Comunica experienta
MonitorulJuridic.ro
Email RSS Trimite prin Yahoo Messenger pagina: ORDIN nr. 1.814 din 10 iunie 2010 privind modificarea si completarea Ordinului ministrului finantelor publice si al ministrului intreprinderilor mici si mijlocii, comertului si mediului de afaceri nr. 2.225/994/2009 pentru aprobarea Conventiei privind implementarea programului Twitter Facebook
Cautare document
Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X

ORDIN nr. 1.814 din 10 iunie 2010 privind modificarea si completarea Ordinului ministrului finantelor publice si al ministrului intreprinderilor mici si mijlocii, comertului si mediului de afaceri nr. 2.225/994/2009 pentru aprobarea Conventiei privind implementarea programului "Prima casa" si a Conventiei de garantare si pentru reglementarea unor masuri necesare pentru aplicarea prevederilor art. 10 din anexa nr. 1 la Hotararea Guvernului nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului "Prima casa"

EMITENT: MINISTERUL FINANTELOR PUBLICE
PUBLICAT: MONITORUL OFICIAL nr. 407 din 18 iunie 2010
Comenteaza legea
ORDIN nr. 1.814 din 10 iunie 2010
privind modificarea şi completarea <>Ordinului ministrului finanţelor publice şi al ministrului întreprinderilor mici şi mijlocii, comerţului şi mediului de afaceri nr. 2.225 /<>994/2009 pentru aprobarea Convenţiei privind implementarea programului "Prima casã" şi a Convenţiei de garantare şi pentru reglementarea unor mãsuri necesare pentru aplicarea prevederilor art. 10 din anexa nr. 1 la <>Hotãrârea Guvernului nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului "Prima casã"
EMITENT: MINISTERUL FINANŢELOR PUBLICE
Nr. 1.814 din 10 iunie 2010
MINISTERUL ECONOMIEI, COMERŢULUI ŞI MEDIULUI DE AFACERI
Nr. 1.132 din 10 iunie 2010
PUBLICAT ÎN: MONITORUL OFICIAL nr. 407 din 18 iunie 2010


În vederea reglementãrii condiţiilor necesare pentru acordarea de garanţii pentru construcţia de locuinţe în cadrul programului "Prima casã", aprobat prin <>Ordonanţa de urgenţã a Guvernului nr. 60/2009 privind unele mãsuri în vederea implementãrii programului "Prima casã", aprobatã cu modificãri şi completãri prin <>Legea nr. 368/2009 , cu modificãrile şi completãrile ulterioare,
având în vedere prevederile <>art. 1 alin. (6) din Ordonanţa de urgenţã a Guvernului nr. 60/2009 , aprobatã cu modificãri şi completãri prin <>Legea nr. 368/2009 , cu modificãrile şi completãrile ulterioare,
în temeiul art. 4 şi 24 din anexa nr. 1 la <>Hotãrârea Guvernului nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului "Prima casã", cu modificãrile şi completãrile ulterioare, al <>art. 10 alin. (4) din Hotãrârea Guvernului nr. 34/2009 privind organizarea şi funcţionarea Ministerului Finanţelor Publice, cu modificãrile şi completãrile ulterioare, şi al <>art. 9 alin. (4) din Hotãrârea Guvernului nr. 1.634/2009 privind organizarea şi funcţionarea Ministerului Economiei, Comerţului şi Mediului de Afaceri,

ministrul finanţelor publice şi ministrul economiei, comerţului şi mediului de afaceri emit prezentul ordin.

ART. I
<>Ordinul ministrului finanţelor publice şi al ministrului întreprinderilor mici şi mijlocii, comerţului şi mediului de afaceri nr. 2.225 /<>994/2009 pentru aprobarea Convenţiei privind implementarea programului "Prima casã" şi a Convenţiei de garantare şi pentru reglementarea unor mãsuri necesare pentru aplicarea prevederilor art. 10 din anexa nr. 1 la <>Hotãrârea Guvernului nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului "Prima casã", publicat în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 469 din 7 iulie 2009, cu modificãrile şi completãrile ulterioare, se modificã şi se completeazã dupã cum urmeazã:
1. Dupã articolul 2^1 se introduce un nou articol, articolul 2^2, cu urmãtorul cuprins:
"Art. 2^2. - Se aprobã Convenţia de garantare pentru construcţia de locuinţe, prevãzutã în anexa nr. 5, care face parte integrantã din prezentul ordin."
2. În anexa nr. 3, la articolul 1, dupã alineatul (2) se introduce un nou alineat, alineatul (2^1), cu urmãtorul cuprins:
"(2^1) Potrivit Programului, FNGCIMM garanteazã, în numele şi în contul statului, creditele acordate persoanelor fizice pentru construcţia unei locuinţe care face parte din una dintre categoriile prevãzute la <>art. 2 lit. d) şi e) din Hotãrârea Guvernului nr. 717/2009 , cu modificãrile şi completãrile ulterioare."
3. În anexa nr. 3, la articolul 2, dupã litera d) se introduce o nouã literã, litera d^1), cu urmãtorul cuprins:
"d^1) aprobã preluarea finanţãrii garantate şi a locuinţei de cãtre o persoanã fizicã ce îndeplineşte criteriile de eligibilitate în cadrul Programului. Preluarea se poate aproba în cazuri temeinic justificate, în scopul prevenirii executãrii garanţiilor de stat, pe baza cererii motivate a finanţatorului, cu consultarea prealabilã a FNGCIMM;".
4. Anexa nr. 4 se modificã şi se înlocuieşte cu anexa nr. 1, care face parte integrantã din prezentul ordin.
5. Dupã anexa nr. 4 se introduce o nouã anexã, anexa nr. 5, ce are cuprinsul prevãzut în anexa nr. 2, care face parte integrantã din prezentul ordin.
ART. II
Prezentul ordin se publicã în Monitorul Oficial al României, Partea I.

Ministrul finanţelor publice,
Sebastian Teodor Gheorghe Vlãdescu

Ministrul economiei, comerţului şi mediului de afaceri,
Adriean Videanu

ANEXA 1
(Anexa nr. 4 la <>Ordinul nr. 2.225/994/2009 )

CONVENŢIE DE GARANTARE

Încheiatã între urmãtoarele pãrţi:
Banca ...................., cu sediul social în ............., telefon/fax ...................., cod unic de înregistrare ............................, înmatriculatã în registrul comerţului sub nr. .............. şi la Registrul bancar sub nr. ...................., reprezentatã de ......................, în calitate de ................., şi de ......................, în calitate de ................., denumitã în continuare Finanţator,
şi
Fondul Naţional de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici şi Mijlocii - S.A. - IFN, împuternicit prin <>Ordonanţa de urgenţã a Guvernului nr. 60/2009 privind unele mãsuri în vederea implementãrii programului "Prima casã", aprobatã cu modificãri şi completãri prin <>Legea nr. 368/2009 , cu modificãrile şi completãrile ulterioare, în calitate de mandatar al statului român, reprezentat de Ministerul Finanţelor Publice, cu sediul social în municipiul Bucureşti, str. Ştefan Iulian nr. 38, sectorul 1, înmatriculat în registrul comerţului sub nr. J40/10581/2001, cod unic de înregistrare 14367083, înregistrat în Registrul general al IFN sub nr. RG-PJR-41-110174 şi în Registrul special al IFN sub nr. RS-PJR-41-110030, reprezentat de ........................., în calitate de ........................, şi de ....................., în calitate de ............................., denumit în continuare FNGCIMM.
În scopul facilitãrii accesului persoanelor fizice la achiziţia unei locuinţe prin contractarea de credite în cadrul programului "Prima casa", denumit în continuare Programul, pãrţile convin încheierea prezentei convenţii în urmãtoarele condiţii:

CAP. I
Definiţii

ART. 1
Noţiunile utilizate în prezenta convenţie au urmãtoarele semnificaţii:
a) Programul - programul "Prima casã", aprobat prin <>Ordonanţa de urgenţã a Guvernului nr. 60/2009 privind unele mãsuri în vederea implementãrii programului "Prima casã", aprobatã cu modificãri şi completãri prin <>Legea nr. 368/2009 , cu modificãrile şi completãrile ulterioare, şi detaliat prin normele de implementare a programului "Prima casã", aprobate prin <>Hotãrârea Guvernului nr. 717/2009 , cu modificãrile şi completãrile ulterioare;
b) condiţiile Programului - criteriile de eligibilitate a beneficiarilor şi finanţatorilor, descrierea, acordarea, monitorizarea şi plata garanţiei;
c) garanţie - angajament asumat de FNGCIMM, în numele şi în contul statului, materializat într-un contract de garantare, care acoperã pierderea suportatã de Finanţator ca urmare a producerii riscului de credit. Garanţia se include în plafonul de garantare în conformitate cu clauzele prezentei convenţii;
d) plafon de garantare - suma maximã în limita cãreia FNGCIMM garanteazã finanţãrile acordate de cãtre Finanţator beneficiarilor care îndeplinesc condiţiile prevãzute la cap. III;
e) beneficiar - persoana fizicã ce îndeplineşte criteriile de eligibilitate şi condiţiile din normele de creditare ale Finanţatorului, care solicitã şi primeşte finanţare din partea acestuia, garantatã de FNGCIMM, în numele şi în contul statului, în cadrul Programului;
f) Finanţator - banca, inclusiv unitãţile teritoriale ale acesteia (sucursale, agenţii etc.), care îndeplineşte criteriile de eligibilitate ale Programului şi acordã o finanţare unui beneficiar în cadrul acestuia;
g) finanţare garantatã (principalul):
- credit acordat persoanelor fizice în cadrul Programului, exclusiv dobânzile şi comisioanele bancare şi alte sume datorate de beneficiar în baza contractului de credit, de maximum 95% din preţul de achiziţie prevãzut în antecontractul de vânzare-cumpãrare, dar nu mai mult decât valoarea rezultatã din raportul de evaluare a locuinţei, dacã preţul de achiziţie a locuinţei este mai mic sau egal cu 60.000 euro, sau maximum 57.000 euro, dar nu mai mult decât valoarea rezultatã din raportul de evaluare a locuinţei, dacã preţul de achiziţie a locuinţei este mai mare de 60.000 euro, pentru locuinţele prevãzute la art. 2.2 lit. a);
- credit acordat persoanelor fizice în cadrul Programului, exclusiv dobânzile şi comisioanele bancare şi alte sume datorate de beneficiar în baza contractului de credit, de maximum 95% din preţul de achiziţie prevãzut în antecontractul de vânzare-cumpãrare, dar nu mai mult decât valoarea rezultatã din raportul de evaluare a locuinţei, dacã preţul de achiziţie a locuinţei este mai mic sau egal cu 60.000 euro, sau maximum 57.000 euro, dar nu mai mult decât valoarea rezultatã din raportul de evaluare a locuinţei, dacã preţul de achiziţie a locuinţei este mai mare de 60.000 euro, pentru locuinţele prevãzute la art. 2.2 lit. b);
- credit acordat persoanelor fizice în cadrul Programului, exclusiv dobânzile şi comisioanele bancare şi alte sume datorate de beneficiar în baza contractului de credit, de maximum 95% din preţul de achiziţie prevãzut în antecontractul de vânzare-cumpãrare, dar nu mai mult decât valoarea rezultatã din raportul de evaluare a locuinţei, dacã preţul de achiziţie a locuinţei este mai mic sau egal cu 70.000 euro, sau maximum 66.500 euro, dar nu mai mult decât valoarea rezultatã din raportul de evaluare a locuinţei, dacã preţul de achiziţie a locuinţei este mai mare de 70.000 euro, pentru locuinţele prevãzute la art. 2.2 lit. c);
h) riscul de credit - neplata, parţialã sau integralã, de cãtre beneficiar a finanţãrii garantate (principalului);
i) convenţie de garantare - documentul contractual cadru, încheiat între Finanţator şi FNGCIMM, care cuprinde, în principal, clauze privind drepturile şi obligaţiile pãrţilor, acordarea, monitorizarea şi executarea garanţiilor;
j) solicitarea de garantare - documentul standard întocmit de cãtre una dintre unitãţile Finanţatorului (sucursalã, agenţie etc.), prin care se solicitã FNGCIMM aprobarea garanţiei individuale şi includerea acesteia în plafonul de garantare aprobat. Conţinutul documentului este prevãzut în anexa nr. 1 la prezenta convenţie;
k) contract de garantare - documentul contractual încheiat între FNGCIMM, Finanţator şi beneficiar, în care se prevãd condiţiile specifice de acordare şi platã a unei garanţii. Conţinutul documentului este prevãzut în anexa nr. 2 la prezenta convenţie;
l) valoarea garanţiei - valoarea menţionatã în contractul de garantare, al cãrei nivel este egal cu soldul finanţãrii garantate (principalul), definitã la lit. g);
m) perioada de valabilitate a garanţiei - perioada de la data intrãrii în vigoare a garanţiei şi pânã la data încetãrii rãspunderii FNGCIMM, în numele şi în contul statului;
n) data încetãrii rãspunderii FNGCIMM, în numele şi în contul statului:
- data rambursãrii integrale de cãtre beneficiar a finanţãrii garantate, la termen sau anticipatã;
- data la care Ministerul Finanţelor Publice plãteşte valoarea de executare a garanţiei;
- data comunicãrii respingerii cererii de platã a garanţiei în cazul nerespectãrii de cãtre Finanţator a obligaţiilor referitoare la plata garanţiei, în situaţiile expres prevãzute în prezenta convenţie;
o) comision de gestiune - suma achitatã de Finanţator pentru remunerarea activitãţii de acordare şi administrare a garanţiei;
p) valoarea de executare a garanţiei - suma ce urmeazã a fi plãtitã de cãtre Ministerul Finanţelor Publice ca urmare a producerii riscului de credit, egalã cu soldul finanţãrii garantate;
q) cerere de platã - document prin care Finanţatorul solicitã plata valorii de executare a garanţiei, dupã înregistrarea unei întârzieri la rambursarea principalului mai mare sau egalã cu 60 de zile. Conţinutul documentului este prevãzut în anexa nr. 3 la prezenta convenţie;
r) locuinţã - orice imobil cu destinaţia de locuinţã, alcãtuit din una sau mai multe camere de locuit, cu terenul, cãile de acces, anexele gospodãreşti, facilitãţile, dependinţele, dotãrile şi utilitãţile aferente acesteia, care satisface cerinţele de locuit ale unei persoane sau familii;
s) locuinţe noi, destinate achiziţionãrii dupã finalizare, inclusiv cele construite prin programele derulate de Agenţia Naţionalã pentru Locuinţe (A.N.L.) - locuinţe construite în baza autorizaţiilor de construire eliberate dupã data intrãrii în vigoare a <>Hotãrârii Guvernului nr. 119/2010 pentru modificarea şi completarea <>Hotãrârii Guvernului nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului "Prima casã", respectiv 22 februarie 2010, inclusiv cele construite prin programele derulate de A.N.L. în baza autorizaţiilor de construire eliberate pânã la aceastã datã;
ş) terenul aferent locuinţei - terenul compus din una sau mai multe parcele alãturate, cu sau fãrã construcţii, identificate printr-un numãr cadastral şi un numãr de carte funciarã, pe care sunt sau urmeazã sã se amplaseze, în conformitate cu documentaţiile de urbanism aprobate, construcţii având destinaţia principalã de locuit, cãile de acces, precum şi anexele gospodãreşti, facilitãţile, dependinţele, dotãrile şi utilitãţile aferente locuinţelor, care nu sunt incluse în acestea, dupã caz.

CAP. II
Obiectul convenţiei

ART. 2.1
Obiectul prezentei convenţii îl constituie garantarea de cãtre FNGCIMM, în numele şi în contul statului, în mod direct, expres, irevocabil şi necondiţionat, a obligaţiilor de rambursare a finanţãrilor acordate de Finanţator beneficiarilor care îndeplinesc criteriile de eligibilitate prevãzute la art. 3.1 şi condiţiile specifice prevãzute în cadrul normelor interne de creditare ale finanţatorilor, în limita unui plafon de garantare. Plafonul se alocã de cãtre FNGCIMM, conform <>Hotãrârii Guvernului nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului "Prima casã", cu modificãrile şi completãrile ulterioare, şi se comunicã Finanţatorului.
ART. 2.2
Beneficiarii pot achiziţiona în cadrul Programului urmãtoarele tipuri de locuinţe:
a) locuinţe finalizate, destinate achiziţionãrii, inclusiv cele construite şi date în exploatare prin programele derulate de A.N.L.;
b) locuinţe nefinalizate, aflate în diverse faze de construcţie, destinate achiziţionãrii dupã finalizare, inclusiv cele construite prin programele derulate de A.N.L.;
c) locuinţe noi, destinate achiziţionãrii dupã finalizare, inclusiv cele construite prin programele derulate de A.N.L.
ART. 2.3
În limita plafonului de garantare alocat, Finanţatorul solicitã FNGCIMM acordarea de garanţii. Valoarea maximã a garanţiilor se determinã dupã cum urmeazã:
a) pentru locuinţele prevãzute la art. 2.2 lit. a) şi b), maximum 95% din preţul de achiziţie prevãzut în antecontractul de vânzare-cumpãrare, dar nu mai mult decât valoarea rezultatã din raportul de evaluare a locuinţei, dacã preţul de achiziţie a locuinţei este mai mic sau egal cu 60.000 euro sau echivalentul în lei la cursul de schimb al Bãncii Naţionale a României (BNR) valabil la data aprobãrii solicitãrii de garantare, sau maximum 57.000 euro ori echivalentul în lei la cursul de schimb al BNR valabil la data aprobãrii solicitãrii de garantare, dar nu mai mult decât valoarea rezultatã din raportul de evaluare a locuinţei, dacã preţul de achiziţie a locuinţei este mai mare de 60.000 euro. Raportul de evaluare va fi întocmit de un evaluator autorizat, agreat de Finanţator;
b) pentru locuinţele prevãzute la art. 2.2 lit. c), maximum 95% din preţul de achiziţie prevãzut în antecontractul de vânzarecumpãrare, dar nu mai mult decât valoarea rezultatã din raportul de evaluare a locuinţei, dacã preţul de achiziţie a locuinţei este mai mic sau egal cu 70.000 euro sau echivalentul în lei la cursul de schimb al BNR valabil la data aprobãrii solicitãrii de garantare, respectiv maximum 66.500 euro ori echivalentul în lei la cursul de schimb al BNR valabil la data aprobãrii solicitãrii de garantare, dar nu mai mult decât valoarea rezultatã din raportul de evaluare a locuinţei dacã preţul de achiziţie a locuinţei este mai mare de 70.000 euro sau echivalentul în lei la cursul de schimb al BNR valabil la data aprobãrii solicitãrii de garantare. Raportul de evaluare va fi întocmit de un evaluator autorizat, agreat de Finanţator.
ART. 2.4
Garanţiile acordate de FNGCIMM în baza prezentei convenţii sunt valabile pe întreaga duratã a finanţãrii.

CAP. III
Criterii de eligibilitate

ART. 3.1
(1) Criteriile de eligibilitate pentru beneficiarii care achiziţioneazã tipurile de locuinţe prevãzute la art. 2.2 sunt urmãtoarele:
a) fac dovada cu declaraţia autenticã pe propria rãspundere cã îndeplinesc condiţia prevãzutã la <>art. 1 alin. (2) din Ordonanţa de urgenţã a Guvernului nr. 60/2009 , aprobatã cu modificãri şi completãri prin <>Legea nr. 368/2009 , cu modificãrile şi completãrile ulterioare;
b) achiziţioneazã în cadrul Programului o singurã locuinţã finalizatã, aflatã pe teritoriul României, înscrisã în cartea funciarã în condiţiile legii;
c) dispun de un avans de minimum 5% din preţul de achiziţie a locuinţei şi/sau care acoperã diferenţa dintre preţul de achiziţie a locuinţei rezultat din antecontractul de vânzare-cumpãrare şi finanţarea garantatã;
d) îndeplinesc condiţiile specifice prevãzute în cadrul normelor interne de creditare ale finanţatorilor;
e) se obligã sã constituie un depozit colateral pentru garantarea dobânzii, în valoare egalã cu 3 rate de dobândã, valabil pe întreaga duratã a finanţãrii;
f) se obligã sã nu înstrãineze locuinţa achiziţionatã în primii 5 ani de la data dobândirii. Dupã expirarea acestui termen, în cazul preluãrii contractului de credit de cãtre un terţ, acesta trebuie sã întruneascã criteriile de eligibilitate a beneficiarilor Programului;
g) se obligã sã asigure locuinţa achiziţionatã din finanţarea garantatã împotriva tuturor riscurilor şi desemneazã statul român, reprezentat de Ministerul Finanţelor Publice, ca beneficiar al poliţei de asigurare, pe toatã durata finanţãrii;
h) locuinţa care se achiziţioneazã în cadrul Programului se încadreazã în una dintre clasele A, B sau C de eficienţã energeticã, condiţie aplicabilã începând cu data intrãrii în vigoare a prevederilor <>art. 23 din Legea nr. 372/2005 privind performanţa energeticã a clãdirilor, cu modificãrile ulterioare.
(2) Pentru garanţia acordatã în temeiul prezentei convenţii, se instituie, în baza <>Ordonanţei de urgenţã a Guvernului nr. 60/2009 , aprobatã cu modificãri şi completãri prin <>Legea nr. 368/2009 , cu modificãrile şi completãrile ulterioare, în favoarea statului român, reprezentat de Ministerul Finanţelor Publice, ipoteca legalã asupra locuinţei achiziţionate din finanţarea garantatã şi se noteazã în cartea funciarã interdicţia de înstrãinare a acesteia pe o perioadã de 5 ani şi interdicţia de grevare cu alte sarcini, valabilã pânã la îndeplinirea tuturor obligaţiilor beneficiarului faţã de Finanţator. Înscrierea ipotecii legale şi notarea interdicţiilor se efectueazã în temeiul contractului de garantare.

CAP. IV
Comisioane

ART. 4.1
Comisionul de gestiune
ART. 4.1.1
Pentru remunerarea activitãţii de acordare şi administrare a garanţiei, Finanţatorul datoreazã FNGCIMM un comision de gestiune al cãrui procent este calculat la soldul finanţãrii; nivelul comisionului de gestiune datorat FNGCIMM se negociazã semestrial între Ministerul Finanţelor Publice şi FNGCIMM, se stabileşte prin ordin al ministrului finanţelor publice şi se aplicã numai pentru contractele de garantare noi, semnate dupã fiecare modificare de nivel al comisionului de gestiune.
ART. 4.1.2
Comisionul de gestiune pentru garanţiile acordate se calculeazã astfel:
(1) Pentru intervalul cuprins între data acordãrii şi data de 31 decembrie a anului respectiv (primul an):


                           Procent comision x Valoare garanţie*) x Nr. de luni
                                      pânã la sfârşitul anului**)
   Comision de gestiune = ─────────────────────────────────────────────────────
                                                12


__________
*) Valoarea garanţiei în lei sau echivalent lei la cursul de schimb al BNR, valabil la data aprobãrii solicitãrii de garantare.
**) Inclusiv luna în care se aprobã solicitarea de garantare.

(2) Pentru anii urmãtori (întregi):
Comision de gestiune = Procent comision x Sold garanţie*) la data de 31 decembrie a anului precedent celui de platã**)
___________
*) Soldul garanţiei în lei sau echivalent lei la cursul de schimb al BNR din data de 31 decembrie a anului precedent.
**) În cazul în care la data de 31 decembrie a anului precedent finanţarea aprobatã nu a fost acordatã, comisionul aferent anului în curs se calculeazã la valoarea garanţiei din solicitarea de garantare.

(3) Pentru ultima fracţiune de an:


                 Procent  x  Sold garanţie*) la data  x  Nr. de luni pânã la
                 comision    de 31 decembrie a anului    scadenţa finanţãrii**)
                             precedent celui de platã
   Comision    = ──────────────────────────────────────────────────────────────
   de gestiune                               12


___________
*) Soldul garanţiei în lei sau echivalent lei la cursul de schimb al BNR din data de 31 decembrie a anului precedent.
**) Exclusiv ultima lunã de valabilitate a contractului de garantare.

ART. 4.1.3
Plata comisionului de gestiune se face în contul FNGClMM nr. ......................, deschis la ..................., eşalonat în rate anuale, proporţional cu numãrul de luni de garantare, astfel:
a) pentru primul an de valabilitate a contractului de garantare, în termen de maximum 3 zile lucrãtoare de la primirea contractului de garantare şi a facturii. Banca datoreazã comisionul de gestiune pentru primul an, menţionat în factura şi în situaţia în care FNGCIMM a transmis bãncii contractul de garantare şi ulterior aceasta a renunţat la garanţia solicitatã;
b) pentru anii urmãtori de valabilitate a contractului de garantare, pânã la data de 1 martie a anului de platã, pe baza facturii transmise de FNGCIMM, sau pânã la data scadenţei finale, dacã în ultimul an scadenţa finalã este anterioarã datei de 1 martie.
ART. 4.1.4
Comisionul de gestiune pentru garanţiile aferente finanţãrilor în valutã se plãteşte în echivalent lei, astfel:
a) la cursul de schimb al BNR valabil la data aprobãrii solicitãrii de garantare, în cazul comisionului datorat pentru intervalul dintre data aprobãrii garanţiei şi data de 31 decembrie a anului respectiv;
b) la cursul de schimb al BNR din data de 31 decembrie a anului anterior celui de platã, în cazul comisionului datorat pe urmãtorii ani de valabilitate a contractului de garantare.
ART. 4.1.5
(1) Pentru întârzieri în plata comisionului de gestiune, Finanţatorul datoreazã penalitãţi de 0,1% pe zi de întârziere, aplicate la suma datoratã. Pentru transformarea în lei a penalitãţilor ce privesc garanţiile aferente finanţãrilor în valutã, se va utiliza cursul de schimb al BNR din data de 31 decembrie a anului precedent celui de platã.
(2) În cazul în care Finanţatorul nu achitã comisionul de gestiune restant şi penalitãţile de întârziere datorate în termen de 30 de zile calendaristice de la data la care a fost notificat, FNGCIMM este în drept sã treacã la recuperarea pe cale judiciarã a debitului, în condiţiile legii.
ART. 4.1.6
Obligaţia de platã a comisionului de gestiune înceteazã la data înregistrãrii la FNGCIMM a cererii de platã.

CAP. V
Garanţia

ART. 5.1
(1) Garanţia acoperã valoarea finanţãrii garantate, dupã cum urmeazã:
- pentru locuinţele prevãzute la art. 2.2 lit. a), maximum 95% din preţul de achiziţie prevãzut în antecontractul de vânzare-cumpãrare, dar nu mai mult decât valoarea rezultatã din raportul de evaluare a locuinţei, dacã preţul de achiziţie a locuinţei este mai mic sau egal cu 60.000 euro, sau maximum 57.000 euro, dar nu mai mult decât valoarea rezultatã din raportul de evaluare a locuinţei, dacã preţul de achiziţie a locuinţei este mai mare de 60.000 euro;
- pentru locuinţele prevãzute la art. 2.2 lit. b), maximum 95% din preţul de achiziţie prevãzut în antecontractul de vânzare-cumpãrare, dar nu mai mult decât valoarea rezultatã din raportul de evaluare a locuinţei, dacã preţul de achiziţie a locuinţei este mai mic sau egal cu 60.000 euro, sau maximum 57.000 euro, dar nu mai mult decât valoarea rezultatã din raportul de evaluare a locuinţei, dacã preţul de achiziţie a locuinţei este mai mare de 60.000 euro;
- pentru locuinţele prevãzute la art. 2.2 lit. c), maximum 95% din preţul de achiziţie prevãzut în antecontractul de vânzare-cumpãrare, dar nu mai mult decât valoarea rezultatã din raportul de evaluare a locuinţei, dacã preţul de achiziţie a locuinţei este mai mic sau egal cu 70.000 euro, sau maximum 66.500 euro, dar nu mai mult decât valoarea rezultatã din raportul de evaluare a locuinţei, dacã preţul de achiziţie a locuinţei este mai mare de 70.000 euro.
(2) Garanţia se acordã în moneda în care s-a acordat creditul (euro sau lei) şi se plãteşte în moneda naţionalã, la cursul de schimb comunicat de BNR şi valabil la data plãţii.
(3) Valoarea garanţiei se diminueazã cu valoarea ratelor de capital (principal) rambursate de beneficiar.
ART. 5.2
Garanţia este irevocabilã - furnizorul protecţiei nu îşi poate rezerva prin contract dreptul de a revoca unilateral garanţia sau de a creşte costul efectiv al garanţiei, cu excepţia cazului în care cumpãrãtorul protecţiei nu plãteşte la scadenţã costul protecţiei.
ART. 5.3
Garanţia este necondiţionatã - contractul prin care este furnizatã protecţia nu conţine nicio clauzã asupra cãreia cumpãrãtorul protecţiei nu deţine controlul, clauza care sã poatã scuti garantul de obligaţia de a plãţi în termen de maximum 90 de zile calendaristice, în cazul în care obligatul principal nu achitã la termen plata scadentã/plãţile scadente.
ART. 5.4
Garanţia este directã şi expresã - protecţia furnizatã de garanţie este legatã în mod clar de expuneri ce pot fi identificate cu exactitate sau de un portofoliu de expuneri clar delimitat, astfel încât gradul de acoperire al protecţiei este clar definit şi nu poate fi pus la îndoialã.
ART. 5.5
Garanţia este plãtibilã la prima cerere scrisã a Finanţatorului.
ART. 5.6
Garanţia are valoare determinatã, egalã cu soldul finanţãrii garantate.
ART. 5.7
Rãspunderea FNGCIMM, în numele şi în contul statului, începe la data semnãrii de cãtre pãrţi a contractului de garantare.
ART. 5.8
Contractul de garantare înceteazã în urmãtoarele situaţii:
a) la data rambursãrii integrale de cãtre beneficiar a finanţãrii garantate, la termen sau anticipatã;
b) la data la care Ministerul Finanţelor Publice plãteşte valoarea de executare a garanţiei;
c) la data comunicãrii respingerii cererii de platã a garanţiei, în cazul nerespectãrii de cãtre Finanţator a obligaţiilor referitoare la plata garanţiei, în situaţiile expres prevãzute în prezenta convenţie.
ART. 5.9
În situaţia în care Finanţatorul solicitã acordarea unei garanţii, acordarea garanţiei se face astfel:
a) Dupã aprobarea finanţãrii de cãtre structurile sale competente, Finanţatorul, direct sau prin unitãţile sale teritoriale (sucursale, agenţii etc.), transmite FNGCIMM, în format electronic, solicitarea de garantare prin intermediul unei aplicaţii web puse la dispoziţie de cãtre FNGCIMM şi ataşeazã în aplicaţie urmãtoarele documente scanate în format A4, .pdf, rezoluţie 300 dpi:
(i) solicitarea de garantare semnatã şi ştampilatã;
(ii) documentul de identitate al beneficiarului/beneficiarilor, precum şi al soţului/soţiei, dacã este/sunt cãsãtorit/cãsãtoriţi, în copie certificatã;
(iii) declaraţia pe propria rãspundere a beneficiarului;
(iv) antecontractul de vânzare-cumpãrare autentificat sau sub semnãturã privatã cu datã certã/legalizare semnãturi, în copie certificatã;
(v) extras de carte funciarã privind locuinţa ce urmeazã sã fie achiziţionatã din finanţare, eliberat cu cel mult 15 zile înainte de data solicitãrii de garantare, în original, actualizat în ceea ce priveşte datele de identificare ale imobilului;
(vi) certificatul de eficienţã energeticã pentru una dintre clasele A, B sau C de eficienţã energeticã, începând cu data intrãrii în vigoare a prevederilor <>art. 23 din Legea nr. 372/2005 , cu modificãrile ulterioare, în copie certificatã pentru conformitate cu originalul.
Se va avea în vedere ca extrasele de carte funciarã sã cuprindã informaţiile descrise în definiţiile locuinţei şi terenului prevãzute la art. 1 lit. r)-ş).
Instrucţiunile de utilizare a aplicaţiei web vor fi puse la dispoziţie finanţatorilor de cãtre FNGCIMM.
b) FNGCIMM verificã beneficiarul în listele cu persoanele suspectate de sãvârşirea sau finanţarea actelor de terorism publicate conform legii, concordanţa dintre datele înscrise în solicitarea de garantare şi documentele remise şi adoptã decizia de aprobare/respingere.
c) În termen de maximum 4 zile lucrãtoare de la primirea solicitãrii de garantare, FNGCIMM redacteazã contractul de garantare în 5 (cinci) exemplare originale, pe care le remite Finanţatorului, prin curier sau prin poştã cu confirmare de primire, în vederea semnãrii acestora de cãtre Finanţator şi beneficiar. Concomitent se transmite, în original, factura cu contravaloarea comisionului de gestiune datorat.
d) În termen de 10 zile lucrãtoare de la primirea acestora, Finanţatorul şi beneficiarul semneazã şi remit FNGCIMM, prin curier sau prin poştã cu confirmare de primire, douã exemplare originale ale contractului de garantare.
e) Finanţatorul remite beneficiarului un exemplar original al contractului de garantare, sub semnãturã de primire, efectueazã formalitãţile de înscriere în cartea funciarã a ipotecii legale asupra imobilului achiziţionat din credit, de notare a interdicţiei de înstrãinare a acesteia pe o perioadã de 5 ani şi a interdicţiei de grevare cu alte sarcini pe toatã durata garanţiei.
ART. 5.10
Orice modificãri ale condiţiilor iniţiale prevãzute în contractul de garantare vor fi solicitate FNGCIMM prin intermediul aplicaţiei web şi vor fi aprobate/respinse de FNGCIMM, în condiţiile prezentei convenţii. Pe baza acestei aprobãri, FNGCIMM redacteazã, semneazã şi transmite Finanţatorului actul adiţional la contractul de garantare în 5 (cinci) exemplare, în vederea semnãrii lui de cãtre Finanţator şi beneficiar. Ulterior semnãrii, Finanţatorul remite FNGCIMM douã exemplare originale ale acestuia. Nu pot face obiectul actelor adiţionale acele clauze ale contractului de garantare care privesc condiţiile de eligibilitate ale Programului.
ART. 5.11
Preluarea creditului de cãtre un alt beneficiar, dupã expirarea perioadei de 5 ani de interdicţie de vânzare a imobilului, se considerã o nouã acordare şi va fi analizatã în condiţiile prezentei convenţii.

CAP. VI
Drepturile şi obligaţiile pãrţilor

ART. 6.1
Drepturile şi obligaţiile Finanţatorului sunt urmãtoarele:
a) sã verifice, la acordarea finanţãrii, îndeplinirea de cãtre beneficiar a criteriilor de eligibilitate prevãzute la cap. III şi sã procedeze la verificarea titlurilor de proprietate privind locuinţele care vor fi achiziţionate în condiţiile normelor proprii;
b) sã obţinã declaraţia pe propria rãspundere a beneficiarului, autentificatã, din care sã rezulte îndeplinirea criteriului de eligibilitate prevãzut la art. 3.1 alin. (1) lit. a);
c) sã solicite beneficiarului sã achite un avans de 5% din preţul de achiziţie a locuinţei, care acoperã diferenţa dintre preţul de achiziţie a locuinţei rezultat din antecontractul de vânzarecumpãrare şi finanţarea garantatã;
d) sã solicite beneficiarului sã prezinte antecontractul de vânzare-cumpãrare a locuinţei, autentificat, sub semnãturã privatã cu datã certã/legalizare de semnãturi;
e) sã efectueze, prin intermediul unor evaluatori autorizaţi agreaţi, evaluarea locuinţei ce se va achiziţiona din finanţarea garantatã. În baza acestui raport, banca se asigurã cã valoarea finanţãrii este cel mult egalã cu valoarea de evaluare a locuinţei achiziţionate;
f) sã solicite beneficiarului sã constituie un depozit colateral pentru garantarea dobânzii, în valoare egalã cu 3 rate de dobândã, valabil pe toatã durata finanţãrii;
g) sã plãteascã comisioanele datorate FNGCIMM, la termenele şi în condiţiile prevãzute la cap. IV;
h) sã acorde finanţãrile în cadrul Programului pe o perioadã de maximum 30 de ani;
i) sã efectueze formalitãţile de înscriere/radiere în/din cartea funciarã a ipotecii legale asupra locuinţei achiziţionate în cadrul Programului, instituite în baza legii, în favoarea statului român, reprezentat de Ministerul Finanţelor Publice, valabilã pe toatã durata finanţãrii, precum şi cele de notare/radiere în/din cartea funciarã a interdicţiilor de înstrãinare a locuinţei pe o perioadã de 5 ani de la data dobândirii acesteia şi de grevare cu alte sarcini pe toatã durata finanţãrii. Înscrierea ipotecii legale şi notarea interdicţiilor se efectueazã în temeiul contractului de garantare, iar radierea ipotecii legale şi a interdicţiilor se face în baza deciziei FNGCIMM;
j) sã nu insereze în contractul de finanţare clauze care sã permitã modificarea unilateralã a acestuia;
k) sã prevadã în mod expres în contractele de credit separat costurile cu dobânda exprimate în raport cu EURIBOR/ROBOR la 3 luni şi separat costurile cu comisioanele;
l) sã nu perceapã comision de rambursare anticipatã;
m) sã notifice beneficiarului cu privire la declararea exigibilitãţii anticipate a finanţãrii garantate;
n) sã prezinte, odatã cu cererea de platã, documentele prevãzute la art. 7.1;
o) în situaţia prevãzutã la art. 7.2 alin. (3), concomitent cu radierea din cartea funciarã a dreptului de ipotecã legalã de rang I asupra imobilului achiziţionat/construit, dupã caz, din finanţarea garantatã şi a interdicţiei de grevare a acestuia cu alte sarcini pe toatã durata finanţãrii, Finanţatorul are dreptul sã îşi înscrie în cartea funciarã privilegiul reglementat de art. 1737 pct. 2 din Codul civil, asigurându-şi astfel prioritatea în urmãrirea imobilului respectiv.
ART. 6.2
Pe parcursul derulãrii contractelor de garantare Finanţatorul are urmãtoarele obligaţii de raportare:
a) sã confirme anual, pânã la data de 30 martie a anului de raportare, menţinerea criteriilor de eligibilitate ale Programului în derularea contractelor de finanţare încheiate în condiţiile acestuia şi îndeplinirea tuturor obligaţiilor asumate prin contractele de garantare;
b) sã transmitã lunar, prin sediul central al Finanţatorului, pânã la data de 7 a lunii curente pentru luna anterioarã de raportare, în format electronic, la adresa de e-mail primacasamonitorizare@fngcimm.ro, informaţii referitoare la finanţãrile garantate de acesta, utilizând formularul prevãzut în anexa nr. 5. Aceste informaţii vor fi utilizate de Fond pentru efectuarea raportãrilor prevãzute de reglementãrile BNR şi a celor la care este obligat prin convenţia cu Ministerul Finanţelor Publice.
ART. 6.3
Drepturile şi obligaţiile FNGCIMM:
a) sã solicite Finanţatorului informaţii suplimentare, atunci când elementele cuprinse în solicitarea de garantare şi în documentaţia furnizatã nu sunt suficiente pentru efectuarea analizei;
b) sã urmãreascã şi sã verifice îndeplinirea de cãtre Finanţator a obligaţiilor asumate prin contractul de garantare, la termenele şi în condiţiile prevãzute de acesta;
c) sã urmãreascã periodic stadiul derulãrii finanţãrilor garantate, pe baza situaţiilor furnizate de Finanţator, conform prevederilor contractului de garantare;
d) sã verifice încadrarea cererii de platã în termenii şi în condiţiile convenţiei, implementarea convenţiei de garantare şi a contractului de garantare;
e) sã comunice debitorului beneficiar al garanţiei, în termen de 15 zile calendaristice de la data efectuãrii de cãtre Ministerul Finanţelor Publice a plãţii garanţiei cãtre Finanţator, înscrisul prin care se individualizeazã creanţa bugetarã rezultatã prin platã, exprimatã în moneda naţionalã, şi data scadenţei acesteia; comunicarea se face prin poştã, cu scrisoare recomandatã cu dovada de primire sau prin alte mijloace ce asigurã transmiterea actelor şi confirmarea primirii acestora;
f) sã evalueze, cel puţin trimestrial, modul de utilizare de cãtre Finanţator a plafonului alocat şi sã efectueze realocãri în funcţie de gradul de utilizare a plafonului alocat, comunicate conform anexei nr. 6;
g) sã comunice Finanţatorului decizia cu privire la plata garanţiei, precum şi faptul cã, în vederea efectuãrii plãţii, s-a transmis Ministerului Finanţelor Publice dosarul aferent;
h) sã transmitã la Agenţia Naţionalã de Administrare Fiscalã, în vederea declanşãrii executãrii silite a beneficiarului, urmãtoarele documente:
- notificarea beneficiarului şi dovada comunicãrii cãtre debitor, în original;
- contractul de garantare, în original;
- încheierea de intabulare a ipotecii legale de rangul I în favoarea statului român, prin Ministerul Finanţelor Publice, în copie certificatã;
i) sã predea Finanţatorului cererea de radiere a interdicţiei de vânzare a imobilului achiziţionat din finanţarea garantatã, notatã în cartea funciarã în favoarea statului român, reprezentat de cãtre Ministerul Finanţelor Publice, în condiţiile expirãrii termenului de 5 ani de la data achiziţiei locuinţei;
j) sã predea Finanţatorului cererea de radiere din cartea funciarã a imobilului achiziţionat din finanţarea garantatã a sarcinilor şi interdicţiilor înscrise în favoarea statului român la data rambursãrii integrale a finanţãrii garantate, la termen sau anticipatã;
k) sã predea Finanţatorului cererea de radiere din cartea funciarã a imobilului achiziţionat din finanţarea garantatã a dreptului de ipotecã legalã de rangul I şi a interdicţiei de grevare cu alte sarcini pe toatã durata finanţãrii, la respingerea cererii de platã a garanţiei în condiţiile prevãzute la art. 7.2 alin. (3);
l) Fondul garanteazã pentru securitatea transmiterii informaţiilor şi a documentelor referitoare la programul "Prima casã", prin intermediul aplicaţiei web ce este pusã la dispoziţia Finanţatorului, şi, de asemenea, pentru orice disfuncţionalitate tehnicã sau de orice naturã care poate apãrea în decursul utilizãrii acesteia. Finanţatorul nu este rãspunzãtor în faţa beneficiarului sau a Fondului dacã întârzierea transmiterii documentelor cãtre Fond sau transmiterea acestora într-un mod defectuos s-a datorat unei disfuncţionalitãţi a aplicaţiei web.

CAP. VII
Plata garanţiei

ART. 7.1
Cererea de platã se transmite de cãtre Finanţator în termen de maximum 75 de zile calendaristice de restanţã la platã a beneficiarului, împreunã cu urmãtoarele documente:
a) documentul/documentele de identitate al/ale beneficiarului/beneficiarilor şi cel al soţului/soţiei, dacã este cazul, în copie certificatã pentru conformitate cu originalul. Se vor transmite cele mai recente documente aflate în posesia Finanţatorului;
b) contractul de credit, însoţit de toate actele adiţionale încheiate la acesta, în copie certificatã pentru conformitate cu originalul;
c) încheierea de intabulare a ipotecii legale de rangul I în favoarea statului român, prin Ministerul Finanţelor Publice, în copie certificatã, şi extras de carte funciarã din care sã rezulte cã ipoteca legalã în favoarea statului român, reprezentat de Ministerul Finanţelor Publice, are rangul I şi cã au fost notate interdicţiile de înstrãinare şi grevare prevãzute în prezenta convenţie (exemplar original);
d) declaraţia pe propria rãspundere a beneficiarului, prevãzutã la art. 6.1 lit. b), în original;
e) extrasul contului curent şi extrasul contului de credit ale beneficiarului sau un document echivalent, din care sã reiasã trecerea la restanţã a soldului finanţãrii garantate, în copie certificatã pentru conformitate cu originalul;
f) notificarea bãncii cãtre beneficiar cu privire la declararea exigibilitãţii anticipate a finanţãrii garantate, în copie certificatã pentru conformitate cu originalul;
g) raportul de evaluare a locuinţei, întocmit de un evaluator autorizat, agreat de Finanţator.
ART. 7.2
(1) În termen de cel mult 10 zile calendaristice de la primirea cererii de platã, FNGCIMM aprobã sau respinge cererea de platã.
(2) FNGCIMM aprobã cererea de platã a garanţiei în condiţiile asumãrii de cãtre Finanţator a îndeplinirii obligaţiilor prevãzute la art. 6.1 lit. a), a respectãrii de cãtre acesta a obligaţiilor prevãzute la art. 6.1 lit. b), h), i), j), k), l) şi m) şi în condiţiile prevãzute de art. 7.1.
(3) FNGCIMM respinge cererea de platã a garanţiei în condiţiile neasumãrii de cãtre Finanţator a îndeplinirii obligaţiilor prevãzute la art. 6.1 lit. a) ori a neîndeplinirii integrale sau parţiale de cãtre acesta a obligaţiilor prevãzute la art. 6.1 lit. b), h), i), j), k), l) şi m) şi a celor prevãzute la art. 7.1.
(4) Decizia referitoare la platã se comunicã Finanţatorului şi Ministerului Finanţelor Publice cel mai târziu în ziua urmãtoare adoptãrii.
(5) Plata garanţiei se face de cãtre Ministerul Finanţelor Publice, pe baza deciziei FNGCIMM de aprobare a cererii de platã, în termen de maximum 15 zile calendaristice de la data primirii de cãtre FNGCIMM a cererii de platã, fãrã însã a se depãşi 90 de zile calendaristice de restanţã a beneficiarului la platã.
(6) Sumele garantate de FNGCIMM se plãtesc Finanţatorului de cãtre Ministerul Finanţelor Publice, din bugetul de stat, prin bugetul Ministerului Finanţelor Publice - Acţiuni generale, şi se recupereazã, prin executare silitã, de cãtre organele competente ale Agenţiei Naţionale de Administrare Fiscalã de la beneficiarii finanţãrii garantate, conform reglementãrilor legale în materie de colectare a creanţelor fiscale.
ART. 7.3
Plata sumei aferente garanţiei acordate pentru finanţãri în valutã se face în lei, la cursul de schimb al BNR valabil la data plãţii.

CAP. VIII
Comunicãri

ART. 8.1
(1) Ori de câte ori în prezenta convenţie nu existã prevederi exprese, comunicãrile privind derularea acesteia se vor face la adresele pãrţilor indicate în preambul, în atenţia conducãtorilor urmãtoarelor structuri interne:
Pentru Finanţator:
..................................................................................
Pentru FNGCIMM:
..................................................................................
(2) Pãrţile îşi vor comunica reglementãrile specifice Programului în termen de cel mult 10 zile lucrãtoare de la semnarea prezentei convenţii. Orice modificãri ale acestora se vor comunica în maximum 10 zile lucrãtoare de la aprobare.
ART. 8.2
Pãrţile declarã prin prezenta convenţie cã respectã standardele de cunoaştere a clientelei impuse de autoritatea de supraveghere şi legislaţia aplicabilã.
ART. 8.3
Pãrţile îşi vor comunica rapoartele anuale, în forma destinatã publicitãţii prin registrul comerţului, conform legii.
ART. 8.4
(1) Pãrţile vor aduce la cunoştinţa unitãţilor lor teritoriale (sucursale, agenţii etc.) prevederile prezentei convenţii.
(2) Pãrţile sunt de acord sã promoveze facilitãţile de finanţare-garantare convenite prin prezenta convenţie prin postare pe website-urile proprii, pliante de promovare şi alte materiale promoţionale ale celor douã instituţii, organizarea în comun de evenimente etc.

CAP. IX
Alte dispoziţii

ART. 9.1
Pãrţile recunosc cã se aflã sub incidenţa prevederilor legislaţiei bancare referitoare la confidenţialitatea şi secretul bancar.
ART. 9.2
Forţa majorã - aşa cum este aceasta definitã în doctrina juridicã şi jurisprudenţã - aparã de rãspundere partea care o invocã, sub condiţia anunţãrii celeilalte pãrţi în termen de 10 zile lucrãtoare de la apariţie şi a probãrii acestui eveniment cu documente justificative eliberate de Camera de Comerţ şi Industrie a României. Încetarea forţei majore va fi anunţatã tot în termen de 10 zile lucrãtoare. Neîndeplinirea formalitãţilor de anunţare a forţei majore atrage decãderea pãrţii în cauzã din dreptul de a o invoca şi de a beneficia de prevederile acestui articol.
ART. 9.3
Orice litigiu apãrut între pãrţile semnatare în legãturã cu încheierea, interpretarea sau executarea prezentei convenţii se soluţioneazã pe cale amiabilã, prin conciliere, în condiţiile art. 720^1 din Codul de procedurã civilã. În cazul în care concilierea rãmâne fãrã rezultat, pãrţile vor supune litigiul spre soluţionare instanţelor judecãtoreşti competente de la sediul social al FNGCIMM.
ART. 9.4
FNGCIMM are dreptul sã suspende unilateral acordarea de garanţii în temeiul prezentei convenţii în cazul în care Finanţatorul nu respectã obligaţiile de raportare prevãzute la art. 6.2. Suspendarea se produce de drept în ziua lucrãtoare urmãtoare primirii de cãtre Finanţator a comunicãrii privind suspendarea şi înceteazã la data primirii de cãtre FNGCIMM a dovezii referitoare la executarea de cãtre Finanţator a obligaţiilor care au constituit motiv al suspendãrii.

CAP. X
Încetarea convenţiei

ART. 10.1
Prezenta convenţie se încheie pe durata Programului şi poate înceta prin denunţare unilateralã în orice moment, cu un preaviz de 60 de zile calendaristice. În acest caz pãrţile rãmân rãspunzãtoare pentru obligaţiile asumate în baza convenţiei, a solicitãrilor aprobate şi a contractelor de garantare emise înainte de data încetãrii.

CAP. XI
Dispoziţii finale

ART. 11.1
Pãrţile garanteazã cã persoanele care semneazã prezenta convenţie sunt împuternicite în mod legal pentru aceasta, potrivit dispoziţiilor legale în vigoare la data semnãrii convenţiei, actelor constitutive şi normelor şi regulamentelor interne.
ART. 11.2
Ori de câte ori în prezenta convenţie sau în anexele la aceasta se face referire la documente certificate, pãrţile înţeleg faptul cã acele documente poartã înscrisã expresia "Conform cu originalul", însoţitã de numele, prenumele, funcţia şi semnãtura funcţionarului bancar care face certificarea.
ART. 11.3
Prevederile prezentei convenţii pot fi modificate prin acte adiţionale semnate de ambele pãrţi şi se completeazã cu dispoziţiile corespunzãtoare din legislaţia în vigoare.
ART. 11.4
Prezenta convenţie se aplicã pentru finanţãrile şi, respectiv, garanţiile acordate din plafonul aferent anului 2010, în condiţiile <>Hotãrârii Guvernului nr. 119/2010 şi ale modificãrilor şi completãrilor de naturã legislativã ulterioare acesteia.
ART. 11.5
Solicitãrilor de acordare a unei finanţãri garantate în cadrul Programului, aflate în curs de analizã la data intrãrii în vigoare a prezentei convenţii, li se aplicã prevederile contractuale în vigoare la data depunerii lor, respectiv cele aferente Convenţiei nr. ....../............ .
ART. 11.6
La data intrãrii în vigoare a prezentei convenţii se abrogã prevederile Convenţiei nr. ....../............, iar obligaţiile contractuale asumate de pãrţi în baza acestei convenţii rãmân valabile pânã la îndeplinirea tuturor obligaţiilor asumate de acestea în baza convenţiei şi a contractelor de garantare încheiate în perioada de valabilitate a acesteia.
ART. 11.7
Prezenta convenţie include urmãtoarele anexe:
- anexa nr. 1 "Solicitare de garantare";
- anexa nr. 2 "Contract de garantare";
- anexa nr. 3 "Cerere de platã";
- anexa nr. 4 "Solicitare de modificare a contractului de garantare";
- anexa nr. 5 "Situaţia finanţãrilor garantate existente în portofoliu";
- anexa nr. 6 "Comunicare plafon garanţii - program "Prima casã"";
- anexa nr. 7 "Declaraţie" (declaraţie pe propria rãspundere a beneficiarului).
Prezenta convenţie a fost încheiatã în 3 exemplare originale, douã exemplare pentru FNGCIMM, dintre care unul va fi comunicat Ministerului Finanţelor Publice, şi unul pentru Finanţator, s-a semnat de cãtre FNGCIMM în data de ................... şi de cãtre Finanţator în data de ................... şi intrã în vigoare la data de ...................... .

Finanţator,
...........

FNGCIMM,
..........

ANEXA 1
la convenţie

SOLICITARE DE GARANTARE

Emisã în baza prevederilor Convenţiei nr. ........................ din data de .................., denumitã în continuare convenţie.
1. Finanţatorul .................................., prin Sucursala/Agenţia .................................., cu sediul în localitatea .........................., str. ............................. nr. ......, judeţul/sectorul .................., înmatriculat la registrul comerţului sub nr. .........................., cod unic de înregistrare ..................., telefon ................, fax ................., e-mail ..................., reprezentat de ............................, în calitate de .........................., şi de ........................, în calitate de ......................., având contul bancar nr. ............................., deschis la ................................,
solicitã acordarea unei garanţii în sumã de ............................... lei/euro pentru
2. Beneficiarul/Beneficiarii ............................., pseudonim ................., cetãţean/
(numele şi prenumele)
cetãţeni ....................., data naşterii .........., locul naşterii ............, cu domiciliul/rezidenţa în localitatea ......................., str. .......................... nr. ......, bl. ......, sc. ......., et. ......, ap. ......, judeţul/sectorul .................., telefon ................, e-mail .................., legitimat/legitimaţi cu ...... seria ........ nr. ..............., eliberat de ......................... la data de ...................., CNP ........................., de profesie ............................, angajat/angajaţi la ........................, care îndeplineşte/îndeplinesc criteriile prevãzute la art. 3.1 din convenţia sus-menţionatã.
Beneficiarul/Beneficiarii este/sunt/nu este/nu sunt persoanã/persoane expusã/expuse politic ........................ (DA/NU).
Beneficiarul/Beneficiarii real/reali al/ai garanţiei .........................................
3. Soţ/Soţie ............................, pseudonim ................, cetãţean .................., data naşterii ..........,
(numele şi prenumele)
locul naşterii ............, cu domiciliul/rezidenţa în localitatea ......................, str. ........................... nr. ......, bl. ........, sc. ........., et. ......, ap. ........, judeţul/sectorul ................., telefon .................., e-mail ..........................., legitimat/legitimatã cu ...... seria ....... nr. .................., eliberat de ............................. la data de ....................., CNP ........................, de profesie .................., angajat/angajatã la ............................
4. Tipul finanţãrii: finanţare garantatã prin programul "Prima casã"
5. Preţul de achiziţie a imobilului rezultat din antecontractul de vânzare-cumpãrare: ................... lei/euro, din care avans ..................... lei/euro, reprezentând .............% din preţul de achiziţie
6. Valoarea finanţãrii aprobate: ............... lei/euro, data aprobãrii ............................
7. Depozit colateral pentru garantarea dobânzii, în valoare egalã cu 3 rate de dobândã ....................... lei/euro
8. Destinaţia finanţãrii: achiziţie imobil cu destinaţia de locuinţã, constând în ............................*1), situat în localitatea ............................, str. .................. nr. ........, bl. ....., sc. ....., et. ....., ap. ......, judeţul/sectorul .............., înscris în cartea funciarã a localitãţii ........................ sub nr. ....................., nr. cadastral/nr. topo ...................., aflat în proprietatea ................................. conform titlului de proprietate ................................
9. Durata finanţãrii: ............................. ani/luni. Perioada de graţie: ......... luni
10. Data scadenţei finanţãrii: ..........................................
11. Angajamente existente în sold la data prezentei:
a) la Finanţator: ......................... lei, din care credite restante ...................... lei;
b) la alte instituţii de credit/asimilate: .............., din care finanţãri restante .......... .
12. Gradul de îndatorare a beneficiarului (calculat conform normelor Finanţatorului): ...................................%.
13. Comisionul de gestiune cuvenit Fondului Naţional de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici şi Mijlocii - S.A. IFN este de ..........% pe an, calculat la soldul finanţãrii.
Menţionãm cã Finanţatorul a analizat şi a aprobat documentaţia de credit conform normelor proprii, cu respectarea regulilor de prudenţã impuse de cerinţele activitãţii bancare, şi declarã pe propria rãspundere cã beneficiarul îndeplineşte criteriile prevãzute la <>art. 3.1 din convenţie şi de prevederile Hotãrârii Guvernului nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului "Prima casã", cu modificãrile şi completãrile ulterioare, şi a transmis documentele corespunzãtoare în condiţiile prevãzute la art. 5.9 lit. a) din convenţie.

Finanţator
Persoane autorizate,
.....................
__________
*1) Descrierea completã a obiectului achiziţiei, în concordanţã cu prevederile antecontractului de vânzare-cumpãrare şi extrasele de carte funciarã corespunzãtoare.


ANEXA 2
la convenţie
CONTRACT DE GARANTARE

Nr. ......./..............

Încheiat în baza prevederilor Convenţiei nr. ....../....... din data de .............., denumitã în continuare convenţie, între:
1. Fondul Naţional de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici şi Mijlocii - S.A. - IFN (FNGCIMM), împuternicit prin <>Ordonanţa de urgenţã a Guvernului nr. 60/2009 privind unele mãsuri în vederea implementãrii programului "Prima casã", aprobatã cu modificãri şi completãri prin <>Legea nr. 368/2009 , cu modificãrile şi completãrile ulterioare, în calitate de mandatar al statului român, reprezentat de Ministerul Finanţelor Publice, cu sediul social în municipiul Bucureşti, str. Ştefan Iulian nr. 38, sectorul 1, înmatriculat în registrul comerţului sub nr. J 40/10581/2001, cod unic de înregistrare 14367083, înregistrat în Registrul general al IFN sub nr. RG-PJR-41-110174 şi în Registrul special al IFN sub nr. RS-PJR-41-110030, reprezentat de .................., în calitate de ................., şi de ..............., în calitate de ...................., denumit în continuare FNGCIMM sau Fond;
2. Finanţatorul ......................................, cu sediul social în ....................., telefon/fax ................, cod unic de înregistrare ........................, înmatriculat în registrul comerţului sub nr. ................ şi la Registrul bancar sub nr. ...................., reprezentat de .................., în calitate de ............., şi de ..................., în calitate de .............., denumit în continuare Finanţator,
şi
3. Beneficiarul*1) ...................................., pseudonim ............, cetãţean ...............,
(numele şi prenumele)
data naşterii ....................., locul naşterii ............, cu domiciliul/rezidenţa în localitatea ...................., str. .................... nr. ...., bl. ......, sc. ......, et. ......, ap. ......., judeţul/sectorul ................, telefon ..............., e-mail .................., legitimat cu ...... seria ....... nr. ................, eliberat de ............................ la data de ....................., CNP ........................., de profesie ........................., angajat la ...........................,
în urmãtoarele condiţii:
___________
*1) Dacã beneficiarul este cãsãtorit, contractul de garantare se semneazã şi de cãtre soţul acestuia.

CAP. 1
Definiţii

ART. 1.1
Termenii folosiţi în prezentul contract au urmãtoarele semnificaţii:
a) Programul - programul "Prima casã", aprobat prin <>Ordonanţa de urgenţã a Guvernului nr. 60/2009 privind unele mãsuri în vederea implementãrii programului "Prima casã", aprobatã cu modificãri şi completãri prin <>Legea nr. 368/2009 , cu modificãrile şi completãrile ulterioare, şi detaliat prin normele de implementare a programului "Prima casã", aprobate prin <>Hotãrârea Guvernului nr. 717/2009 , cu modificãrile şi completãrile ulterioare;
b) condiţiile Programului - criteriile de eligibilitate a beneficiarilor şi finanţatorilor, descrierea, acordarea, monitorizarea şi plata garanţiei;
c) garanţie - angajament asumat de FNGCIMM, în numele şi în contul statului, materializat într-un contract de garantare, care acoperã pierderea suportatã de Finanţator ca urmare a producerii riscului de credit. Garanţia se include în plafonul de garantare în conformitate cu clauzele prezentei convenţii;
d) plafon de garantare - suma maximã în limita cãreia FNGCIMM garanteazã finanţãrile acordate de cãtre Finanţator beneficiarilor care îndeplinesc condiţiile prevãzute la cap. III;
e) beneficiar - persoana fizicã ce îndeplineşte criteriile de eligibilitate şi condiţiile din normele de creditare ale Finanţatorului, care solicitã şi primeşte finanţare din partea acestuia, garantatã de FNGCIMM, în numele şi în contul statului, în cadrul Programului;
f) Finanţator - banca, inclusiv unitãţile teritoriale ale acesteia (sucursale, agenţii etc.), care îndeplineşte criteriile de eligibilitate ale Programului şi acordã o finanţare unui beneficiar în cadrul acestuia;
g) finanţare garantatã (principalul):
- credit acordat persoanelor fizice în cadrul Programului, exclusiv dobânzile şi comisioanele bancare şi alte sume datorate de beneficiar în baza contractului de credit, de maximum 95% din preţul de achiziţie prevãzut în antecontractul de vânzare-cumpãrare, dar nu mai mult decât valoarea rezultatã din raportul de evaluare a locuinţei, dacã preţul de achiziţie a locuinţei este mai mic sau egal cu 60.000 euro, sau maximum 57.000 euro, dar nu mai mult decât valoarea rezultatã din raportul de evaluare a locuinţei, dacã preţul de achiziţie a locuinţei este mai mare de 60.000 euro, pentru locuinţele prevãzute la art. 2.2 lit. a) din convenţie;
- credit acordat persoanelor fizice în cadrul Programului, exclusiv dobânzile şi comisioanele bancare şi alte sume datorate de beneficiar în baza contractului de credit, de maximum 95% din preţul de achiziţie prevãzut în antecontractul de vânzare-cumpãrare, dar nu mai mult decât valoarea rezultatã din raportul de evaluare a locuinţei, dacã preţul de achiziţie a locuinţei este mai mic sau egal cu 60.000 euro, sau maximum 57.000 euro, dar nu mai mult decât valoarea rezultatã din raportul de evaluare a locuinţei, dacã preţul de achiziţie a locuinţei este mai mare de 60.000 euro, pentru locuinţele prevãzute la art. 2.2 lit. b) din convenţie;
- credit acordat persoanelor fizice în cadrul Programului, exclusiv dobânzile şi comisioanele bancare şi alte sume datorate de beneficiar în baza contractului de credit, de maximum 95% din preţul de achiziţie prevãzut în antecontractul de vânzare-cumpãrare, dar nu mai mult decât valoarea rezultatã din raportul de evaluare a locuinţei, dacã preţul de achiziţie a locuinţei este mai mic sau egal cu 70.000 euro, sau maximum 66.500 euro, dar nu mai mult decât valoarea rezultatã din raportul de evaluare a locuinţei, dacã preţul de achiziţie a locuinţei este mai mare de 70.000 euro, pentru locuinţele prevãzute la art. 2.2 lit. c) din convenţie;
h) riscul de credit - neplata, parţialã sau integralã, de cãtre beneficiar a finanţãrii garantate (principalului);
i) convenţie de garantare - documentul contractual-cadru, încheiat între Finanţator şi FNGCIMM, care cuprinde în principal clauze privind drepturile şi obligaţiile pãrţilor, acordarea, monitorizarea şi executarea garanţiilor;
j) solicitarea de garantare - documentul standard întocmit de cãtre una dintre unitãţile Finanţatorului (sucursalã, agenţie etc.), prin care se solicitã FNGCIMM aprobarea garanţiei individuale şi includerea acesteia în plafonul de garantare aprobat. Conţinutul documentului este prevãzut în anexa nr. 1 la convenţie;
k) contract de garantare - documentul contractual încheiat între FNGCIMM, Finanţator şi beneficiar, în care se prevãd condiţiile specifice de acordare şi platã a unei garanţii; conţinutul documentului este prevãzut în prezenta anexã;
l) valoarea garanţiei - valoarea menţionatã în contractul de garantare, al cãrei nivel este egal cu soldul finanţãrii garantate (principalul), definitã la lit. g);
m) perioada de valabilitate a garanţiei - perioada de la data intrãrii în vigoare a garanţiei şi pânã la data încetãrii rãspunderii FNGCIMM, în numele şi în contul statului;
n) data încetãrii rãspunderii FNGCIMM, în numele şi în contul statului:
- data rambursãrii integrale de cãtre beneficiar a finanţãrii garantate, la termen sau anticipatã;
- data la care Ministerul Finanţelor Publice plãteşte valoarea de executare a garanţiei;
- data comunicãrii respingerii cererii de platã a garanţiei în cazul nerespectãrii de cãtre Finanţator a obligaţiilor referitoare la plata garanţiei, în situaţiile expres prevãzute în prezenta convenţie;
o) comision de gestiune - suma achitatã de Finanţator pentru remunerarea activitãţii de acordare şi administrare a garanţiei;
p) valoarea de executare a garanţiei - suma ce urmeazã a fi plãtitã de cãtre Ministerul Finanţelor Publice ca urmare a producerii riscului de credit, egalã cu soldul finanţãrii garantate;
q) cerere de platã - document prin care Finanţatorul solicitã plata valorii de executare a garanţiei, dupã înregistrarea unei întârzieri la rambursarea principalului mai mare sau egalã cu 60 de zile. Conţinutul documentului este prevãzut în anexa nr. 3 la convenţie;
r) locuinţã - orice imobil cu destinaţia de locuinţã, alcãtuit din una sau mai multe camere de locuit, cu terenul, cãile de acces, anexele gospodãreşti, facilitãţile, dependinţele, dotãrile şi utilitãţile aferente acesteia, care satisface cerinţele de locuit ale unei persoane sau familii;
s) locuinţe noi, destinate achiziţionãrii dupã finalizare, inclusiv cele construite prin programele derulate de Agenţia Naţionalã pentru Locuinţe (A.N.L.) - locuinţe construite în baza autorizaţiilor de construire eliberate dupã data intrãrii în vigoare a <>Hotãrârii Guvernului nr. 119/2010 pentru modificarea şi completarea <>Hotãrârii Guvernului nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului "Prima casã", respectiv 22 februarie 2010, inclusiv cele construite prin programele derulate de A.N.L. în baza autorizaţiilor de construire eliberate pânã la aceastã datã;
t) terenul aferent locuinţei - terenul compus din una sau mai multe parcele alãturate, cu sau fãrã construcţii, identificate printr-un numãr cadastral şi un numãr de carte funciarã, pe care sunt sau urmeazã sã se amplaseze, în conformitate cu documentaţiile de urbanism aprobate, construcţii având destinaţia principalã de locuit, cãile de acces, precum şi anexele gospodãreşti, facilitãţile, dependinţele, dotãrile şi utilitãţile aferente locuinţelor, care nu sunt incluse în acestea, dupã caz.

CAP. 2
Obiectul contractului

ART. 2.1
(1) Prin prezentul contract, FNGCIMM garanteazã, în numele şi în contul statului, în mod direct, expres, irevocabil şi necondiţionat rambursarea finanţãrii acordate beneficiarului de cãtre Finanţator, plãtind acestuia valoarea de executare a garanţiei la apariţia riscului de credit.
(2) Finanţarea garantatã constã în credit în valoare de .................. lei/euro, acordat de Finanţator prin Program beneficiarului, pentru achiziţia imobilului cu destinaţia de locuinţã constând în ........................*1), situat în localitatea ........................., str. ........................ nr. .........., bl. ....., sc. ...., et. ....., ap. ......, judeţul/sectorul .........., înscris în cartea funciarã a localitãţii ....................... sub nr. ..................., nr. cadastral/nr. topo .................. .
(3) Imobilul se va achiziţiona de la vânzãtorul/vânzãtorii ..............................., conform Antecontractului de vânzare-cumpãrare nr. ............/............., la un preţ de ....................... .
(4) Finanţarea se acordã prin Contractul de credit nr. ............ din data de .........................., pe termen de ..... ani, cu o perioadã de graţie de ..... luni.
__________
*1) Descrierea completã a obiectului achiziţiei, în concordanţã cu prevederile antecontractului de vânzare-cumpãrare şi ale extraselor de carte funciarã corespunzãtoare.

ART. 2.2
Valoarea maximã a garanţiei este de ................. lei/euro şi se diminueazã cu valoarea ratelor de capital (principal) rambursate de beneficiar în baza contractului de credit încheiat cu Finanţatorul.
ART. 2.3
(1) Beneficiarul garanteazã îndeplinirea obligaţiei de rambursare a sumelor plãtite Finanţatorului în temeiul prezentului contract, cu ipoteca legalã de rangul I în favoarea statului român, reprezentat de Ministerul Finanţelor Publice, asupra locuinţei identificate la art. 2.1, valabilã pe întreaga duratã a finanţãrii.
(2) Beneficiarul este de acord cu notarea în cartea funciarã a interdicţiei de înstrãinare a locuinţei identificate la art. 2.1 pe o perioadã de 5 ani de la data dobândirii acesteia şi a interdicţiei de grevare a acesteia cu alte sarcini pe întreaga duratã a finanţãrii.
(3) Înscrierea şi notãrile în cartea funciarã, prevãzute la alin. (1) şi (2), se fac în baza prezentului contract de garantare de cãtre Finanţator, în numele şi pentru statul român, reprezentat de Ministerul Finanţelor Publice.

CAP. 3
Comisionul de gestiune

ART. 3.1
Pentru remunerarea activitãţii de acordare şi administrare a garanţiei, Finanţatorul datoreazã Fondului un comision de gestiune al cãrui procent este de ............ pe an, calculat la soldul finanţãrii.
ART. 3.2
Comisionul de gestiune pentru garanţiile acordate se calculeazã potrivit cap. IV din convenţie.
ART. 3.3
Plata comisionului de gestiune se face în contul Fondului nr. ..............., deschis la ...................., eşalonat în rate anuale, proporţional cu numãrul de luni de garantare, astfel:
a) pentru primul an de valabilitate a contractului de garantare, în termen de maximum 3 zile lucrãtoare de la primirea aprobãrii solicitãrii de garantare;
b) pentru anii urmãtori de valabilitate a contractului de garantare - pânã la data de 1 martie a anului de platã, pe baza facturii transmise de Fond, sau pânã la data scadenţei finale, dacã în ultimul an scadenţa finalã este anterioarã datei de 1 martie.
ART. 3.4
Comisionul de gestiune pentru garanţiile aferente finanţãrilor în valutã se plãteşte în echivalent lei, astfel:
a) la cursul de schimb al Bãncii Naţionale a României (BNR) valabil la data aprobãrii solicitãrii de garantare, în cazul comisionului datorat pentru intervalul dintre data aprobãrii garanţiei şi data de 31 decembrie a anului respectiv;
b) la cursul de schimb al BNR din data de 31 decembrie a anului anterior celui de platã, în cazul comisionului datorat pe urmãtorii ani de valabilitate a contractului de garantare.
ART. 3.5
(1) Pentru întârzieri în plata comisionului de gestiune Finanţatorul datoreazã penalitãţi de 0,1% pe zi de întârziere, aplicate la suma datoratã. Pentru transformarea în lei a penalitãţilor ce privesc garanţiile aferente finanţãrilor în valutã, se va utiliza cursul de schimb al BNR din data de 31 decembrie a anului precedent celui de platã.
(2) În cazul în care Finanţatorul nu achitã comisionul de gestiune restant şi penalitãţile de întârziere datorate în termen de 30 de zile calendaristice de la data la care a fost notificat în acest sens, Fondul este în drept sã treacã la recuperarea pe cale judiciarã a debitului, în condiţiile legii.
ART. 3.6
Obligaţia de platã a comisionului de gestiune înceteazã la data înregistrãrii la Fond a cererii de platã.

CAP. 4
Obligaţiile pãrţilor

ART. 4.1
Beneficiarul se obligã:
a) sã ramburseze finanţarea garantatã conform contractului de credit şi eventualelor acte adiţionale la acesta;
b) sã constituie şi sã menţinã pe durata derulãrii finanţãrii garantate un depozit colateral pentru garantarea dobânzii aferente finanţãrii garantate, în valoare egalã cu 3 rate de dobândã;
c) sã asigure imobilul-locuinţã ipotecat împotriva tuturor riscurilor pe întreaga duratã a prezentului contract şi sã desemneze statul român, reprezentat de Ministerul Finanţelor Publice, ca beneficiar al poliţei de asigurare pe toatã durata finanţãrii;
d) sã suporte din surse proprii costurile aferente operaţiunilor prevãzute la art. 2.3 alin. (3), precum şi pe cele de evaluare a imobilului achiziţionat din finanţarea garantatã;
e) sã restituie statului român, prin Ministerul Finanţelor Publice, suma achitatã în contul garanţiei acordate prin prezentul contract; în caz contrar, acest debit va fi recuperat în mod silit de cãtre organele teritoriale competente ale Agenţiei Naţionale de Administrare Fiscalã (ANAF), prin valorificarea locuinţei şi prin alte modalitãţi prevãzute de lege;
f) sã plãteascã accesorii la suma prevãzutã la lit. e), egale cu cele prevãzute de Codul de procedurã fiscalã pentru neplata la termen a obligaţiilor fiscale.
ART. 4.2
(1) Finanţatorul se obligã:
a) sã verifice, la acordarea finanţãrii, îndeplinirea de cãtre beneficiar a criteriilor de eligibilitate prevãzute la cap. III şi sã procedeze la verificarea titlurilor de proprietate privind locuinţele care vor fi achiziţionate, în condiţiile normelor proprii;
b) sã obţinã declaraţia pe propria rãspundere a beneficiarului, autentificatã, din care sã rezulte îndeplinirea criteriului de eligibilitate prevãzut la art. 3.1 alin. (1) lit. a) din convenţie;
c) sã solicite beneficiarului sã achite un avans de 5% din preţul de achiziţie a locuinţei rezultat ca diferenţã între preţul din antecontractul de vânzare-cumpãrare şi finanţarea garantatã;
d) sã solicite beneficiarului sã prezinte antecontractul de vânzare-cumpãrare a locuinţei, autentificat, sub semnãtura privatã cu datã certã/legalizare de semnãturi;
e) sã efectueze, prin intermediul unor evaluatori autorizaţi agreaţi, evaluarea locuinţei ce se va achiziţiona din finanţarea garantatã. În baza acestui raport, banca se asigurã cã valoarea finanţãrii este cel mult egalã cu valoarea de evaluare a locuinţei achiziţionate/construite, dupã caz;
f) sã solicite beneficiarului sã constituie un depozit colateral pentru garantarea dobânzii, în valoare egalã cu 3 rate de dobândã, valabil pe toatã durata finanţãrii;
g) sã plãteascã comisioanele datorate FNGCIMM, la termenele şi în condiţiile prevãzute la cap. IV din convenţie;
h) sã acorde finanţãrile în cadrul Programului pe o perioadã de maximum 30 de ani;
i) sã efectueze formalitãţile de înscriere/radiere în/din cartea funciarã a ipotecii legale asupra locuinţei achiziţionate în cadrul Programului, instituite în baza legii, în favoarea statului român, reprezentat de Ministerul Finanţelor Publice, valabilã pe toatã durata finanţãrii, precum şi cele de notare/radiere în/din cartea funciarã a interdicţiilor de înstrãinare a locuinţei pe o perioadã de 5 ani de la data dobândirii acesteia şi de grevare cu alte sarcini pe toatã durata finanţãrii. Înscrierea ipotecii legale şi notarea interdicţiilor se efectueazã în temeiul contractului de garantare, iar radierea ipotecii legale şi a interdicţiilor se face în baza deciziei FNGCIMM;
j) sã nu insereze în contractul de finanţare clauze care sã permitã modificarea unilateralã a acestuia;
k) sã prevadã în mod expres în contractele de credit separat costurile cu dobânda exprimate în raport cu EURIBOR/ROBOR la 3 luni şi separat costurile cu comisioanele;
l) sã nu perceapã comision de rambursare anticipatã;
m) sã notifice beneficiarul cu privire la declararea exigibilitãţii anticipate a finanţãrii garantate;
n) sã prezinte, odatã cu cererea de platã, documentele prevãzute la art. 7.1 din convenţie.
(2) În situaţia respingerii plãţii garanţiei, prevãzutã la art. 7.2 alin. (3) din convenţie, concomitent cu radierea din cartea funciarã a dreptului de ipotecã legalã de rangul I asupra imobilului achiziţionat din finanţarea garantatã şi a interdicţiei de grevare a acestuia cu alte sarcini pe toatã durata finanţãrii, Finanţatorul are dreptul sã îşi înscrie în cartea funciarã privilegiul reglementat de art. 1737 pct. 2 din Codul civil, asigurându-şi astfel prioritatea în urmãrirea imobilului respectiv.
ART. 4.3
Fondul se obligã:
a) sã urmãreascã şi sã verifice îndeplinirea de cãtre Finanţator a obligaţiilor asumate prin prezentul contract de garantare, la termenele şi în condiţiile prevãzute de acesta;
b) sã urmãreascã periodic stadiul derulãrii creditului, pe baza situaţiilor furnizate de Finanţator, conform prevederilor contractului de garantare;
c) sã verifice încadrarea cererii de platã în termenii şi în condiţiile convenţiei pentru implementarea Programului, convenţiei de garantare şi ale prezentului contract de garantare;
d) sã aprobe cererea de platã a garanţiei în condiţiile asumãrii de cãtre finanţator a îndeplinirii obligaţiilor prevãzute la art. 4.2 alin. (1) lit. a), a respectãrii de cãtre acesta a obligaţiilor prevãzute la art. 4.2 alin. (1) lit. b), h), i), j), k), l) şi m) şi la art. 6.1 din prezentul contract;
e) sã respingã cererea de platã a garanţiei în condiţiile neasumãrii de cãtre Finanţator a îndeplinirii obligaţiilor prevãzute la art. 4.2 alin. (1) lit. a), a neîndeplinirii integrale sau parţiale de cãtre acesta a obligaţiilor prevãzute la art. 4.2 alin. (1) lit. b), h), i), j), k), l) şi m) şi la art. 6.1 din prezentul contract;
f) sã comunice Finanţatorului decizia de aprobare sau de respingere a plãţii în termen de cel mult 10 zile calendaristice de la primirea cererii de platã; în cazul aprobãrii plãţii, va transmite şi dovada comunicãrii deciziei cãtre Ministerul Finanţelor Publice, în vederea efectuãrii plãţii de cãtre acesta;
g) sã comunice beneficiarului, prin scrisoare recomandatã cu dovada de primire sau prin alte mijloace ce asigurã transmiterea actelor şi confirmarea primirii acestora, în termen de 15 zile calendaristice de la data efectuãrii de cãtre Ministerul Finanţelor Publice a plãţii garanţiei cãtre Finanţator, înscrisul prin care se individualizeazã creanţa bugetarã rezultatã prin platã, exprimatã în monedã naţionalã, şi data scadenţei acesteia;
h) sã transmitã la ANAF, în vederea declanşãrii executãrii silite a beneficiarului, urmãtoarele documente:
- notificarea beneficiarului şi dovada comunicãrii cãtre debitor, în original;
- contractul de garantare, în original;
- încheierea de intabulare a ipotecii legale de rangul I în favoarea statului român, prin Ministerul Finanţelor Publice, în copie certificatã;
i) sã predea Finanţatorului cererea de radiere a interdicţiei de înstrãinare a locuinţei prevãzute la art. 2.1, notatã în cartea funciarã în favoarea statului român, reprezentat de cãtre Ministerul Finanţelor Publice, în condiţiile expirãrii termenului de 5 ani de la data achiziţiei acesteia;
j) sã predea Finanţatorului cererea de radiere din cartea funciarã a dreptului de ipotecã legalã de rangul I şi a interdicţiilor înscrise asupra locuinţei achiziţionate din finanţarea garantatã, în favoarea statului român, la data rambursãrii integrale a finanţãrii garantate, la termen sau anticipatã;
k) sã predea Finanţatorului cererea de radiere din cartea funciarã a dreptului de ipotecã legalã de rangul I şi a interdicţiei de grevare cu alte sarcini pe toatã durata finanţãrii, înscrise asupra locuinţei achiziţionate din finanţarea garantatã, în favoarea statului român, la respingerea cererii de platã a garanţiei.

CAP. 5
Rãspunderea pãrţilor

ART. 5.1
Pãrţile rãspund conform legii în cazul neîndeplinirii, îndeplinirii necorespunzãtoare sau cu întârziere a obligaţiilor ce le revin potrivit prezentului contract, convenţiei de garantare şi legislaţiei corespunzãtoare aplicabile acesteia, cu excepţia cazurilor în care nerespectarea se datoreazã forţei majore, faptului celeilalte pãrţi ori îndeplinirii unei activitãţi impuse de lege.

CAP. 6
Plata garanţiei

ART. 6.1
În cazul în care beneficiarul nu achitã ratele de principal pe o perioadã mai mare de 60 de zile, Finanţatorul poate transmite Fondului cererea de platã. Cererea de platã se transmite Fondului în termen de maximum 75 de zile calendaristice de restanţã la platã a beneficiarului, însoţitã de documentele prevãzute la art. 7.1 din convenţie.
ART. 6.2
(1) În termen de cel mult 10 zile calendaristice de la primirea cererii de platã, Fondul aprobã sau respinge plata.
(2) Fondul aprobã cererea de platã a garanţiei în condiţiile asumãrii de cãtre Finanţator a îndeplinirii obligaţiilor prevãzute la art. 4.2 alin. (1) lit. a), a respectãrii de cãtre acesta a obligaţiilor prevãzute la art. 4.2 alin. (1) lit. b), h), i), j), k), l) şi m) şi la art. 6.1 din prezentul contract.
(3) Fondul respinge cererea de platã a garanţiei în condiţiile neasumãrii de cãtre Finanţator a îndeplinirii obligaţiilor prevãzute la art. 4.2 alin. (1) lit. a), a neîndeplinirii integrale sau parţiale de cãtre acesta a obligaţiilor prevãzute la art. 4.2 alin. (1) lit. b), h), i), j), k), l) şi m) şi la art. 6.1 din prezentul contract.
(4) Decizia referitoare la cererea de platã se comunicã Finanţatorului şi Ministerului Finanţelor Publice cel mai târziu în ziua urmãtoare adoptãrii.
(5) Plata garanţiei se face de cãtre Ministerul Finanţelor Publice, pe baza deciziei Fondului de aprobare a cererii de platã, în termen de maximum 15 zile calendaristice de la data primirii de cãtre Fond a cererii de platã, fãrã însã a depãşi 90 de zile calendaristice de restanţã la platã a beneficiarului.
(6) Suma garantatã de Fond se plãteşte Finanţatorului de cãtre Ministerul Finanţelor Publice, din bugetul de stat, prin bugetul Ministerului Finanţelor Publice - Acţiuni generale, şi se recupereazã de la beneficiar prin executare silitã, de cãtre organele competente ale ANAF, conform reglementãrilor legale în materie de colectare a creanţelor fiscale.
ART. 6.3
Plata sumei aferente garanţiei acordate pentru finanţãri în valutã se face în lei, la cursul de schimb al BNR valabil la data plãţii.
ART. 6.4
Dupã plata garanţiei, Fondul notificã beneficiarul cu privire la platã, iar în cazul în care acesta nu achitã debitul în termenul acordat, înainteazã dosarul de executare organelor teritoriale competente ale ANAF, în vederea recuperãrii debitului, conform legii.

CAP. 7
Litigii

ART. 7.1
Orice litigiu apãrut între pãrţile semnatare în legãturã cu încheierea, interpretarea sau executarea prezentului contract se soluţioneazã pe cale amiabilã, prin conciliere, în condiţiile art. 720^1 din Codul de procedurã civilã. În cazul în care concilierea rãmâne fãrã rezultat, pãrţile vor supune litigiul spre soluţionare instanţelor judecãtoreşti competente de la sediul social al Fondului.

CAP. 8
Dispoziţii finale

ART. 8.1
Prezentul contract intrã în vigoare la data semnãrii sale de cãtre pãrţi şi este valabil pe toatã durata finanţãrii garantate.
ART. 8.2
Modificarea prezentului contract se poate face numai prin acordul pãrţilor, materializat în acte adiţionale.
ART. 8.3
În cazul în care pe parcursul derulãrii prezentului contract survine decesul beneficiarului, pãrţile vor conveni asupra continuãrii sau încetãrii acestuia, dupã cum urmeazã:
a) în situaţia acceptãrii succesiunii de cãtre moştenitorii beneficiarului, FNGCIMM va transmite Finanţatorului acordul sãu prealabil cu privire la preluarea creditului şi a garanţiei acordate în temeiul prezentului contract, asupra noului/noilor beneficiar/beneficiari, respectiv moştenitorul/moştenitorii beneficiarului, indiferent de îndeplinirea sau neîndeplinirea de cãtre acesta/aceştia din urmã a criteriilor de eligibilitate stipulate la cap. III din convenţie;
b) în cazul renunţãrii moştenitorilor beneficiarului la succesiune, preluãrii creditului de cãtre alt beneficiar îi sunt aplicabile prevederile <>art. 1 alin. (7^4) din Ordonanţa de urgenţã a Guvernului nr. 60/2009 , aprobatã cu modificãri şi completãri prin <>Legea nr. 368/2009 , cu modificãrile şi completãrile ulterioare, coroborate cu dispoziţiile art. 10^3 din normele de implementare a programului "Prima casã", aprobate prin <>Hotãrârea Guvernului nr. 717/2009 , cu modificãrile şi completãrile ulterioare, iar eligibilitatea noului beneficiar va fi analizatã conform criteriilor de eligibilitate stipulate la cap. III din convenţie.
ART. 8.4
În conformitate cu <>art. 1 alin. (4) din Ordonanţa de urgenţã a Guvernului nr. 60/2009 , aprobatã cu modificãri şi completãri prin <>Legea nr. 368/2009 , cu modificãrile şi completãrile ulterioare, prezentul contract constituie titlu executoriu.
Încheiat astãzi (data semnãrii de cãtre Fond), ......................., în 5 (cinci) exemplare originale, douã pentru Finanţator, unul pentru beneficiar şi douã pentru FNGCIMM.

Finanţator,
....................

FNGCIMM,
....................

Beneficiar,
....................


ANEXA 3
la convenţie
CERERE DE PLATÃ

Emisã în baza prevederilor Convenţiei nr. .......... din data de ................... privind Contractul de garantare nr. ..................... din data de .....................
1. Finanţatorul ..............................., prin Sucursala/Agenţia .........................., cu sediul în localitatea ..........................., str. ..................... nr. ......, judeţul/sectorul ................., înmatriculat în registrul comerţului sub nr. ...................., cod unic de înregistrare ....................., telefon ................, fax ................., e-mail ..................., reprezentat de ............................., în calitate de ..............................., şi de .........................., în calitate de ..............................., având cont bancar nr. ......................., deschis la ..........................., vã comunicãm cã la data de ...................
2. Beneficiarul ................................, pseudonim ............, cetãţean .........................., data naşterii ..........,
(numele şi prenumele)
locul naşterii ............, cu domiciliul/rezidenţa în localitatea .........................., str. ........................ nr. ......, bl. ......., sc. ......, et. ......, ap. ......., judeţul/sectorul .................., telefon .............., e-mail .............................., legitimat cu ...... seria ......... nr. ..............., eliberat de ........................ la data de .................., CNP ..............................., de profesie .............................., angajat la ..........................., a rambursat din finanţarea garantatã sumã de ...................... lei/euro.
3. Finanţarea garantatã restantã .................................... lei (şi echivalent euro); ............................ euro (şi echivalent lei)
4. Valoarea plãţii solicitate .................. lei (şi echivalent euro); ............... euro (şi echivalent lei)
5. Plata se va efectua în contul Finanţatorului deschis la ............................., cod IBAN ..................................... .
6. Anexãm prezentei urmãtoarele documente:
a) documentul de identitate al beneficiarului/beneficiarilor şi cel al soţului/soţiei, dacã este cazul, în copie certificatã pentru conformitate cu originalul. Se vor transmite cele mai recente documente aflate în posesia Finanţatorului;
b) contractul de credit, însoţit de toate actele adiţionale încheiate la acesta, în copie certificatã pentru conformitate cu originalul;
c) extras de carte funciarã din care sã rezulte cã ipoteca legalã în favoarea statului român, reprezentat de Ministerul Finanţelor Publice, are rangul I şi cã au fost notate interdicţiile de înstrãinare şi grevare prevãzute în convenţie (exemplar original);
d) declaraţia pe propria rãspundere a beneficiarului, prevãzutã la art. 6.1 lit. b) din convenţie, în original;
e) extrasul contului curent şi extrasul contului de credit ale beneficiarului sau un document echivalent, din care sã reiasã trecerea la restanţã a soldului finanţãrii garantate, în copie certificatã pentru conformitate cu originalul;
f) notificarea bãncii cãtre beneficiar cu privire la declararea exigibilitãţii anticipate a finanţãrii garantate, în copie certificatã pentru conformitate cu originalul;
g) raportul de evaluare a locuinţei, întocmit de un evaluator autorizat, agreat de Finanţator.
Finanţatorul declarã pe propria rãspundere cã a respectat prevederile <>Hotãrârii Guvernului nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului "Prima casã", cu modificãrile şi completãrile ulterioare, şi îşi asumã îndeplinirea obligaţiilor prevãzute la art. 4.2 alin. (1) lit. a) din contractul de garantare.

Finanţator
Persoane autorizate,
.........................

ANEXA 4
la convenţie
SOLICITARE DE MODIFICARE
a Contractului de garantare nr. ......../..................

Emisã în baza prevederilor Convenţiei nr. ........... din data de ..................
1. Finanţatorul ...................................., prin Sucursala/Agenţia ..........................., cu sediul în localitatea ..........................., str. ................................. nr. ......, judeţul/sectorul ................, înmatriculat la registrul comerţului sub nr. ........................., cod unic de înregistrare .................., telefon ..............., fax ................, e-mail ..................., reprezentat de ......................., în calitate de ............................., şi de ............................., în calitate de ..........................., având contul bancar nr. .............................., deschis la ..........................., solicitã modificarea Contractului de garantare nr. ................. din data ................... încheiat cu beneficiarul ............................:
2. Modificãrile solicitate:
.............................................................................................................................
.............................................................................................................................
.............................................................................................................................
.............................................................................................................................
3. Data aprobãrii modificãrii de cãtre Finanţator:
.............................................................................................
4. Documentele care stau la baza solicitãrii:
.............................................................................................

Finanţator
Persoane autorizate,
......................


ANEXA 5
la convenţie

FNGCIMM - S.A.
Programul "Prima casã"

SITUAŢIA
finanţãrilor garantate existente în portofoliu la data de ...............


 

  ┌────┬─────┬────────┬──────────┬──────┬────────┬─────────┬──────┬────────┬───────────────┬──────┬──────────┬────────┬──────┬─────────┐
  │Nr. │Banca│Unitatea│Beneficiar│ CNP  │  Nr.   │  Data   │Valuta│Garanţie│Rambursãri de  │Soldul│ Nr. de   │ Suma   │Serie/│Scadenţa │
  │crt.│     │teri-   │ garanţie │      │contract│ emitere │      │acordatã│rate de capital│garan-│ zile de  │restantã│Nr.   │ poliţei │
  │    │     │torialã │          │      │  de    │contract │      │        │(în valuta     │ţiei*)│întârziere│aferentã│poliţã│   de    │
  │    │     │a bãncii│          │      │garan-  │   de    │      │        │contract)      │      │ la plata │întârzi-│de    │asigurare│
  │    │     │        │          │      │tare    │garantare│      │        ├───────┬───────┤      │ratelor de│erii la │asigu-│         │
  │    │     │        │          │      │        │         │      │        │în luna│ Total │      │principal │platã   │rare  │         │
  │    │     │        │          │      │        │         │      │        │  de   │rambur-│      │          │        │      │         │
  │    │     │        │          │      │        │         │      │        │rapor- │sãri de│      │          │        │      │         │
  │    │     │        │          │      │        │         │      │        │tare   │rate de│      │          │        │      │         │
  │    │     │        │          │      │        │         │      │        │       │capital│      │          │        │      │         │
  ├────┼─────┼────────┼──────────┼──────┼────────┼─────────┼──────┼────────┼───────┼───────┼──────┼──────────┼────────┼──────┼─────────┤
  │ 1  │  2  │   3    │    4     │  5   │   6    │    7    │  8   │   9    │  10   │  11   │  12  │    13    │   14   │  15  │   16    │
  ├────┼─────┼────────┼──────────┼──────┼────────┼─────────┼──────┼────────┼───────┼───────┼──────┼──────────┼────────┼──────┼─────────┤
  │    │     │        │          │      │        │         │      │        │       │       │      │          │        │      │         │
  │    │     │        │          │      │        │         │      │        │       │       │      │          │        │      │         │
  ├────┼─────┼────────┼──────────┼──────┼────────┼─────────┼──────┼────────┼───────┼───────┼──────┼──────────┼────────┼──────┼─────────┤
  │    │     │        │          │      │        │         │      │        │       │       │      │          │        │      │         │
  │    │     │        │          │      │        │         │      │        │       │       │      │          │        │      │         │
  ├────┴─────┴────────┴──────────┴──────┴────────┴─────────┴──────┴────────┴───────┴───────┴──────┴──────────┴────────┴──────┴─────────┤
  │TOTAL LEI:                                                                                                                          │
  ├────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤
  │TOTAL EURO:                                                                                                                         │
  └────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┘


__________
*) Soldul garanţiei - garanţia acordatã diminuatã cu ratele rambursate din principal.


ANEXA 6
la convenţie

COMUNICARE PLAFON GARANŢII - PROGRAM "PRIMA CASÃ"

Nr. ......./...............

De la: Fondul Naţional de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici şi Mijlocii - S.A. - IFN (FNGCIMM - S.A.)
Cãtre: ....................................
Referitor: Comunicare plafon garanţii - program "Prima casã"
În conformitate cu <>Hotãrârea Guvernului nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului "Prima casã", cu modificãrile şi completãrile ulterioare, vã comunicãm cã, începând cu data prezentei, plafonul alocat/realocat instituţiei dumneavoastrã este de ...................... euro.
Precizãm cã, în conformitate cu prevederile <>Hotãrârii Guvernului nr. 717/2009 , cu modificãrile şi completãrile ulterioare, FNGCIMM - S.A. este autorizat sã evalueze cel puţin trimestrial modul de utilizare de cãtre instituţia dumneavoastrã a plafonului alocat şi sã efectueze realocãri între finanţatori în funcţie de gradul de utilizare a plafoanelor alocate.
Menţionãm cã figuraţi în evidenţele FNGCIMM - S.A., la data de ................., cu un plafon alocat de ................... euro, din care utilizat .................... euro.

Persoane autorizate,
........................


ANEXA 7
la convenţie
DECLARAŢIE*1)

- formular-cadru -

Subsemnatul/Subsemnata, ............................., fiul/fiica lui ................... şi al ......................, nãscut (ã) în localitatea ......................., judeţul ...................., la data de ...................., (ne)cãsãtorit(ã) ......................., identificat(ã) cu act de identitate tip ................ seria ............. nr. ...................., eliberat(ã) de ................................. la data de ....................., cod numeric personal ......................, declar pe propria rãspundere, cunoscând prevederile legii penale privind sancţionarea declaraţiilor false, cã pânã la data solicitãrii creditului prin programul "Prima casã" nu am deţinut în proprietate exclusivã sau împreunã cu soţul sau soţia nicio locuinţã, indiferent de modul şi de momentul în care a fost dobânditã.

Semnãtura
................
____________
*1) Declaraţia va fi datã în formã autenticã, în faţa notarului public.


ANEXA 2
(Anexa nr. 5 la <>Ordinul nr. 2.225/994/2009 )

CONVENŢIE DE GARANTARE
pentru construcţia de locuinţe

Încheiatã între urmãtoarele pãrţi:
Banca ......................., cu sediul social în ..............., telefon/fax .............., cod unic de înregistrare ..................., înmatriculatã în registrul comerţului sub nr. ............. şi la Registrul bancar sub nr. ................., reprezentatã de ...................., în calitate de ..............., şi de ..................., în calitate de ................, denumitã în continuare Finanţator,
şi
Fondul Naţional de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici şi Mijlocii - S.A. - IFN, împuternicit prin <>Ordonanţa de urgenţã a Guvernului nr. 60/2009 privind unele mãsuri în vederea implementãrii programului "Prima casã", aprobatã cu modificãri şi completãri prin <>Legea nr. 368/2009 , cu modificãrile şi completãrile ulterioare, în calitate de mandatar al statului român, reprezentat de Ministerul Finanţelor Publice, cu sediul social în municipiul Bucureşti, str. Ştefan Iulian nr. 38, sectorul 1, înmatriculat în registrul comerţului sub nr. J40/10581/2001, cod unic de înregistrare 14367083, înregistrat în Registrul general al IFN sub nr. RG-PJR-41110174 şi în Registrul special al IFN sub nr. RS-PJR-41-110030, reprezentat de ......................., în calitate de ......................, şi de ..................., în calitate de ....................., denumit în continuare FNGCIMM sau Fond.
În scopul facilitãrii accesului persoanelor fizice la construirea unei locuinţe prin contractarea de credite în cadrul programului "Prima casã", denumit în continuare Programul, pãrţile convin încheierea prezentei convenţii în urmãtoarele condiţii:

CAP. I
Definiţii

ART. 1
Noţiunile utilizate în prezenta convenţie au urmãtoarele semnificaţii:
a) Programul - programul "Prima casã", aprobat prin <>Ordonanţa de urgenţã a Guvernului nr. 60/2009 privind unele mãsuri în vederea implementãrii programului "Prima casã", aprobatã cu modificãri şi completãri prin <>Legea nr. 368/2009 , cu modificãrile şi completãrile ulterioare, şi detaliat prin normele de implementare a programului "Prima casã", aprobate prin <>Hotãrârea Guvernului nr. 717/2009 , cu modificãrile şi completãrile ulterioare;
b) condiţiile Programului - criteriile de eligibilitate a beneficiarilor şi finanţatorilor, descrierea, acordarea, monitorizarea şi plata garanţiei;
c) garanţie - angajament asumat de FNGCIMM, în numele şi în contul statului, materializat într-un contract de garantare, care acoperã pierderea suportatã de Finanţator ca urmare a producerii riscului de credit. Garanţia se include în plafonul de garantare în conformitate cu clauzele prezentei convenţii;
d) plafon de garantare - suma maximã în limita cãreia FNGCIMM garanteazã finanţãrile acordate de cãtre Finanţator beneficiarilor care îndeplinesc criteriile prevãzute la cap. III;
e) beneficiar - persoana fizicã ce îndeplineşte criteriile de eligibilitate ale Programului şi condiţiile din normele de creditare ale Finanţatorului, care solicitã şi primeşte finanţare din partea acestuia, garantatã de FNGCIMM, în numele şi în contul statului, în cadrul Programului;
f) Finanţator - banca, inclusiv unitãţile teritoriale ale acesteia (sucursale, agenţii etc.), care îndeplineşte criteriile de eligibilitate ale Programului şi acordã o finanţare unui beneficiar în cadrul acestuia;
g) finanţare garantatã (principalul):
- pentru locuinţele prevãzute la art. 2.2 lit. a): credit acordat în cadrul Programului, exclusiv dobânzile, comisioanele bancare şi alte sume datorate de beneficiar în baza contractului de credit, care va acoperi maximum 95% din valoarea prevãzutã în contractul de construire a locuinţei, dar nu mai mult decât valoarea rezultatã din devizul estimativ de lucrãri, anexã la contractul de construire a locuinţei, dacã valoarea de construcţie a locuinţei este mai micã sau egalã cu 70.000 euro, sau maximum 66.500 euro, dar nu mai mult decât valoarea rezultatã din devizul estimativ de lucrãri, anexã la contractul de construire a locuinţei, dacã valoarea de construcţie a locuinţei este mai mare de 70.000 euro;
- pentru locuinţele prevãzute la art. 2.2 lit. b): credit acordat în cadrul Programului, exclusiv dobânzile, comisioanele bancare şi alte sume datorate de beneficiar în baza contractului de credit, care va acoperi maximum 95% din valoarea prevãzutã în contractul de construire a locuinţei, dar nu mai mult decât valoarea rezultatã din devizul estimativ de lucrãri, anexã la contractul de construire a locuinţei, dacã valoarea de construcţie a locuinţei este mai micã sau egalã cu 75.000 euro, sau 71.250 euro, dar nu mai mult decât valoarea rezultatã din devizul estimativ de lucrãri, anexã la contractul de construire a locuinţei, dacã valoarea de construcţie a locuinţei este mai mare de 75.000 euro;
h) riscul de credit - neplata, parţialã sau integralã, de cãtre beneficiar a finanţãrii garantate (principalului);
i) convenţia de garantare - documentul contractual cadru, încheiat între Finanţator şi FNGCIMM, care cuprinde, în principal, clauze privind drepturile şi obligaţiile pãrţilor, acordarea, monitorizarea şi plata garanţiilor;
j) solicitarea de garantare - documentul standard întocmit de cãtre una dintre unitãţile Finanţatorului (sucursalã, agenţie etc.), prin care solicitã FNGCIMM acordarea unei garanţii în cadrul Programului şi includerea acesteia în plafonul de garantare aprobat. Conţinutul documentului este prevãzut în anexele nr. 1.1 şi 1.2 la prezenta convenţie;
k) contractul de garantare - documentul contractual încheiat între FNGCIMM, Finanţator şi beneficiar, în care se prevãd condiţiile specifice de acordare şi platã a unei garanţii. Conţinutul documentului este prezentat în anexa nr. 2 la prezenta convenţie;
l) valoarea garanţiei - valoarea menţionatã în contractul de garantare, al cãrei nivel este egal cu soldul finanţãrii garantate (principalul);
m) perioada de valabilitate a garanţiei - perioada de la data intrãrii în vigoare a garanţiei şi pânã la data încetãrii rãspunderii FNGCIMM, în numele şi în contul statului;
n) data încetãrii rãspunderii FNGCIMM, în numele şi în contul statului:
- data rambursãrii integrale de cãtre beneficiar a finanţãrii garantate, la termen sau anticipatã;
- data la care Ministerul Finanţelor Publice plãteşte valoarea de executare a garanţiei;
- data comunicãrii respingerii cererii de platã a garanţiei în cazul nerespectãrii de cãtre Finanţator a obligaţiilor referitoare la plata garanţiei, în situaţiile expres prevãzute în prezenta convenţie;
o) comision de gestiune - suma achitatã de Finanţator pentru remunerarea activitãţii de acordare şi administrare a garanţiei;
p) valoarea de executare a garanţiei - suma ce urmeazã a fi plãtitã de cãtre Ministerul Finanţelor Publice ca urmare a producerii riscului de credit, egalã cu soldul finanţãrii garantate;
q) cerere de platã - document prin care Finanţatorul solicitã plata valorii de executare a garanţiei, dupã înregistrarea unei întârzieri la rambursarea principalului mai mare sau egalã cu 60 de zile. Conţinutul documentului este prevãzut în anexa nr. 3 la prezenta convenţie;
r) locuinţã - orice imobil cu destinaţia de locuinţã, alcãtuit din una sau mai multe camere de locuit, cu terenul, cãile de acces, anexele gospodãreşti, facilitãţile, dependinţele, dotãrile şi utilitãţile aferente acesteia, care satisface cerinţele de locuit ale unei persoane sau familii;
s) locuinţe viitoare, care urmeazã sã se construiascã de cãtre beneficiari individuali, inclusiv cele care se construiesc prin programele derulate de Agenţia Naţionalã pentru Locuinţe A.N.L. - locuinţe care urmeazã sã se construiascã de cãtre beneficiari individuali în baza autorizaţiilor de construire eliberate dupã data intrãrii în vigoare a <>Hotãrârii Guvernului nr. 119/2010 pentru modificarea şi completarea <>Hotãrârii Guvernului nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului "Prima casã", respectiv 22 februarie 2010, inclusiv cele care se construiesc prin programele derulate de A.N.L.;
ş) locuinţe care urmeazã sã se construiascã prin asociaţii fãrã personalitate juridicã constituite de minimum 7 beneficiarilocuinţe care urmeazã sã se construiascã prin asociaţii fãrã personalitate juridicã constituite de minimum 7 beneficiari, în baza autorizaţiilor de construire eliberate dupã data intrãrii în vigoare a <>Hotãrârii Guvernului nr. 119/2010 , respectiv 22 februarie 2010;
t) terenul aferent locuinţei - terenul compus din una sau mai multe parcele alãturate, cu sau fãrã construcţii, identificate printr-un numãr cadastral şi un numãr de carte funciarã, pe care sunt sau urmeazã sã se amplaseze, în conformitate cu documentaţiile de urbanism aprobate, construcţii având destinaţia principalã de locuit, cãile de acces, precum şi anexele gospodãreşti, facilitãţile, dependinţele, dotãrile şi utilitãţile aferente locuinţelor, care nu sunt incluse în acestea, dupã caz.

CAP. II
Obiectul convenţiei

ART. 2.1
Obiectul prezentei convenţii îl constituie garantarea de cãtre FNGCIMM, în numele şi în contul statului, în mod direct, expres, irevocabil şi necondiţionat, a obligaţiilor de rambursare a finanţãrilor acordate de Finanţator beneficiarilor care îndeplinesc criteriile de eligibilitate prevãzute la cap. III şi condiţiile specifice prevãzute în cadrul normelor interne de creditare ale finanţatorilor, în limita unui plafon de garantare. Plafonul se alocã de cãtre FNGCIMM, conform <>Hotãrârii Guvernului nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului "Prima casã", cu modificãrile şi completãrile ulterioare, şi se comunicã Finanţatorului.
ART. 2.2
În cadrul Programului pot fi garantate finanţãrile destinate construcţiei de locuinţe dupã cum urmeazã:
a) locuinţe care urmeazã sã se construiascã de cãtre beneficiari individuali, inclusiv cele care se construiesc prin programele derulate de A.N.L.;
b) locuinţe care urmeazã sã se construiascã prin asociaţii fãrã personalitate juridicã constituite de minimum 7 beneficiari.
ART. 2.3
Valoarea maximã a unei garanţii este urmãtoarea:
a) pentru locuinţele prevãzute la art. 2.2 lit. a) - maximum 95% din valoarea prevãzutã în contractul de construire a locuinţei, dar nu mai mult decât valoarea rezultatã din devizul estimativ de lucrãri, anexã la contractul de construire a locuinţei, dacã valoarea de construcţie a locuinţei este mai micã sau egalã cu 70.000 euro, sau maximum 66.500 euro, dar nu mai mult decât valoarea rezultatã din devizul estimativ de lucrãri, anexã la contractul de construire a locuinţei, dacã valoarea de construcţie a locuinţei este mai mare de 70.000 euro;
b) pentru locuinţele prevãzute la art. 2.2 lit. b) - maximum 95% din valoarea prevãzutã în contractul de construire a locuinţei, dar nu mai mult decât valoarea rezultatã din devizul estimativ de lucrãri, anexã la contractul de construire a locuinţei, dacã valoarea de construcţie a locuinţei este mai micã sau egalã cu 75.000 euro, sau 71.250 euro, dar nu mai mult decât valoarea rezultatã din devizul estimativ de lucrãri, anexã la contractul de construire a locuinţei, dacã valoarea de construcţie a locuinţei este mai mare de 75.000 euro.
ART. 2.4
Garanţiile acordate de FNGCIMM în baza prezentei convenţii sunt valabile pe întreaga duratã a finanţãrii.

CAP. III
Criterii de eligibilitate

ART. 3.1
(1) Criteriile de eligibilitate pentru beneficiarii individuali sunt urmãtoarele:
a) fac dovada cu declaraţia autenticã pe propria rãspundere cã îndeplinesc condiţia prevãzutã la <>art. 1 alin. (2) din Ordonanţa de urgenţã a Guvernului nr. 60/2009 , aprobatã cu modificãri şi completãri prin <>Legea nr. 368/2009 , cu modificãrile şi completãrile ulterioare;
b) au în proprietate terenul pe care se construieşte locuinţa, inclusiv în cazul celor construite prin A.N.L., înscris în cartea funciarã în condiţiile legii, liber de orice sarcini, şi se obligã sã garanteze cu acesta, precum şi cu locuinţa construitã din finanţarea garantatã în condiţiile Programului;
c) prezintã Finanţatorului proiectul tehnic şi detaliile de execuţie a locuinţei, întocmite conform legii;
d) deţin o autorizaţie de construire a locuinţei în cadrul Programului valabilã, eliberatã conform legii dupã data de 22 februarie 2010, precum şi avizele şi acordurile necesare conform legii;
e) prezintã Finanţatorului un contract de antreprizã încheiat cu o societate de construcţii, în calitate de antreprenor general al imobilului, în baza cãruia solicitã acordarea finanţãrii garantate, precum şi estimãrile costurilor necesare pentru edificarea locuinţei, conform devizului estimativ al lucrãrilor, anexã la contract. Din contractul de antreprizã/graficul de lucrãri anexat la acesta trebuie sã rezulte cã durata realizãrii construcţiei este de maximum 18 luni de la data efectuãrii primei trageri din finanţarea garantatã;
f) prevãd în contractul de antreprizã obligaţia antreprenorului general de a finaliza construcţia locuinţei în termen de cel mult 18 luni de la data efectuãrii primei trageri din finanţarea garantatã. Contractul poate fi modificat, în sensul prelungirii termenului cu cel mult 12 luni;
g) prezintã Finanţatorului certificatul de atestare fiscalã eliberat la cererea constructorului, care atestã împrejurarea cã acesta nu înregistreazã restanţe mai mari de 60 de zile la plata obligaţiilor faţã de bugetul general consolidat;
h) prezintã Finanţatorului poliţa de asigurare a lucrãrilor de construcţii-montaj pentru imobilul cu destinaţia de locuinţã aflat în construcţie, încheiatã cu o societate de asigurare agreatã de Finanţator, având ca beneficiar statul român, reprezentat prin Ministerul Finanţelor Publice, pe toatã durata de execuţie a lucrãrilor;
i) prezintã Finanţatorului dovada constituirii de cãtre constructor a unei garanţii de bunã execuţie de 10% din valoarea totalã a devizului estimativ de lucrãri, sub forma unei scrisori de garanţie bancarã de bunã execuţie;
j) prezintã Finanţatorului contractul valabil încheiat cu un diriginte de şantier autorizat. Criteriul este aplicabil în cazurile în care angajarea unui diriginte de şantier este obligatorie potrivit legii;
k) îndeplinesc condiţiile specifice prevãzute în cadrul normelor interne de creditare ale finanţatorilor;
l) dispun de un aport propriu de minimum 5% din valoarea costului de construire a locuinţei, care acoperã diferenţa dintre valoarea din contractul de antreprizã şi finanţarea garantatã;
m) se obligã sã constituie un depozit colateral pentru garantarea dobânzii, în valoare egalã cu 3 rate de dobândã;
n) se obligã sã nu cesioneze drepturile de construire şi sã nu înstrãineze terenul şi locuinţa construitã prin Program în primii 5 ani de la data instituirii ipotecii legale. În cazuri temeinic justificate, Ministerul Finanţelor Publice poate aproba preluarea finanţãrii garantate şi a locuinţei de cãtre o persoanã fizicã ce îndeplineşte criteriile de eligibilitate în cadrul Programului;
o) se obligã sã noteze autorizaţia de construire în cartea funciarã a terenului;
p) se obligã sã asigure locuinţa finalizatã, construitã din finanţarea garantatã, împotriva tuturor riscurilor şi desemneazã statul român, reprezentat de Ministerul Finanţelor Publice, ca beneficiar al poliţei de asigurare a locuinţei, pânã la îndeplinirea tuturor obligaţiilor faţã de Finanţator;
q) se obligã sã acopere din surse proprii eventualele costuri rezultate, suplimentare faţã de cele din devizul estimativ;
r) se obligã sã efectueze pe cheltuiala proprie formalitãţile de notare a autorizaţiei de construire în cartea funciarã;
s) se obligã sã efectueze pe cheltuiala proprie toate formalitãţile necesare înscrierii în cartea funciarã a locuinţei individuale, dupã finalizarea acesteia, şi sã prezinte Finanţatorului documentele necesare în vederea înscrierii ipotecilor legale în cartea funciarã.
(2) Pentru garanţia acordatã în condiţiile Programului, potrivit prezentei convenţii, asupra terenului pe care urmeazã sã se construiascã locuinţa, precum şi asupra locuinţei viitoare şi a celei construite prin Program, se instituie, în temeiul <>Ordonanţei de urgenţã a Guvernului nr. 60/2009 , aprobatã cu modificãri şi completãri prin <>Legea nr. 368/2009 , cu modificãrile şi completãrile ulterioare, urmãtoarele sarcini:
a) în favoarea statului român, reprezentat de Ministerul Finanţelor Publice, un drept de ipotecã legalã de rangul I, pe toatã durata garanţiei, cu notarea interdicţiei de înstrãinare a locuinţei şi a terenului pe o perioadã de 5 ani, precum şi a interdicţiei de grevare a acestora cu orice alte sarcini, cu excepţia celei prevãzute la lit. b), pe toatã durata garanţiei;
b) în favoarea bãncii finanţatoare, un drept de ipotecã legalã de rangul II, pânã la îndeplinirea tuturor obligaţiilor beneficiarului faţã de Finanţator.
(3) Înscrierea ipotecilor legale şi notarea interdicţiilor se efectueazã pe baza contractului de garantare.
ART. 3.2
(1) Criteriile de eligibilitate pentru beneficiarii care construiesc o locuinţã prin asociaţii fãrã personalitate juridicã constituite de minimum 7 beneficiari sunt urmãtoarele:
a) fac dovada cu declaraţia autenticã pe propria rãspundere cã îndeplinesc condiţiile prevãzute la <>art. 1 alin. (2) din Ordonanţa de urgenţã a Guvernului nr. 60/2009 , aprobatã cu modificãri şi completãri prin <>Legea nr. 368/2009 , cu modificãrile şi completãrile ulterioare;
b) fiecare dintre membrii asociaţiei este beneficiar al Programului şi îndeplineşte toate criteriile de eligibilitate prevãzute la art. 3.1 alin. (1), cu excepţia îndeplinirii criteriului prevãzut la art. 3.1 alin. (1) lit. b) de cãtre alţi membri ai asociaţiei decât proprietarul/proprietarii terenului;
c) toţi beneficiarii asociaţi solicitã, în nume propriu, aceluiaşi Finanţator acordarea a câte unei finanţãri garantate în cadrul Programului pentru construirea unui ansamblu de locuinţe în care fiecare beneficiar asociat va fi proprietarul unei singure locuinţe edificate prin Program;
d) toţi beneficiarii asociaţi sunt semnatarii contractului de antreprizã încheiat cu aceeaşi societate de construcţii, în vederea construirii unui ansamblu de locuinţe, compus din unitãţi individuale, precum şi a anexelor gospodãreşti aferente acestora;
e) cel puţin unul dintre membrii asociaţi are în proprietate terenul pe care urmeazã sã se construiascã ansamblul de locuinţe;
f) prezintã Finanţatorului contractul civil, autentificat în condiţiile legii, de constituire a unei asociaţii fãrã personalitate juridicã, formatã dintr-un numãr de cel puţin 7 beneficiari, sau aderã la o asemenea asociaţie, contract care conţine cel puţin elementele prevãzute la alin. (2).
(2) Contractul civil de constituire a asociaţiei fãrã personalitate juridicã va cuprinde urmãtoarele:
a) desemnarea unui reprezentant dintre cei 7 asociaţi, în scopul îndeplinirii formalitãţilor prealabile obţinerii autorizaţiei de construire pentru ansamblul de locuinţe în care fiecare dintre beneficiarii asociaţi va deţine câte o singurã locuinţã, precum şi pentru gestionarea relaţiei cu Finanţatorul;
b) obligaţia tuturor beneficiarilor de a nu cesiona drepturile de construire şi de a nu înstrãina terenul şi locuinţa construitã prin Program în primii 5 ani de la data instituirii ipotecii legale;
c) cota de aport propriu la asociaţie a fiecãruia dintre asociaţi este corespunzãtoare cotei de participare la beneficii şi pierderi;
d) obligaţia titularului/titularilor dreptului de proprietate asupra terenului de a constitui un drept real asupra terenului în favoarea celorlalţi beneficiari asociaţi în vederea obţinerii autorizaţiei de construire, valabile pe toatã durata de existenţã a construcţiei;
e) posibilitatea titularului/titularilor dreptului de proprietate asupra terenului ca, dupã finalizarea întregii construcţii şi intabularea acesteia în cartea funciarã, sã vândã celorlalţi membri asociaţi cotele-pãrţi din teren, aferente locuinţelor ce revin în proprietatea acestora;
f) titularul/titularii dreptului de proprietate asupra terenului pe care se construiesc locuinţele în regim asociativ renunţã în mod expres la beneficiul de diviziune şi la beneficiul de discuţiune;
g) beneficiarii asociaţi îl împuternicesc pe reprezentantul desemnat sã efectueze formalitãţile de notare a autorizaţiei de construire în cartea funciarã, de intabulare a ansamblului de locuinţe finalizat în cartea funciarã, de dezmembrare a ansamblului de locuinţe în unitãţi individuale, de intabulare a locuinţelor finalizate în cãrţi funciare individuale şi de a prezenta Finanţatorului documentele necesare în vederea înscrierii ipotecilor legale în cartea funciarã.
(3) Pentru garanţia acordatã în temeiul prezentei convenţii, asupra terenului pe care urmeazã sã se construiascã locuinţele, precum şi asupra locuinţelor viitoare şi a celor construite prin Program, se instituie, în baza <>Ordonanţei de urgenţã a Guvernului nr. 60/2009 , aprobatã cu modificãri şi completãri prin <>Legea nr. 368/2009 , cu modificãrile şi completãrile ulterioare, urmãtoarele sarcini:
a) în favoarea statului român, reprezentat de Ministerul Finanţelor Publice, un drept de ipotecã legalã de rangul I, pe toatã durata garanţiei, cu notarea interdicţiei de înstrãinare a locuinţei şi a terenului, cu excepţia înstrãinãrii cotei-pãrţi de teren aferente fiecãrei locuinţe construite de oricare alt membru al asociaţiei, pe o perioadã de 5 ani, precum şi a interdicţiei de grevare a locuinţei şi a terenului cu orice alte sarcini, cu excepţia celei prevãzute la lit. b), pe toatã durata garanţiei;
b) în favoarea bãncii finanţatoare, un drept de ipotecã legalã de rangul II, pânã la îndeplinirea tuturor obligaţiilor beneficiarului faţã de Finanţator.
(4) Înscrierea ipotecilor legale şi notarea interdicţiilor se efectueazã în temeiul contractului de garantare.

CAP. IV
Comisioane

ART. 4.1
Pentru remunerarea activitãţii de acordare şi administrare a garanţiei, Finanţatorul datoreazã FNGCIMM un comision de gestiune al cãrui nivel se stabileşte prin ordin al ministrului finanţelor publice. Comisionul de gestiune se negociazã semestrial între Ministerul Finanţelor Publice şi FNGCIMM, iar noul nivel al acestuia se aprobã prin ordin al ministrului finanţelor publice şi se aplicã numai pentru garanţiile aprobate dupã intrarea în vigoare a noului nivel al comisionului de gestiune.
ART. 4.2
Comisionul de gestiune pentru garanţiile acordate se calculeazã astfel:
(1) Pentru intervalul cuprins între data acordãrii şi data de 31 decembrie a anului respectiv (primul an):


                 Procent comision x Valoare garanţie*) x Nr. de luni pânã la
                                                         sfârşitul anului**)
   Comision    = ─────────────────────────────────────────────────────────────
   de gestiune                            12


__________
*) Valoarea garanţiei în lei sau echivalent lei la cursul de schimb al BNR, valabil în data aprobãrii solicitãrii de garantare.
**) Inclusiv luna în care se aprobã solicitarea de garantare.

(2) Pentru anii urmãtori (întregi):


   Comision de gestiune = Procent comision x Sold garanţie*) la data de
                          31 decembrie a anului precedent celui de platã**)


__________
*) Soldul garanţiei în lei sau echivalent lei la cursul de schimb al BNR, din data de 31 decembrie a anului precedent.
**) În cazul în care la data de 31 decembrie a anului precedent finanţarea aprobatã nu a fost acordatã, comisionul aferent anului în curs se calculeazã la valoarea garanţiei din solicitarea de garantare.

(3) Pentru ultima fracţiune de an:


                 Procent  x Sold garanţie*) la data   x Nr. de luni pânã la
                 comision   de 31 decembrie a anului    scadenţa finanţãrii**)
                             precedent celui de platã
   Comision    = ─────────────────────────────────────────────────────────────
   de gestiune                            12


__________
*) Soldul garanţiei în lei sau echivalent lei la cursul de schimb al BNR, din data de 31 decembrie a anului precedent.
**) Exclusiv ultima lunã de valabilitate a contractului de garantare.

ART. 4.3
Plata comisionului de gestiune se face în contul FNGClMM nr. ......................, deschis la ........................, eşalonat în rate anuale, proporţional cu numãrul de luni de garantare, astfel:
a) pentru primul an de valabilitate a contractului de garantare, în termen de maximum 3 zile lucrãtoare de la primirea contractului de garantare şi a facturii. Banca datoreazã comisionul de gestiune pentru primul an, menţionat în facturã şi în situaţia în care FNGCIMM a transmis bãncii contractul de garantare şi ulterior aceasta a renunţat la garanţia solicitatã;
b) pentru anii urmãtori de valabilitate a contractului de garantare, pânã la data de 1 martie a anului de platã, pe baza facturii transmise de FNGCIMM, sau pânã la data scadenţei finale, dacã în ultimul an scadenţa finalã este anterioarã datei de 1 martie.
ART. 4.4
Comisionul de gestiune pentru garanţiile aferente finanţãrilor în valutã se plãteşte în echivalent lei, astfel:
a) la cursul de schimb al BNR valabil la data aprobãrii solicitãrii de garantare, în cazul comisionului datorat pentru intervalul dintre data aprobãrii garanţiei şi data de 31 decembrie a anului respectiv;
b) la cursul de schimb al BNR din data de 31 decembrie a anului anterior celui de platã, în cazul comisionului datorat pe urmãtorii ani de valabilitate a contractului de garantare.
ART. 4.5
(1) Pentru întârzieri în plata comisionului de gestiune, Finanţatorul datoreazã penalitãţi de 0,1% pe zi de întârziere, aplicate la suma datoratã. Pentru transformarea în lei a penalitãţilor ce privesc garanţiile aferente finanţãrilor în valutã se va utiliza cursul de schimb al BNR din data de 31 decembrie a anului precedent celui de platã.
(2) În cazul în care Finanţatorul nu achitã comisionul de gestiune restant şi penalitãţile de întârziere datorate în termen de 30 de zile calendaristice de la data la care a fost notificat, FNGCIMM este în drept sã treacã la recuperarea pe cale judiciarã a debitului, în condiţiile legii.
ART. 4.6
Obligaţia de platã a comisionului de gestiune înceteazã la data înregistrãrii la FNGCIMM a cererii de platã.

CAP. V
Garanţia

ART. 5.1
(1) Garanţia acoperã valoarea finanţãrii garantate, determinatã potrivit art. 1 lit. g).
(2) Garanţia se acordã în moneda în care s-a acordat creditul (euro sau lei) şi se plãteşte în moneda naţionalã, la cursul de schimb comunicat de BNR şi valabil la data plãţii.
(3) Valoarea garanţiei se diminueazã cu valoarea ratelor de capital (principal) rambursate de beneficiar.
ART. 5.2
Garanţia este irevocabilã - furnizorul protecţiei nu îşi poate rezerva prin contract dreptul de a revoca unilateral garanţia sau de a creşte costul efectiv al garanţiei, cu excepţia cazului în care cumpãrãtorul protecţiei nu plãteşte la scadenţã costul protecţiei.
ART. 5.3
Garanţia este necondiţionatã - contractul prin care este furnizatã protecţia nu conţine nicio clauzã asupra cãreia cumpãrãtorul protecţiei nu deţine controlul, clauzã care sã poatã scuti garantul de obligaţia de a plãti în termen de maximum 90 de zile calendaristice, în cazul în care obligatul principal nu achitã la termen plata scadentã/plãţile scadente.
ART. 5.4
Garanţia este directã şi expresã - protecţia furnizatã de garanţie este legatã în mod clar de expuneri ce pot fi identificate cu exactitate sau de un portofoliu de expuneri clar delimitat, astfel încât gradul de acoperire al protecţiei este clar definit şi nu poate fi pus la îndoialã.
ART. 5.5
Garanţia este plãtibilã la prima cerere scrisã a Finanţatorului.
ART. 5.6
Garanţia are valoare determinatã, egalã cu soldul finanţãrii garantate.
ART. 5.7
Rãspunderea FNGCIMM, în numele şi în contul statului, începe la data semnãrii de cãtre pãrţi a contractului de garantare.
ART. 5.8
Contractul de garantare înceteazã în urmãtoarele situaţii:
a) la data rambursãrii integrale de cãtre beneficiar a finanţãrii garantate, la termen sau anticipatã;
b) la data la care Ministerul Finanţelor Publice plãteşte valoarea de executare a garanţiei;
c) la data comunicãrii respingerii cererii de platã a garanţiei, în cazul nerespectãrii de cãtre Finanţator a obligaţiilor referitoare la plata garanţiei, în situaţiile expres prevãzute în prezenta convenţie.
ART. 5.9
În situaţia în care Finanţatorul solicitã acordarea de garanţii pentru beneficiarii care construiesc o singurã locuinţã în regim individual, acordarea garanţiei se face astfel:
a) Dupã aprobarea finanţãrii de cãtre structurile sale competente, Finanţatorul, direct sau prin unitãţile sale teritoriale (sucursale, agenţii etc.), transmite FNGCIMM, în format electronic, documentaţia menţionatã în continuare, prin intermediul unei aplicaţii web puse la dispoziţie de cãtre FNGCIMM, şi ataşeazã în aplicaţia web urmãtoarele documente scanate în format A4,.pdf, rezoluţie 300 dpi:
(i) solicitarea de garantare semnatã şi ştampilatã;
(ii) documentul de identitate al beneficiarului/beneficiarilor, precum şi al soţului/soţiei, dacã este/sunt cãsãtorit/cãsãtoriţi, în copie certificatã;
(iii) declaraţia pe propria rãspundere a beneficiarului/beneficiarilor;
(iv) extras de carte funciarã privind terenul pe care urmeazã sã se construiascã locuinţa, în care sã fie notatã autorizaţia de construire, în original.
Instrucţiunile de utilizare a aplicaţiei web vor fi puse la dispoziţie finanţatorilor de cãtre FNGCIMM.
b) FNGCIMM verificã beneficiarul în listele cu persoanele suspectate de sãvârşirea sau finanţarea actelor de terorism publicate conform legii, concordanţa dintre datele înscrise în solicitarea de garantare şi documentele remise şi adoptã decizia de aprobare/respingere.
c) În termen de maximum 4 zile lucrãtoare de la primirea solicitãrii, FNGCIMM redacteazã contractul de garantare într-un numãr de exemplare originale egal cu numãrul de pãrţi contractante plus încã un exemplar, pe care le remite Finanţatorului, prin curier sau prin poştã cu confirmare de primire, în vederea semnãrii acestora de cãtre Finanţator şi beneficiar/beneficiari. Concomitent se transmite, în original, factura cu contravaloarea comisionului de gestiune datorat la acordarea garanţiei.
d) În termen de 10 zile lucrãtoare de la primirea acestora, Finanţatorul şi beneficiarul/beneficiarii semneazã contractul de garantare şi remit FNGCIMM, prin curier sau prin poştã cu confirmare de primire, douã exemplare originale ale contractului de garantare.
e) Finanţatorul remite fiecãrui beneficiar un exemplar original al contractului de garantare, sub semnãturã de primire, efectueazã formalitãţile de înscriere în cartea funciarã a ipotecii legale asupra locuinţei viitoare şi terenului pe care va fi edificatã aceasta, de notare a interdicţiei de înstrãinare a terenului pe o perioadã de 5 ani şi a interdicţiei de grevare a acestuia cu alte sarcini pe toatã durata garanţiei.
ART. 5.10
În situaţia în care Finanţatorul solicitã acordarea de garanţii pentru beneficiarii constituiţi în asociaţii fãrã personalitate juridicã, alcãtuite din minimum 7 beneficiari, care construiesc o singurã locuinţã pentru fiecare dintre aceştia, acordarea acestora se face astfel:
a) Dupã aprobarea finanţãrii de cãtre structurile sale competente, Finanţatorul, direct sau prin unitãţile sale teritoriale (sucursale, agenţii etc.), transmite FNGCIMM, în format electronic, prin intermediul unei aplicaţii web puse la dispoziţie de cãtre FNGCIMM, documentaţia menţionatã în continuare, ataşând urmãtoarele documente scanate în format A4,.pdf, rezoluţie 300 dpi:
(i) solicitarea de garantare, semnatã şi ştampilatã;
(ii) documentul de identitate pentru fiecare beneficiar membru al asociaţiei, precum şi al soţului/soţiei fiecãruia, în copie certificatã;
(iii) declaraţia pe propria rãspundere pentru fiecare beneficiar membru al asociaţiei;
(iv) extras de carte funciarã privind terenul pe care urmeazã sã se construiascã locuinţa, în care sã fie notatã autorizaţia de construire, în original, actualizat în ceea ce priveşte datele de identificare ale imobilului.
Instrucţiunile de utilizare a aplicaţiei web vor fi puse la dispoziţie finanţatorilor de cãtre FNGCIMM.
b) FNGCIMM verificã beneficiarii în listele cu persoanele suspectate de sãvârşirea sau finanţarea actelor de terorism publicate conform legii, concordanţa dintre datele înscrise în solicitarea de garantare şi documentele remise şi adoptã deciziile de aprobare/respingere.
c) În termen de maximum 4 zile lucrãtoare de la primirea solicitãrii, FNGCIMM redacteazã contractele de garantare într-un numãr de exemplare originale egal cu numãrul de pãrţi contractante plus încã un exemplar, pe care le remite Finanţatorului, prin curier sau prin poştã cu confirmare de primire, în vederea semnãrii acestora de cãtre Finanţator şi beneficiar. Concomitent se transmite, în original, factura cu contravaloarea comisionului de gestiune datorat pentru fiecare garanţie acordatã.
d) În termen de 10 zile lucrãtoare de la primirea acestora, Finanţatorul şi beneficiarii semneazã şi remit FNGCIMM, prin curier sau prin poştã cu confirmare de primire, douã exemplare originale ale fiecãrui contract de garantare.
e) Finanţatorul remite fiecãrui beneficiar un exemplar original al contractului de garantare, sub semnãturã de primire, efectueazã formalitãţile de înscriere în cartea funciarã a ipotecii legale asupra locuinţei viitoare şi terenului pe care va fi edificatã aceasta, de notare a interdicţiei de înstrãinare a terenului pe o perioadã de 5 ani şi a interdicţiei de grevare a acestuia cu alte sarcini pe toatã durata garanţiei.
ART. 5.11
Orice modificãri ale condiţiilor iniţiale prevãzute în contractul de garantare vor fi solicitate FNGCIMM prin intermediul aplicaţiei web şi vor fi aprobate/respinse de FNGCIMM, în condiţiile prezentei convenţii. Pe baza acestei aprobãri, FNGCIMM redacteazã, semneazã şi transmite Finanţatorului actul adiţional la contractul de garantare, în vederea semnãrii lui de cãtre Finanţator şi beneficiar. Ulterior semnãrii, Finanţatorul remite FNGCIMM douã exemplare originale ale actului adiţional. Nu pot face obiectul actelor adiţionale acele clauze ale contractului de garantare care privesc condiţiile de eligibilitate ale Programului.
ART. 5.12
Preluarea creditului de cãtre un alt beneficiar, dupã expirarea perioadei de 5 ani de interdicţie de vânzare a imobilului, se considerã o nouã acordare şi va fi analizatã în condiţiile prezentei convenţii.

CAP. VI
Drepturile şi obligaţiile pãrţilor

ART. 6.1
Drepturile şi obligaţiile Finanţatorului sunt urmãtoarele:
a) sã verifice, la acordarea finanţãrii, îndeplinirea de cãtre beneficiar a criteriilor de eligibilitate prevãzute la cap. III;
b) sã obţinã declaraţia pe propria rãspundere a beneficiarului, autentificatã, din care sã rezulte îndeplinirea criteriului de eligibilitate prevãzut la art. 3.1 alin. (1) lit. a) şi art. 3.2 alin. (1) lit. a);
c) sã solicite dovada constituirii aportului de minimum 5%, care sã acopere diferenţa dintre costul de construire a locuinţei rezultat din devizul estimativ, anexã la contractul de construire, şi finanţarea garantatã şi sã urmãreascã, conform normelor interne, utilizarea acestui aport înaintea/simultan autorizãrii primei trageri din facilitatea de credit;
d) sã solicite beneficiarului sã constituie un depozit colateral pentru garantarea dobânzii, în valoare egalã cu 3 rate de dobândã, valabil pe toatã durata finanţãrii;
e) sã plãteascã comisioanele datorate FNGCIMM, la termenele şi în condiţiile prevãzute la cap. IV;
f) sã acorde finanţãrile în cadrul Programului pe o perioadã de maximum 30 de ani;
g) sã nu insereze în contractul de finanţare clauze care sã permitã modificarea unilateralã a acestuia;
h) sã prevadã în mod expres în contractele de finanţare, separat, costurile cu dobânda exprimate în raport cu EURIBOR/ROBOR la 3 luni şi separat costurile cu comisioanele; marja de maximum 4% pe an la creditele în euro şi de maximum 2,50% pe an pentru creditele în lei se menţine pe întreaga duratã a contractului de finanţare;
i) sã nu perceapã comision de neutilizare şi de rambursare anticipatã;
j) sã asigure o perioadã de graţie de 18 luni, cuprinsã între data efectuãrii primei trageri din finanţarea garantatã şi data efectuãrii recepţiei la terminarea lucrãrilor de construcţie, în care nu sunt scadente ratele de capital aferente facilitãţii de credit şi în care beneficiarul finanţãrii garantate acordate pentru construcţia locuinţelor prevãzute la art. 2.2 datoreazã Finanţatorului exclusiv dobânzile şi comisioanele care se încadreazã în condiţiile Programului. Aceastã perioadã se poate prelungi cu cel mult 12 luni, prin act adiţional la contractul de credit, la cererea întemeiatã a beneficiarului, în conformitate cu normele interne ale Finanţatorului;
k) sã asigure o perioadã de tragere a finanţãrii mai micã sau egalã cu perioada de graţie;
l) sã verifice încheierea contractului cu antreprenorul general şi respectarea termenului de 18 luni de finalizare a construcţiei;
m) sã verifice certificatul de atestare fiscalã privind constructorul, din care trebuie sã rezulte cã acesta nu înregistreazã restanţe mai mari de 60 de zile la plata obligaţiilor faţã de bugetul consolidat al statului;
n) sã verifice constituirea garanţiei de bunã execuţie de cãtre antreprenorul general;
o) sã verifice existenţa clauzelor obligatorii în contractul de asociere;
p) sã verifice încheierea poliţei de asigurare a lucrãrilor de construcţii-montaj pentru imobilul cu destinaţia de locuinţã aflat în construcţie, împreunã cu anexele gospodãreşti, iar statul român, reprezentat de Ministerul Finanţelor Publice, sã fie beneficiar al poliţei de asigurare pe toatã durata executãrii lucrãrilor;
r) sã verifice existenţa contractului valabil încheiat cu un diriginte de şantier autorizat, în cazurile în care angajarea unui diriginte de şantier este obligatorie, potrivit legii;
s) sã verifice existenţa titlului de proprietate asupra terenului pe care se construieşte/construiesc locuinţa/locuinţele, dupã caz, a autorizaţiei de construire eliberate conform legii, precum şi a tuturor avizelor şi acordurilor necesare conform legii şi sã urmãreascã utilizarea finanţãrii în perioada de valabilitate a autorizaţiei de construire;
t) sã urmãreascã utilizarea finanţãrii pe faze de execuţie, conform contractului de antreprizã în construcţii, proiectului tehnic şi detaliilor de execuţie anexe la autorizaţia de construire şi sã aprobe efectuarea tragerilor din facilitatea de credit pe baza cererii de tragere, situaţiilor de lucrãri prezentate de constructor, confirmate de evaluatorul agreat de Finanţator, dacã este cazul;
u) sã urmãreascã semnarea procesului-verbal de recepţie la terminarea lucrãrilor, precum şi efectuarea formalitãţilor de intabulare a locuinţei/ansamblului de locuinţe finalizate, de dezmembrare pe unitãţi individuale a ansamblului de locuinţe şi de intabulare a fiecãrei locuinţe în câte o carte funciarã individualã;
v) sã efectueze formalitãţile de înscriere/radiere în/din cartea funciarã a ipotecii legale de rangul I asupra terenului pe care se va/vor construi locuinţa/locuinţele şi asupra locuinţei/locuinţelor viitoare, în favoarea statului român, reprezentat de Ministerul Finanţelor Publice, precum şi pe cele de notare/radiere a interdicţiilor prevãzute la art. 3.1 alin. (2) lit. a) şi art. 3.2 alin. (3) lit. a), valabile pânã la îndeplinirea tuturor obligaţiilor beneficiarului faţã de Finanţator.
Înscrierea ipotecii legale de rangul I şi notarea interdicţiilor se efectueazã în temeiul contractului de garantare. Radierea ipotecii legale se face în baza deciziei FNGCIMM, iar a interdicţiilor de înstrãinare şi grevare cu alte sarcini, în baza deciziei Ministerului Finanţelor Publice;
x) sã efectueze formalitãţile de înscriere/radiere în/din cartea funciarã a ipotecii legale de rangul I asupra locuinţei/locuinţelor finalizate, în favoarea statului român, reprezentat de Ministerul Finanţelor Publice, precum şi a interdicţiilor prevãzute la art. 3.1 alin. (2) lit. a) şi art. 3.2 alin. (3) lit. a), în afara ipotecii legale de rangul II în favoarea Finanţatorului, pânã la îndeplinirea tuturor obligaţiilor beneficiarului faţã de Finanţator.
Înscrierea ipotecii legale de rangul I şi notarea interdicţiilor se efectueazã în temeiul contractului de garantare. Radierea ipotecii legale se face în baza deciziei FNGCIMM, iar a interdicţiilor de înstrãinare şi grevare, în baza deciziei Ministerului Finanţelor Publice;
z) sã menţinã criteriile prevãzute la lit. f)-x) pe întreaga duratã de derulare a contractelor de finanţare încheiate în condiţiile Programului.
ART. 6.2
Pe parcursul derulãrii contractelor de garantare, Finanţatorul are urmãtoarele obligaţii de raportare:
a) sã confirme anual, pânã la data de 30 martie a anului de raportare, menţinerea criteriilor de eligibilitate ale Programului în derularea contractelor de finanţare încheiate în condiţiile acestuia şi îndeplinirea tuturor obligaţiilor asumate prin contractele de garantare;
b) sã transmitã lunar, prin sediul central al Finanţatorului, pânã la data de 7 a lunii curente pentru luna anterioarã de raportare, în format electronic, la adresa de e-mail primacasamonitorizare@fngcimm.ro, informaţii referitoare la finanţãrile garantate de acesta, utilizând formularul prevãzut în anexa nr. 5. Aceste informaţii vor fi utilizate de Fond pentru efectuarea raportãrilor prevãzute de reglementãrile BNR şi a celor la care este obligat prin convenţia cu Ministerul Finanţelor Publice.
ART. 6.3
Drepturile şi obligaţiile FNGCIMM:
a) sã solicite Finanţatorului informaţii suplimentare atunci când elementele cuprinse în solicitarea de garantare şi în documentaţia furnizatã nu sunt suficiente pentru efectuarea analizei;
b) sã urmãreascã îndeplinirea de cãtre Finanţator a obligaţiilor asumate prin contractul de garantare, la termenele şi în condiţiile prevãzute de acesta;
c) sã urmãreascã periodic stadiul derulãrii finanţãrilor garantate, pe baza situaţiilor furnizate de Finanţator, conform prevederilor contractului de garantare;
d) sã verifice încadrarea cererii de platã în termenii şi în condiţiile convenţiei, implementarea convenţiei de garantare şi a contractului de garantare;
e) sã comunice debitorului beneficiar al garanţiei, în termen de 15 zile calendaristice de la data efectuãrii de cãtre Ministerul Finanţelor Publice a plãţii garanţiei cãtre Finanţator, înscrisul prin care se individualizeazã creanţa bugetarã rezultatã prin platã, exprimatã în moneda naţionalã, şi data scadenţei acesteia; comunicarea se face prin poştã, cu scrisoare recomandatã cu dovadã de primire sau prin alte mijloace ce asigurã transmiterea actelor şi confirmarea primirii acestora;
f) sã evalueze, cel puţin trimestrial, modul de utilizare de cãtre Finanţator a plafonului alocat şi sã efectueze realocãri în funcţie de gradul de utilizare a plafonului alocat, comunicate conform anexei nr. 6;
g) sã comunice Finanţatorului decizia cu privire la plata garanţiei, precum şi faptul cã, în vederea efectuãrii plãţii, s-a transmis Ministerului Finanţelor Publice dosarul aferent;
h) sã transmitã la Agenţia Naţionalã de Administrare Fiscalã, în vederea declanşãrii executãrii silite a beneficiarului, urmãtoarele documente:
- notificarea beneficiarului şi dovada comunicãrii cãtre debitor, în original;
- contractul de garantare, în original;
- încheierea de intabulare a ipotecii legale de rangul I în favoarea statului român, prin Ministerul Finanţelor Publice, în copie certificatã;
i) sã predea Finanţatorului cererile de radiere a interdicţiilor şi ipotecii legale de rangul I, înscrise în favoarea statului român, reprezentat de Ministerul Finanţelor Publice, în conformitate cu prezenta convenţie;
j) Fondul garanteazã pentru securitatea transmiterii informaţiilor şi a documentelor referitoare la Program prin intermediul aplicaţiei web ce este pusã la dispoziţia Finanţatorului şi, de asemenea, pentru orice disfuncţionalitate tehnicã sau de orice naturã care poate apãrea în decursul utilizãrii acesteia. Finanţatorul nu este rãspunzãtor în faţa beneficiarului sau a Fondului dacã întârzierea transmiterii documentelor cãtre Fond sau transmiterea acestora într-un mod defectuos s-a datorat unei disfuncţionalitãţi a aplicaţiei web.

CAP. VII
Plata garanţiei

ART. 7.1
Cererea de platã se transmite de cãtre Finanţator în termen de maximum 75 de zile calendaristice de restanţã la platã a beneficiarului, împreunã cu urmãtoarele documente:
a) documentul/documentele de identitate al/ale beneficiarului/beneficiarilor şi cel al soţului/soţiei, dacã este cazul, în copie certificatã pentru conformitate cu originalul. Se vor transmite cele mai recente documente aflate în posesia Finanţatorului;
b) contractul de credit, însoţit de toate actele adiţionale încheiate la acesta, în copie certificatã pentru conformitate cu originalul;
c) încheierea de intabulare a ipotecii legale de rangul I în favoarea statului român, prin Ministerul Finanţelor Publice, în copie certificatã, şi extras de carte funciarã din care sã rezulte cã ipoteca legalã în favoarea statului român, reprezentat de Ministerul Finanţelor Publice, are rangul I şi cã au fost notate interdicţiile de înstrãinare şi grevare prevãzute în prezenta convenţie (exemplar original);
d) declaraţia pe propria rãspundere a beneficiarului, prevãzutã la art. 6.1 lit. b), în original;
e) extrasul contului curent şi extrasul contului de credit ale beneficiarului sau un document echivalent, din care sã reiasã trecerea la restanţã a soldului finanţãrii garantate, în copie certificatã pentru conformitate cu originalul;
f) notificarea bãncii cãtre beneficiar cu privire la declararea exigibilitãţii anticipate a finanţãrii garantate, în copie certificatã pentru conformitate cu originalul.
ART. 7.2
(1) În termen de cel mult 10 zile calendaristice de la primirea cererii de platã, FNGCIMM aprobã sau respinge cererea de platã.
(2) FNGCIMM aprobã cererea de platã a garanţiei în condiţiile asumãrii de cãtre Finanţator a îndeplinirii obligaţiilor prevãzute la art. 6.1 lit. a) şi a respectãrii de cãtre acesta a obligaţiilor prevãzute la art. 6.1 lit. b), f), g), h), i), j), k) şi în condiţiile prevãzute la art. 7.1.
(3) FNGCIMM respinge cererea de platã a garanţiei în condiţiile neasumãrii de cãtre Finanţator a îndeplinirii obligaţiilor prevãzute la art. 6.1 lit. a) şi/sau a neîndeplinirii integrale sau parţiale de cãtre acesta a obligaţiilor prevãzute la art. 6.1 lit. b), f), g), h), i), j), k) şi/sau a celor prevãzute la art. 7.1.
(4) Decizia referitoare la platã se comunicã Finanţatorului şi Ministerului Finanţelor Publice cel mai târziu în ziua urmãtoare adoptãrii.
(5) Plata garanţiei se face de cãtre Ministerul Finanţelor Publice, pe baza deciziei FNGCIMM de aprobare a cererii de platã, în termen de maximum 15 zile calendaristice de la data primirii de cãtre FNGCIMM a cererii de platã, fãrã însã a se depãşi 90 de zile calendaristice de restanţã a beneficiarului la platã.
(6) Sumele garantate de FNGCIMM se plãtesc Finanţatorului de cãtre Ministerul Finanţelor Publice, din bugetul de stat, prin bugetul Ministerului Finanţelor Publice - Acţiuni generale, şi se recupereazã, prin executare silitã, de cãtre organele competente ale Agenţiei Naţionale de Administrare Fiscalã de la beneficiarii finanţãrii garantate, conform reglementãrilor legale în materie de colectare a creanţelor fiscale.
ART. 7.3
Plata sumei aferente garanţiei acordate pentru finanţãri în valutã se face în lei, la cursul de schimb al BNR valabil la data plãţii.

CAP. VIII
Comunicãri

ART. 8.1
(1) Ori de câte ori în prezenta convenţie nu existã prevederi exprese, comunicãrile privind derularea acesteia se vor face la adresele pãrţilor indicate în preambul, în atenţia conducãtorilor urmãtoarelor structuri interne:
Pentru Finanţator:
................................................................................................
Pentru FNGCIMM:
................................................................................................
(2) Pãrţile îşi vor comunica reglementãrile specifice Programului în termen de cel mult 10 zile lucrãtoare de la semnarea prezentei convenţii. Orice modificãri ale acestora se vor comunica în maximum 10 zile lucrãtoare de la aprobare.
ART. 8.2
Pãrţile declarã prin prezenta convenţie cã respectã standardele de cunoaştere a clientelei impuse de autoritatea de supraveghere şi legislaţia aplicabilã.
ART. 8.3
Pãrţile îşi vor comunica rapoartele anuale, în forma destinatã publicitãţii prin registrul comerţului, conform legii.
ART. 8.4
Pãrţile vor aduce la cunoştinţa unitãţilor lor teritoriale (sucursale, agenţii etc.) prevederile prezentei convenţii şi sunt de acord sã promoveze facilitãţile de finanţare-garantare convenite prin prezenta convenţie, prin postare pe website-urile proprii, pliante de promovare şi alte materiale promoţionale ale celor douã instituţii, organizarea în comun de evenimente etc.

CAP. IX
Alte dispoziţii

ART. 9.1
Pãrţile recunosc cã se aflã sub incidenţa prevederilor legislaţiei bancare referitoare la confidenţialitatea şi secretul bancar.
ART. 9.2
Forţa majorã - aşa cum este aceasta definitã în doctrina juridicã şi în jurisprudenţã - apãrã de rãspundere partea care o invocã, sub condiţia anunţãrii celeilalte pãrţi în termen de 10 zile lucrãtoare de la apariţie şi a probãrii acestui eveniment cu documente justificative eliberate de Camera de Comerţ şi Industrie a României. Încetarea forţei majore va fi anunţatã tot în termen de 10 zile lucrãtoare. Neîndeplinirea formalitãţilor de anunţare a forţei majore atrage decãderea pãrţii în cauzã din dreptul de a o invoca şi de a beneficia de prevederile acestui articol.
ART. 9.3
Orice litigiu apãrut între pãrţile semnatare în legãturã cu încheierea, interpretarea sau executarea prezentei convenţii se soluţioneazã pe cale amiabilã, prin conciliere, în condiţiile art. 720^1 din Codul de procedurã civilã. În cazul în care concilierea rãmâne fãrã rezultat, pãrţile vor supune litigiul spre soluţionare instanţelor judecãtoreşti competente de la sediul social al FNGCIMM.
ART. 9.4
FNGCIMM are dreptul sã suspende unilateral acordarea de garanţii în temeiul prezentei convenţii în cazul în care Finanţatorul nu respectã obligaţiile de raportare prevãzute la art. 6.2. Suspendarea se produce de drept în ziua lucrãtoare urmãtoare primirii de cãtre Finanţator a comunicãrii privind suspendarea şi înceteazã la data primirii de cãtre FNGCIMM a dovezii referitoare la executarea de cãtre Finanţator a obligaţiilor care au constituit motiv al suspendãrii.

CAP. X
Încetarea convenţiei

ART. 10.1
Prezenta convenţie se încheie pe durata Programului şi poate înceta prin denunţare unilateralã în orice moment, cu un preaviz de 60 de zile calendaristice. În acest caz pãrţile rãmân rãspunzãtoare pentru obligaţiile asumate în baza convenţiei, a solicitãrilor aprobate şi a contractelor de garantare emise înainte de data încetãrii.

CAP. XI
Dispoziţii finale

ART. 11.1
Pãrţile garanteazã cã persoanele care semneazã prezenta convenţie sunt împuternicite în mod legal pentru aceasta, potrivit dispoziţiilor legale în vigoare la data semnãrii convenţiei, actelor constitutive şi normelor şi regulamentelor interne.
ART. 11.2
Ori de câte ori în prezenta convenţie sau în anexele la aceasta se face referire la documente certificate, pãrţile înţeleg faptul cã acele documente poartã înscrisã expresia "conform cu originalul", însoţitã de numele, prenumele, funcţia şi semnãtura funcţionarului bancar care face certificarea.
ART. 11.3
Prevederile prezentei convenţii pot fi modificate prin acte adiţionale semnate de ambele pãrţi şi se completeazã cu dispoziţiile corespunzãtoare din legislaţia în vigoare.
ART. 11.4
Prezenta convenţie se aplicã pentru finanţãrile şi, respectiv, garanţiile acordate din plafonul aferent anului 2010, în condiţiile <>Hotãrârii Guvernului nr. 119/2010 şi ale modificãrilor şi completãrilor de naturã legislativã ulterioare acesteia.
ART. 11.5
Prezenta convenţie include urmãtoarele anexe:
- anexele nr. 1.1 şi 1.2. "Solicitare de garantare";
- anexa nr. 2 "Contract de garantare";
- anexa nr. 3 "Cerere de platã";
- anexa nr. 4 "Solicitare de modificare a contractului de garantare";
- anexa nr. 5 "Situaţia finanţãrilor garantate existente în portofoliu";
- anexa nr. 6 "Comunicare plafon garanţii - program "Prima casã"";
- anexa nr. 7 "Declaraţie" (pe propria rãspundere a beneficiarului).
Prezenta convenţie a fost încheiatã în 3 exemplare originale, douã exemplare pentru FNGCIMM, dintre care unul va fi comunicat Ministerului Finanţelor Publice, şi unul pentru Finanţator, s-a semnat de cãtre FNGCIMM în data de ................... şi de cãtre Finanţator în data de ................... şi intrã în vigoare la data de ....................

Finanţator,
......................
FNGCIMM,
......................

ANEXA 1.1
la convenţie
SOLICITARE DE GARANTARE
- pentru beneficiari individuali -

Emisã în baza prevederilor Convenţiei nr. ................. din data de ................., denumitã în continuare convenţie.
1. Finanţatorul ............................., prin Sucursala/Agenţia .........................., cu sediul în localitatea ........................, str. ....................... nr. ......, judeţul/sectorul .................., înmatriculat la registrul comerţului sub nr. ....................., cod unic de înregistrare .................., telefon .............., fax ..............., e-mail ..................., reprezentat de ...................., în calitate de ...................., şi de ......................, în calitate de ........................, având cont bancar nr. ......................., deschis la ....................,
solicitã acordarea unei garanţii în sumã de ..................... lei/euro pentru
2. Beneficiarul/Beneficiarii ......................, pseudonim ............, cetãţean/cetãţeni ...................,
(numele şi prenumele)
data naşterii .........., locul naşterii ............, cu domiciliul/rezidenţa în localitatea .................., str. .................. nr. ......, bl. ........, sc. ............, et. ........, ap. ......., judeţul/sectorul .............., telefon ..............., e-mail ................., legitimat/legitimaţi cu ...... seria ........ nr. ................., eliberat de ................... la data de ................., CNP .........................., de profesie ......................, angajat/angajaţi la ..................., care îndeplineşte/îndeplinesc condiţiile prevãzute la art. 3.1 din convenţia sus-menţionatã.
Beneficiarul/Beneficiarii este/sunt/nu este/nu sunt/ persoanã/persoane expusã/expuse politic .....................(DA/NU).
Beneficiarul/Beneficiarii real/reali al/ai garanţiei .............................
3. Soţ/Soţie ....................., pseudonim ............, cetãţean ......................, data naşterii .................,
(numele şi prenumele)
locul naşterii ......................., cu domiciliul/rezidenţa în localitatea ..................., str. ..................... nr. ....., bl. ......., sc. ........, et. ......, ap. ......., judeţul/sectorul ....................., telefon ................., e-mail ......................., legitimat/ legitimatã cu ................ seria ........ nr. ...................., eliberat de ............................ la data de ................., CNP ........................., de profesie ................., angajat/angajatã la ........................
4. Tipul finanţãrii: finanţare garantatã prin programul "Prima casã".
5. Preţul de construire a imobilului rezultat din contractul de construire însoţit de devizul estimativ de lucrãri: .................... lei/euro, din care avans .................. lei/euro, reprezentând .............% din valoarea prevãzutã în contractul de construire a locuinţei.
6. Valoarea imobilului rezultatã din devizul estimativ, anexã la contractul de construire: .................... lei/euro. Valoarea imobilului - teren aflat în proprietatea beneficiarului individual, rezultatã din raportul de evaluare: .................. lei/euro.
7. Valoarea finanţãrii aprobate: ............... lei/euro, data aprobãrii ....................
8. Depozit colateral pentru garantarea dobânzii, în valoare egalã cu 3 rate de dobândã ................. lei/euro.
9. Destinaţia finanţãrii: construire imobil cu destinaţia de locuinţã, constând în ............................, situat în localitatea ................., str. ..................... nr. ....., judeţul/sectorul ................, conform autorizaţiei de construire nr. ..............
10. Durata finanţãrii: .............. ani/luni. Perioada de graţie ......... luni.
11. Data scadenţei finanţãrii: ..........................................
12. Angajamente existente în sold la data prezentei:
a) la Finanţator: ..................... lei, din care credite restante ................. lei;
b) la alte instituţii de credit/asimilate: .............., din care finanţãri restante ..........
13. Gradul de îndatorare a beneficiarului (calculat conform normelor Finanţatorului): ........................... %.
14. Comisionul de gestiune cuvenit FNGCIMM este de ..........% pe an, calculat la soldul finanţãrii.
Menţionãm cã Finanţatorul a analizat şi a aprobat documentaţia de credit conform normelor proprii, cu respectarea regulilor de prudenţã impuse de cerinţele activitãţii bancare, şi declarã pe propria rãspundere cã beneficiarul îndeplineşte criteriile prevãzute la <>art. 3.1 din convenţie şi prevederile Hotãrârii Guvernului nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului "Prima casã", cu modificãrile şi completãrile ulterioare, şi a transmis documentele corespunzãtoare în condiţiile prevãzute la art. 5.9 lit. a) din convenţie.

Finanţator
Persoane autorizate:
.......................


ANEXA 1.2
la convenţie
SOLICITARE DE GARANTARE
- pentru beneficiarii asociaţi -

Emisã în baza prevederilor Convenţiei nr. ....... din data de .............., denumitã în continuare convenţie.
1. Finanţatorul ......................., prin Sucursala/Agenţia ......................., cu sediul în localitatea ................., str. ............................ nr. ......, judeţul/sectorul ..............., înmatriculat la registrul comerţului sub nr. ..................., cod unic de înregistrare ................, telefon ..............., fax ................, e-mail ..................., reprezentat de ......................, în calitate de ....................., şi de ....................., în calitate de ......................, având cont bancar nr. ...................., deschis la .....................,
solicitã acordarea unei garanţii în sumã de ................. lei/euro pentru
2. Beneficiarul/Beneficiarii*1) ............................, pseudonim ............, cetãţean/cetãţeni .......................,
(numele şi prenumele)
data naşterii .........., locul naşterii ............, cu domiciliul/rezidenţa în localitatea ......................, str. ......................... nr. ......, bl. ......, sc. ......., et. ......, ap. ......., judeţul/sectorul ................., telefon ..............., e-mail ....................., legitimat/legitimaţi cu ...... seria ....... nr. .............., eliberat de .......................... la data de .........................., CNP ........................., de profesie ......................, angajat/angajaţi la ....................., care îndeplineşte/îndeplinesc criteriile prevãzute la art. 3.1 din convenţia sus-menţionatã.
Beneficiarul/Beneficiarii este/sunt/nu este/nu sunt persoanã/persoane expusã/expuse politic ....................(DA/NU).
Beneficiarul/Beneficiarii real/reali al/ai garanţiei ..........................................
3. Soţ/Soţie ............................., pseudonim ............, cetãţean ......................, data naşterii ...............,
(numele şi prenumele)
locul naşterii ............, cu domiciliul/rezidenţa în localitatea ...................., str. ...................... nr. ......, bl. ......., sc. ........, et. ......, ap. ......, judeţul/sectorul .................., telefon ..............., e-mail .........................., legitimat/legitimatã cu ...... seria ......... nr. ......................, eliberat de ......................... la data de ................., CNP ........................, de profesie .................., angajat/angajatã la ..........................
4. Beneficiarul face parte din asociaţia identificatã prin ................. formatã din .......... membri
5. Tipul finanţãrii: finanţare garantatã prin programul "Prima casã".
6. Preţul de construire a imobilului rezultat din contractul de construire însoţit de devizul estimativ de lucrãri: ................. lei/euro, din care avans ................. lei/euro, reprezentând .............% din valoarea prevãzutã în contractul de construire a locuinţei.
7. Valoarea imobilului rezultatã din devizul estimativ, anexã la contractul de construire: ................. lei/euro
Valoarea imobilului - teren aflat în proprietatea ..................... membru al asociaţiei, rezultatã din raportul de evaluare: ................ lei/euro
8. Valoarea finanţãrii aprobate: ............ lei/euro, data aprobãrii ......................
9. Depozit colateral pentru garantarea dobânzii, în valoare egalã cu 3 rate de dobândã .................. lei/euro.

Finanţator
Persoane autorizate,
.....................
___________
*1) Se va completa câte o solicitare de garantare pentru fiecare dintre beneficiarii din asociaţie.


ANEXA 2
la convenţie
CONTRACT DE GARANTARE
Nr. ......./..............

Încheiat în baza prevederilor Convenţiei nr. ....../....... din data de .............., denumitã în continuare convenţie, între:
1. Fondul Naţional de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici şi Mijlocii - S.A. - IFN, împuternicit prin
<>Ordonanţa de urgenţã a Guvernului nr. 60/2009 privind unele mãsuri în vederea implementãrii programului "Prima casã", aprobatã
cu modificãri şi completãri prin <>Legea nr. 368/2009 , cu modificãrile şi completãrile ulterioare, în calitate de mandatar al statului
român, reprezentat de Ministerul Finanţelor Publice, cu sediul social în municipiul Bucureşti, str. Ştefan Iulian nr. 38, sectorul 1,
înmatriculat în registrul comerţului sub nr. J 40/10581/2001, cod unic de înregistrare 14367083, înregistrat în Registrul general al
IFN sub nr. RG-PJR-41-110174 şi în Registrul special al IFN sub nr. RS-PJR-41-110030, reprezentat de ..............., în calitate
de ............., şi de .............. în calitate de ..................., denumit în continuare FNGCIMM sau Fond;
2. Finanţatorul ..........................., cu sediul social în ................, telefon/fax ..............., cod unic de înregistrare ...................., înmatriculat în registrul comerţului sub nr. ............. şi la Registrul bancar sub nr. ..............., reprezentat de *2) .............., în calitate de .............., şi de .................., în calitate de ..............., denumit în continuare Finanţator;
şi
3. Beneficiarul*3) ......................, pseudonim .............., cetãţean ................,
(numele şi prenumele)
data naşterii .............., locul naşterii ..............., cu domiciliul/rezidenţa în localitatea ..................., str. ..................... nr. ....., bl. ......., sc. ......., et. ......, ap. ......, judeţul/sectorul .................., telefon ............., e-mail .................., legitimat cu ..... seria ...... nr. ................, eliberat de ...................... la data de ...................., CNP .........................., de profesie ..................., angajat la ...................., *2)
în urmãtoarele condiţii:
_________
*2) Vor fi completate de Finanţator, la semnarea contractului.
*3) Dacã beneficiarul este cãsãtorit, contractul de garantare se semneazã şi de cãtre soţul acestuia, în calitate de cogarant sau beneficiar, dupã caz.

CAP. 1
Definiţii

ART. 1.1
Termenii folosiţi în prezentul contract au urmãtoarele semnificaţii:
a) Programul - programul "Prima casã", aprobat prin <>Ordonanţa de urgenţã a Guvernului nr. 60/2009 privind unele mãsuri în vederea implementãrii programului "Prima casã", aprobatã cu modificãri şi completãri prin <>Legea nr. 368/2009 , cu modificãrile şi completãrile ulterioare, şi detaliat prin normele de implementare a programului "Prima casã", aprobate prin <>Hotãrârea Guvernului nr. 717/2009 , cu modificãrile şi completãrile ulterioare;
b) condiţiile Programului - criteriile de eligibilitate a beneficiarilor şi finanţatorilor, descrierea, acordarea, monitorizarea şi plata garanţiei;
c) garanţie - angajament asumat de FNGCIMM, în numele şi în contul statului, materializat într-un contract de garantare, care acoperã pierderea suportatã de Finanţator ca urmare a producerii riscului de credit. Garanţia se include în plafonul de garantare în conformitate cu clauzele prezentei convenţii;
d) plafon de garantare - suma maximã în limita cãreia FNGCIMM garanteazã finanţãrile acordate de cãtre Finanţator beneficiarilor care îndeplinesc criteriile de eligibilitate prevãzute la cap. III din convenţie;
e) beneficiar - persoana fizicã ce îndeplineşte criteriile de eligibilitate ale Programului şi condiţiile din normele de creditare ale Finanţatorului, care solicitã şi primeşte finanţare din partea acestuia, garantatã de FNGCIMM, în numele şi în contul statului, în cadrul Programului;
f) Finanţator - banca, inclusiv unitãţile teritoriale ale acesteia (sucursale, agenţii etc.), care îndeplineşte criteriile de eligibilitate ale Programului şi acordã o finanţare unui beneficiar în cadrul acestuia;
g) finanţare garantatã (principalul):
- pentru locuinţele construite de beneficiari individuali: credit acordat în cadrul Programului, exclusiv dobânzile, comisioanele bancare şi alte sume datorate de beneficiar în baza contractului de credit, care va acoperi maximum 95% din valoarea prevãzutã în contractul de construire a locuinţei, dar nu mai mult decât valoarea rezultatã din devizul estimativ de lucrãri, anexã la contractul de construire a locuinţei, dacã valoarea de construcţie a locuinţei este mai micã sau egalã cu 70.000 euro, sau maximum 66.500 euro, dar nu mai mult decât valoarea rezultatã din devizul estimativ de lucrãri, anexã la contractul de construire a locuinţei, dacã valoarea de construcţie a locuinţei este mai mare de 70.000 euro;
- pentru locuinţele construite de beneficiari constituiţi în asociaţii fãrã personalitate juridicã, alcãtuite din minimum 7 membri: credit acordat în cadrul Programului, exclusiv dobânzile, comisioanele bancare şi alte sume datorate de beneficiar în baza contractului de credit, care va acoperi maximum 95% din valoarea prevãzutã în contractul de construire a locuinţei, dar nu mai mult decât valoarea rezultatã din devizul estimativ de lucrãri, anexã la contractul de construire a locuinţei, dacã valoarea de construcţie a locuinţei este mai micã sau egalã cu 75.000 euro, sau 71.250 euro, dar nu mai mult decât valoarea rezultatã din devizul estimativ de lucrãri, anexã la contractul de construire a locuinţei, dacã valoarea de construcţie a locuinţei este mai mare de 75.000 euro;
h) riscul de credit - neplata, parţialã sau integralã, de cãtre beneficiar a finanţãrii garantate (principalului);
i) convenţia de garantare - documentul contractual cadru, încheiat între Finanţator şi FNGCIMM, care cuprinde, în principal, clauze privind drepturile şi obligaţiile pãrţilor, acordarea, monitorizarea şi plata garanţiilor;
j) solicitarea de garantare - documentul standard întocmit de cãtre una dintre unitãţile Finanţatorului (sucursalã, agenţie etc.), prin care solicitã FNGCIMM acordarea unei garanţii în cadrul Programului şi includerea acesteia în plafonul de garantare aprobat. Conţinutul documentului este prevãzut în anexele nr. 1.1 şi 1.2 la convenţie;
k) contractul de garantare - documentul contractual încheiat între FNGCIMM, Finanţator şi beneficiar, în care se prevãd condiţiile specifice de acordare şi platã a unei garanţii; conţinutul documentului este prevãzut în prezenta anexã;
l) valoarea garanţiei - valoarea menţionatã în contractul de garantare, al cãrei nivel este egal cu soldul finanţãrii garantate (principalul);
m) perioada de valabilitate a garanţiei - perioada de la data intrãrii în vigoare a garanţiei şi pânã la data încetãrii rãspunderii FNGCIMM, în numele şi în contul statului;
n) data încetãrii rãspunderii FNGCIMM, în numele şi în contul statului:
- data rambursãrii integrale de cãtre beneficiar a finanţãrii garantate, la termen sau anticipatã;
- data la care Ministerul Finanţelor Publice plãteşte valoarea de executare a garanţiei;
- data comunicãrii respingerii cererii de platã a garanţiei în cazul nerespectãrii de cãtre Finanţator a obligaţiilor referitoare la plata garanţiei, în situaţiile expres prevãzute în convenţie;
o) comision de gestiune - suma achitatã de Finanţator pentru remunerarea activitãţii de acordare şi administrare a garanţiei;
p) valoarea de executare a garanţiei - suma ce urmeazã a fi plãtitã de cãtre Ministerul Finanţelor Publice ca urmare a producerii riscului de credit, egalã cu soldul finanţãrii garantate;
q) cerere de platã - documentul prin care Finanţatorul solicitã plata valorii de executare a garanţiei, dupã înregistrarea unei întârzieri la rambursarea principalului mai mare sau egalã cu 60 de zile. Conţinutul documentului este prevãzut în anexa nr. 3 la convenţie;
r) locuinţã - orice imobil cu destinaţia de locuinţã, alcãtuit din una sau mai multe camere de locuit, cu terenul, cãile de acces, anexele gospodãreşti, facilitãţile, dependinţele, dotãrile şi utilitãţile aferente acesteia, care satisface cerinţele de locuit ale unei persoane sau familii;
s) locuinţe viitoare, care urmeazã sã se construiascã de cãtre beneficiari individuali, inclusiv cele care se construiesc prin programele derulate de A.N.L. - locuinţele care urmeazã sã se construiascã de cãtre beneficiari individuali în baza autorizaţiilor de construire eliberate dupã data intrãrii în vigoare a <>Hotãrârii Guvernului nr. 119/2010 pentru modificarea şi completarea <>Hotãrârii Guvernului nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului "Prima casã", respectiv 22 februarie 2010, inclusiv cele care se construiesc prin programele derulate de A.N.L.;
ş) locuinţe care urmeazã sã se construiascã prin asociaţii fãrã personalitate juridicã constituite de minimum 7 beneficiarilocuinţele care urmeazã sã se construiascã prin asociaţii fãrã personalitate juridicã constituite de minimum 7 beneficiari, în baza autorizaţiilor de construire eliberate dupã data intrãrii în vigoare a <>Hotãrârii Guvernului nr. 119/2010 , respectiv 22 februarie 2010;
t) terenul aferent locuinţei - terenul compus din una sau mai multe parcele alãturate, cu sau fãrã construcţii, identificate printr-un numãr cadastral şi un numãr de carte funciarã, pe care sunt sau urmeazã sã se amplaseze, în conformitate cu documentaţiile de urbanism aprobate, construcţii având destinaţia principalã de locuit, cãile de acces, precum şi anexele gospodãreşti, facilitãţile, dependinţele, dotãrile şi utilitãţile aferente locuinţelor, care nu sunt incluse în acestea, dupã caz.

CAP. 2
Obiectul contractului

ART. 2.1
(1) Prin prezentul contract, FNGCIMM garanteazã, în numele şi în contul statului, în mod direct, expres, irevocabil şi necondiţionat rambursarea finanţãrii acordate beneficiarului de cãtre Finanţator, plãtind acestuia valoarea de executare a garanţiei la apariţia riscului de credit.
(2) Finanţarea garantatã constã în credit în valoare de .......... lei/euro, acordat de Finanţator prin Program beneficiarului, pentru construirea unui imobil cu destinaţia de locuinţã*1) ............................, situat în localitatea ..................., str. ......................... nr. .........., judeţul/sectorul ................, conform autorizaţiei de construcţie nr. ............ din data de ................. . Terenul pe care urmeazã sã se construiascã locuinţa este înscris în cartea funciarã a localitãţii ....................... sub nr. ..............., nr. cadastral/nr. topo ............ şi este în proprietatea beneficiarului şi a soţului acestuia*2).
__________
*1) Vor fi completate de Finanţator, la semnarea contractului.
*2) Clauza va fi adaptatã situaţiei juridice reale privind proprietatea asupra terenului.

(3) Imobilul se va construi, conform contractului de construire, însoţit de devizul estimativ de lucrãri, la un preţ de ......................... .
(4) Finanţarea se acordã prin Contractul de credit nr. ............ din data de ..................., pe termen de ..... ani, cu o perioadã de graţie de ..... luni.
ART. 2.2
Valoarea maximã a garanţiei este de .................... lei/euro şi se diminueazã cu valoarea ratelor de capital (principal) rambursate de beneficiar în baza contractului de credit încheiat cu Finanţatorul.
ART. 2.3
(1) Îndeplinirea obligaţiei de rambursare a sumelor plãtite Finanţatorului în temeiul prezentului contract este garantatã cu ipotecã legalã de rangul I în favoarea statului român, reprezentat de Ministerul Finanţelor Publice, asupra imobilului constând în terenul şi construcţia viitoare descrise la art. 2.1, valabilã pe întreaga duratã a finanţãrii, precum şi cu ipotecã legalã de rangul II în favoarea Finanţatorului, valabilã pânã la îndeplinirea tuturor obligaţiilor beneficiarului/beneficiarilor ce decurg din contractul de credit.
(2) Ipoteca legalã de rangul I asupra construcţiei viitoare se intabuleazã în cartea funciarã a terenului identificat la art. 2.1 dupã ce, în prealabil, a fost notatã autorizaţia de construcţie menţionatã la acelaşi articol. Dupã finalizarea construcţiei se va proceda la intabularea acesteia, potrivit legii.
(3) Beneficiarul este de acord cu notarea în cartea funciarã a imobilelor - construcţie finalizatã şi terenul pe care urmeazã sã se edifice construcţia - a interdicţiei de înstrãinare a acestora pe o perioadã de 5 ani şi a interdicţiei de grevare cu alte sarcini decât ipoteca legalã de rangul II în favoarea Finanţatorului, interdicţii valabile pe toatã durata finanţãrii.
(4) Înscrierea şi notãrile prevãzute la alin. (1), (2) şi (3) se fac de cãtre Finanţator, în numele şi pentru statul român, reprezentat de Ministerul Finanţelor Publice, în baza prezentului contract de garantare.

CAP. 3
Comisionul de gestiune

ART. 3.1
Pentru remunerarea activitãţii de acordare şi administrare a garanţiei, Finanţatorul datoreazã Fondului un comision de gestiune al cãrui procent este de ............ pe an, calculat la soldul finanţãrii.
ART. 3.2
Comisionul de gestiune pentru garanţiile acordate se calculeazã potrivit cap. IV din convenţie.
ART. 3.3
Plata comisionului de gestiune se face în Contul Fondului nr. .........., deschis la ......................, eşalonat în rate anuale, proporţional cu numãrul de luni de garantare, astfel:
a) pentru primul an de valabilitate a contractului de garantare, în termen de maximum 3 zile lucrãtoare de la primirea aprobãrii solicitãrii de garantare;
b) pentru anii urmãtori de valabilitate a contractului de garantare - pânã la data de 1 martie a anului de platã, pe baza facturii transmise de Fond, sau pânã la data scadenţei finale, dacã în ultimul an scadenţa finalã este anterioarã datei de 1 martie.
ART. 3.4
Comisionul de gestiune pentru garanţiile aferente finanţãrilor în valutã se plãteşte în echivalent lei astfel:
a) la cursul de schimb al Bãncii Naţionale a României (BNR) valabil în data aprobãrii solicitãrii de garantare, în cazul comisionului datorat pentru intervalul dintre data aprobãrii garanţiei şi data de 31 decembrie a anului respectiv;
b) la cursul de schimb al BNR din data de 31 decembrie a anului anterior celui de platã, în cazul comisionului datorat pe urmãtorii ani de valabilitate a contractului de garantare.
ART. 3.5
(1) Pentru întârzieri în plata comisionului de gestiune Finanţatorul datoreazã penalitãţi de 0,1% pe zi de întârziere, aplicate la suma datoratã. Pentru transformarea în lei a penalitãţilor ce privesc garanţiile aferente finanţãrilor în valutã, se va utiliza cursul de schimb al BNR din data de 31 decembrie a anului precedent celui de platã.
(2) În cazul în care Finanţatorul nu achitã comisionul de gestiune restant şi penalitãţile de întârziere datorate în termen de 30 de zile calendaristice de la data la care a fost notificat în acest sens, Fondul este în drept sã treacã la recuperarea pe cale judiciarã a debitului, în condiţiile legii.
ART. 3.6
Obligaţia de platã a comisionului de gestiune înceteazã la data înregistrãrii la Fond a cererii de platã.

CAP. 4
Obligaţiile pãrţilor

ART. 4.1
Beneficiarul se obligã:
a) sã ramburseze finanţarea garantatã conform contractului de credit prevãzut la art. 2.1 şi eventualelor acte adiţionale la acesta;
b) sã constituie şi sã menţinã pe durata derulãrii finanţãrii garantate un depozit colateral pentru garantarea dobânzii aferente finanţãrii garantate, în valoare egalã cu 3 rate de dobândã;
c) sã asigure imobilul-locuinţã ipotecat împotriva tuturor riscurilor pe întreaga duratã a prezentului contract şi sã desemneze statul român, reprezentat de Ministerul Finanţelor Publice, ca beneficiar al poliţei de asigurare pe toatã durata finanţãrii;
d) sã suporte din surse proprii costurile aferente operaţiunilor prevãzute la art. 2.3 alin. (4), precum şi pe cele de evaluare a imobilului construit din finanţarea garantatã;
e) sã restituie statului român, prin Ministerul Finanţelor Publice, suma achitatã în contul garanţiei acordate prin prezentul contract; în caz contrar, acest debit va fi recuperat în mod silit de cãtre organele teritoriale competente ale Agenţiei Naţionale de Administrare Fiscalã (ANAF), prin valorificarea imobilului (construcţie cu destinaţie de locuinţã şi/sau teren ipotecat) şi prin alte modalitãţi prevãzute de lege;
f) sã plãteascã accesorii la suma prevãzutã la lit. e) egale cu cele prevãzute de Codul de procedurã fiscalã pentru neplata la termen a obligaţiilor fiscale.
ART. 4.2
Finanţatorul se obligã:
a) sã verifice, la acordarea finanţãrii, îndeplinirea de cãtre beneficiar a criteriilor de eligibilitate prevãzute la cap. III din Convenţie;
b) sã obţinã declaraţia pe propria rãspundere a beneficiarului, autentificatã, din care sã rezulte îndeplinirea criteriului de eligibilitate prevãzut la art. 3.1 alin. (1) lit. a), art. 3.2 alin. (1) lit. a) din convenţie;
c) sã solicite dovada constituirii aportului de minimum 5%, care sã acopere diferenţa dintre costul de construire a locuinţei rezultat din devizul estimativ, anexã la contractul de finanţare, şi finanţarea garantatã şi urmãresc, conform normelor interne, utilizarea acestui aport înaintea/simultan autorizãrii primei trageri din facilitatea de credit;
d) sã solicite beneficiarului sã constituie un depozit colateral pentru garantarea dobânzii, în valoare egalã cu 3 rate de dobândã, valabil pe toata durata finanţãrii;
e) sã plãteascã comisioanele datorate FNGCIMM, la termenele şi în condiţiile prevãzute la cap. IV din convenţie;
f) sã acorde finanţãrile în cadrul Programului pe o perioadã de maximum 30 de ani;
g) sã nu insereze în contractul de finanţare clauze care sã permitã modificarea unilateralã a acestuia;
h) sã prevadã în mod expres în contractele de finanţare, separat, costurile cu dobânda exprimate în raport cu EURIBOR/ROBOR la 3 luni şi, separat, costurile cu comisioanele; marja de maximum 4% pe an la creditele în euro şi de maximum 2,50% pe an pentru creditele în lei se menţine pe întreaga duratã a contractului de finanţare;
i) sã nu perceapã comision de neutilizare şi de rambursare anticipatã;
j) sã asigure o perioadã de graţie de 18 luni, cuprinsã între data efectuãrii primei trageri din finanţarea garantatã şi data efectuãrii recepţiei la terminarea lucrãrilor de construcţie; aceastã perioadã se poate prelungi cu cel mult 12 luni, prin act adiţional la contractul de credit, la cererea întemeiatã a beneficiarului, în conformitate cu normele interne ale Finanţatorului;
k) sã asigure o perioadã de tragere a finanţãrii mai micã sau egalã cu perioada de graţie;
l) sã verifice încheierea contractului cu antreprenorul general şi respectarea termenului de 18 luni de finalizare a construcţiei;
m) sã verifice certificatul de atestare fiscalã privind constructorul din care trebuie sã rezulte cã acesta nu înregistreazã restanţe mai mari de 60 de zile la plata obligaţiilor faţã de bugetul consolidat;
n) sã verifice constituirea garanţiei de bunã execuţie de cãtre antreprenorul general;
o) sã verifice existenţa clauzelor obligatorii în contractul de asociere;
p) sã verifice încheierea poliţei de asigurare a lucrãrilor de construcţii-montaj pentru imobilul cu destinaţia de locuinţã aflat în construcţie, împreunã cu anexele gospodãreşti, iar statul român reprezentat de Ministerul Finanţelor Publice, va fi beneficiar al poliţei de asigurare pe toatã durata executãrii lucrãrilor;
r) sã verifice existenţa contractului valabil încheiat cu un diriginte de şantier autorizat, în cazurile în care angajarea unui diriginte de şantier este obligatorie potrivit legii;
s) sã verifice existenţa titlului de proprietate asupra terenului pe care se construieşte/construiesc locuinţa/locuinţele, dupã caz, a autorizaţiei de construire eliberate conform legii, precum şi a tuturor avizelor şi acordurilor necesare conform legii şi sã urmãreascã utilizarea finanţãrii în perioada de valabilitate a autorizaţiei de construire;
ş) sã urmãreascã utilizarea finanţãrii pe faze de execuţie, conform contractului de antreprizã în construcţii, proiectului tehnic şi detaliilor de execuţie, anexe la autorizaţia de construire, şi sã aprobe efectuarea tragerilor din facilitatea de credit pe baza cererii de tragere, situaţiilor de lucrãri prezentate de constructor, confirmate de evaluatorul agreat de finanţator, dacã este cazul;
t) sã urmãreascã semnarea procesului-verbal de recepţie la terminarea lucrãrilor, precum şi efectuarea formalitãţilor de intabulare a locuinţei/ansamblului de locuinţe finalizate, de dezmembrare pe unitãţi individuale a ansamblului de locuinţe şi de intabulare a fiecãrei locuinţe în câte o carte funciarã individualã;
ţ) sã efectueze formalitãţile de înscriere/radiere în/din cartea funciarã a ipotecii legale de rangul I asupra terenului pe care se va/vor construi locuinţa/locuinţele şi asupra locuinţei/locuinţelor viitoare, în favoarea statului român, reprezentat de Ministerul Finanţelor Publice, precum şi cele de notare/radiere a interdicţiilor prevãzute de art. 3.1 alin. (2) lit. a) şi art. 3.2 alin. (3) lit. a) din convenţie, valabile pânã la îndeplinirea tuturor obligaţiilor beneficiarului faţã de Finanţator; înscrierea ipotecii legale de rangul I şi notarea interdicţiilor se efectueazã în temeiul contractului de garantare. Radierea ipotecii legale se face în baza deciziei FNGCIMM, iar a interdicţiilor de înstrãinare şi grevare cu alte sarcini, în baza deciziei Ministerului Finanţelor Publice;
u) sã efectueze formalitãţile de înscriere/radiere în/din cartea funciarã a ipotecii legale de rangul I asupra locuinţei/locuinţelor finalizate, în favoarea statului român, reprezentat de Ministerul Finanţelor Publice, precum şi a interdicţiilor prevãzute de art. 3.1 alin. (2) lit. a) şi art. 3.2 alin. (3) lit. a) din convenţie, în afara ipotecii legale de rangul II în favoarea Finanţatorului, pânã la îndeplinirea tuturor obligaţiilor beneficiarului faţã de Finanţator; înscrierea ipotecilor legale de rangurile I şi II şi notarea interdicţiilor se efectueazã în temeiul contractului de garantare. Radierea ipotecii legale de rangul I se face în baza deciziei FNGCIMM, iar a interdicţiilor de înstrãinare şi grevare, în baza deciziei Ministerului Finanţelor Publice;
v) sã menţinã criteriile prevãzute la lit. f)-v) pe întreaga duratã de derulare a contractelor de finanţare încheiate în condiţiile Programului.
ART. 4.3
Fondul se obligã:
a) sã urmãreascã şi sã verifice îndeplinirea de cãtre Finanţator a obligaţiilor asumate prin prezentul contract de garantare, la termenele şi în condiţiile prevãzute de acesta;
b) sã urmãreascã periodic stadiul derulãrii creditului, pe baza situaţiilor furnizate de Finanţator, conform prevederilor contractului de garantare;
c) sã verifice încadrarea cererii de platã în termenii şi în condiţiile convenţiei pentru implementarea Programului, convenţiei de garantare şi ale prezentului contract de garantare;
d) sã aprobe cererea de platã a garanţiei în condiţiile asumãrii de cãtre Finanţator a îndeplinirii obligaţiilor prevãzute la art. 4.2 lit. a) şi a respectãrii de cãtre acesta a obligaţiilor prevãzute la art. 4.2 lit. b), f), g), h), i), j), k) şi în condiţiile prevãzute de art. 6.1;
e) sã respingã cererea de platã a garanţiei în condiţiile neasumãrii de cãtre Finanţator a îndeplinirii obligaţiilor prevãzute la art. 4.2 lit. a) şi/sau a neîndeplinirii integrale sau parţiale de cãtre acesta a obligaţiilor prevãzute la art. 4.2 lit. b), f), g), h), i), j), k) şi/sau a celor prevãzute la art. 6.1 din prezentul contract;
f) sã comunice Finanţatorului decizia de aprobare sau de respingere a plãţii în termen de cel mult 10 zile calendaristice de la primirea cererii de platã; în cazul aprobãrii plãţii, va transmite şi dovada comunicãrii deciziei cãtre Ministerul Finanţelor Publice, în vederea efectuãrii plãţii de cãtre acesta;
g) sã comunice beneficiarului, prin scrisoare recomandatã cu dovadã de primire sau prin alte mijloace ce asigurã transmiterea actelor şi confirmarea primirii acestora, în termen de 15 zile calendaristice de la data efectuãrii de cãtre Ministerul Finanţelor Publice a plãţii garanţiei cãtre Finanţator, înscrisul prin care se individualizeazã creanţa bugetarã rezultatã prin platã, exprimatã în moneda naţionalã, şi data scadenţei acesteia;
h) sã transmitã la Agenţia Naţionalã de Administrare Fiscalã, în vederea declanşãrii executãrii silite a beneficiarului, urmãtoarele documente:
- notificarea beneficiarului şi dovada comunicãrii cãtre debitor, în original;
- contractul de garantare, în original;
- încheierea de intabulare a ipotecii legale de rangul I în favoarea statului român, prin Ministerul Finanţelor Publice, în copie certificatã;
i) sã predea Finanţatorului cererea de radiere a interdicţiei de înstrãinare a imobilelor prevãzute la art. 2.1, notatã în cartea funciarã în favoarea statului român, reprezentat de cãtre Ministerul Finanţelor Publice, în condiţiile expirãrii termenului de 5 ani de la data achiziţiei acestuia;
j) sã predea Finanţatorului cererea de radiere din cartea funciarã a imobilelor prevãzute la art. 2.1 a dreptului de ipotecã legalã de rangul I şi a interdicţiilor înscrise în favoarea statului român la data rambursãrii integrale a finanţãrii garantate, la termen sau anticipatã;
k) sã predea Finanţatorului cererea de radiere din cartea funciarã a imobilelor prevãzute la art. 2.1 a dreptului de ipotecã legalã de rangul I şi a interdicţiilor, la respingerea cererii de platã a garanţiei;
l) Fondul garanteazã pentru securitatea transmiterii informaţiilor şi a documentelor referitoare la Program prin intermediul aplicaţiei web ce este pusã la dispoziţia Finanţatorului şi, de asemenea, pentru orice disfuncţionalitate tehnicã sau de orice naturã ce poate apãrea în decursul utilizãrii acesteia. Finanţatorul nu este rãspunzãtor în faţa beneficiarului sau a Fondului dacã întârzierea transmiterii documentelor cãtre Fond sau transmiterea acestora într-un mod defectuos s-a datorat unei disfuncţionalitãţi a aplicaţiei web.

CAP. 5
Rãspunderea pãrţilor

ART. 5.1
Pãrţile rãspund conform legii în cazul neîndeplinirii, îndeplinirii necorespunzãtoare sau cu întârziere a obligaţiilor ce le revin potrivit prezentului contract, convenţiei de garantare şi legislaţiei corespunzãtoare aplicabile acesteia, cu excepţia cazurilor în care nerespectarea se datoreazã forţei majore, faptului celeilalte pãrţi ori îndeplinirii unei activitãţi impuse de lege.

CAP. 6
Plata garanţiei

ART. 6.1
În cazul în care beneficiarul nu achitã ratele de principal pe o perioadã mai mare de 60 de zile, Finanţatorul poate transmite Fondului cererea de platã. Cererea de platã se transmite Fondului în termen de maximum 75 de zile calendaristice de restanţã la platã a beneficiarului, însoţitã de documentele prevãzute la art. 7.1 din convenţie.
ART. 6.2
(1) În termen de cel mult 10 zile calendaristice de la primirea cererii de platã, Fondul aprobã sau respinge plata.
(2) Fondul aprobã cererea de platã a garanţiei în condiţiile asumãrii de cãtre Finanţator a îndeplinirii obligaţiilor prevãzute la art. 4.2 lit. a) şi a îndeplinirii integrale sau parţiale de cãtre acesta a obligaţiilor prevãzute la art. 4.2 lit. b), f), g), h), i), j), k) şi a celor prevãzute la art. 6.1 din prezentul contract.
(3) Fondul respinge cererea de platã a garanţiei în condiţiile neasumãrii de cãtre Finanţator a îndeplinirii obligaţiilor prevãzute la art. 4.2 lit. a) şi/sau a neîndeplinirii integrale sau parţiale de cãtre acesta a obligaţiilor prevãzute la art. 4.2 lit. b), f), g), h), i), j), k) şi/sau a celor prevãzute la art. 6.1 din prezentul contract.
(4) Decizia referitoare la cererea de platã se comunicã Finanţatorului şi Ministerului Finanţelor Publice cel mai târziu în ziua urmãtoare adoptãrii.
(5) Plata garanţiei se face de cãtre Ministerul Finanţelor Publice, pe baza deciziei Fondului de aprobare a cererii de platã, în termen de maximum 15 zile calendaristice de la data primirii de cãtre Fond a cererii de platã, fãrã însã a depãşi 90 de zile calendaristice de restanţã la platã a beneficiarului.
(6) Suma garantatã de Fond se plãteşte Finanţatorului de cãtre Ministerul Finanţelor Publice, din bugetul de stat, prin bugetul Ministerului Finanţelor Publice - Acţiuni generale, şi se recupereazã de la beneficiar prin executare silitã, de cãtre organele competente ale ANAF, conform reglementãrilor legale în materie de colectare a creanţelor fiscale.
ART. 6.3
Plata sumei aferente garanţiei acordate pentru finanţãri în valutã se face în lei, la cursul de schimb al BNR valabil la data plãţii.
ART. 6.4
Dupã plata garanţiei, Fondul notificã beneficiarului cu privire la platã, iar în cazul în care acesta nu achitã debitul în termenul acordat înainteazã dosarul de executare organelor teritoriale competente ale ANAF, în vederea recuperãrii debitului, conform legii.

CAP. 7
Litigii

ART. 7.1
Orice litigiu apãrut între pãrţile semnatare în legãturã cu încheierea, interpretarea sau executarea prezentului contract se soluţioneazã pe cale amiabilã, prin conciliere, în condiţiile art. 720^1 din Codul de procedurã civilã. În cazul în care concilierea rãmâne fãrã rezultat, pãrţile vor supune litigiul spre soluţionare instanţelor judecãtoreşti competente de la sediul social al Fondului.

CAP. 8
Dispoziţii finale

ART. 8.1
Prezentul contract intrã în vigoare la data semnãrii sale de cãtre pãrţi şi este valabil pe toatã durata finanţãrii garantate.
ART. 8.2
Modificarea prezentului contract se poate face numai prin acordul pãrţilor, materializat în acte adiţionale.
ART. 8.3
În cazul în care pe parcursul derulãrii prezentului contract survine decesul beneficiarului, pãrţile vor conveni asupra continuãrii sau încetãrii prezentei convenţii, dupã cum urmeazã:
a) În situaţia acceptãrii succesiunii de cãtre moştenitorii beneficiarului, FNGCIMM va transmite Finanţatorului acordul sãu prealabil cu privire la preluarea creditului şi a garanţiei acordate în temeiul prezentului contract asupra noului/noilor beneficiar/beneficiari, respectiv moştenitorul/moştenitorii beneficiarului, indiferent de îndeplinirea sau neîndeplinirea de cãtre acesta/aceştia din urmã a criteriilor de eligibilitate stipulate la cap. III din convenţie.
b) În cazul renunţãrii moştenitorilor beneficiarului la succesiune, preluãrii creditului de cãtre alt beneficiar îi sunt aplicabile prevederile <>art. 1 alin. (7^4) din Ordonanţa de urgenţã a Guvernului nr. 60/2009 , aprobatã cu modificãri şi completãri prin <>Legea nr. 368/2009 , cu modificãrile şi completãrile ulterioare, coroborate cu dispoziţiile art. 10^3 din normele de implementare a programului "Prima casã", aprobate prin <>Hotãrârea Guvernului nr. 717/2009 , cu modificãrile şi completãrile ulterioare, iar eligibilitatea noului beneficiar va fi analizatã conform criteriilor de eligibilitate stipulate la cap. III din convenţie.
ART. 8.4
În conformitate cu <>art. 1 alin. (4) din Ordonanţa de urgenţã a Guvernului nr. 60/2009 , aprobatã cu modificãri şi completãri prin <>Legea nr. 368/2009 , cu modificãrile şi completãrile ulterioare, prezentul contract constituie titlu executoriu.
Încheiat astãzi (data semnãrii de cãtre Fond), ..................., în ................. exemplare originale, douã pentru Finanţator, unul pentru beneficiar şi douã pentru FNGCIMM.

FNGCIMM - S.A.
..................

Finanţator,
...................

Beneficiar/Beneficiari,
...................

Garant,
...................


ANEXA 3
la convenţie
CERERE DE PLATÃ

Emisã în baza prevederilor Convenţiei nr. ......... din data de ................ privind Contractul de garantare nr. ................ din data de .................
1. Finanţatorul ......................., prin Sucursala/Agenţia ...................., cu sediul în localitatea ....................., str. ....................... nr. ......, judeţul/sectorul ................., înmatriculat în registrul comerţului sub nr. .............., cod unic de înregistrare ................., telefon .............., fax ............., e-mail ..................., reprezentat de ......................, în calitate de ........................, şi de .........................., în calitate de .....................,
având cont bancar nr. .................., deschis la ..................., vã comunicãm cã la data de ......................
2. Beneficiarul (numele şi prenumele) ................................, pseudonim ............, cetãţean ......................, data naşterii .........., locul naşterii ..............., cu domiciliul/rezidenţa în localitatea ....................., str. .......................... nr. ......, bl. ......, sc. ......., et. ......, ap. ......, judeţul/sectorul ................, telefon .............., e-mail .........................., legitimat cu ...... seria ......... nr. ..................., eliberat de ....................... la data de ................, CNP .........................., de profesie ..................., angajat la ............................, a rambursat din finanţarea garantatã suma de ................ lei/euro.
3. Finanţarea garantatã restantã .................. lei/euro (în funcţie de valuta finanţãrii)
4. Valoarea plãţii solicitate .................. lei/euro (în funcţie de valuta finanţãrii)
5. Plata se va efectua în contul Finanţatorului deschis la ...................., cod IBAN .......................... .
6. Anexãm prezentei urmãtoarele documente:
a) documentul/documentele de identitate al/ale beneficiarului/beneficiarilor şi cel al soţului/soţiei, dacã este cazul, în copie certificatã pentru conformitate cu originalul. Se vor transmite cele mai recente documente aflate în posesia Finanţatorului;
b) contractul de credit, însoţit de toate actele adiţionale încheiate la acesta, în copie certificatã pentru conformitate cu originalul;
c) încheierea de intabulare a ipotecii legale de rangul I în favoarea statului român, prin Ministerul Finanţelor Publice, în copie certificatã şi extras de carte funciarã din care sã rezulte cã ipoteca legalã în favoarea statului român, reprezentat de Ministerul Finanţelor Publice, are rangul I şi cã au fost notate interdicţiile de înstrãinare şi grevare prevãzute în convenţie (exemplar original); d) declaraţia pe propria rãspundere a beneficiarului, prevãzutã la art. 6.1 lit. b) din convenţie, în original;
e) extrasul contului curent şi extrasul contului de credit ale beneficiarului sau un document echivalent, din care sã reiasã trecerea la restanţã a soldului finanţãrii garantate, în copie certificatã pentru conformitate cu originalul;
f) notificarea bãncii cãtre beneficiar cu privire la declararea exigibilitãţii anticipate a finanţãrii garantate, în copie certificatã pentru conformitate cu originalul.
Finanţatorul declarã pe propria rãspundere cã a respectat prevederile <>Hotãrârii Guvernului nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului "Prima casã", cu modificãrile şi completãrile ulterioare, şi şi-a asumat îndeplinirea obligaţiilor prevãzute la art. 4.2 lit. a) din contractul de garantare.

Finanţator
Persoane autorizate,
.....................


ANEXA 4
la convenţie

SOLICITARE DE MODIFICARE
a Contractului de garantare

Nr. ......./..................

Emisã în baza prevederilor Convenţiei nr. ......... din data de ..............., denumitã în continuare convenţie.
1. Finanţatorul ..........................., prin Sucursala/Agenţia ......................, cu sediul în localitatea .............................., str. ......................... nr. ......, judeţul/sectorul .................., înmatriculat la registrul comerţului sub nr. ...................., cod unic de înregistrare ..................., telefon ............., fax ............., e-mail ..................., reprezentat de ...................., în calitate de ......................., şi de ............................., în calitate de ........................., având cont bancar nr. ............................, deschis la ..............................., solicitã modificarea Contractului de garantare nr. ............... din data ..................., încheiat cu beneficiarul .............................. .
2. Modificãrile solicitate:
..........................................................................................................
..........................................................................................................
..........................................................................................................
..........................................................................................................
3. Data aprobãrii modificãrii de cãtre Finanţator: .......................................................
4. Documentele care stau la baza solicitãrii: ............................................................

Finanţator
Persoane autorizate,
......................


ANEXA 5
la convenţie

FNGCIMM - S.A.
Programul "Prima casã II"

SITUAŢIA
finanţãrilor garantate existente în portofoliu la data de .............


 

  ┌────┬─────┬────────┬──────────┬──────┬──────────┬─────────┬─────────┬──────┬────────┬───────────────┬──────┬──────────┬────────┐
  │Nr. │Banca│Unitatea│Beneficiar│ CNP  │  Codul   │ Numãrul │  Data   │Valuta│Garanţia│Rambursãri de  │Soldul│Numãrul de│ Suma   │
  │crt.│     │teri-   │ garanţie │      │asociaţiei│contrac- │emiterii │      │acordatã│rate de capital│garan-│ zile de  │restantã│
  │    │     │torialã │          │      │   *)     │tului de │contrac- │      │        │(în valuta     │ţiei*)│întârziere│aferentã│
  │    │     │a bãncii│          │      │          │garantare│tului de │      │        │contract)      │      │ la plata │întârzi-│
  │    │     │        │          │      │          │         │garantare│      │        ├───────┬───────┤      │ratelor de│erii la │
  │    │     │        │          │      │          │         │         │      │        │în luna│ total │      │principal │platã   │
  │    │     │        │          │      │          │         │         │      │        │de     │rambur-│      │          │        │
  │    │     │        │          │      │          │         │         │      │        │rapor- │sãri de│      │          │        │
  │    │     │        │          │      │          │         │         │      │        │tare   │rate de│      │          │        │
  │    │     │        │          │      │          │         │         │      │        │tare   │capital│      │          │        │
  ├────┼─────┼────────┼──────────┼──────┼──────────┼─────────┼─────────┼──────┼────────┼───────┼───────┼──────┼──────────┼────────┤
  │ 1  │  2  │   3    │    4     │  5   │    6     │    7    │    8    │  9   │   10   │  11   │   12  │  13  │    14    │   15   │
  ├────┼─────┼────────┼──────────┼──────┼──────────┼─────────┼─────────┼──────┼────────┼───────┼───────┼──────┼──────────┼────────┤
  │    │     │        │          │      │          │         │         │      │        │       │       │      │          │        │
  │    │     │        │          │      │          │         │         │      │        │       │       │      │          │        │
  ├────┼─────┼────────┼──────────┼──────┼──────────┼─────────┼─────────┼──────┼────────┼───────┼───────┼──────┼──────────┼────────┤
  │    │     │        │          │      │          │         │         │      │        │       │       │      │          │        │
  │    │     │        │          │      │          │         │         │      │        │       │       │      │          │        │
  ├────┴─────┴────────┴──────────┴──────┴──────────┴─────────┴─────────┴──────┴────────┴───────┴───────┴──────┴──────────┴────────┤
  │TOTAL LEI:                                                                                                                     │
  ├───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤
  │TOTAL EURO:                                                                                                                    │
  └───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┘


__________
*) Se completeazã numai pentru asociaţiile fãrã personalitate juridicã de minimum 7 beneficiari.
**) Soldul garanţiei - garanţie acordatã diminuatã cu ratele rambursate din principal.


ANEXA 6
la convenţie

COMUNICARE PLAFON GARANŢII - PROGRAM "PRIMA CASÃ"

Nr. ......./..............

De la: Fondul Naţional de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici şi Mijlocii - S.A. - IFN (FNGCIMM - S.A.)

Cãtre: .................
Referitor: Comunicare plafon garanţii - program "Prima casã"

În conformitate cu <>Hotãrârea Guvernului nr. 717/2009 privind aprobarea normelor de implementare a programului "Prima casã", cu modificãrile şi completãrile ulterioare, vã comunicãm cã, începând cu data prezentei, plafonul alocat/realocat instituţiei dumneavoastrã este de .............. euro.
Precizãm cã, în conformitate cu prevederile <>Hotãrârii Guvernului nr. 717/2009 , cu modificãrile şi completãrile ulterioare, FNGCIMM - S.A. este autorizat sã evalueze, cel puţin trimestrial, modul de utilizare de cãtre instituţia dumneavoastrã a plafonului alocat şi sã efectueze realocãri între finanţatori în funcţie de gradul de utilizare a plafoanelor alocate.
Menţionãm cã figuraţi în evidenţele FNGCIMM - S.A. la data de .............. cu un plafon alocat de ............ euro, din care utilizat .............. euro.

Persoane autorizate,
.....................


ANEXA 7
la convenţie
DECLARAŢIE*1)
- formular-cadru -

Subsemnatul/Subsemnata, ....................., fiul/fiica lui .................. şi al ..................., nãscut(ã) în localitatea ......................., judeţul .................., la data de .................., (ne)cãsãtorit(ã) ................, identificat(ã) cu act de identitate tip ............. seria ......... nr. ................, eliberat de .................... la data de ..............., cod numeric personal ........................, declar pe propria rãspundere, cunoscând prevederile legii penale privind sancţionarea declaraţiilor false, cã pânã la data solicitãrii creditului prin programul "Prima casã" nu am deţinut în proprietate exclusivã sau împreunã cu soţul sau soţia nicio locuinţã, indiferent de modul şi de momentul în care a fost dobânditã.

Semnãtura
.............
_________
*1) Declaraţia va fi datã în formã autenticã, în faţa notarului public.

----
Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016

Tags: Monitorul Oficial, Acte Monitorul Oficial, Ordin, Ministerul Finantelor Publice, ORDIN nr. 1.814 din 10 iunie 2010

Comentarii


Maximum 3000 caractere.
Da, doresc sa primesc informatii despre produsele, serviciile etc. oferite de Rentrop & Straton.

Cod de securitate


Fii primul care comenteaza.
MonitorulJuridic.ro este un proiect:
Rentrop & Straton
Banner5

Atentie, Juristi!

5 modele Contracte Civile si Acte Comerciale - conforme cu Noul Cod civil si GDPR

Legea GDPR a modificat Contractele, Cererile sau Notificarile obligatorii

Va oferim Modele de Documente conform GDPR + Clauze speciale

Descarcati GRATUIT Raportul Special "5 modele Contracte Civile si Acte Comerciale - conforme cu Noul Cod civil si GDPR"


Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016
x
Inscrie e-mailul tau pentru a primi zilnic
informatii despre CE, CAND si CUM s-a intamplat
Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016