Comunica experienta
MonitorulJuridic.ro
NORME METODOLOGICE din 17 martie 2005 privind vanzarea de catre Ministerul Apararii Nationale a locuintelor de serviciu pe care le are in administrare
EMITENT: GUVERNUL PUBLICAT: MONITORUL OFICIAL nr. 254 din 28 martie 2005
CAP. I
Dispoziţii generale
ART. 1
Locuinţele de serviciu aflate în administrarea Ministerului Apãrãrii Naţionale se pot vinde în condiţiile legii, personalului propriu, personalului militar trecut în rezervã sau în retragere, personalului civil pensionat sau disponibilizat, precum şi moştenitorilor acestora, soţi ori copii.
ART. 2
Prin contract de închiriere valabil încheiat, în sensul <>art. 2 alin. (1) din Legea nr. 562/2004 privind autorizarea instituţiilor publice din sistemul de apãrare, ordine publicã şi securitate naţionalã de a vinde personalului propriu unele locuinţe de serviciu pe care acestea le au în administrare, se înţelege contractul încheiat cu respectarea prevederilor legale în vigoare şi a reglementãrilor interne privind repartizarea şi închirierea locuinţelor de serviciu.
ART. 3
Nu pot cumpãra locuinţele de serviciu urmãtoarele persoane:
a) cele care au deţinut sau deţin în proprietate o fostã locuinţã de serviciu achiziţionatã de la Ministerul Apãrãrii Naţionale, indiferent de numãrul de camere;
b) cele a cãror activitate a încetat prin demisie sau din motive imputabile lor;
c) cele care au deţinut sau deţin, ele ori soţul, soţia sau copiii aflaţi în întreţinere, o locuinţã proprietate personalã care corespundea ca numãr de camere numãrului membrilor de familie existent la momentul încheierii contractului de închiriere, conform dispoziţiilor legale;
d) cele care au deţinut ori deţin, ele sau soţul, soţia ori copiii aflaţi în întreţinere, douã sau mai multe locuinţe proprietate personalã, indiferent de numãrul de camere.
CAP. II
Vânzarea locuinţelor de serviciu
ART. 4
(1) Vânzarea locuinţei de serviciu se poate face cu plata integralã sau în rate.
(2) Ratele lunare nu pot depãşi jumãtate din salariile nete ale familiei.
ART. 5
(1) Vânzarea locuinţelor de serviciu se face prin structurile din cadrul Ministerului Apãrãrii Naţionale abilitate prin ordin al ministrului, denumite în continuare unitãţi vânzãtoare, în baza urmãtoarelor documente:
a) cererea de cumpãrare a locuinţei de serviciu, formulatã de titularul contractului de închiriere;
b) dovada calitãţii titularului contractului de închiriere, demonstratã prin înscrisuri;
c) contractul de închiriere în original sau în copie certificatã de cãtre unitatea militarã care i-a încheiat contractul;
d) dovada achitãrii la zi a întreţinerii şi a chiriei, dupã caz;
e) declaraţii autentificate de la soţi şi membrii majori aflaţi în întreţinere, din care sã rezulte:
- cã nu se încadreazã în nici una dintre situaţiile prevãzute la art. 3;
- existenţa creditelor şi suma ratelor lunare ale acestora;
f) adeverinţe de salariu de la membrii de familie, din care sã rezulte veniturile şi reţinerile lunare;
g) dovada achitãrii preţului sau a avansului;
h) actul de identitate şi de cãsãtorie, în copie şi original;
i) certificatele de naştere sau actele de identitate ale copiilor aflaţi în întreţinere, în copie şi original.
(2) Documentele se reţin la dosarul de vânzare-cumpãrare a locuinţei de serviciu, mai puţin originalele actelor de identitate şi certificatele de naştere şi cele de cãsãtorie, copiile acestora fiind certificate de cãtre reprezentanţii unitãţii vânzãtoare.
ART. 6
(1) Cererea de cumpãrare a locuinţei de serviciu se depune la unitatea vânzãtoare care are în responsabilitate zona în care se gãseşte locuinţa. Unitatea vânzãtoare verificã documentele prevãzute la art. 5 alin. (1), planificã efectuarea mãsurãtorilor, dupã caz, şi întocmeşte contractele de vânzare-cumpãrare.
(2) În cazul în care nu se poate da curs cererii prevãzute la alin. (1), unitatea vânzãtoare, în termen de 30 de zile, comunicã refuzul motivat titularului contractului de închiriere.
(3) Solicitantul poate contesta modul de soluţionare a cererii în condiţiile stabilite de <>Legea contenciosului administrativ nr. 554/2004 .
ART. 7
(1) O datã cu locuinţa se transmit cumpãrãtorului acesteia şi drepturile legale asupra cotelor indivize din suprafeţele spaţiilor auxiliare, dotãrile şi utilitãţile comune, asupra bunurilor accesorii care, prin natura lor, nu pot fi folosite decât în comun.
(2) Dreptul de proprietate se dobândeşte şi asupra terenului aferent clãdirii, pe cote-pãrţi, proporţional cu suprafaţa construitã a locuinţelor de serviciu, aşa cum a fost determinat prin autorizaţia de construire sau fişele tehnice de mãsurãtori ale terenului.
ART. 8
Contractul de vânzare-cumpãrare se încheie între Ministerul Apãrãrii Naţionale, reprezentat de unitãţile vânzãtoare, şi persoanele care au acest drept recunoscut de lege.
ART. 9
Plata integralã a locuinţei, a avansului şi a ratelor se face la unitatea vânzãtoare în numerar la casierie, prin mandat poştal sau direct în contul unitãţii.
ART. 10
(1) Toate cheltuielile privind contractul de vânzare-cumpãrare sunt în sarcina cumpãrãtorului.
(2) Ministerul Apãrãrii Naţionale, prin unitãţile vânzãtoare, îşi garanteazã încasarea preţului prin constituirea ipotecii asupra locuinţei în favoarea sa.
CAP. III
Evaluarea locuinţelor de serviciu
ART. 11
(1) Evaluarea locuinţelor de serviciu destinate vânzãrii se face prin unitãţile vânzãtoare din cadrul ministerului, potrivit urmãtoarelor criterii:
a) locuinţele de serviciu date în folosinţã înainte de anul 1990 se vor vinde la preţul calculat potrivit <>art. 6 alin. 1 din Decretul-lege nr. 61/1990 privind vânzarea de locuinţe construite din fondurile statului cãtre populaţie, cu modificãrile şi completãrile ulterioare, şi <>Legii nr. 85/1992 privind vânzarea de locuinţe şi spaţii cu altã destinaţie construite din fondurile statului şi din fondurile unitãţilor economice sau bugetare de stat, republicatã, cu modificãrile şi completãrile ulterioare;
b) locuinţele de serviciu date în folosinţã dupã anul 1990, realizate sau achiziţionate cu fonduri de la bugetul de stat, se vor evalua în temeiul <>art. 6 alin. 2 din Decretul-lege nr. 61/1990 , al <>Legii nr. 85/1992 , republicatã, cu modificãrile şi completãrile ulterioare, şi al <>Hotãrârii Guvernului nr. 608/1990 privind stabilirea preţurilor de vânzare ale locuinţelor construite din fondurile statului, recepţionate dupã 1 ianuarie 1990, în funcţie de preţul de realizare sau de achiziţie, actualizat cu rata inflaţiei.
(2) La preţul de vânzare stabilit potrivit alin. (1) se aplicã coeficientul de uzurã în timp prevãzut în tabelul nr. 2 din anexa nr. 1 la <>Decretul-lege nr. 61/1990 , cu modificãrile şi completãrile ulterioare.
(3) Preţul de vânzare stabilit potrivit criteriilor prevãzute la alin. (1) şi (2) nu va putea fi mai mic decât valoarea de înregistrare din contabilitate.
(4) La preţul de vânzare a locuinţelor de serviciu se aplicã taxa pe valoarea adãugatã, cu excepţia situaţiilor prevãzute la pct. 3 alin. (1) din Normele metodologice de aplicare a titlului VI din <>Legea nr. 571/2003 privind Codul fiscal, aprobate prin <>Hotãrârea Guvernului nr. 44/2004 , cu modificãrile şi completãrile ulterioare.
CAP. IV
Dispoziţii finale
ART. 12
(1) Pentru neachitarea la termenul scadent de cãtre cumpãrãtor a ratelor lunare, acesta datoreazã dobânzile şi penalitãţile de întârziere prevãzute de legislaţia în vigoare.
(2) În caz de neplatã a 3 rate scadente de cãtre cumpãrãtorul locuinţei, unitatea vânzãtoare va putea cere executarea silitã asupra locuinţei şi evacuarea deţinãtorului, în condiţiile legii.
______________
Newsletter GRATUIT
Aboneaza-te si primesti zilnic Monitorul Oficial pe email
Comentarii
Fii primul care comenteaza.
MonitorulJuridic.ro este un proiect:
