Comunica experienta
MonitorulJuridic.ro
ORDIN nr. 1.649 din 18 iunie 2025 privind aprobarea Instrucţiunilor pentru organizarea şi desfăşurarea licitaţiilor publice pentru atribuirea contractelor de concesiune a unor bunuri imobile, proprietate publică a statului, aflate în administrarea Administraţiei Naţionale "Apele Române", a Contractului-cadru de concesiune a bunurilor imobile aflate în proprietatea publică a statului şi în administrarea Administraţiei Naţionale "Apele Române", precum şi valoarea redevenţei aferentă contractelor de concesionare a terenurilor proprietate publică administrate de Administraţia Naţională "Apele Române"
EMITENT: Ministerul Mediului, Apelor şi Pădurilor PUBLICAT: Monitorul Oficial nr. 593 din 26 iunie 2025
Având în vedere Referatul de aprobare nr. JC/14.503 din 5.06.2025 al Administraţiei Naţionale „Apele Române“,
în baza prevederilor art. 33 alin. (1^2) şi (1^3) din Legea apelor nr. 107/1996, cu modificările şi completările ulterioare,
în temeiul art. VI alin. (1) din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 52/2023 pentru modificarea şi completarea unor acte normative din domeniul apelor, aprobată cu modificări si completări prin Legea nr. 207/2024, al art. 57 alin. (1), (4) şi (5) din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, precum şi al art. 13 alin. (4) din Hotărârea Guvernului nr. 43/2020 privind organizarea şi funcţionarea Ministerului Mediului, Apelor şi Pădurilor, cu modificările şi completările ulterioare,
ministrul mediului, apelor şi pădurilor emite prezentul ordin.
ART. 1
Se aprobă Instrucţiunile pentru organizarea şi desfăşurarea licitaţiilor publice pentru atribuirea contractelor de concesiune a unor bunuri imobile, proprietate publică a statului, aflate în administrarea Administraţiei Naţionale „Apele Române“, prevăzute în anexa nr. 1.
ART. 2
Se aprobă Contractul-cadru de concesiune a bunurilor imobile aflate în proprietatea publică a statului şi în administrarea Administraţiei Naţionale „Apele Române“, prevăzut în anexa nr. 2.
ART. 3
Se aprobă valoarea redevenţei aferentă contractelor de concesionare a terenurilor proprietate publică administrate de Administraţia Naţională „Apele Române“, prevăzută în anexa nr. 3.
ART. 4
Anexele nr. 1-3 fac parte integrantă din prezentul ordin.
ART. 5
Prezentul ordin se publică în Monitorul Oficial al României, Partea I.
Ministrul mediului, apelor şi pădurilor,
Mircea Fechet
Bucureşti, 18 iunie 2025.
Nr. 1.649.
ANEXA 1
INSTRUCŢIUNI
ANEXA 2
CONTRACT-CADRU
de concesiune a bunurilor imobile aflate în proprietatea publică a
statului şi în administrarea Administraţiei Naţionale „Apele Române“
CONTRACT DE CONCESIUNE
I. Părţile contractante
Statul român, prin Administraţia Naţională „Apele Române“, cu sediul în ......................................, str. ....................... nr. ......., tel. ............, fax ............, cod fiscal ..............., cont ..................., deschis la ...................., reprezentată prin director general ................. şi director economic ......................................, în calitate de concedent, pe de o parte,
şi
............................, cu sediul în oraşul ..............., str. ................... nr. .........., bl. ..........., judeţul ....................., număr de ordine în registrul comerţului ............., CUI .................., certificat de înregistrare fiscală ................., cod IBAN ......, cont deschis la ............, telefon .................., fax ........., reprezentată prin ............., având funcţia de ............., în calitate de concesionar, pe de altă parte,
în temeiul dispoziţiilor părţii a V-a titlul I cap. III secţiunea a 3-a din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, şi al art. 33 alin. (1^2) din Legea apelor nr. 107/1996, cu modificările şi completările ulterioare, au încheiat prezentul contract de concesiune.
II. Obiectul contractului de concesiune
ART. 1
(1) Obiectul contractului de concesiune îl reprezintă cedarea de către concedent şi preluarea în scopul exploatării de către concesionar a bunului imobil aflat în proprietatea publică a statului, teren în suprafaţă de ...................... mp, situat în localitatea ....................., judeţul ...................., înscris în Cartea funciară nr. .............................................., a unităţii administrativ-teritoriale .............................., având coordonatele menţionate în caietul de sarcini/documentaţia de atribuire.
(2) În derularea contractului de concesiune, concesionarul utilizează următoarele categorii de bunuri:
a) bunurile de retur - teren intravilan/extravilan în suprafaţă de ............... mp;
b) bunurile de preluare - bunurile care la expirarea contractului pot reveni concedentului;
c) bunurile proprii - bunuri utilizate pe durata concesiunii de concesionar, ce sunt şi rămân proprietate a acestuia la încetarea concesiunii, dacă nu sunt fructe industriale sau nu fac obiectul intenţiei concedentului de a le achiziţiona ca bunuri de preluare.
ART. 2
(1) Concesionarea se face în condiţiile stabilite prin caietul de sarcini, anexat la prezentul contract, care face parte integrantă din acesta.
(2) Predarea-primirea bunului imobil ce face obiectul concesiunii se efectuează în termen de 10 zile de la constituirea garanţiei de bună execuţie, astfel cum este prevăzut la art. 8 alin. (13), şi se consemnează într-un proces-verbal încheiat între părţi. Începând cu data procesului-verbal, concesionarul intră în posesia bunului şi va avea drept de folosinţă exclusivă asupra acestuia pe toată durata prezentului contract.
(3) La intrarea în vigoare a prezentului contract, concesionarul efectuează intabularea dreptului de concesiune, pe cheltuiala proprie. Toate formalităţile de cadastru şi carte funciară, necesare ulterior derulării contractului, oneroase sau nu, cad în sarcina concesionarului.
III. Termenul
ART. 3
(1) Durata concesiunii este de ...................... de ani, începând de la data semnării procesului-verbal de predare-primire încheiat între părţi.
(2) Contractul de concesiune poate fi prelungit, la solicitarea scrisă a concesionarului şi înregistrată de către concedent, cu cel puţin 30 de zile înainte de expirarea duratei contractului, prin act adiţional, perioada totală, incluzând prelungirea, neputând depăşi 49 de ani.
IV. Redevenţa
ART. 4
Redevenţa este de ................................euro/lună, respectiv ..........................euro pe an.
V. Plata redevenţei
ART. 5
(1) Redevenţa se plăteşte semestrial, la 31 martie şi 30 septembrie, iar cota de minimă de 0,1% aferentă veniturilor realizate se percepe doar la 30 septembrie. În condiţiile în care redevenţa aferentă valorii bunului imobil concesionat este mai mică de 5.000 lei/an, aceasta se plăteşte anual, respectiv la 31 martie.
(2) Plata redevenţei se efectuează de către concesionar în lei, la cursul Băncii Naţionale a României de la data efectuării plăţii, în contul nr. ........................................................, deschis la Trezoreria ..................., pe baza facturii emise de concedent, în termen de 30 zile de la primirea acesteia.
(3) În perioada realizării investiţiei se aplică nivelul minim al redevenţei, aferent valorii bunului imobil, urmând ca procentul aferent veniturilor să se aplice de la momentul punerii în funcţiune, în condiţiile în care perioada realizării investiţiei nu depăşeşte 5 ani. După expirarea acestui termen se aplică cota minimă de 0,1% aferentă veniturilor realizate, care sunt previzionate şi în planul de afaceri care stă la baza referatului de oportunitate.
(4) Concesionarea este scutită de aplicarea TVA, conform art. 292 alin. (2) lit. e) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările şi completările ulterioare.
(5) Neplata redevenţei la scadenţă obligă concesionarul la plata de dobânzi şi penalităţi de întârziere calculate potrivit Legii nr. 207/2015 privind Codul de procedură fiscală, cu modificările şi completările ulterioare.
(6) Concesionarul rămâne obligat la plata redevenţei datorate până la retragerea concesiunii, precum şi a oricăror accesorii calculate conform alin. (5).
(7) Părţile îşi comunică orice modificare a numărului de cont sau a altor elemente menţionate în documentele bancare, în 3 zile de la data producerii. Comisioanele şi spezele bancare cad în sarcina concesionarului.
VI. Drepturile părţilor
ART. 6
(1) Concesionarul are dreptul de a exploata în mod direct, pe riscul şi pe răspunderea sa, bunurile ce fac obiectul contractului de concesiune, în conformitate cu caietul de sarcini şi prevederile contractului.
(2) Concesionarul are dreptul de a folosi şi de a culege fructele bunurilor care fac obiectul concesiunii, potrivit naturii bunului şi obiectivelor stabilite prin caietul de sarcini.
ART. 7
(1) Concedentul are dreptul să inspecteze bunul imobil concesionat, verificând respectarea obligaţiilor asumate de concesionar.
(2) Verificarea se efectuează numai cu notificarea prealabilă, cu cel puţin 3 zile înainte de data inspecţiei, a concesionarului şi în prezenţa reprezentantului acestuia, cu excepţia cazurilor când concesionarul îşi dă acordul, în scris, cu privire la verificarea în absenţa sa sau când aceasta are rolul de a constata situaţii de fapt reclamate, în scris, de concesionar.
(3) Concedentul are dreptul să modifice în mod unilateral partea reglementară a contractului de concesiune, din motive excepţionale legate de interesul public naţional sau local, notificând acest fapt concesionarului.
VII. Obligaţiile părţilor
ART. 8
(1) Concesionarul este obligat să asigure exploatarea eficientă, în regim de continuitate şi de permanenţă, pe riscul şi răspunderea sa, a bunului care face obiectul concesiunii, potrivit obiectivelor acesteia, respectând condiţiile impuse de natura bunurilor proprietate publică concesionate, precum şi termenii şi condiţiile prevăzute în contract şi caietul de sarcini.
(2) Concesionarul este obligat să exploateze în mod direct bunul imobil care face obiectul concesiunii.
(3) Concesionarul nu poate subcontracta bunul, subconcesionarea, închirierea şi subînchirierea fiind interzise, sub sancţiunea rezilierii contractului.
(4) Concesionarul are obligaţia de a obţine acordul prealabil al concedentului pentru toate investiţiile pe care intenţionează să le efectueze asupra bunului.
(5) Concesionarul este obligat să plătească redevenţa la termenele prevăzute în prezentul contract. Impozitele şi taxele locale aferente bunului proprietate publică sunt în sarcina concesionarului.
(6) La încetarea contractului, concesionarul este obligat să transfere concedentului, fără plată, pe bază de proces-verbal de predare-primire, toate investiţiile efectuate în perioada de concesiune a bunului proprietate publică, excepţie făcând bunurile proprii, pentru care concedentul poate opta pentru preluare cu plata preţului.
(7) Concesionarul este obligat să respecte condiţiile legale privind protecţia mediului, protecţia resurselor de apă, ordinea publică şi sănătatea populaţiei, normele PSI, protecţiei muncii şi cele specifice activităţii pe care o desfăşoară conform contractului.
(8) La încetarea contractului de concesiune, prin ajungere la termen sau din alte cauze prevăzute în prezentul contract, concesionarul este obligat să restituie concedentului, pe bază de proces-verbal de predare-primire, în deplină proprietate, bunurile de retur, în mod gratuit şi libere de orice sarcini.
(9) Concesionarul efectuează pe cheltuiala sa, fără nicio pretenţie de despăgubire din partea concedentului, toate lucrările necesare pentru realizarea obiectivului concesiunii, pe toată durata de derulare a contractului, în acest sens fiind obligat să obţină toate avizele, acordurile, autorizaţiile necesare exploatării bunului proprietate publică şi realizării obiectivelor contractului, definitivează şi autorizează proiectele care necesită autorizare, demarează şi finalizează lucrările necesar a fi efectuate, pentru realizarea obiectului contractului.
(10) Sunt permise numai construcţiile necesare îndeplinirii scopului contractului, aşa cum este menţionat în caietul de sarcini, întocmit în baza iniţiativei de concesiune, cu respectarea dispoziţiilor Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare.
(11) Concesionarul este obligat să îl despăgubească pe concedent pentru orice pagubă produsă din culpa sa, în executarea sau în legătură cu executarea contractului de concesiune.
(12) Concesionarul este obligat să pună la dispoziţia organelor de control autorizate şi/sau concedentului toate evidenţele şi informaţiile solicitate de aceştia referitoare la activităţile desfăşurate în executarea sau în legătură cu contractul de concesiune.
(13) În termen de 60 de zile de la data încheierii contractului de concesiune, concesionarul depune, cu titlu de garanţie de bună execuţie, o sumă fixă echivalentă cu 50% din contravaloarea în lei a redevenţei în euro, pentru primul an de concesiune. Pentru anii următori ai contractului de concesiune, garanţia de bună execuţie se actualizează anual, până la 31 ianuarie, în condiţiile unei creşteri a cursului leu/euro, comunicat de Banca Naţională a României pentru ultima zi a fiecărui an, aferent drepturilor şi obligaţiilor în valută. Actualizarea garanţiei se face în baza facturii emise de concedent, care se comunică în termen de 5 zile de la începutul anului pentru care se actualizează garanţia de bună execuţie.
Garanţia de bună execuţie se restituie în termen de 30 de zile de la încetarea concesiunii, în cazul neutilizării.
Garanţia de bună execuţie se depune, prin ordin de plată, în contul concedentului nr. ......................... sau scrisoare de garanţie bancară, care se poate executa necondiţionat, la cererea concedentului, pe baza declaraţiei acestuia privind neexecutarea obligaţiilor contractuale de către concesionar şi a prezentării notificării către concesionar cu privire la neexecutarea obligaţiilor contractuale.
(14) În cazul în care concesionarul sesizează existenţa sau posibilitatea existenţei unei cauze de natură să conducă la imposibilitatea de exploatare a bunului imobil, va notifica în condiţiile prezentului contract acest fapt concedentului, în vederea luării măsurilor ce se impun pentru asigurarea continuităţii exploatării bunului imobil.
(15) Concesionarul este obligat să continue exploatarea bunului, în noile condiţii stabilite în mod unilateral de concedent, potrivit art. 7 alin. (3), fără a putea solicita încetarea acestuia.
(16) Concesionarul este obligat a nu deteriora sau distruge construcţiile sau amenajările aflate pe bunul imobil concesionat.
(17) În condiţiile încetării contractului de concesiune din alte cauze decât prin ajungerea la termen, forţă majoră sau caz fortuit, concesionarul este obligat să asigure continuitatea exploatării bunului, în condiţiile stipulate în contract, cu luarea măsurilor impuse pentru acest scop, până la preluarea acestuia de către concedent.
ART. 9
(1) Concedentul este obligat ca în termen de 10 zile de la data constituirii garanţiei de bună execuţie să pună la dispoziţia concesionarului bunul supus concesiunii.
(2) Concedentul este obligat să nu îl tulbure pe concesionar în exerciţiul drepturilor rezultate din prezentul contract de concesiune.
(3) Concedentul nu are dreptul să modifice în mod unilateral contractul de concesiune, în afară de cazurile prevăzute expres de lege şi de prezentul contract.
(4) Concedentul este obligat să notifice concesionarului apariţia oricăror împrejurări de natură să aducă atingere drepturilor concesionarului.
VIII. Răspunderea contractuală
ART. 10
(1) Nerespectarea de către părţile contractante a obligaţiilor cuprinse în prezentul contract de concesiune atrage răspunderea contractuală a părţii în culpă.
(2) În cazul în care concesionarul nu plăteşte redevenţa la termenul şi în condiţiile prevăzute în prezentul contract, se percep dobânzi şi penalităţi de întârziere, conform Legii nr. 207/2015, cu modificările şi completările ulterioare, inclusiv din garanţia de bună execuţie.
(3) Dobânzile şi penalităţile de întârziere şi alte sume datorate concedentului de către concesionar sunt reţinute din garanţia de bună execuţie, în baza contractului de concesiune, fără notificare sau alte formalităţi şi fără intervenţia instanţei de judecată.
IX. Garanţii
ART. 11
(1) În termen de 60 de zile de la data încheierii contractului, sub sancţiunea rezilierii de plin drept a contractului fără obligaţia de notificare şi fără intervenţia vreunei instanţe de judecată, concesionarul depune garanţia de bună execuţie, reprezentând o sumă fixă echivalentă cu 50% din contravaloarea redevenţei pentru primul an de contract, în condiţiile art. 8 alin. (13). Garanţia de bună execuţie se depune prin virament în contul .................................................................. sau scrisoare de garanţie bancară, care se poate executa necondiţionat, la cererea concedentului, pe baza declaraţiei acestuia privind neexecutarea obligaţiilor contractuale de către concesionar şi a prezentării notificării către concesionar cu privire la neexecutarea obligaţiilor contractuale.
(2) Garanţia de bună execuţie va fi valabilă pe tot parcursul contractului, iar, în cazul în care a fost diminuată în orice mod, concesionarul se obligă să o reîntregească în maximum 30 de zile de la data la care concedentul a notificat diminuarea, dispoziţiile art. 10 aplicându-se în mod corespunzător.
(3) Garanţia de bună execuţie se restituie în 30 de zile de la încetarea contractului, după deducerea sumelor datorate concedentului şi condiţionat de respectarea întocmai a clauzelor prezentului contract.
X. Încetarea contractului de concesiune
ART. 12
(1) Prezentul contract de concesiune încetează prin:
a) înţelegerea părţilor, pentru motive întemeiate verificate şi acceptate de concedent, cu condiţia achitării de către concesionar a redevenţei şi a altor obligaţii izvorâte din contract;
b) de drept, la împlinirea duratei stabilite în contract;
c) răscumpărarea concesiunii de către concedent, prin hotărâre a acestuia, în cazul în care interesul naţional o impune, cu plata unei despăgubiri juste şi prealabile în sarcina concedentului, întocmindu-se o documentaţie tehnico-economică în care se stabileşte preţul răscumpărării. În această situaţie nu se percep daune;
d) rezilierea contractului intervine:
(i) în cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către concesionar, prin rezilierea unilaterală de către concedent, cu plata unei despăgubiri (plata redevenţei datorate pe perioada de timp rămasă până la finalizarea contractului) în sarcina concesionarului;
(ii) în cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către concedent, prin rezilierea unilaterală de către concesionar, cu plata de despăgubiri în sarcina concedentului;
(iii) în cazul în care concesionarul nu exploatează bunul imobil în scopul pentru care a fost concesionat;
(iv) în cazul în care legea sau interesul public o impune, după o prealabilă notificare a concesionarului;
(v) ca urmare a încălcării de către concesionar a interdicţiei de subconcesionare/închiriere/subînchiriere;
(vi) în cazul neconstituirii/neactualizării de către concesionar a garanţiei de bună execuţie în condiţiile şi în termenul prevăzut de prezentul contract, fără obligaţia de notificare şi fără intervenţia vreunei instanţe de judecată;
e) renunţare la concesiune din partea concesionarului, fără plata unei despăgubiri, la dispariţia, dintr-o cauză de forţă majoră, a bunului concesionat sau în cazul imposibilităţi obiective a concesionarului de a exploata bunul imobil (imposibilitate dovedită cu acte de concesionar şi acceptată de concedent); în acest caz, concesionarul notifică concedentul, în termen de 15 zile de la constatarea situaţiei intervenite, despre imposibilitatea obiectivă de realizare a activităţii. Imposibilitatea obiectivă de a exploata bunul poate fi invocată în cazul când concesionarul are o situaţie financiară precară, în cazul falimentului sau al dizolvării societăţii concesionare.
(2) Concedentul poate rezilia contractul numai după notificarea intenţiei sale concesionarului, cu precizarea cauzelor care au determinat-o, cu excepţia cazului prevăzut la art. 11 alin. (1).
(3) Rezilierea operează de plin drept, la expirarea unei perioade de 30 de zile de la notificare, dacă concesionarul nu îşi îndeplineşte obligaţiile în acest interval.
(4) La încetarea, din orice cauză, a contractului de concesiune, bunurile utilizate de concesionar în derularea concesiunii se repartizează după cum urmează:
a) bunurile de retur, aşa cum au fost stabilite în caietul de sarcini, se întorc în posesia concedentului, gratuit şi libere de orice sarcini;
b) bunurile de preluare, aşa cum au fost stabilite în caietul de sarcini, vor fi dobândite de concedent de la concesionar contra unei sume de bani stabilite pe bază de evaluare întocmită de una din părţi şi însuşită de cealaltă parte sau pe bază de raport de evaluare întocmit de un evaluator independent;
c) bunurile proprii, aşa cum au fost stabilite în caietul de sarcini, rămân în proprietatea şi posesia concesionarului.
(5) La încetarea contractului din orice cauză, concesionarul este obligat să predea concedentului toată documentaţia tehnică referitoare la obiectul concesiunii, precum şi orice alte documente în legătură cu exploatarea obiectului concesiunii.
(6) La încetarea concesiunii, dreptul de concesiune se radiază pe spezele concesionarului, în baza notificării concedentului sau declaraţiei unilaterale de renunţare a concesionarului sau, după caz, pe baza unei hotărâri judecătoreşti definitive.
XI. Clauze contractuale referitoare la obligaţiile de mediu între concedent şi concesionar
ART. 13
(1) Concesionarul trebuie să exploateze bunul imobil în conformitate cu normele de mediu impuse de legislaţia în vigoare, precum şi să implementeze măsurile şi condiţiile impuse prin actele de reglementare de gospodărire a apelor şi pentru protecţia mediului, acesta fiind singurul responsabil pentru orice daună produsă terţilor sau pentru nerespectarea normelor în această materie.
(2) Concesionarul trebuie să evite poluarea, să anunţe imediat concedentul în caz de poluare accidentală pe suprafaţa concesionată, precum şi în cazul unor evenimente deosebite şi să intervină în cel mai scurt timp pentru limitarea sau înlăturarea efectelor generate de acestea.
(3) Concesionarul trebuie să permită desfăşurarea activităţilor de monitorizare a apelor şi a intervenţiilor necesare, în caz de situaţii de urgenţă, calamităţi sau poluări accidentale.
(4) Concesionarul trebuie să respecte întocmai cerinţele de mediu, respectiv de protecţie a apelor, ce incumbă din caietul de sarcini (alte prevederi, conform cerinţelor specifice ale caietului de sarcini), precum şi prevederile planurilor de management ale bazinelor/spaţiilor hidrografice actualizate şi planurilor de management al riscului de inundaţii actualizate, după caz.
XII. Forţa majoră şi cazul fortuit
ART. 14
(1) Prin forţă majoră, în sensul prezentului contract de concesiune, se înţelege o împrejurare externă cu caracter excepţional, fără relaţie cu lucrul care a provocat dauna sau cu însuşirile sale naturale, absolut invincibilă şi absolut imprevizibilă, constatată de o autoritate competentă potrivit legislaţiei incidente.
(2) Prin caz fortuit se înţelege împrejurarea care a intervenit şi a condus la producerea prejudiciului şi care nu implică vinovăţia paznicului juridic (concesionarul), dar care nu întruneşte caracteristicile forţei majore.
(3) Forţa majoră/Cazul fortuit exonerează de răspundere părţile, în cazul neexecutării parţiale sau totale a obligaţiilor asumate prin prezentul contract. Partea care invocă forţa majoră/cazul fortuit are obligaţia să o/îl aducă la cunoştinţa celeilalte părţi, în scris, în maximum 5 zile de la apariţie, iar dovada forţei majore/cazului fortuit, împreună cu avertizarea asupra efectelor şi întinderii posibile a acesteia/acestuia, precum şi încetarea cauzei de forţă majoră/cazului fortuit, se va comunica în maximum 15 zile de la apariţie, respectiv încetare.
(4) Dacă aceste împrejurări şi consecinţele lor durează mai mult de 6 luni, fiecare parte poate renunţa la contractul de concesiune, fără plata vreunei despăgubiri, dar cu obligaţia de a se executa obligaţiile contractuale până la aceea dată.
XIII. Litigii
ART. 15
(1) Litigiile de orice fel ce decurg din încheierea, interpretarea şi executarea prezentului contract de concesiune se realizează potrivit prevederilor Legii contenciosului administrativ nr. 554/2004, cu modificările şi completările ulterioare.
(2) Legea aplicabilă contractului este legea română.
XIV. Alte clauze
ART. 16
(1) În situaţia în care legislaţia în materie se modifică, eventualele clauze din prezentul contract incompatibile cu noile reglementări se modifică prin notificare, fără încheierea unui act adiţional.
(2) Toate notificările şi alte comunicări prevăzute de prezentul contract sau legislaţia aplicabilă, trimise unei părţi, se efectuează în limba română, în scris, şi se consideră transmise dacă sunt predate, sub confirmare de primire, personal, prin curier, prin fax sau prin scrisoare recomandată.
ART. 17
Prezentul contract de concesiune a fost încheiat în 2 exemplare, având aceeaşi valoare juridică, unul pentru concesionar şi unul pentru concedent.
Concedent,
……………………
Concesionar,
……………………
ANEXA 3
VALOAREA
redevenţei aferente contractelor de concesionare a terenurilor proprietate
publică administrate de Administraţia Naţională „Apele Române“
Stabilirea redevenţei se realizează în baza următorului mecanism:
1. Pentru producerea de energie electrică din surse regenerabile (proiecte pentru energie verde) un nivel unitar redevenţei:
0,06 lei/mp/lună + 0,1% x Venituri din activitatea concesiunii
2. Pentru alte activităţi economice:
Nivelul redevenţei se stabileşte în funcţie de valoarea de evaluare a terenurilor prevăzută de studiile de piaţă privind fondul imobiliar, publicate de Uniunea Naţională a Notarilor Publici din România, aferentă anului în care se întocmeşte referatul de oportunitate, ţinând cont de categoria terenului care face obiectul concesiunii:
Valoarea terenului/perioada concesiunii + 0,1% x Venituri din activitatea concesiunii
3. Alte prevederi
a) în perioada realizării investiţiei se aplică nivelul minim al redevenţei, aferent valorii terenului, urmând că procentul aferent veniturilor să se aplice de la momentul punerii în funcţiune, în condiţiile în care perioada realizării investiţiei nu depăşeşte 5 ani. După expirarea acestui termen se aplică cota minimă de 0,1% aferentă veniturilor realizate, care sunt previzionate şi în planul de afaceri care stă la baza referatului de oportunitate;
b) cuantumul redevenţei se indexează anual prin aplicarea indicelui anual al preţurilor de consum comunicat de Institutul Naţional de Statistică;
c) conform art. 292 alin. (2) lit. e) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările şi completările ulterioare, concesionarea este scutită de aplicarea TVA;
d) redevenţa se plăteşte semestrial, la 31 martie şi 30 septembrie, iar cota de minimum 0,1% aferentă veniturilor realizate se percepe doar la 30 septembrie. În condiţiile în care redevenţa aferentă valorii terenului concesionat este mai mică de 5.000 lei/an, aceasta se plăteşte anual, respectiv la 31 martie;
e) până la data de 1 decembrie a fiecărui an, Administraţia Naţională „Apele Române“ virează:
(i) 40% la bugetul local al judeţului pe teritoriul căruia există activitatea de exploatare a terenului aflat în administrarea Administraţiei Naţionale „Apele Române“;
(ii) 40% la bugetul local al comunei, al oraşului sau al municipiului, după caz, pe teritoriul căreia/căruia există activitatea de exploatare a terenului aflat în administrarea Administraţiei Naţionale „Apele Române“.
NOTĂ:
Valoarea redevenţei stabilită în lei se indexează cu aplicarea indicelui anual al preţurilor de consum aferent perioadei de la data intrării în vigoare a ordinului de aprobare a prezentelor instrucţiuni până la data publicării anunţului de licitaţie pentru atribuirea contractului de concesiune.
La momentul semnării contractului de concesiune, valoarea redevenţei astfel actualizată se converteşte în euro, la cursul de la data semnării contractului.
-----
Newsletter GRATUIT
Aboneaza-te si primesti zilnic Monitorul Oficial pe email
Comentarii
Fii primul care comenteaza.
MonitorulJuridic.ro este un proiect:
