Comunica experienta
MonitorulJuridic.ro
Email RSS Trimite prin Yahoo Messenger pagina:  METODOLOGIE din 22 august 2025 de avizare a închirierii bunurilor imobile, temporar disponibile, aflate în proprietatea publică sau privată a statului şi în administrarea institutelor naţionale de cercetare-dezvoltare care funcţionează în coordonarea Autorităţii Naţionale pentru Cercetare, precum şi a instituţiilor publice care funcţionează în subordinea Autorităţii Naţionale pentru Cercetare, în vederea aprobării închirierii acestor bunuri prin hotărâre a Guvernului Twitter Facebook
Cautare document
Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X

 METODOLOGIE din 22 august 2025 de avizare a închirierii bunurilor imobile, temporar disponibile, aflate în proprietatea publică sau privată a statului şi în administrarea institutelor naţionale de cercetare-dezvoltare care funcţionează în coordonarea Autorităţii Naţionale pentru Cercetare, precum şi a instituţiilor publice care funcţionează în subordinea Autorităţii Naţionale pentru Cercetare, în vederea aprobării închirierii acestor bunuri prin hotărâre a Guvernului

EMITENT: Ministerul Educaţiei şi Cercetării
PUBLICAT: Monitorul Oficial nr. 800 din 28 august 2025
Comenteaza legea
──────────
    Aprobată prin ORDINUL nr. 5.546 din 22 august 2025, publicat în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 800 din 28 august 2025.
──────────
    CAP. I
    Domeniul de aplicare
    ART. 1
    Prezenta metodologie reglementează modul de avizare a închirierii bunurilor imobile, temporar disponibile, aflate în proprietatea publică sau privată a statului şi în administrarea institutelor naţionale de cercetare-dezvoltare, denumite în continuare institute naţionale, care funcţionează în coordonarea Autorităţii Naţionale pentru Cercetare, precum şi a instituţiilor publice care funcţionează în subordinea Autorităţii Naţionale pentru Cercetare, denumită în continuare ANC.

    ART. 2
    Bunurile imobile, temporar disponibile, aflate în proprietatea publică sau privată a statului şi în administrarea institutelor naţionale şi instituţiilor publice, pot fi închiriate cu prioritate pentru realizarea de activităţi complementare acestora, în conformitate cu prevederile legale.

    ART. 3
    Aprobarea închirierii bunurilor imobile, temporar disponibile, aflate în proprietatea publică sau privată a statului şi în administrarea institutelor naţionale care funcţionează în coordonarea Autorităţii Naţionale pentru Cercetare, precum şi a instituţiilor publice care funcţionează în subordinea Autorităţii Naţionale pentru Cercetare, se face prin hotărâre a Guvernului.

    CAP. II
    Definiţii
    ART. 4
    În sensul prezentei metodologii, termenii şi expresiile de mai jos au următoarele semnificaţii:
    a) activităţi complementare - activităţi comerciale, de producţie, depozitare şi prestări de servicii, cu excepţia celor care implică producţia, comercializarea, depozitarea şi servirea produselor pe bază de alcool şi tutun, care nu contravin activităţilor desfăşurate de către institutele naţionale şi instituţiile publice şi bunelor moravuri;
    b) aprobarea închirierii - etapa din cadrul procedurii de închiriere în care se aprobă închirierea bunurilor imobile, temporar disponibile, prin hotărâre a Guvernului;
    c) avizarea documentaţiei de închiriere - etapa din cadrul procedurii de închiriere în care o comisie, numită de către preşedintele ANC, avizează documentaţia de închiriere înaintată de către titularul dreptului de administrare;
    d) bunuri imobile temporar disponibile - terenuri şi/sau construcţii, precum şi părţi din acestea sau orice alte bunuri imobile care fac parte din baza materială aflată în domeniul public sau privat al statului şi în administrarea institutelor naţionale sau a instituţiilor publice, care funcţionează în coordonarea/subordinea ANC, care în anumite fracţiuni de timp nu sunt folosite în derularea activităţilor institutelor naţionale sau ale instituţiilor publice;
    e) contract de închiriere - contractul prin care o persoană, denumită locator, se obligă să asigure unei alte persoane fizice sau juridice, denumită locatar, folosinţa temporară, totală sau parţială, a unui bun imobil, în schimbul unei sume de bani, denumită chirie;
    f) iniţierea procedurii de închiriere - prima etapă în cadrul procedurii de închiriere în care institutele naţionale şi instituţiile publice care funcţionează în coordonarea/subordinea ANC elaborează şi transmit acesteia documentaţia care stă la baza aprobării închirierii;
    g) titularul dreptului de administrare - institutul naţional sau instituţia publică care deţine în administrare bunuri imobile, temporar disponibile, aflate în proprietatea publică sau privată a statului.


    CAP. III
    Etapele procedurii de avizare a închirierii
    SECŢIUNEA 1
    Iniţierea procedurii de avizare a închirierii
    ART. 5
    Institutele naţionale şi instituţiile publice care funcţionează în coordonarea/subordinea ANC iniţiază procedura de închiriere prin întocmirea referatului de oportunitate şi a documentaţiei de închiriere.

    ART. 6
    (1) Referatul de oportunitate cuprinde în mod obligatoriu următoarele date:
    a) descrierea bunului imobil temporar disponibil care urmează a fi închiriat, datele de identificare (respectiv denumire, adresă şi nr. MF atribuit în inventarul centralizat al bunurilor din domeniul public al statului sau în inventarul centralizat al bunurilor imobile din domeniul privat al statului), valoarea de inventar, elementele-cadru de descriere tehnică, codul de clasificaţie şi situaţia juridică (actele de proprietate şi/sau alte documente doveditoare, dacă este grevat de alte drepturi reale);
    b) expunerea de motive argumentată, de ordin economic şi social, după caz, care justifică închirierea bunului imobil temporar disponibil;
    c) analiza gradului de ocupare a spaţiilor aflate în administrare şi menţionarea faptului că închirierea nu va afecta activitatea specifică;
    d) precizarea expresă a activităţii pentru care se solicită încheierea contractului de închiriere, activitate care să nu fie de aceeaşi natură cu activitatea institutului naţional sau instituţiei publice care face propunerea de închiriere, în vederea realizării în condiţii optime a activităţilor desfăşurate de către institutul naţional sau instituţia publică;
    e) durata închirierii, care este de maximum 4 ani, cu posibilitate de prelungire;
    f) alte consideraţii care fundamentează oportunitatea încheierii contractului de închiriere;
    g) cota-parte din chirie care revine institutului naţional sau instituţiei publice, în conformitate cu prevederile art. 333 alin. (3) din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare;
    h) preţul minim al închirierii.

    (2) Prevederile alin. (1) lit. g) nu se aplică în cazul în care activitatea titularului dreptului de administrare este subvenţionată de la bugetul de stat.

    ART. 7
    Documentaţia care stă la baza avizării închirierii conţine în mod obligatoriu următoarele:
    a) adresă de înaintare semnată de compartimentul/ departamentul economic, compartimentul/departamentul tehnic-administrativ şi de către conducătorul institutului naţional sau al instituţiei publice care funcţionează în coordonarea/subordinea ANC;
    b) acordul consiliului de administraţie al institutului naţional sau instituţiei publice, respectiv al comitetului director, după caz, care solicită aprobarea în vederea închirierii bunului imobil temporar disponibil;
    c) referatul de oportunitate însoţit de documentaţia de specialitate din care să reiasă amplasamentul, căile de acces, valoarea actualizată a bunului imobil temporar disponibil, în conformitate cu ultimul raport de evaluare şi alte elemente necesare pentru identificarea bunului imobil propus pentru închiriere;
    d) anexa în care este prezentat bunul imobil temporar disponibil, propus de institutul naţional sau de instituţia publică care funcţionează în coordonarea/subordinea ANC, întocmită potrivit anexei care face parte integrantă din prezenta metodologie;
    e) alte documente care să susţină propunerea de închiriere.


    ART. 8
    Referatul de oportunitate şi documentaţia care stă la baza avizării închirierii, întocmită de institutul naţional sau instituţia publică care funcţionează în coordonarea/subordinea ANC, în două exemplare, se înaintează şi se înregistrează la ANC.

    SECŢIUNEA a 2-a
    Avizarea şi aprobarea documentaţiei de închiriere
    ART. 9
    (1) Documentaţia de închiriere se verifică şi se analizează de către comisia constituită în acest scop prin decizie a preşedintelui ANC.
    (2) Comisia, după verificare şi analiză, înaintează preşedintelui ANC documentaţia de închiriere în vederea avizării.
    (3) În situaţia în care documentaţia de închiriere este avizată, compartimentul de specialitate din cadrul ANC va face demersurile în vederea iniţierii proiectului de hotărâre a Guvernului.

    ART. 10
    (1) Termenul de analizare şi avizare a documentaţiei de închiriere este de 15 zile lucrătoare de la data înregistrării acesteia la compartimentul de specialitate din cadrul ANC.
    (2) În situaţia în care comisia consideră că este necesară completarea documentaţiei de închiriere, se va acorda un termen de maximum 5 zile lucrătoare institutului naţional sau instituţiei publice în vederea completării cu datele/actele solicitate.
    (3) În cazul în care nu se respectă termenul pentru completarea documentaţiei de închiriere, se va restitui institutului naţional sau instituţiei publice documentaţia transmisă iniţial.

    CAP. IV
    Dispoziţii finale
    ART. 11
    (1) După publicarea în Monitorul Oficial al României, Partea I, a hotărârii Guvernului prin care se aprobă închirierea, institutul naţional sau instituţia publică care funcţionează în coordonarea/subordinea ANC va iniţia procedura de licitaţie publică, în condiţiile legii.
    (2) Fiecare institut naţional sau instituţie publică care funcţionează în coordonarea/subordinea ANC va elabora o procedură de închiriere, în conformitate cu prevederile legale în vigoare.
    (3) Contractul de închiriere se poate încheia, după caz, cu orice persoană fizică sau juridică, română ori străină, pe o perioadă de 4 ani, cu revizuire anuală, în condiţiile legii.
    (4) Bunurile imobile temporar disponibile pot fi închiriate unor persoane fizice sau juridice numai pentru activităţile care îndeplinesc următoarele condiţii:
    a) oferă servicii care răspund nemijlocit bunului mers al activităţilor desfăşurate de către institutul naţional sau instituţia publică;
    b) sunt aducătoare de venituri suplimentare pentru institutul naţional sau instituţia publică;
    c) prin conţinutul lor nu împiedică şi nu contravin activităţilor desfăşurate de către institutul naţional sau instituţia publică şi bunelor moravuri, nu promovează idei retrograde, iredentiste sau naţionalist şovine;
    d) nu dăunează sănătăţii şi securităţii personalului angajat în institutul naţional sau instituţia publică;
    e) nu servesc unor interese politice de partid.

    (5) Este interzisă subînchirierea sau cedarea de către chiriaşi a bunurilor imobile şi a spaţiilor închiriate.

    ART. 12
    (1) Institutul naţional sau instituţia publică care a închiriat bunul imobil temporar disponibil, aflat în proprietatea publică a statului, comunică ANC, în termen de 5 zile lucrătoare de la data încheierii contractului de închiriere, pentru înregistrarea şi evidenţa în inventarul centralizat al bunurilor din domeniul public al statului, în sistemul informatic PATRIM, următoarele date:
    a) tipul, numărul şi data actului normativ prin care s-a aprobat închirierea;
    b) nr. MF şi denumirea bunului imobil închiriat;
    c) perioada pentru care se închiriază (se completează cu numărul de luni);
    d) data de la care se închiriază;
    e) data până la care încetează închirierea;
    f) denumirea/numele şi prenumele şi codul fiscal/codul numeric personal ale locatarului, după caz.

    (2) Institutul naţional sau instituţia publică care a închiriat bunul imobil temporar disponibil, aflat în proprietatea privată a statului, înregistrează închirierea în inventarul centralizat al bunurilor imobile din domeniul privat al statului, prin completarea formularului P4000 de pe site-ul Agenţiei Naţionale de Administrare Fiscală, în conformitate cu dispoziţiile din anexa nr. 2 la Hotărârea Guvernului nr. 1.176/2024 privind aprobarea Normelor tehnice pentru întocmirea şi actualizarea inventarului bunurilor din domeniul public al statului şi ale inventarului bunurilor imobile din domeniul privat al statului, în termen de 30 de zile de la data încheierii contractului de închiriere.

    ART. 13
    (1) Persoanele juridice sau persoanele fizice pot realiza lucrări de modernizare, extindere şi construcţii strict necesare pentru desfăşurarea activităţii pe terenurile şi/sau construcţiile aflate în proprietatea publică sau privată a statului şi în administrarea institutelor naţionale sau a instituţiilor publice care funcţionează în coordonarea/subordinea ANC, numai cu aprobarea acestora şi cu respectarea prevederilor legale privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii şi a reglementărilor privind documentaţiile urbanistice aprobate, cu acordul prealabil scris al ANC.
    (2) Orice investiţie, modernizare sau construcţie efectuată de către locatar asupra bunului imobil/spaţiului închiriat, cu acordul locatorului, se va realiza cu resursele financiare şi materiale ale locatarului, iar la expirarea contractului investiţia va trece, în condiţiile legii, în proprietatea publică sau privată a statului român, după caz, respectiv în administrarea institutului naţional sau a instituţiei publice, fără nicio pretenţie din partea locatarului.
    (3) Durata maximă pentru realizarea investiţiei se va încadra în perioada de valabilitate a contractului de închiriere. La realizarea investiţiei se vor efectua calcule de rentabilitate a acesteia şi se va avea în vedere ca investiţia să se amortizeze în decursul perioadei existente de închiriere.
    (4) În situaţia în care contractul se reziliază din vina locatarului sau din alte cauze neimputabile locatorului, nu i se pot cere acestuia despăgubiri pentru investiţia realizată şi nici nu se poate aduce atingere integrităţii bunurilor realizate.

    ANEXA

    la metodologie
    DATE DE IDENTIFICARE
    a bunurilor imobile, temporar disponibile, aflate în proprietatea publică sau privată
    a statului şi în administrarea institutelor naţionale de cercetare-dezvoltare
    care funcţionează în coordonarea Autorităţii Naţionale pentru Cercetare,
    precum şi a instituţiilor publice care funcţionează
    în subordinea Autorităţii Naţionale pentru Cercetare

┌────┬───┬────────────┬─────────────┬───────┬──────────────┬────────┬──────────┬──────────┬───────────┬───────────┐
│    │   │            │             │       │              │        │          │Destinaţia│           │           │
│    │   │            │Persoana     │       │              │Valoarea│Destinaţia│pentru    │Perioada   │Preţul     │
│Nr. │Nr.│Codul de    │juridică ce  │Adresa │Caracteristici│de      │actuală   │care      │pentru care│minim      │
│crt.│MF │clasificaţie│administrează│bunului│tehnice       │inventar│a bunului │se        │se acordă  │al         │
│    │   │            │bunul imobil │imobil │              │(lei)   │imobil    │închiriază│închirierea│închirierii│
│    │   │            │             │       │              │        │          │bunul     │           │(euro)     │
│    │   │            │             │       │              │        │          │imobil    │           │           │
├────┼───┼────────────┼─────────────┼───────┼──────────────┼────────┼──────────┼──────────┼───────────┼───────────┤
│    │   │            │             │       │              │        │          │          │           │           │
└────┴───┴────────────┴─────────────┴───────┴──────────────┴────────┴──────────┴──────────┴───────────┴───────────┘



    ------

Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016

Tags: Monitorul Oficial, Acte Monitorul Oficial, Metodologie, Alte Institutii,  METODOLOGIE din 22 august 2025

Comentarii


Maximum 3000 caractere.
Da, doresc sa primesc informatii despre produsele, serviciile etc. oferite de Rentrop & Straton.

Cod de securitate


Fii primul care comenteaza.
MonitorulJuridic.ro este un proiect:
Rentrop & Straton
Banner5

Atentie, Juristi!

5 Modele de Contracte Civile si Acte Comerciale conforme cu Noul Cod civil si GDPR

Legea GDPR a modificat Contractele, Cererile sau Notificarile obligatorii

Va oferim Modele de Documente conform GDPR + Clauze speciale

Descarcati GRATUIT Raportul Special "5 Modele de Contracte Civile si Acte Comerciale conforme cu Noul Cod civil si GDPR"


Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016
x
DESCARCATI GRATUIT
Raportul Special
"5 Modele de Contracte Civile si Acte Comerciale conforme cu Noul Cod civil si GDPR"
Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016