Comunica experienta
MonitorulJuridic.ro
Parlamentul României adopta prezenta lege.
ART. 1
La veniturile realizate de persoanele fizice din închirieri şi subinchirieri de clãdiri, terenuri şi camere mobilate sau nemobilate, în mod permanent sau sezonier, direct sau prin agenţiile de turism ori prin agenţiile imobiliare, se aplica un impozit anual de 18% .
ART. 2
Dacã nu depãşeşte 240.000 lei, venitul anual provenit din chirii nu se impoziteazã.
ART. 3
Venitul anual impozabil, provenit din chirii, se determina prin scãderea din valoarea chiriei anuale a impozitului pe clãdirile sau cotele-pãrţi din acestea, închiriate sau subinchiriate, şi a impozitului pe terenurile aferente spaţiului închiriat sau subinchiriat, precum şi a cheltuielilor administrative.
Pentru veniturile din închirieri şi subinchirieri de camere mobilate prin agenţiile de turism se scade comisionul reţinut de aceste agenţii.
ART. 4
Persoanele fizice care fac investiţii în ceea ce priveşte clãdirile, terenurile sau cotele-pãrţi din acestea, precum şi camerele mobilate sau nemobilate pe care le închiriazã sau le subinchiriaza, în scopul pregãtirii pentru închiriere sau subinchiriere, maririi gradului de confort - instalaţii de apa, canalizare, încãlzire, gaze, electricitate, telefon, dotãri cu aparatura electronica şi electrocasnica, mobilier, climatizare -, îmbunãtãţirii izolarii termice, reducerii consumurilor energetice, reducerii poluarii de orice fel, beneficiazã de posibilitatea deducerii din chirie a costurilor integrale ale acestor investiţii, pe o perioada de maximum 5 ani. Aceeaşi facilitate se acorda celor care fac investiţiile aferente obligaţiilor prevãzute la <>art. 28 din Legea nr. 114/1996 .
Deducerea prevãzutã la alin. 1 se va face numai pe baza de documente justificative legale. În documentele justificative legale vor fi menţionate explicit, fiecare în parte, toate materiile prime, materialele, produsele şi serviciile folosite în cadrul investiţiilor, precum şi preţurile acestora, care trebuie sa fie conforme cu cele ale pieţei la momentul achiziţiei. Începerea investiţiei se anunta în scris organelor fiscale locale, deducerea urmând sa se facã din luna imediat urmãtoare celei în care s-a fãcut notificarea.
ART. 5
Impozitul pe chirie se stabileşte şi se încaseazã, de cãtre organele fiscale locale, lunar, trimestrial sau anual, opţiunea fiind exprimatã de cãtre locatar în momentul înregistrãrii contractului de închiriere sau de subinchiriere la organele fiscale locale.
Regularizarea impozitului pe chirie se face, pentru persoanele fizice, pe baza de declaraţie a locatarului, la încheierea fiecãrui an financiar.
Agenţiile de turism calculeazã şi reţin impozitul pe chirie cu ocazia fiecãrei plati cãtre proprietar şi îl vireazã organelor fiscale locale la termenele legale.
ART. 6
Închirierile sau subinchirierile se fac obligatoriu pe baza unui contract semnat de pãrţi. În contractul de închiriere sau de subinchiriere trebuie sa fie stipulate valoarea exactã a chiriei sau, în cazul unei chirii plãtite în natura, evaluarea în bani a acesteia, regulile de modificare şi modificãrile chiriei, modul de plata. În cazul închirierii locuinţelor se va tine seama şi de prevederile <>Legii nr. 114/1996 şi ale Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor <>Legii locuinţei nr. 114/1996 , aprobate prin <>Hotãrârea Guvernului nr. 446/1997 , publicatã în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 203 din 21 august 1997. Toate modificãrile prevederilor contractului de închiriere sau de subinchiriere se fac ca anexe la contract, care vor face parte integrantã din acesta.
Toate contractele de închiriere sau de subinchiriere şi anexele lor se înregistreazã la organele fiscale locale în maximum 15 zile de la data semnãrii. Încetarea contractului de închiriere sau de subinchiriere se anunta organelor fiscale locale în termen de maximum 15 zile.
Calculul venitului anual impozabil, provenit din chirii, se face pe baza prevederilor contractului de închiriere sau de subinchiriere şi ale anexelor sale, cu aplicarea dispoziţiilor art. 3 şi 4 din prezenta lege.
Sustragerea de la plata obligaţiilor fiscale, în ceea ce priveşte veniturile anuale impozabile, provenite din chirii, în întregime sau în parte, se pedepseşte conform prevederilor <>Legii nr. 87/1994 pentru combaterea evaziunii fiscale şi celorlalte prevederi legale în vigoare.
ART. 7
Prevederile prezentei legi se aplica de la data de 1 ianuarie 1998.
Pe aceeaşi data, orice dispoziţii contrare prezentei legi se abroga.
Aceasta lege a fost adoptatã de Camera Deputaţilor în şedinţa din 20 octombrie 1997, cu respectarea prevederilor art. 74 alin. (1) din Constituţia României.
p. PREŞEDINTELE CAMEREI DEPUTAŢILOR
ANDREI IOAN CHILIMAN
Aceasta lege a fost adoptatã de Senat în şedinţa din 21 octombrie 1997, cu respectarea prevederilor art. 74 alin. (1) din Constituţia României.
p. PREŞEDINTELE SENATULUI
CRISTIAN DUMITRESCU
----------------
Newsletter GRATUIT
Aboneaza-te si primesti zilnic Monitorul Oficial pe email
Comentarii
Fii primul care comenteaza.
MonitorulJuridic.ro este un proiect:
