Comunica experienta
MonitorulJuridic.ro
Parlamentul României adoptã prezenta lege.
ART. 1
Se autorizeazã Ministerul Justiţiei sã vândã locuinţele de serviciu pe care le are în administrare la data intrãrii în vigoare a prezentei legi.
ART. 2
(1) Pot cumpãra o singurã locuinţã de serviciu titularii contractelor de închiriere, dacã le deţin în baza unui contract valabil încheiat.
(2) Se excepteazã de la prevederile alin. (1) persoanele care au în proprietate, în aceeaşi localitate, ele sau soţul, soţia ori copiii aflaţi în întreţinere, o locuinţã proprietate personalã care îndeplineşte condiţiile minimale prevãzute de <>Legea locuinţei nr. 114/1996 , republicatã, cu modificãrile şi completãrile ulterioare. De asemenea, se excepteazã persoanele a cãror activitate în Ministerul Justiţiei a încetat prin demisie sau din motive imputabile lor, în condiţiile prevãzute de lege.
ART. 3
(1) Locuinţele de serviciu pot fi vândute titularilor de contract de închiriere cu plata integralã a valorii locuinţei sau în rate. La încheierea contractelor de vânzare-cumpãrare cu plata în rate se va achita un avans minim de 20% din valoarea locuinţei, stabilitã la data vânzãrii.
(2) Ratele lunare pentru achitarea contravalorii locuinţelor se vor eşalona pe o perioadã de maximum 20 de ani, cu o dobândã anualã de 8%.
(3) Vânzarea locuinţelor de serviciu se efectueazã prin structuri proprii, abilitate prin ordin al ministrului justiţiei.
ART. 4
(1) Preţul de vânzare se stabileşte pe baza unui raport de evaluare, elaborat de persoane fizice sau juridice autorizate, potrivit legii. Evaluatorii vor fi selectaţi, conform legislaţiei în vigoare, de cãtre Ministerul Justiţiei.
(2) În preţul de vânzare se include şi valoarea terenului/cotei-pãrţi de teren aferent locuinţei.
(3) Preţul stabilit potrivit alin. (1) nu poate fi mai mic decât valoarea contabilã a locuinţei de serviciu.
(4) Rãspunderea privind corectitudinea stabilirii preţului de vânzare revine exclusiv evaluatorului selectat care a întocmit raportul de evaluare.
ART. 5
Actualii chiriaşi îşi pot exprima opţiunea de a cumpãra locuinţele de serviciu, în termen de un an de la data intrãrii în vigoare a prezentei legi. În situaţia în care locuinţele de serviciu nu sunt cumpãrate de chiriaşi şi au devenit disponibile ca urmare a eliberãrii acestora, pot fi vândute prin licitaţie publicã, în condiţiile legii.
ART. 6
(1) Locuinţele cumpãrate cu plata în rate, în condiţiile prezentei legi, nu pot fi înstrãinate prin acte între vii pânã la data achitãrii integrale a preţului.
(2) Locuinţele dobândite în condiţiile prezentei legi nu pot fi restructurate şi nu li se poate schimba destinaţia, pânã la achitarea integralã a preţului, fãrã autorizarea prealabilã a Ministerului Justiţiei.
(3) Ministerul Justiţiei îşi garanteazã încasarea preţului prin constituirea unei ipoteci de rang I asupra locuinţei în favoarea sa. Aceastã operaţiune este scutitã de taxa de timbru.
ART. 7
(1) În cazul neachitãrii la termenele stabilite a ratelor lunare din valoarea locuinţei, cumpãrãtorul va plãti o penalitate de 15% pe an din cuantumul acestor rate.
(2) În caz de neplatã a 6 rate scadente de cãtre cumpãrãtorul locuinţei, unitatea vânzãtoare va putea cere executarea silitã asupra locuinţei şi evacuarea deţinãtorului, în condiţiile legii.
ART. 8
(1) Sumele încasate din vânzarea locuinţelor de serviciu se fac venit la bugetul de stat şi vor fi folosite exclusiv pentru construirea şi cumpãrarea de noi locuinţe, conform legii.
(2) Din sumele prevãzute la alin. (1) se deduc cheltuielile determinate de procesul de evaluare a locuinţelor de cãtre persoanele fizice sau juridice autorizate.
ART. 9
În termen de 30 de zile de la intrarea în vigoare a prezentei legi, Ministerul Justiţiei va emite norme metodologice de aplicare a prevederilor acesteia.
Aceastã lege a fost adoptatã de Parlamentul României, cu respectarea prevederilor art. 75 şi ale art. 76 alin. (2) din Constituţia României, republicatã.
PREŞEDINTELE CAMEREI DEPUTAŢILOR
VALER DORNEANU
PREŞEDINTELE SENATULUI
NICOLAE VĂCĂROIU
Bucureşti, 14 decembrie 2004.
Nr. 579.
-------
Newsletter GRATUIT
Aboneaza-te si primesti zilnic Monitorul Oficial pe email
Comentarii
Fii primul care comenteaza.
MonitorulJuridic.ro este un proiect:
