Comunica experienta
MonitorulJuridic.ro
STATUTUL TIP din 27 noiembrie 1969 al Asociaţiei de cooperare pentru construirea de locuinţe proprietate personală şi stabilirea unor norme de aplicare a Legii nr. 9 din 9 mai 1968
EMITENT: Consiliul de Miniştri PUBLICAT: Buletinul Oficial nr. 137 din 4 decembrie 1969
──────────
Aprobat prin HOTĂRÎREA nr. 2.189 din 27 noiembrie 1969, publicată în Buletinul Oficial nr. 137 din 4 decembrie 1969
──────────
I. Dispoziţii generale
ART. 1
Asociaţia de cooperare pentru construirea de locuinţe proprietate personală din localitatea ............, strada .................. nr. ...., sectorul ........... judeţul/municipiul .................... se constituie la data de .......... din următoarele persoane fizice:
......................... domiciliat în strada ............... nr. ........., sectorul ...........;
......................... domiciliat în strada ............... nr. ........., sectorul ............
ART. 2
Asociaţia are drept scop construirea pentru membrii săi a cîte unui singur apartament, în cadrul unei clădiri de locuit cu două sau mai multe apartamente.
În vederea realizării, în cadrul unor ansambluri de locuinţe, şi a altor lucrări de interes comun, asociaţiile pot coopera între ele.
ART. 3
Activul patrimonial al asociaţiei se formează prin aportul membrilor săi, constînd din:
- avansul minim ori, după caz, contribuţia materială iniţială proprie depuse de membrii asociaţiei;
– creditele acordate de stat membrilor asociaţiei;
– materialele de construcţii şi de instalaţii aduse de membrii asociaţiei;
– aportul în muncă al membrilor asociaţiei, precum: proiectarea, conducerea şi supravegherea lucrărilor, executarea de lucrări de construcţii-montaj, precum şi alte activităţi necesare realizării lucrărilor.
II. Drepturile şi obligaţiile membrilor asociaţiei
ART. 4
Membrii asociaţiei au următoarele drepturi:
- să aleagă şi să fie aleşi în organele de conducere ale asociaţiei;
– să participe cu vot deliberativ la luarea hotărîrilor în adunarea generală a asociaţiei;
– să participe la recepţia lucrărilor;
– să atace la instanţele judecătoreşti hotărîrile adunării generale care încalcă prevederile legale sau ale prezentului statut.
ART. 5
Membrii asociaţiei au următoarele obligaţii:
- să aibă depus la Casa de Economii şi Consemnaţiuni avansul minim în cazul construirii de locuinţe în antrepriză ori, după caz, contribuţia materială iniţială proprie în cazul construirii în regie proprie;
– să contribuie la realizarea scopului asociaţiei şi să respecte hotărîrile adunării generale;
– să participe la şedinţele adunării generale;
– să contribuie la cheltuielile ocazionate de desfăşurarea activităţii asociaţiei.
ART. 6
Calitatea de membru al asociaţiei încetează la cererea acestuia, aprobată de adunarea generală, precum şi prin hotărîrea adunării generale în cazul neîndeplinirii de către un membru a obligaţiilor sale, dacă prin aceasta se periclitează sau se întîrzie execuţia lucrării.
ART. 7
În cazul încetării calităţii de membru al asociaţiei potrivit articolului precedent, drepturile şi obligaţiile membrului respectiv pot fi dobîndite, cu aprobarea adunării generale, de către o altă persoană, cu domiciliul în aceeaşi localitate, cu condiţia să nu aibă în proprietate o altă locuinţă.
În caz de deces al unui membru al asociaţiei, moştenitorii legali care îndeplinesc condiţiile Legii nr. 9 din 9 mai 1968 pot dobîndi drepturile şi obligaţiile sale, cu respectarea formelor legale de acceptare a succesiunii.
III. Organele succesiunii
ART. 8
Asociaţia de cooperare pentru construirea de locuinţe proprietate personală are următoarele organe:
a) adunarea generală a membrilor asociaţiei;
b) comitetul asociaţiei, iar în cazul asociaţiei cu mai puţin de 10 membri, împuternicitul asociaţiei;
c) comisia de cenzori, în cazul asociaţiei cu cel puţin 10 membri.
ART. 9
Adunarea generală este alcătuită din totalitatea membrilor asociaţiei şi hotărăşte legal în numele asociaţiei.
ART. 10
Adunarea generală a membrilor asociaţiei are următoarele atribuţii:
a) alege dintre membrii asociaţiei comitetul, desemnînd dintre membrii acestuia pe preşedinte şi secretar; în cazul asociaţiilor cu pînă la 10 membri, alege pe împuternicitul asociaţiei;
b) alege comisia de cenzori;
c) revocă mandatul membrilor comitetului asociaţiei ori, după caz, al împuternicitului, precum şi al membrilor comisiei de cenzori;
d) hotărăşte asupra tipului de clădire şi anexelor gospodăreşti ce urmează să fie construite, cu respectarea schiţei şi detaliului de sistematizare, ţinînd seama de preferinţele membrilor asociaţiei în ceea ce priveşte tipul locuinţei, nivelul, partidul şi gradul de confort al apartamentului;
e) hotărăşte asupra modului de proiectare sau execuţie a locuinţelor în antrepriză ori în regie proprie;
f) îşi dă acordul asupra documentaţiei tehnice, elaborate pentru construcţia de locuinţe proprietate personală, precum şi asupra modificărilor documentaţiei tehnice a locuinţelor;
g) hotărăşte asupra modului de folosire a mijloacelor materiale şi băneşti ale asociaţiei;
h) stabileşte limita pînă la care comitetul ori, după caz, împuternicitul asociaţiei poate angaja cheltuieli în numele şi în contul asociaţiei;
i) stabileşte, în cazul construirii în regie proprie, numărul persoanelor ce pot fi angajate prin contract de muncă ori, după caz, al celor care urmează să lucreze în schimbul unei indemnizaţii stabilite prin convenţie, pentru realizarea sarcinilor asociaţiei;
j) aprobă dările de seama privind activitatea comitetului asociaţiei şi rapoarte de verificare ale comisiei de cenzori;
k) aprobă - la cerere - primirea de noi membri în cazul retragerii unor membri sau ca urmare a modificării soluţiilor impuse de proiect;
l) hotărăşte în orice alte probleme privind interesele şi bunul mers al asociaţiei.
ART. 11
Adunarea generală se întruneşte ori de cîte ori este nevoie, din iniţiativa comitetului sau la cererea a cel puţin 1/3 din numărul total al membrilor asociaţiei.
Convocarea adunării generale se face prin comunicare individuală, sub luare de semnătură, care va cuprinde data, ora, locul şi ordinea de zi.
ART. 12
Adunarea generală este valabil constituită prin prezenţa a cel puţin 90% din totalul membrilor asociaţiei.
Hotărîrile adunării generale se iau cu majoritatea de voturi din totalul numărului de membri ai asociaţiei.
ART. 13
Discuţiile şi hotărîrile adunării generale se consemnează într-un proces-verbal, care va fi semnat de preşedintele şi secretarul de şedinţă al adunării generale.
ART. 14
Hotărîrile adunării generale sînt obligatorii pentru toţi membrii asociaţiei; ele sînt executorii. Hotărîrile adunării generale prin care se încalcă prevederile legale sau statutare pot fi atacate la instanţele judecătoreşti de membrii asociaţiei, în termen de 10 zile de la data cînd au fost luate. Instanţa de judecată va putea dispune suspendarea executării hotărîrilor atacate.
ART. 15
Membrii comitetului asociaţiei se aleg pe întreaga perioadă necesară realizării scopului asociaţiei.
Comitetul este alcătuit dintr-un număr de membri, fără soţ, între 3-7, hotărît de adunarea generală în raport cu numărul membrilor asociaţiei.
ART. 16
Comitetul asociaţiei are următoarele atribuţii:
a) aduce la îndeplinire hotărîrile adunării generale;
b) urmăreşte şi supraveghează execuţia lucrărilor, luînd măsurile necesare pentru realizarea locuinţelor potrivit documentaţiilor tehnice legal aprobate;
c) participă, împreună cu beneficiarii locuinţelor, la recepţia lucrărilor;
d) prezintă adunării generale dări de seamă asupra activităţii desfăşurate, precum şi propuneri de măsuri pentru îmbunătăţirea acesteia;
e) reprezintă şi angajează valabil asociaţia în relaţiile cu terţii, în limita competenţei acordate.
ART. 17
În cazul construirii locuinţelor în antrepriză prin unităţile contractante, pe lîngă atribuţiile prevăzute la articolul 16, comitetul asociaţiei mai are următoarele atribuţii:
a) stabileşte împreună cu unitatea contractantă terenul aferent construcţiei ce urmează a se realiza, condiţiile de proiectare şi de execuţie;
b) asigură încheierea contractelor între unitatea contractantă şi fiecare membru al asociaţiei, potrivit prevederilor Legii nr. 9/1968;
c) reprezintă asociaţia în raporturile cu unitatea contractantă, pentru soluţionarea oricăror litigii ce se pot ivi pe parcursul execuţiei construcţiei, precum şi în perioada de garanţie.
ART. 18
În cazul construirii locuinţelor în regie proprie, pe lîngă atribuţiile prevăzute la articolul 16, comitetul asociaţiei mai are următoarele atribuţii:
a) încheie, în numele şi în contul asociaţiei, contractele de proiectare şi de construire a locuinţelor;
b) asigură aprovizionarea cu materiale şi mijloace de execuţie a lucrărilor;
c) dispune, în limitele stabilite de adunarea generală, de fondurile asociaţiei şi urmăreşte efectuarea corectă a cheltuielilor;
d) angajează personalul necesar, în limitele aprobate de adunarea generală; desface contractul de muncă al angajaţilor, precum şi convenţia cu persoanele retribuite cu indemnizaţie, conform prevederilor legale.
În cazul asociaţiilor cu pînă la 10 membri, atribuţiile comitetului asociaţiei prevăzute la articolele 16, 17 şi 18 revin împuternicitului asociaţiei.
ART. 19
Comitetul asociaţiei lucrează valabil în prezenţa a jumătate plus unu din numărul membrilor săi şi decide valabil cu 2/3 din voturile celor prezenţi.
Convocarea membrilor comitetului se va face prin comunicare individuală, sub luare de semnătură.
Discuţiile şi deciziile se consemnează într-un proces-verbal de şedinţă, care se va semna de toţi membrii participanţi.
ART. 20
Comisia de cenzori se alege, dintre membrii asociaţiei, de adunarea generală şi poate fi formată din 1-3 membri, în funcţie de numărul membrilor asociaţiei.
ART. 21
Comisia de cenzori are următoarele atribuţii:
a) verifică, cel puţin o dată pe trimestru, gestiunea asociaţiei, consemnînd constatările într-un registru de procese-verbale, care se păstrează de preşedintele sau secretarul comitetului asociaţiei;
b) întocmeşte, pe baza verificării efectuate, şi prezintă adunării generale rapoarte asupra activităţii sale şi asupra gestiunii asociaţiei, propunînd acesteia descărcarea comitetului şi a împuternicitului;
c) propune spre aprobare adunării generale sau, după caz, comitetului asociaţiei, măsurile necesare pentru buna gospodărire a bunurilor şi fondurilor asociaţiei, inclusiv sesizarea organelor de urmărire penală în cazul cînd constată săvîrşirea unor fapte cu caracter infracţional;
d) ia parte la adunările generale şi la şedinţele comitetului, dînd explicaţiile cerute de membrii asociaţiei.
IV. Dispoziţii finale
ART. 22
Asociaţia are ştampilă proprie.
ART. 23
Evidenţia constituirii şi folosirii fondurilor asociaţiei se ţine în registre corespunzătoare potrivit principiului partidei simple.
ART. 24
Dizolvarea asociaţiei de cooperare pentru construirea de locuinţe proprietate personală va avea loc în baza hotărîrii adunării generale în următoarele cazuri:
a) cînd a realizat obiectivul pentru care a fost înfiinţată (recepţia definitivă a lucrărilor);
b) în cazul în care construcţia propusă nu poate fi realizată.
În cazul prevăzut la litera a, după terminarea şi recepţia definitivă a lucrărilor, asociaţia continuă să funcţioneze ca asociaţie a locatarilor în condiţiile prevăzute de Legea nr. 10 din 9 mai 1968 şi de Hotărîrea Consiliului de Miniştri nr. 1678/1969.
ART. 25
Pentru lichidarea patrimoniului asociaţiei, adunarea generală desemnează o comisie de lichidare.
După achitarea datoriilor asociaţiei, mijloacele materiale şi financiare rămase vor fi repartizate între membrii asociaţiei.
-----
Newsletter GRATUIT
Aboneaza-te si primesti zilnic Monitorul Oficial pe email
Comentarii
Fii primul care comenteaza.
MonitorulJuridic.ro este un proiect:
