul fiscal emitent. Prezenta
reprezintã titlu de creanţã şi constituie înştiinţare de platã, conform legii.

┌─────────────┬───────────────┬───────────────────┬───────────┬───────────────┐
│             │ Funcţia       │Nume şi prenume    │Data       │Semnãtura      │
├─────────────┼───────────────┼───────────────────┼───────────┼───────────────┤
│Aprobat      │               │                   │           │               │
├─────────────┼───────────────┼───────────────────┼───────────┼───────────────┤
│Verificat    │               │                   │           │               │
├─────────────┼───────────────┼───────────────────┼───────────┼───────────────┤
│Întocmit     │               │                   │           │               │
└─────────────┴───────────────┴───────────────────┴───────────┴───────────────┘

                       Am primit un exemplar,
                       Semnãturã contribuabil____________________

                                    Data____/_____/__________ sau

                                    Nr. şi data confirmãrii de
                                    primire:____________________________

    Cod 14.13.02.13/10

ANEXA II

INSTRUCŢIUNI
de completare a formularului 208
"Declaraţie informativã privind impozitul pe veniturile
din transferul proprietãţilor imobiliare din patrimoniul personal"
Cod 14.13.01.13/10i

Declaraţia se completeazã şi se depune de cãtre notarii publici care au obligaţia calculãrii, încasãrii şi virãrii impozitului pe veniturile din transferul proprietãţilor imobiliare din patrimoniul personal.
Declaraţia se depune, dupã cum urmeazã;
- pânã la data de 25 inclusiv a lunii urmãtoare semestrului în care a avut loc autentificarea actelor privind transferul proprietãţilor imobiliare din patrimoniul personal;
- ori de câte ori notarul public constatã erori în declaraţia depusã anterior (prin completarea unei declaraţii rectificative), situaţie în care se va înscrie "X" în cãsuţa prevãzutã în acest scop*).
------
*) Declaraţia rectificativã se poate depune pânã în momentul iniţierii de cãtre organul fiscal a unei acţiuni de control fiscal privind perioada la care se referã.

Declaraţia se completeazã în douã exemplare;
- originalul se depune semestrial la organul fiscal în a cãrui razã teritorialã se desfãşoarã activitatea notarului public;
- copia se pãstreazã de cãtre notarul public.
Declaraţia va cuprinde tranzacţiile prin care s~au efectuat transferuri ale dreptului de proprietate imobiliarã supuse impozitãrii potrivit legii.
Notarii publici au obligaţia depunerii declaraţiei în format electronic, pe suport magnetic sau optic, prin folosirea programului de asistenţã elaborat de Ministerul Finanţelor Publice, cu respectarea structurii de date prevãzute în anexa nr. V.
Suportul magnetic sau optic va fi însoţit de exemplarul listat pe hârtie al declaraţiei pentru unitatea fiscalã, semnat şi ştampilat, potrivit legii.

A. DATE DE IDENTIFICARE ALE NOTARULUI PUBLIC
Adresa - se înscrie adresa locului de desfãşurare a activitãţii notarului public.
Cod de identificare fiscalã - se înscrie codul de identificare fiscalã al notarului public. În cazul în care acesta este plãtitor de taxa pe valoarea adãugatã, codul de identificare fiscalã va fi precedat de litera "R".

B. DATE INFORMATIVE PRIVIND IMPOZITUL PE VENITURILE DIN TRANSFERUL PROPRIETĂŢILOR IMOBILIARE DIN PATRIMONIUL PERSONAL
Col. 1 "Nume, Prenume" - se completeazã pentru fiecare beneficiar de venit, înscriindu-se numele şi prenumele persoanelor fizice.
Col. 2 "CNP/NIF" - se completeazã pentru fiecare beneficiar de venit, înscriindu-se codul numeric personal din cartea de identitate, respectiv buletinul de identitate al fiecãrui beneficiar de venit sau numãrul de identificare fiscalã atribuit de cãtre Ministerul Finanţelor Publice, cu ocazia înregistrãrii fiscale, dupã caz.
Col. 3 "Nume, prenume/Denumire" - se completeazã pentru fiecare persoanã contractantã cãreia i se transferã dreptul de proprietate, înscriindu-se numele şi prenumele persoanelor fizice sau denumirea persoanelor juridice (sau a altor entitãţi), dupã caz.
Col. 4 "Cod de identificare fiscalã" - se completeazã pentru fiecare persoanã fizicã sau juridicã (sau altã entitate) contractantã, dupã caz, cãreia i se transferã dreptul de proprietate, înscriindu-se codul de identificare fiscalã.
Col. 5 "Taxe notariale" - se înscriu, cumulat, taxele notariale aferente transferului.
Prin taxe notariale aferente transferului se înţelege taxa de timbru pentru activitatea notarialã, tariful pentru activitatea de publicitate imobiliarã care se deduce din taxa de timbru pentru activitatea notarialã, valoarea timbrului judiciar încasat pentru actul respectiv.
Col. 6 "Valoarea de înstrãinare" - se înscrie suma reprezentând valoarea de înstrãinare a proprietãţii imobiliare înscrisã în documentul de transfer a dreptului de proprietate, pentru fiecare tranzacţie, pe fiecare beneficiar de venit.
Col. 7 "Valoarea de bazã" - se înscrie suma reprezentând valoarea de bazã a proprietãţii imobiliare terenuri şi/sau construcţii, pentru fiecare tranzacţie, pe fiecare beneficiar de venit, stabilitã conform legii.
Col. 8 "Venit impozabil/Pierdere fiscalã" - se înscrie suma reprezentând venit impozabil/pierdere fiscalã din transferul proprietãţilor imobiliare, dupã caz, stabilit(ã) conform legii, pentru fiecare tranzacţie, pe fiecare beneficiar de venit, ca diferenţã între "Valoarea de înstrãinare" (cot. 6, lit. B) şi "Valoarea de bazã" (col. 7, lit. B).
În cazul în care rezultã pierdere fiscalã, suma rezultatã se înscrie cu semnul "-" (minus).
Col. 9 "Impozitul încasat" - se înscrie suma reprezentând impozitul pe venitul din transferul proprietãţilor imobiliare din patrimoniul personal calculat şi încasat de notarul public, potrivit dispoziţiilor <>Legii nr. 571/2003 privind Codul fiscal, cu modificãrile şi completãrile ulterioare, pentru fiecare tranzacţie, pe fiecare beneficiar de venit.
În cazul pierderilor din transferul proprietãţilor imobiliare se va înscrie cifra "0" (zero).

INSTRUCŢIUNI
de completare a formularului 209 "Declaraţie privind veniturile
din transferul proprietãţilor imobiliare
din patrimoniul personal"
Cod 14.13.01.13/10

Declaraţia se completeazã şi se depune de cãtre persoanele fizice care realizeazã venituri supuse impozitului pe venit din transferul proprietãţilor imobiliare dsn patrimoniul personal în situaţia în care transferul dreptului de proprietate asupra construcţiilor sau terenurilor se face prin altã procedurã decât cea notarialã, conform legii.
Persoanele fizice care realizeazã venituri din transferul proprietãţilor imobiliare din patrimoniul personal din mai multe tranzacţii depun câte o declaraţie pentru fiecare tranzacţie.
Termen de depunere:
- în 5 zile de la data înstrãinãrii proprietãţii imobiliare;
- ori de câte ori contribuabilul constatã erori în declaraţia depusã anterior, prin completarea unei declaraţii rectificative, situaţie în care se va înscrie "X" în cãsuţa special prevãzutã în formular în acest scop*).
---------
*) Declaraţia rectîficativã se poate depune pânã în momentul iniţierii de cãtre organul fiscal a unei acţiuni de control fiscal privind perioada la care se referã.

Declaraţia se completeazã de cãtre contribuabili sau de cãtre reprezentanţii fiscali ai acestora, înscriind cu majuscule, citeţ şi corect, toate datele prevãzute de formular, în douã exemplare:
- originalul se depune la organul fiscal în a cãrui razã teritoriaiã îşi are domiciliul fiscal contribuabilul, pentru persoanele fizice cu domiciliul fiscal în România sau la organul fiscal în a cãrui razã teritorialã este situat imobilul înstrãinat, pentru ceilalţi contribuabili persoane fizice, dupã caz.
- copia se pãstreazã de cãtre contribuabil
Declaraţia se depune direct la registratura organului fiscal sau la oficiul poştal, prin scrisoare recomandatã.
Declaraţia se pune gratuit la dispoziţia contribuabilului.

A. DATE DE IDENTIFICARE ALE CONTRIBUABILULUI
Adresa - se înscrie adresa domiciliului fiscal.
Cod numeric personal/Numãr de identificare fiscalã - se înscrie codul numeric personal din cartea de identitate, respectiv din buletinul de identitate al fiecãrui contribuabil sau numãrul de identificare fiscalã, atribuit de cãtre Ministerul Finanţelor Publice, cu ocazia înregistrãrii fiscale, dupã caz. În cazul contribuabililor care sunt plãtitori de taxã pe valoarea adãugatã, codul numeric personal/numãrul de identificare fiscalã va fi precedat de litera "R".

B. DATE PRIVIND TRANZACŢIA IMOBILIARĂ
1. Numele şi prenumele /denumirea persoanelor fizice sau juridice cãrora li se transferã dreptul de proprietate - se completeazã numele şi prenumele persoanelor fizice sau denumirea persoanelor juridice (sau altor entitãţi), dupã caz, cãrora li s-a transferat proprietatea imobiliarã, conform documentului de transfer.
2. Document de transfer a dreptului de proprietate - se înscrie numãrul, data şi emitentul documentului de transfer al dreptului de proprietate.
3. Adresa bunului înstrãinat - se înscrie adresa completã a bunului înstrãinat.
4. Natura bunului - se bifeazã cãsuţa corespunzãtoare naturii bunului înstrãinat.

C. VENIT IMPOZABIL
rd. 1 "Valoarea de înstrãinare" - se înscrie suma reprezentând valoarea de înstrãinare a proprietãţii imobiliare, terenuri şi/sau construcţii, prevãzutã în documentul de transfer al dreptului de proprietate.
rd. 2 "Valoarea de bazã" - se înscrie suma reprezentând valoarea de bazã a proprietãţii imobiliare, teren şi/sau construcţie stabilitã conform legii.
rd. 3 "Venit impozabil" - se înscrie diferenţa favorabilã dintre valoarea de înstrãinare a proprietãţii imobiliare şi valoarea de bazã a proprietãţii imobiliare, respectiv dintre suma înscrisã la rd. 1 şi suma înscrisã la rd. 2.
rd. 4 "Pierdere fiscalã" - se înscrie diferenţa dintre valoarea de bazã a proprietãţii imobiliare şi valoarea de înstrãinare a proprietãţii imobiliare, respectiv dintre suma înscrisã la rd. 2 şi suma înscrisã la rd. 1.
Pierderea din transferul proprietãţii imobiliare reprezintã pierdere definitivã a contribuabilului.

D. DATE DE IDENTIFICARE ALE REPREZENTANTULUI FISCAL
Se completeazã numai în cazul în care obligaţiile de declarare a veniturilor se îndeplinesc de cãtre reprezentantul fiscal desemnat de contribuabil
Adresa - se înscrie adresa domiciliului fiscal.
Cod de identificare fiscalã - se înscrie codul de identificare fiscalã al reprezentantului fiscal

ANEXA III

PROCEDURA
privind stabilirea impozitului pe veniturile
din transferul proprietãţilor imobiliare din
patrimoniul personal

În situaţia în care transferul dreptului de proprietate asupra construcţiilor sau terenurilor se face prin altã procedurã decât cea notarialã, stabilirea impozitului pe veniturile din transferul proprietãţilor imobiliare din patrimoniul personal se face de cãtre organul fiscal competent.
Prin organ fiscal competent se înţelege:
- organul fiscal în a cãrui razã teritorialã se aflã domiciliul fiscal al contribuabilului, pentru persoanele fizice care au domiciliul fiscal în România;
- organul fiscal în a cãrui razã teritorialã este situat imobilul înstrãinat, pentru persoanele fizice care nu au domiciliul fiscal în România.
Stabilirea impozitului pe veniturile din transferul proprietãţilor imobiliare din patrimoniul personal se face pe baza datelor declarate de contribuabili.
In termen de 15 zile de la primirea Declaraţiei privind veniturile din transferul proprietãţilor imobiliare din patrimoniul personal, cod 14.13.01.13/10 organul fiscal competent stabileşte impozitul pe veniturile din transferul proprietãţilor imobiliare din patrimoniul personal şi emite Decizia de impunere privind venitul din transferul proprietãţilor imobiliare din patrimoniul personal, cod 14.13.02.13/10.
Calculul impozitului se face prin aplicarea cotei de impozit asupra venitului impozabil preluat de la rândul 3, litera C din Declaraţia privind veniturile din transferul proprietãţilor imobiliare din patrimoniul personal, cod 14.13.01.13/10.
Termenul de platã a impozitului este de 30 de zile de la data comunicãrii deciziei de impunere.
Decizia de impunere se transmite prin poştã cu confirmare de primire sau se înmâneazã contribuabilului sub semnãturã.

ANEXA IV

Caracteristici de tipãrire, modul de
difuzare, de utilizare şi pãstrare a formularelor

Declaraţie informativã privind impozitul pe veniturile din transferul
proprietãţilor imobiliare din patrimoniul personal, cod 14.13.01.13/10i;

1. Denumire: Declaraţie informativã privind impozitul pe veniturile din transferul proprietãţilor imobiliare din patrimoniul personal
2. Cod: 14.13.01.13/10i;
3. Format: A4/t1;
4. U/M: seturi;
5. Caracteristici de tipãrire: se utilizeazã echipament informatic pentru completare şi editare;
6. Se utilizeazã la: declararea impozitului încasat, pentru fiecare beneficiar de venit;
7. Se întocmeşte în: 2 exemplare, de notarul public care autentificã actele translative ale dreptului de proprietate;
8. Circulã:
- originalul la organul fiscal în a cãrui razã teritorialã se desfãşoarã activitatea notarului public;
- copia la notarul public;
9. Se arhiveazã: la dosarul fiscal al notarului public.

Declaraţie privind veniturile din transferul proprietãţilor imobiliare dsn patrimoniul personal, cod 14.13.01.13/10

1. Denumire: Declaraţie privind veniturile din transferul proprietãţilor imobiliare din patrimoniul personal
2. Cod: 14.13.01.13/10;
3. Format: A4/t1
4. U/M: seturi;
5. Caracteristici de tipãrire: se tipãreşte pe o singurã faţã;
6. Se difuzeazã: gratuit;
7. Se utilizeazã la: declararea veniturilor din transferul proprietãţilor imobiliare din patrimoniul personal în situaţia în care transferul se face prin altã procedurã decât cea notarialã;
8. Se întocmeşte în: 2 exemplare de contribuabil sau de reprezentantul fiscal al acestuia, dupã caz;
9. Circulã:
- originalul la organul fiscal în a cãrui razã teritorialã îşi are domiciliul fiscal contribuabilul sau la organul fiscal în a cãrui razã teritorialã este situat imobilul înstrãinat, pentru persoanele fizice care nu au domiciliul fiscal în România;
- copia la contribuabil.
10. Se arhiveazã: la dosarul fiscal al contribuabilului

Decizie de impunere privind venitul din transferul
proprietãţilor imobiliare din patrimoniul personal, cod 14.13.02.13/10

1. Denumirea: Decizie de impunere privind venitul din transferul proprietãţilor imobiliare din patrimoniul personal
2. Codul: 14.13.02.13/10
3. Formatul: A4/t1
4. Caracteristicile de tipãrire:
- pe o singurã faţã
- se poate utiliza şi echipament informatic pentru editare şi completare, cu adaptãri adecvate situaţiei contribuabilului
5. Se difuzeazã: gratuit
6. Se utilizeazã: la calculul impozitului pentru veniturile din transferul proprietãţilor imobiliare din patrimoniul personal în situaţia în care transferul dreptului de proprietate se face prin altã procedurã decât cea notarialã.
7. Se întocmeşte în douã exemplare de cãtre organul fiscal competent, astfel:
- organul fiscal în a cãrui razã teritorialã se aflã domiciliul fiscal al contribuabilului, pentru persoanele fizice care au domiciliul fiscal în România;
- organul fiscal în a cãrui razã teritorialã este situat imobilul înstrãinat, pentru persoanele fizice care nu au domiciliul fiscal în România;
8. Circulã: - 1 exemplar la organul fiscal competent
- 1 exempiar la contribuabil
9. Se arhiveazã: la dosarul fiscal al contribuabilului

ANEXA V

INSTRUCŢIUNI
pentru transmitere pe cale electronicã a
declaraţiei informative privind impozitul pe veniturile din
transferul proprietãţilor imobiliare din patrimoniul personal

Declaraţia informativã 208 se depune la organul fiscal în format electronic însoţit de formularul listat.
Formatul electronic al declaraţiei 208 se poate obţine prin folosirea programului de asistenţã elaborat de Ministerul Finanţelor Publice şi se depune la organul fiscal competent. Acesta poate fi preluat pe dischete 3 1/2 inch, 1.440 MB compatibile MS-DOS.
Programul de asistenţã este distribuit contribuabililor gratuit de unitãţile fiscale teritoriale sau poate fi descãrcat de pe serverul de web al Ministerul Finanţelor Publice, la adresa www.mfinante.ro.
Informaţiile din declaraţia informativã 208 vor fi transmise într-un fişier format text ASCII, în care fiecare înregistrare (linie) se terminã cu "carriage return" şi "line feed". Separatorul dintre câmpuri este virgula.
Fişierul text conţine 2 tipuri de înregistrãri:
Prima înregistrare recapitulativã conţine informaţiile:
- cod de identificare fiscalã Notar public (13 caractere numerice)
- anul fiscal urmat de semestru (5 caractere numerice)
- total taxe notariale (12 caractere numerice)
- total Valoare de înstrãinare (12 caractere numerice)
- total Valoare de bazã (12 caractere numerice)
- total Venit impozabil/ Pierdere fiscalã (12 caractere numerice); se calculeazã suma algebricã
- total Impozit încasat (12 caractere numerice)
Urmãtoarele înregistrãri conţin informaţiile:
- cod de identificare fiscalã Beneficiar (13 caractere numerice)
- cod de identificare fiscalã Cealaltã parte contractantã (13 caractere numerice)
- taxe notariale (12 caractere numerice)
- Valoare de înstrãinare (12 caractere numerice)
- Valoare de bazã (12 caractere numerice)
- Venit impozabil/ pierdere fiscalã (12 caractere numerice)
- Impozit încasat (12 caractere numerice)

Numele fişierului text este format astfel:
_s_nnnnnnnnnnnnn.2O8 unde,
- anul înregistrãrii venitului (>= 2005)
s - semestru
nnnnnnnnnnnnn - codul de identificare fiscalã al notarului public
"208" - extensia fişierului

Exemplu:
Fişierul cu numele 2005_1_19.208 ( unde = 2005, s = 1, nnnnnnnnnnnnn = 19) şi conţinutul:
- prima înregistrare
2750101000215,20051,666,510000,6000,504900,40490
- urmãtoarele înregistrãri
1750101000215,1531201110669,111,10000,1000,9900,990
1541009000213,2750101000712,222,200000,2000,198000;19800
1671202330779,1621218301008,333,300000,3000,297000,29700

---------

Newsletter GRATUIT

Aboneaza-te si primesti zilnic Monitorul Oficial pe email

Tags: Monitorul Oficial, Acte Monitorul Oficial, Ordin, Ministerul Finantelor Publice, ORDIN nr. 914 din 28 iunie 2005

Comentarii

Fii primul care comenteaza.

MonitorulJuridic.ro este un proiect:

Atentie, Juristi!

5 Modele de Contracte Civile si Acte Comerciale conforme cu Noul Cod civil si GDPR

Legea GDPR a modificat Contractele, Cererile sau Notificarile obligatorii

Va oferim Modele de Documente conform GDPR + Clauze speciale

Descarcati GRATUIT Raportul Special "5 Modele de Contracte Civile si Acte Comerciale conforme cu Noul Cod civil si GDPR"