Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
LEGE nr. 401 din 7 octombrie 2003 pentru modificarea si completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii
ART. I <>Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executãrii lucrãrilor de construcţii, republicatã în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 3 din 13 ianuarie 1997, cu modificãrile şi completãrile ulterioare, se modifica şi se completeazã dupã cum urmeazã: 1. Alineatul (2) al articolului 1 va avea urmãtorul cuprins: "(2) Construcţiile civile, industriale, inclusiv cele pentru susţinerea instalaţiilor şi utilajelor tehnologice, agricole sau de orice alta natura se pot realiza numai cu respectarea autorizaţiei de construire, emisã în condiţiile prezentei legi, şi a reglementãrilor privind proiectarea şi executarea construcţiilor." 2. Alineatul (2) al articolului 2 va avea urmãtorul cuprins: "(2) Autorizaţia de construire se emite în temeiul şi cu respectarea prevederilor documentaţiilor de urbanism, avizate şi aprobate potrivit legii." 3. Literele a), c) şi e) ale articolului 3 vor avea urmãtorul cuprins: "a) lucrãri de construire, reconstruire, consolidare, modificare, extindere, schimbare de destinaţie sau de reparare a construcţiilor de orice fel, precum şi a instalaţiilor aferente acestora,cu excepţia celor prevãzute la art. 8; .................................................................. c) lucrãri de construire, reconstruire, modificare, extindere, reparare, modernizare şi reabilitare privind cai de comunicaţie, inclusiv lucrãri de arta, reţele şi dotãri tehnico-edilitare, lucrãri hidrotehnice, amenajãri de albii, lucrãri de îmbunãtãţiri funciare, lucrãri de instalaţii de infrastructura, noi capacitãţi de producere, transport, distribuţie a energiei electrice şi/sau termice, precum şi de reabilitare şi retehnologizare a celor existente; ................................................................. e) lucrãri de foraje şi excavari necesare în vederea efectuãrii studiilor geotehnice, prospectiunilor geologice, exploatarilor de cariere, balastiere, sonde de gaze şi petrol, precum şi alte exploatãri de suprafata sau subterane;" 4. Articolul 4 va avea urmãtorul cuprins: "Art. 4. - ((1) Autorizaţiile de construire se emit de preşedinţii consiliilor judeţene, de primarul general al municipiului Bucureşti sau de primari, dupã cum urmeazã: a) de preşedinţii consiliilor judeţene, cu avizul primarilor, pentru: 1. investiţiile care se aproba de Guvern; 2. investiţiile care se realizeazã în extravilanul comunelor, inclusiv anexele gospodãreşti ale exploataţiilor agricole mai mari de 50 mp; 3. investiţiile care se amplaseaza pe terenuri care depãşesc limita unei unitãţi administrativ-teritoriale; 4. lucrãri la construcţii reprezentând monumente istorice, inclusiv la cele din zonele lor de protecţie, aflate în teritoriul administrativ al judeţului, cu avizul prealabil al Ministerului Culturii şi Cultelor; b) de primãrii municipiilor sau oraşelor, pentru construcţiile şi lucrãrile de orice fel din intravilanul şi extravilanul acestora, cu excepţia celor prevãzute la lit. a); c) de primarul general al municipiului Bucureşti, cu avizul primarilor de sectoare, pentru: 1. investiţiile care se amplaseaza pe terenuri care depãşesc limita administrativ-teritorialã a unui sector şi cele care se realizeazã în extravilan; 2. lucrãri la construcţii reprezentând monumente istorice, cu avizul prealabil al Ministerului Culturii şi Cultelor; 3. lucrãri de modernizãri, reabilitari, extinderi de reţele edilitare municipale, de transport şi de distribuţie, pentru: apa/canal, gaze, electrice, termoficare, comunicaţii - inclusiv fibra optica, precum şi lucrãri de modernizãri şi/sau reabilitari de strãzi; d) de primãrii sectoarelor municipiului Bucureşti, pentru toate categoriile de construcţii şi amenajãri urbanistice din cadrul sectoarelor, cu excepţia celor prevãzute la lit. a) pct. 1 şi 2 şi la lit. c); e) de primãrii comunelor, pentru locuinţe individuale şi anexele gospodãreşti ale acestora, precum şi cu avizul structurilor de specialitate din cadrul consiliilor judeţene, pentru celelalte construcţii şi lucrãri executate în intravilanul localitãţilor, cu excepţia celor prevãzute la lit. a)." 5. Articolul 4^1 va avea urmãtorul cuprins: "Art. 4^1. - ((1) În vederea simplificarii procedurii de autorizare, emitentul autorizaţiei are obligaţia sa organizeze structuri de specialitate, în vederea emiterii acordului unic, respectiv a obţinerii, în numele solicitantului, a avizelor legale necesare autorizãrii, pentru: a) racordarea la reţelele de utilitãţi, în condiţiile impuse de caracteristicile şi de amplasamentul reţelelor de transport energetic sau tehnologic din zona de amplasament; b) racordarea la reţeaua cãilor de comunicaţii; c) prevenirea şi stingerea incendiilor, apãrarea civilã, protecţia mediului şi a sãnãtãţii populaţiei. (2) Pentru asigurarea functionarii structurilor de specialitate, consiliile judeţene şi locale pot stabili taxe pe tipuri de lucrãri, în raport cu numãrul de avize necesare, în condiţiile legii." 6. Alineatul (6) al articolului 5 va avea urmãtorul cuprins: "(6) Certificatul de urbanism se emite, potrivit legii, şi în vederea concesionarii de terenuri, a adjudecãrii prin licitaţie a proiectãrii lucrãrilor publice în faza <<Studiu de fezabilitate>> şi pentru cereri în justiţie şi operaţiuni notariale privind circulaţia imobiliarã atunci când operaţiunile respective au ca obiect imparteli ori comasari de parcele solicitate în scopul realizãrii de lucrãri de construcţii, precum şi constituirea unei servituţi de trecere cu privire la un imobil. Operaţiunile juridice menţionate se efectueazã numai în baza certificatului de urbanism, iar nerespectarea acestor prevederi se sancţioneazã cu nulitatea actului." 7. Alineatul (5) al articolului 6 va avea urmãtorul cuprins: "(5) Autoritatea emitenta a autorizaţiei de construire stabileşte o perioada de valabilitate de cel mult 12 luni de la data emiterii, interval în care solicitantul este obligat sa înceapã lucrãrile. În aceasta situaţie, valabilitatea autorizaţiei se extinde pe toatã durata de execuţie a lucrãrilor prevãzute prin autorizaţie, în conformitate cu proiectul tehnic." 8. Dupã alineatul (6) al articolului 6 se introduce un alineat nou, alineatul (6^1), cu urmãtorul cuprins: "(6^1) Prin excepţie de la prevederile alin. (6), în cazul justificat în care lucrãrile de construcţii nu pot fi începute ori nu pot fi executate integral la termenul stabilit, investitorul poate solicita autoritãţii emitente prelungirea valabilitãţii autorizaţiei cu cel puţin 15 zile înaintea expirãrii acesteia. Prelungirea valabilitãţii autorizaţiei se poate acorda o singura data şi pentru o perioada nu mai mare de 12 luni." 9. Dupã alineatul (12) al articolului 6 se introduce un alineat nou, alineatul (12^1), cu urmãtorul cuprins: "(12^1) În situaţia în care în timpul execuţiei lucrãrilor, şi numai în perioada de valabilitate a autorizaţiei de construire, survin modificãri de tema privind construcţia autorizata, care conduc la necesitatea modificãrii acesteia, titularul are obligaţia de a solicita o noua autorizaţie, potrivit legii. Pentru obţinerea noii autorizaţii de construire solicitantul va depune o documentaţie, elaborata cu condiţia încadrãrii noilor propuneri în prevederile documentaţiilor de urbanism aprobate şi numai în limitele avizelor şi acordurilor obţinute pentru autorizaţia iniţialã. Nu este necesarã emiterea unui nou certificat de urbanism." 10. La articolul 6, dupã alineatul (15) se introduce alineatul (15^1) cu urmãtorul cuprins: "(15^1) Taxa pentru eliberarea autorizaţiei de construire se calculeazã potrivit legii." 11. Alineatul (1) al articolului 6^1 va avea urmãtorul cuprins: "Art. 6^1. - ((1) Demolarea, dezafectarea ori dezmembrarea, parţialã sau totalã, a construcţiilor şi instalaţiilor aferente construcţiilor, a instalaţiilor şi utilajelor tehnologice, inclusiv elementele de construcţii de sustinere a acestora, închiderea de cariere şi exploatãri de suprafata şi subterane,precum şi a oricãror amenajãri se face numai pe baza autorizaţiei de desfiinţare obţinute în prealabil de la autoritãţile prevãzute la art. 4." 12. La articolul 6^2, partea introductivã şi literele b) şi c) ale alineatului (1) vor avea urmãtorul cuprins: "Art. 6^2. - ((1) Proiectele pentru autorizarea executãrii lucrãrilor de construcţii, precum şi proiectele tehnice, pe baza cãrora se întocmesc acestea, se elaboreazã de colective tehnice de specialitate, se insusesc şi se semneazã de cadre tehnice cu pregãtire superioarã numai din domeniul arhitecturii, construcţiilor şi instalaţiilor pentru construcţii, astfel: ................................................................. b) de ingineri constructori şi de instalaţii, cu diploma recunoscuta de statul roman, pentru pãrţile de inginerie în domeniile specifice, pentru obiective de investiţii cuprinse la toate categoriile de importanta a construcţiilor supraterane şi subterane, precum şi la instalaţiile aferente acestora; c) de conductor arhitect, urbanist şi/sau de subinginer de construcţii, cu diploma recunoscuta de statul roman, pentru clãdiri de importanta redusã şi aflate în afarã zonelor protejate, stabilite conform legii." 13. La articolul 7, partea introductivã a alineatului (1) va avea urmãtorul cuprins: "Art. 7. - (1) Pentru autorizarea executãrii lucrãrilor de construcţii în zonele asupra cãrora s-a instituit, potrivit legii, un anumit regim de protecţie prevãzut în planurile de amenajare a teritoriului şi în documentaţiile de urbanism aprobate, se va proceda dupã cum urmeazã:" 14. Articolul 8 va avea urmãtorul cuprins: "Art. 8. - (1) Se pot executa fãrã autorizaţie de construire urmãtoarele lucrãri care nu modifica structura de rezistenta, caracteristicile iniţiale ale construcţiilor şi ale instalaţiilor aferente sau aspectul arhitectural al acestora: a) reparaţii la împrejmuiri, acoperisuri, învelitori sau terase, atunci când nu se schimba forma acestora şi materialele din care sunt executate; b) reparaţii şi înlocuiri de tâmplãrie interioarã şi exterioarã, dacã se pãstreazã forma, dimensiunile golurilor şi tamplariei; c) reparaţii şi înlocuiri de sobe de încãlzit; d) zugraveli şi vopsitorii interioare; e) zugraveli şi vopsitorii exterioare, dacã nu se modifica elementele de fatada şi culorile clãdirilor; f) reparaţii la instalaţiile interioare, la bransamentele şi racordurile exterioare, de orice fel, aferente construcţiilor, în limitele proprietãţii, montarea sistemelor locale de încãlzire şi de preparare a apei calde menajere cu cazane omologate, precum şi montarea aparatelor individuale de climatizare şi/sau de contorizare a consumurilor de utilitãţi; g) reparaţii şi înlocuiri la pardoseli; h) reparaţii şi înlocuiri la finisaje interioare şi exterioare - tencuieli, placaje, altele asemenea -, la trotuare, la ziduri de sprijin şi la scãri de acces, fãrã modificarea calitãţii şi a aspectului elementelor constructive; i) lucrãri de întreţinere la cãile de comunicaţie şi la instalaţiile aferente; j) lucrãri de investigare, cercetare, expertizare, conservare şi restaurare a componentelor artistice ale construcţiilor prevãzute la art. 3 lit. b), cu avizul Ministerului Culturii şi Cultelor şi al autoritãţii administraţiei publice judeţene sau locale, dupã caz; k) lucrãri de foraje şi sondaje geotehnice pentru construcţii de importanta normalã sau redusã, situate în afarã zonelor de protecţie instituite pentru zãcãminte acvifere; l) lucrãri de construcţii funerare subterane şi supraterane, cu avizul administraţiei cimitirului. (2) Se pot executa fãrã autorizaţie de construire şi lucrãri pentru amplasarea de tonete, pupitre acoperite sau închise, destinate difuzãrii şi comercializãrii presei, cãrţilor şi florilor, care sunt amplasate direct pe sol, fãrã fundaţii şi platforme, precum şi fãrã racorduri şi/sau bransamente la utilitãţi urbane, cu excepţia energiei electrice. (3) Dacã lucrãrile prevãzute la alin. (1), cu excepţia celor prevãzute la lit. e) şi j), se executa la construcţiile menţionate la art. 3 lit. b), este obligatorie emiterea autorizaţiei de construire." 15. Litera e) a articolului 12 va avea urmãtorul cuprins: "e) pentru extinderea construcţiilor pe terenuri alãturate, la cererea proprietarului sau cu acordul acestuia;" 16. La articolul 15, partea introductivã şi litera a) vor avea urmãtorul cuprins: "Art. 15. - Terenurile prevãzute la art. 10, ce se concesioneaza pentru realizarea de locuinţe şi spaţii construite asociate acestora, în funcţie de prevederile regulamentelor locale de urbanism, aprobate potrivit legii, vor avea urmãtoarele suprafeţe: a) în localitãţile urbane: 1. pana la 450 mp pentru un apartament într-o clãdire cu parter sau parter şi etaj; 2. pana la 300 mp pentru un apartament într-o clãdire cu parter şi etaj, cu 2 apartamente; 3. pana la 250 mp pentru un apartament, în cazul clãdirilor cu parter şi mai multe etaje, având cel mult 6 apartamente; 4. pentru clãdirile cu mai mult de 6 apartamente, suprafata de teren va fi stabilitã potrivit documentaţiilor de urbanism;" 17. Alineatul (3) al articolului 20 va avea urmãtorul cuprins: "(3) Terenurile destinate construirii se scot din circuitul agricol, temporar sau definitiv, potrivit legii." 18. Alineatul (4) al articolului 20 se abroga. 19. Literele e), g), j) şi l) ale alineatului (1) al articolului 23 vor avea urmãtorul cuprins: "e) neaducerea terenului la starea iniţialã de cãtre investitor, dupã terminarea lucrãrilor prevãzute la art. 3 lit. c), precum şi nerealizarea lucrãrilor de curatare, amenajare ori degajare, dupã caz, a amplasamentului şi/sau a terenurilor adiacente ocupate temporar pe durata execuţiei, o data cu încheierea lucrãrilor de baza; .................................................................. g) neanuntarea datei începerii lucrãrilor de construcţii autorizate, în conformitate cu prevederile art. 6 alin. (7), precum şi depãşirea termenului legal prevãzut la art. 6 alin. (1); .................................................................. j) neorganizarea şi neexercitarea controlului privind disciplina în autorizarea şi executarea lucrãrilor de construcţii de cãtre compartimentele abilitate din cadrul aparatului propriu al consiliilor judeţene şi al primãriilor, în unitãţile lor administrativ-teritoriale, potrivit prevederilor art. 24 alin. (2) şi (2^1), precum şi neurmarirea modului de îndeplinire a celor dispuse de Inspectoratul de Stat în Construcţii, potrivit dispoziţiilor art. 25^1 alin. (3); ................................................................... l) refuzul nejustificat sau obstructionarea sub orice forma a accesului persoanelor fizice sau al reprezentanţilor persoanelor juridice la documentele prevãzute la art. 29^1 alin. (7);" 20. Alineatul (2) al articolului 24 va avea urmãtorul cuprins: "(2) Contravenţiile prevãzute la art. 23 alin. (1), cu excepţia celor de la lit. h)-m), se constata şi se sancţioneazã de cãtre organele de control ale consiliilor locale ale municipiilor, sectoarelor municipiului Bucureşti, oraşelor şi comunelor, pentru faptele sãvârşite în unitatea lor administrativ-teritorialã sau, dupã caz, în teritoriul administrativ al sectoarelor municipiului Bucureşti, potrivit competentelor de emitere a autorizaţiilor de construire/desfiinţare." 21. Dupã alineatul (2) al articolului 24 se introduce un alineat nou, alineatul (2^1), cu urmãtorul cuprins: "(2^1) Contravenţiile prevãzute la art. 23 alin. (1) lit. h), i) şi j) se constata şi se sancţioneazã de cãtre organele de control ale consiliului judeţean, pentru faptele sãvârşite pe teritoriul judeţului respectiv, şi, dupã caz, de cãtre cele ale municipiului Bucureşti." 22. Partea introductivã a alineatului (1) al articolului 27 va avea urmãtorul cuprins: "Art. 27. - (1) În cazul în care persoanele sancţionate contraventional au oprit executarea lucrãrilor, dar nu s-au conformat în termen celor dispuse prin procesul-verbal de constatare a contravenţiei, potrivit prevederilor art. 25 alin. (1), organul care a aplicat sancţiunea va sesiza instanţele judecãtoreşti pentru a dispune, dupã caz:" 23. Articolul 29^1 va avea urmãtorul cuprins: "Art. 29^1. - (1) Studiile de teren şi documentaţiile elaborate pentru realizarea investiţiilor de orice fel, a elementelor de infrastructura, de gospodãrie comunalã, precum şi a lucrãrilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism - studii şi proiecte de sistematizare elaborate înainte de 1990 la comanda fostelor consilii populare sau a altor instituţii ale statului - sunt şi rãmân proprietate publica a judeţului sau a municipiului Bucureşti. (2) În înţelesul prezentei legi, prin studiile şi documentaţiile menţionate la alin. (1) se înţelege exemplarul-martor compus din piesele scrise: tema de proiectare, memorii generale şi pe specialitãţi, breviare de calcul, avizele şi acordurile obţinute, precum şi piesele desenate. (3) Arhivele cuprinzând studiile şi documentaţiile menţionate la alin. (1), intrate, la constituire, în patrimoniul societãţilor comerciale înfiinţate pe structura fostelor unitãţi de proiectare judeţene şi din municipiul Bucureşti, se gestioneazã, potrivit legii, de cãtre consiliile judeţene, respectiv de Primãria Municipiului Bucureşti. (4) Inventarierea arhivelor se face de cãtre comisii constituite în acest scop prin hotãrâri ale consiliilor judeţene, respectiv ale Consiliului General al Municipiului Bucureşti. (5) Refuzul inventarierii şi/sau al predãrii studiilor şi documentaţiilor se sancţioneazã potrivit prevederilor <>Legii Arhivelor Naţionale nr. 16/1996 , cu modificãrile ulterioare. (6) În situaţia refuzului predãrii arhivelor, consiliile judeţene şi/sau Primãria Municipiului Bucureşti, dupã caz, se vor adresa instanţelor judecãtoreşti, care vor soluţiona cererile în procedura de urgenta, potrivit legii. Acţiunea în instanta este scutitã de taxa de timbru. (7) Accesul persoanelor fizice sau al reprezentanţilor persoanelor juridice la arhivele cuprinzând documentaţiile prevãzute la alin. (1), precum şi la documentaţiile de urbanism elaborate ulterior acestora şi gestionate de administraţiile publice locale, în vederea întocmirii documentaţiilor de execuţie, se stabileşte prin hotãrâre a consiliului judeţean, respectiv a Consiliului General al Municipiului Bucureşti." 24. Alineatele (2) şi (3) ale articolului 30 vor avea urmãtorul cuprins: "(2) Impotriva procesului-verbal de constatare şi sancţionare a contravenţiei se poate face plângere în termen de 15 zile de la data inmanarii sau comunicãrii acestuia. Plângerea suspenda executarea sancţiunii amenzii, dar nu suspenda mãsura de oprire a executãrii lucrãrilor, dispusã o data cu aplicarea sancţiunii contravenţionale, în condiţiile art. 25 alin. (1) şi ale art. 25^1 alin. (2). (3) În mãsura în care prin prezenta lege nu se dispune altfel, sunt aplicabile prevederile <>Ordonanţei Guvernului nr. 2/2001 privind regimul juridic al contravenţiilor, aprobatã cu modificãri şi completãri prin <>Legea nr. 180/2002 , cu modificãrile ulterioare, cu excepţia dispoziţiilor art. 28 şi 29." 25. Articolul 32 va avea urmãtorul cuprins: "Art. 32. - (1) Persoanele fizice şi juridice care realizeazã lucrãri de construcţii în condiţiile prezentei legi au obligaţia de a executa integral lucrãrile pana la termenul prevãzut în autorizaţie. (2) Lucrãrile de construcţii autorizate se considera finalizate dacã s-au realizat toate elementele prevãzute în autorizaţie şi dacã s-a efectuat recepţia la terminarea lucrãrilor, în condiţiile legii, emiterea autorizaţiei de funcţionare fiind condiţionatã de existenta procesului-verbal de recepţie. Efectuarea recepţiei la terminarea lucrãrilor este obligatorie şi în situaţia realizãrii lucrãrilor în regie proprie. (3) La terminarea lucrãrilor, beneficiarul autorizaţiei de construire are obligaţia sa regularizeze taxa pentru autorizaţia de construire, potrivit legii. (4) O data cu regularizarea taxei prevãzute la alin. (3), beneficiarii autorizaţiilor de construire vor regulariza şi celelalte cote prevãzute de lege. (5) Construcţiile executate fãrã autorizaţie de construire sau cu nerespectarea prevederilor acesteia, precum şi cele care nu au efectuatã recepţia la terminarea lucrãrilor, potrivit legii, nu se considera finalizate şi nu pot fi intabulate în cartea funciarã. În aceasta situaţie se aplica în continuare sancţiunile prevãzute de lege." 26. Dupã articolul 32 se introduce un articol nou, articolul 32^1, cu urmãtorul cuprins: "Art. 32^1. - (1) Sunt de utilitate publica lucrãrile privind construcţiile care nu mai pot fi finalizate conform prevederilor autorizaţiei de construire, inclusiv terenurile aferente acestora. (2) În vederea realizãrii lucrãrilor prevãzute la alin. (1), autoritatea administraţiei publice locale pe teritoriul cãreia se afla construcţiile va aplica prevederile <>Legii nr. 33/1994 privind exproprierea pentru cauza de utilitate publica, iar imobilele pot fi trecute din proprietatea publica în proprietatea privatã şi valorificate, în condiţiile legii." 27. Alineatul (2) al articolului 36^1 va avea urmãtorul cuprins: "(2) Ministerele şi celelalte organe centrale care au elaborat reglementãri tehnice, potrivit prevederilor alin. (1), au obligaţia de a le transmite Ministerului Transporturilor, Construcţiilor şi Turismului, în vederea avizãrii în termen de 30 de zile de la data publicãrii prezentei legi, sub sancţiunea încetãrii aplicabilitatii acestora." 28. Articolul 37 se abroga. 29. Articolul 37^1 va avea urmãtorul cuprins: "Art. 37^1. - (1) În termen de 60 de zile de la publicarea prezentei legi, consiliile judeţene, Consiliul General al Municipiului Bucureşti, precum şi consiliile locale municipale, orãşeneşti şi ale sectoarelor municipiului Bucureşti vor organiza, în cadrul aparatului propriu, structuri de specialitate pentru îndeplinirea atribuţiilor aflate în responsabilitatea arhitectului-şef, funcţionar public cu funcţie de conducere, şeful compartimentului/structurii de specialitate, cu atribuţii în domeniul urbanismului, amenajãrii teritoriului şi autorizãrii executãrii lucrãrilor de construcţii, şi pentru: a) avizarea documentaţiilor de amenajare a teritoriului şi urbanism, precum şi eliberarea certificatelor de urbanism; b) obţinerea avizelor solicitate prin certificatul de urbanism, necesare în vederea emiterii acordului unic; c) întocmirea şi eliberarea autorizaţiei de construire/desfiinţare; d) organizarea şi exercitarea controlului propriu privind disciplina în construcţii. (2) Consiliul local al comunei poate organiza structuri de specialitate la nivelul aparatului propriu, în condiţiile prevãzute la alin. (1), în baza unei hotãrâri adoptate în acest sens. (3) Structurile de specialitate constituite în cadrul consiliilor judeţene acorda asistenta tehnica de specialitate, analizeazã şi avizeazã documentaţiile depuse pentru certificatele de urbanism şi autorizaţiile de construire din competenta de emitere a primarilor comunelor care nu au constituite structuri de specialitate, în condiţiile prevederilor alin. (2) şi ale art. 4 alin. (1) lit. d), la cererea acestora. (4) În cazul în care, din cauza lipsei de specialişti, nu se pot constitui structurile de specialitate prevãzute la alin. (1), la nivelul oraşelor sau al municipiilor se vor aplica în mod corespunzãtor prevederile alin. (3). (5) Funcţia de arhitect-şef, prevãzutã la alin. (1), se înscrie în nomenclatorul funcţiilor de conducere din cadrul aparatului propriu al consiliilor judeţene şi locale şi se echivaleaza dupã cum urmeazã: a) şef de departament sau director general, pentru arhitectul-şef al municipiului Bucureşti, respectiv pentru arhitectul-şef al judeţului, arhitecţii-şefi ai municipiilor, precum şi ai sectoarelor municipiului Bucureşti; b) şef serviciu, pentru arhitecţii-şefi ai oraşelor; c) şef birou, pentru persoanele cu responsabilitate în domeniul amenajãrii teritoriului, urbanismului şi al autorizãrii executãrii lucrãrilor de construcţii din cadrul primãriilor de comuna, şefi ai structurilor de specialitate organizate la nivelul acestora, în condiţiile prevãzute la alin. (2). (6) Pentru constituirea bãncii de date, toţi posesorii de reţele tehnico-edilitare supra- şi subterane sunt obligaţi ca, în termen de 60 de zile de la intrarea în vigoare a prezentei legi, sa transmitã administraţiei publice judeţene şi a municipiului Bucureşti planurile cadastrale cuprinzând traseele reţelelor existente pe teritoriul judeţului şi al localitãţilor, respectiv al municipiului Bucureşti." 30. Articolul 38 se abroga. 31. La anexa nr. 1, alineatul 4 al partii introductive va avea urmãtorul cuprins: "În situaţii cu totul excepţionale, în funcţie de complexitatea investiţiei supuse autorizãrii, structurile de specialitate constituite potrivit prezentei legi vor putea cere prin certificatul de urbanism şi alte elemente tehnice cu rol de precizare suplimentarã, care sa fie cuprinse în cadrul Proiectului pentru autorizarea executãrii lucrãrilor de construcţii - P.A.C./P.A.D." 32. La anexa nr. 1 litera A punctul I.2, subpunctele 2.5.3 şi 2.5.4 vor avea urmãtorul cuprins: "2.5.3. Fise tehnice necesare obţinerii avizelor în vederea emiterii acordului unic din competenta emitentului autorizaţiei, potrivit legii, cerute prin certificatul de urbanism 2.5.4. Documentaţiile specifice necesare pentru obţinerea, prin grija emitentului autorizaţiei, a avizelor şi acordurilor privind prevenirea şi stingerea incendiilor, apãrarea civilã, protecţia mediului şi a sãnãtãţii populaţiei". 33. La anexa nr. 1 litera A punctul II.2, dupã subpunctul 2.2.2 se introduce subpunctul 2.2.3 cu urmãtorul cuprins: "2.2.3. Proiect de structura complet Se prezintã pentru construcţii cu mai multe subsoluri şi cel puţin 10 niveluri." 34. La anexa nr. 1 litera A punctul II.2, subpunctul 2.3.1 va avea urmãtorul cuprins: "2.3.1. Schemele instalaţiilor Se prezintã parametrii principali şi schemele functionale ale instalaţiilor proiectate." 35. La anexa nr. 1 litera B punctul II, titlul subpunctului 2 va avea urmãtorul cuprins: "2. Plan de situaţie a imobilelor" 36. La anexa nr. 1 litera B punctul II subpunctul 3, alineatul 2 va avea urmãtorul cuprins: "În cazul lipsei unor reţele publice de echipare tehnico-edilitara se vor indica instalaţiile proprii, în special cele pentru alimentare cu apa şi canalizare." 37. La anexa nr. 1 litera B punctul II subpunctul 4 se introduc alineatele 2 şi 3 cu urmãtorul cuprins: "În situaţia în care desfiinţarea necesita operaţiuni tehnice complexe, se va prezenta şi proiectul de organizare a lucrãrilor. Fiecare plansa prezentatã în cadrul secţiunii II <<Piese desenate>> va avea în partea dreapta jos un cartus care va cuprinde: numele firmei sau al proiectantului elaborator, numãrul de înmatriculare sau numãrul autorizaţiei, dupã caz, titlul proiectului şi al plansei, numãrul proiectului şi al plansei, data elaborãrii, numele, calitatea şi semnatura elaboratorilor şi ale şefului de proiect." 38. La anexa nr. 1 litera C punctul II, alineatul 2 se abroga. 39. La anexa nr. 2, definiţiile "Acord unic", "Clãdiri de importanta redusã" şi "Drept de execuţie a lucrãrilor de construcţii" vor avea urmãtorul cuprins: " ● Acord unic Documentul cu valoare de aviz conform, necesar pentru elaborarea şi emiterea autorizaţiei de construire/desfiinţare, întocmit în baza concluziilor şi propunerilor rezultate ca urmare a examinãrii şi aprobãrii documentaţiilor tehnice depuse în vederea autorizãrii, insumand condiţiile şi recomandãrile formulate prin: a) avizele şi acordurile pentru utilitãţi urbane privind racordarea obiectivului şi a organizãrii execuţiei lucrãrilor la reţelele de utilitãţi urbane (apa/canal, electricitate, gaze, termoficare, telecomunicaţii, salubritate, transport urban); b) avizele şi acordurile specifice privind prevenirea şi stingerea incendiilor, apãrarea civilã,protecţia mediului şi a sãnãtãţii populaţiei. Acordul unic se elaboreazã de structurile de specialitate constituite sub autoritatea administraţiei publice locale, în condiţiile prevederilor art. 4^1 alin. (1). .................................................................. ● Clãdiri de importanta redusã Construcţii cu funcţii obişnuite, cu un grad de risc scãzut, care afecteazã un numãr redus de oameni: a) clãdiri de locuit cu S+P+1E, cu maximum 6 apartamente, inclusiv anexele gospodãreşti ale acestora; b) clãdiri pentru învãţãmânt cu cel mult 4 unitãţi functionale; c) dispensare comunale fãrã stationar; d) sedii administrative în mediul rural: primãrii, posturi de poliţie, cooperative de credit rural, biblioteci, oficii poştale şi altele asemenea; e) clãdiri pentru comerţ şi alimentaţie publica, cu o suprafata de pana la 200 mp şi cu deschideri pana la 6 m; f) hale şi ateliere pentru activitãţi meşteşugãreşti care nu genereazã vibratii, cu o suprafata de pana la 200 mp şi deschideri pana la 6 m; g) dependinţe şi anexe gospodãreşti: garaje, bucatarii de vara, grajduri, suri şi altele asemenea; h) construcţii cu caracter provizoriu. .................................................................. ● Drept de execuţie a lucrãrilor de construcţii Dreptul real sau, dupã caz, dreptul de creanta privind imobilul, care conferã titularului dreptul de a obţine, potrivit legii, din partea autoritãţii competente, autorizaţia de construire sau de desfiinţare. Dovada dreptului asupra imobilului se face prin actul, denumit titlu, prin care se atesta dreptul de proprietate (precum contractul de vânzare-cumpãrare, de schimb, de donaţie, certificatul de moştenitor, actul administrativ de restituire, hotãrâre judecãtoreascã) sau printr-un contract de concesiune, contract de cesiune, contract de comodat. Emiterea autorizaţiei de construire în baza unui contract de închiriere se poate face numai pentru construcţii cu caracter provizoriu şi cu acordul expres al proprietarului de drept." 40. La anexa nr. 2, dupã definitia "Firma" se introduce definitia "Instalaţii aferente construcţiilor" cu urmãtorul cuprins: " ● Instalaţii aferente construcţiilor Totalitatea conductelor şi echipamentelor care asigura utilitatile necesare functionarii construcţiilor, situate în interiorul limitei de proprietate, de la bransament/racord (inclusiv) la utilizatori, indiferent dacã acestea sunt sau nu încorporate în construcţie. Instalaţiile aferente construcţiilor se autorizeaza împreunã cu acestea sau, dupã caz, separat." 41. La anexa nr. 2, alineatul 1 al definitiei "Intravilanul localitãţii" şi definitia "Extravilanul localitãţii" vor avea urmãtorul cuprins: " ● Intravilanul localitãţii Teritoriul care constituie o localitate se determina prin Planul urbanistic general (PUG) şi cuprinde ansamblul terenurilor de orice fel, cu/fãrã construcţii, organizate şi delimitate ca trupuri independente, plantate, aflate permanent sub ape, aflate în circuitul agricol sau având o alta destinaţie, înãuntrul cãruia este permisã realizarea de construcţii, în condiţiile legii. ................................................................. ● Extravilanul localitãţii Teritoriul cuprins între limita intravilanului şi limita administrativ-teritorialã a unitãţii de baza (municipiu, oraş, comuna), înãuntrul cãruia autorizarea executãrii lucrãrilor de construcţii este restrictionata, în condiţiile prezentei legi." 42. La anexa nr. 2, dupã definitia "Lucrãri de construcţii" se introduce definitia "Lucrãri de modificare" cu urmãtorul cuprins: " ● Lucrãri de modificare Lucrãri de intervenţii asupra elementelor constructive, structurale şi/sau nestructurale, având ca efect modificarea (totalã sau în parte) a acestora, privind: - modificarea planimetriei interioare sau exterioare; - modificarea volumetriei. În toate cazurile este necesarã emiterea unei autorizatii de construire, cu respectarea prevederilor legale privind calitatea în construcţii pentru care legea prevede emiterea autorizaţiei de construire." 43. La anexa nr. 2, dupã definitia "Recepţia lucrãrilor" se introduce definitia "Schimbare de destinaţie" cu urmãtorul cuprins: " ● Schimbare de destinaţie În înţelesul prevederilor art. 3, este necesarã emiterea unei autorizaţii de construire şi/sau de desfiinţare, dupã caz, numai în situaţia în care pentru realizarea schimbãrii de destinaţie a spaţiilor sunt necesare lucrãri de construcţii pentru care legea prevede emiterea autorizaţiei de construire." ART. II (1) Prezenta lege intra în vigoare la 60 de zile de la data publicãrii în Monitorul Oficial al României, Partea I. (2) În termen de 60 de zile de la data intrãrii în vigoare a prezentei legi, Ministerul Transporturilor, Construcţiilor şi Turismului va modifica normele metodologice de aplicare a <>Legii nr. 50/1991 , republicatã, cu modificãrile şi completãrile ulterioare, inclusiv cu cele aduse prin prezenta lege, care vor include formularele, procedura de autorizare şi conţinutul documentaţiilor necesare acestei proceduri. În acelaşi termen se vor efectua operaţiunile de preluare, predare-primire a studiilor de teren şi a documentaţiilor prevãzute la art. I pct. 23 [alin. (1) al art. 29^1], prin proces-verbal încheiat între pãrţi dupã inventarierea arhivelor menţionate la art. I pct. 23 [art. 29^1 alin. (3)], fãrã a mai fi nevoie de punerea în întârziere. (3) Normele metodologice prevãzute la alin. (2) se publica în Monitorul Oficial al României, Partea I. ART. III La data intrãrii în vigoare a prezentei legi se abroga litera c) a articolului 48 din <>Legea nr. 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice. ART. IV <>Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executãrii lucrãrilor de construcţii, republicatã în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 3 din 13 ianuarie 1997, cu modificãrile şi completãrile ulterioare, inclusiv cu cele aduse prin prezenta lege, va fi republicatã în Monitorul Oficial al României, Partea I, dându-se textelor o noua numerotare.
Aceasta lege a fost adoptatã de Camera Deputaţilor în şedinţa din 22 septembrie 2003, cu respectarea prevederilor art. 74 alin. (1) din Constituţia României.
PREŞEDINTELE CAMEREI DEPUTAŢILOR VALER DORNEANU
Aceasta lege a fost adoptatã de Senat în şedinţa din 22 septembrie 2003, cu respectarea prevederilor art. 74 alin. (1) din Constituţia României.
PREŞEDINTELE SENATULUI NICOLAE VACAROIU
Bucureşti, 7 octombrie 2003. Nr. 401. -------------
Newsletter GRATUIT
Aboneaza-te si primesti zilnic Monitorul Oficial pe email
