Comunica experienta
MonitorulJuridic.ro
ORDIN nr. 7 din 17 ianuarie 2005 pentru aprobarea modului de calcul si a modului de plata a redeventei obtinute din concesionarea terenurilor forestiere proprietate publica a statului, aferente activelor vandute de Regia Nationala a Padurilor - Romsilva, precum si a modelului de contract de concesiune
EMITENT: MINISTERUL AGRICULTURII, PADURILOR SI DEZVOLTARII RURALE PUBLICAT: MONITORUL OFICIAL nr. 91 din 27 ianuarie 2005
În temeiul:
- <>art. 4 din Legea nr. 219/1998 privind regimul concesiunilor;
- <>Ordonanţei Guvernului nr. 2/2003 privind abilitarea autoritãţii publice centrale care rãspunde de silviculturã pentru concesionarea, în numele statului, a terenurilor forestiere proprietate publicã a statului, aferente activelor vândute, aprobatã cu modificãri prin <>Legea nr. 242/2003 ,
în conformitate cu prevederile art. 130-136 şi ale art. 138 lit. b) din Normele metodologice de aplicare a <>Ordonanţei de urgenţã a Guvernului nr. 88/1997 privind privatizarea societãţilor comerciale, cu modificãrile şi completãrile ulterioare, şi a <>Legii nr. 137/2002 privind unele mãsuri pentru accelerarea privatizãrii, aprobate prin <>Hotãrârea Guvernului nr. 577/2002 , cu modificãrile ulterioare,
vãzând Referatul de aprobare nr. 28.035/AC din 27 octombrie 2004,
în baza <>art. 9 alin. (6) din Hotãrârea Guvernului nr. 409/2004 privind organizarea şi funcţionarea Ministerului Agriculturii, Pãdurilor şi Dezvoltãrii Rurale, cu modificãrile ulterioare,
ministrul agriculturii, pãdurilor şi dezvoltãrii rurale emite urmãtorul ordin:
ART. 1
Contractele de concesiune pentru terenurile forestiere aferente activelor vândute de Regia Naţionalã a Pãdurilor - Romsilva se încheie de autoritatea publicã centralã care rãspunde de silviculturã, respectiv Ministerul Agriculturii, Pãdurilor şi Dezvoltãrii Rurale, conform modelului de contract de concesiune prevãzut în anexa care face parte integrantã din prezentul ordin.
ART. 2
Redevenţa pentru terenurile forestiere proprietate publicã a statului, concesionate în urma vânzãrii unor active de cãtre Regia Naţionalã a Pãdurilor - Romsilva, se stabileşte sub forma unui venit fix anual al concedentului, egal cu dobânda de referinţã stabilitã de Banca Naţionalã a României, aplicatã la valoarea de circulaţie a terenului ce face obiectul concesiunii, şi se face venit la bugetul de stat.
ART. 3
(1) Valoarea de circulaţie a fiecãrui teren ce face obiectul concesiunii se determinã potrivit criteriilor prevãzute la art. 140 din Normele metodologice de aplicare a <>Ordonanţei de urgenţã a Guvernului nr. 88/1997 privind privatizarea societãţilor comerciale, cu modificãrile şi completãrile ulterioare, şi a <>Legii nr. 137/2002 privind unele mãsuri pentru accelerarea privatizãrii, aprobate prin <>Hotãrârea Guvernului nr. 577/2002 , cu modificãrile ulterioare, de cãtre evaluatori autorizaţi, angajaţi prin contract care se încheie cu unitatea silvicã a Regiei Naţionale a Pãdurilor - Romsilva, care a vândut activul aferent.
(2) La momentul stabilirii valorii de circulaţie a terenurilor ce urmeazã a fi concesionate, aceasta va fi convenitã în euro. La data de 1 ianuarie a fiecãrui an, valoarea de circulaţie în lei a terenurilor concesionate se determinã prin transformarea valorii de circulaţie stabilite în euro în moneda naţionalã, în funcţie de cursul oficial al Bãncii Naţionale a României.
(3) Valoarea redevenţei se recalculeazã anual în funcţie de valoarea de circulaţie stabilitã în condiţiile alin. (2) prin act adiţional la contract.
ART. 4
Garanţia prevãzutã la <>art. 34 din Legea nr. 219/1998 privind regimul concesiunilor, reprezentând 5% din redevenţa primului an de execuţie a contractului de concesiune, va fi depusã în termen de 180 de zile de la data semnãrii acestuia, în conformitate cu prevederile <>art. 133 din normele metodologice aprobate prin Hotãrârea Guvernului nr. 577/2002 , în contul prevãzut la art. 5.
ART. 5
Plata redevenţei se face semestrial la bugetul de stat, pânã la 30 iunie -40% şi pânã la 31 decembrie - 60%, în contul deschis în acest scop de cãtre Ministerul Agriculturii, Pãdurilor şi Dezvoltãrii Rurale.
ART. 6
(1) Pentru situaţiile în care au fost încheiate contracte de vânzare-cumpãrare a activelor valorificate de Regia Naţionalã a Pãdurilor - Romsilva, în termen de 5 zile de la data intrãrii în vigoare a prezentului ordin se vor încheia contractele de concesiune pentru terenurile aferente activelor vândute.
(2) Pentru celelalte situaţii contractul de concesiune se încheie în termen de 5 zile de la semnarea contractului de vânzare-cumpãrare.
ART. 7
Contractul de vânzare-cumpãrare a activelor, care se încheie între Regia Naţionalã a Pãdurilor - Romsilva şi cumpãrãtor, va cuprinde obligatoriu şi urmãtoarele clauze:
a) clauza privind modalitatea de recuperare a redevenţei cuvenite şi neachitate, inclusiv a penalitãţilor de întârziere a plãţii acesteia;
b) clauza prin care cumpãrãtorul este obligat sã încheie contractul de concesiune a terenului aferent activului vândut, în termen de 5 zile de la data încheierii contractului de vânzare-cumpãrare a activului;
c) clauza prin care contractul de vânzare-cumpãrare a activului devine nul de drept, în situaţia în care nu se respectã clauza prevãzutã la lit. b).
ART. 8
În situaţiile în care au fost încheiate contracte de vânzare-cumpãrare şi terenurile au fost folosite, redevenţa se calculeazã de la momentul folosirii activului.
ART. 9
La data intrãrii în vigoare a prezentului ordin se abrogã <>Ordinului ministrului agriculturii, alimentaţiei şi pãdurilor nr. 98/2003 pentru aprobarea modului de calcul şi a modului de platã a redevenţei obţinute din concesionarea terenurilor forestiere proprietate publicã a statului, aferente activelor vândute de Regia Naţionalã a Pãdurilor, precum şi a modelului de contract de concesiune, publicat în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 115 din 24 februarie 2003.
ART. 10
Prezentul ordin va fi publicat în Monitorul Oficial al României, Partea I.
Ministrul agriculturii, pãdurilor şi dezvoltãrii rurale,
Gheorghe Flutur
Bucureşti, 17 ianuarie 2005.
Nr. 7.
ANEXĂ
CONTRACT DE CONCESIUNE
pentru terenurile forestiere aferente activelor
vândute de Regia Naţionalã a Pãdurilor - Romsilva
În temeiul <>Ordonanţei de urgenţã a Guvernului nr. 88/1997 privind privatizarea societãţilor comerciale, aprobatã prin <>Legea nr. 44/1998 , cu modificãrile şi completãrile ulterioare, al normelor metodologice de aplicare a acesteia, aprobate prin <>Hotãrârea Guvernului nr. 577/2002 , cu modificãrile ulterioare, şi al <>Ordonanţei Guvernului nr. 2/2003 privind abilitarea autoritãţii publice centrale care rãspunde de silviculturã pentru concesionarea, în numele statului, a terenurilor forestiere proprietate publicã a statului, aferente activelor vândute, aprobatã cu modificãri prin <>Legea nr. 242/2003
I. Pãrţile contractante
Între Ministerul Agriculturii, Pãdurilor şi Dezvoltãrii Rurale, cu sediul în Bucureşti, bd. Carol I nr. 24, sectorul 3, reprezentat prin ......................................., având funcţia de ministru, în calitate de concedent, pe de o parte,
şi ........................, persoanã fizicã (domiciliul, buletinul/cartea de identitate)/persoana juridicã (actul constitutiv al agentului economic) .............................., cu sediul principal în ..............................., reprezentatã prin ..............................., având funcţia de ..............................., în calitate de concesionar, pe de altã parte,
la data de ...................., la sediul concedentului (alt loc, adresa etc.) ...............................,
luând în considerare Contractul de vânzare-cumpãrare nr. ................, având ca obiect activul ..............................., aflat pe terenul forestier proprietate publicã a statului,
s-a încheiat prezentul contract de concesiune prin negocierea directã a pãrţilor.
II. Obiectul contractului de concesiune
Art. 1. - Obiectul contractului de concesiune îl constituie cedarea folosinţei şi preluarea în concesiune a terenului forestier proprietate publicã a statului, aferent activului ................................................., vândut concesionarului, situat în .............................., identificat potrivit amenajamentului silvic (O.S., U.P., u.a.) ................................................., în suprafaţã de ................ mp.
Art. 2. - Terenul ce face obiectul contractului de concesiune a fost evaluat la suma de .................. lei, conform expertizei nr. ............................, efectuatã la data de ................. de cãtre .................................... .
III. Termenul
Art. 3. - (1) Durata concesiunii este de 49 de ani, începând de la data de ................
(2) Contractul de concesiune poate fi prelungit de drept pe o perioadã de 24 de ani şi 6 luni, dacã la data expirãrii primei durate a concesiunii concesionarul continuã sã foloseascã terenul concesionat. Pãrţile vor încheia în acest sens un act adiţional la contract.
IV. Redevenţa
Art. 4. - (1) Redevenţa este de ........................ lei pentru primul an şi se varsã la bugetul de stat.
(2) Redevenţa este anualã şi se actualizeazã în funcţie de dobânda de referinţã stabilitã de Banca Naţionalã a României, aplicatã la valoarea de circulaţie a terenului ce face obiectul concesiunii, şi de cursul de revenire oficial din euro în lei. Cuantumul acesteia se stabileşte anual prin act adiţional la prezentul contract.
(3) Redevenţa se plãteşte semestrial, conform prevederilor prezentului contract de concesiune, pânã la 30 iunie - 40% şi pânã la 31 decembrie - 60%.
V. Plata redevenţei
Art. 5. - (1) Plata redevenţei se face prin conturile:
- contul concedentului nr. ...............;
- contul concesionarului nr. .......... .
(2) Pentru executarea cu întârziere a acestei obligaţii se percep penalitãţi în conformitate cu prevederile legale privind executarea creanţelor bugetare şi, dupã caz, plata de daune-interese.
(3) Neplata redevenţei sau executarea cu întârziere mai mare de 60 de zile de la termenul limitã a acestei obligaţii conduce la încetarea de plin drept a prezentului contract de concesiune, fãrã somaţie prealabilã, precum şi la obligarea concesionarului la plata redevenţei cu penalitãţi de întârziere pânã la data rezilierii contractului, precum şi, dupã caz, la plata de daune.
VI. Drepturile pãrţilor contractante
Drepturile concesionarului
Art. 6. - Concesionarul are dreptul de a folosi, în mod direct, pe riscul şi pe rãspunderea sa, terenul ce face obiectul prezentului contract de concesiune.
Art. 7. - Concesionarul are dreptul sã realizeze investiţii prin care sã extindã capacitatea activului cumpãrat, cu respectarea prevederilor <>art. 3 din Legea nr. 26/1996 - Codul silvic, cu modificãrile şi completãrile ulterioare, şi a categoriei de folosinţã a terenului care face obiectul contractului de vânzare-cumpãrare, la data încheierii prezentului contract de concesiune.
Drepturile concedentului
Art. 8. - (1) Concedentul are dreptul sã inspecteze bunul concesionat, verificând respectarea obligaţiilor asumate de concesionar.
(2) Verificarea se va efectua numai cu notificarea prealabilã a concesionarului şi în urmãtoarele condiţii: în prezenţa reprezentanţilor legali ai ................................ sau a împuterniciţilor acestora.
(3) Concedentul are dreptul sã modifice în mod unilateral partea reglementarã a contractului de concesiune, din motive excepţionale legate de interesul naţional sau local, notificând în acest sens concesionarului.
VII. Obligaţiile pãrţilor
Obligaţiile concesionarului
Art. 9. - (1) Concesionarul este obligat sã asigure folosirea în regim de continuitate şi de permanenţã a terenului care face obiectul concesiunii şi sã foloseascã activul de pe teren potrivit destinaţiei avute la momentul încheierii contractului de vânzare-cumpãrare a activului.
(2) Concesionarul este obligat sã foloseascã în mod direct terenul care face obiectul concesiunii, pãstrând şi asigurând respectarea categoriei sale de folosinţã.
(3) Concesionarul nu poate subconcesiona bunul ce face obiectul concesiunii.
(4) Concesionarul este obligat sã plãteascã redevenţa.
(5) În termen de 180 de zile de la data încheierii prezentului contract de concesiune, concesionarul este obligat sã depunã o garanţie în sumã de ................... lei, reprezentând 5% din redevenţa primului an de executare a contractului de concesiune.
(6) Concesionarul este obligat sã foloseascã terenul în noile condiţii stabilite de concedent în mod unilateral, potrivit art. 8 alin. (3), fãrã a putea solicita încetarea prezentului contract de concesiune.
(7) La încetarea prezentului contract de concesiune, concesionarul predã terenul administratorului pãdurilor statului, în prezenţa unui reprezentant al Ministerului Agriculturii, Pãdurilor şi Dezvoltãrii Rurale, cu aceleaşi caracteristici pe care le-a avut la momentul încheierii contractului de concesiune.
(8) Prezentul contract de concesiune nu îl exonereazã pe concesionar de obligaţiile ce decurg din lege pentru obţinerea de avize, acorduri, licenţe, autorizaţii, în desfãşurarea activitãţii sale.
Obligaţiile concedentului
Art. 10. - (1) Concedentul este obligat sã nu îl tulbure pe concesionar în exerciţiul drepturilor rezultate din prezentul contract de concesiune.
(2) Concedentul nu are dreptul sã modifice în mod unilateral prezentul contract de concesiune, în afarã de cazurile prevãzute expres de lege sau de art. 8 alin. (3).
(3) Concedentul este obligat sã notifice concesionarului apariţia oricãror împrejurãri de naturã sã aducã atingere drepturilor concesionarului.
VIII. Încetarea contractului de concesiune
Art. 11. - Prezentul contract de concesiune înceteazã în urmãtoarele situaţii:
a) la expirarea duratei stabilite în contract, dacã nu intervine prelungirea de drept a contractului în condiţiile art. 3 alin. (2);
b) în cazul în care interesul naţional sau local o impune, prin denunţarea unilateralã de cãtre concedent, cu plata unei despãgubiri juste şi prealabile în sarcina concedentului. Modul de platã şi cuantumul despãgubirilor vor fi stabilite de concedent şi concesionar de comun acord, iar în cazul în care nu cad de comun acord, instanţa judecãtoreascã va hotãrî în aceastã privinţã;
c) în cazul denunţãrii unilaterale de cãtre concesionar, în situaţii de forţã majorã sau caz fortuit;
d) în cazul nerespectãrii obligaţiilor contractuale de cãtre concesionar, prin reziliere, cu plata unei despãgubiri în sarcina concesionarului, situaţie în care este obligat sã vândã activul;
e) în cazul nerespectãrii obligaţiilor contractuale de cãtre concedent, prin reziliere, cu plata de despãgubiri în sarcina concedentului;
f) în cazul vânzãrii activului de pe teren, situaţie în care concesionarul trebuie sã notifice concedentului intenţia sa de vânzare;
g) alte cauze de încetare a prezentului contract de concesiune, fãrã a aduce atingere clauzelor şi condiţiilor reglementate de lege.
IX. Rãspunderea contractualã
Art. 12. - Nerespectarea de cãtre pãrţile contractante a obligaţiilor cuprinse în prezentul contract de concesiune atrage rãspunderea contractualã a pãrţilor în culpã, contravenţionalã şi penalã.
X. Litigii
Art. 13. - Litigiile de orice fel ce decurg din executarea prezentului contract de concesiune sunt supuse soluţionãrii instanţei competente.
XI. Definiţii
Art. 14. - (1) Prin forţã majorã, în sensul prezentului contract de concesiune, se înţelege o împrejurare externã cu caracter excepţional, independentã de voinţa pãrţilor, absolut invincibilã şi absolut imprevizibilã.
(2) Prin caz fortuit se înţelege acele împrejurãri care au intervenit şi au condus la producerea prejudiciului şi care nu implicã vinovãţia pãrţilor, dar care nu întrunesc caracteristicile forţei majore.
XII. Alte clauze
Art. 15. - (1) Prevederile prezentului contract de concesiune se completeazã cu dispoziţiile <>Legii contenciosului administrativ nr. 554/2004 şi ale Codului civil, dupã caz.
(2) Prezentul contract de concesiune a fost încheiat în douã exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte, şi intrã în vigoare de la data de ........................ .
Concedent, Concesionar,
Ministerul Agriculturii, Pãdurilor şi
Dezvoltãrii Rurale
.....................,
ministru
Direcţia teritorialã de regim
silvic şi de vânãtoare
---------
Newsletter GRATUIT
Aboneaza-te si primesti zilnic Monitorul Oficial pe email
Comentarii
Fii primul care comenteaza.
MonitorulJuridic.ro este un proiect:
