Comunica experienta
MonitorulJuridic.ro
LEGE nr. 1.135 din 2 aprilie 1931 privind modificarea legii privitoare la regimul exceptional al raporturilor dintre proprietari si chiriasi din 15 aprilie 1930
EMITENT: PARLAMENTUL PUBLICAT: MONITORUL OFICIAL nr. 79 din 4 aprilie 1931
CAROL al II-lea,
Prin gratia lui Dumnezeu şi vointa nationala, Rege al României,
La toţi de fata şi viitori, sãnãtate:
Adunãrile legiuitoare au votat şi adoptat, iar Noi sanctionam ce urmeazã:
ART. 1
Dispoziţiile legii privitoare la regimul excepţional al raporturilor dintre proprietari şi chiriaşi, din 15 Aprilie 1930, se menţin în vigoare pana la 23 Aprilie 1932, cu modificarea urmãtoarelor articole:
"Art. 1. - Reintra sub regimul dreptului comun la 23 Aprilie 1931, contractele de locaţiune ce au fost prelungite pana la aceasta data cu urmãtoarele exceptiuni:
La punctul 1. Contractele scrise sau verbale, având de obiect locuinta chiriaşilor sau subchiriaşilor funcţionari sau pensionari publici, cari au fost prelungite în temeiul articolului 1, punctul a, al legii din 15 Aprilie 1927, dacã venitul anual al chiriaşului nu întrece suma de 240.000 lei.
La punctul 3. Contractele scrise sau verbale, având de obiect locuinta chiriaşilor, oricare ar fi calitatea lor, dacã venitul anual al chiriaşului nu întrece suma de 80.000 lei.
Art. 2. - Contractele de locaţiune prevãzute de aceste trei exceptiuni, se mai prelungesc, în puterea acestei legi, încã pana la 23 Aprilie 1932.
Art. 4
Beneficiul prelungirii se acorda familiei funcţionarului şi pensionarului public decedat înainte de 23 Aprilie 1931, numai acesta a lãsat vaduva sau copii minori, la aceasta data.
Art. 5. - Ca mãsura tranzitorie se acorda chiriaşilor, care au beneficiat de ultima prelungire legalã şi care nu intra în prevederile articolului 1, îngãduirea de a locui imobilele pana la 26 Octomvrie 1931.
Art. 6, alin. 1. - Executarea hotãrârilor judecãtoreşti de evacuare, pronunţate în temeiul art. 36 din legea din 15 Aprilie 1927, este suspendatã, pana la data de 23 Aprilie 1932, sau 26 Octomvrie 1931, dupã distincţiile din articolele 2 şi 5 din aceasta lege.
Alin. 2. - Deasemenea punerea în lucrare a contractelor de închiriere, încheiate de proprietar cu privire la apartamentele ocupate astãzi de chiriaşi care beneficiazã de prelungirea acordatã de prezenta lege, însã cu alte persoane decât chiriaşul actual, se amana pana la 23 Aprilie 1932, sau 26 Octomvrie 1931, dupã aceleaşi distinctiuni.
Art. 13, alin. 1. - În intervalul dela 1 Ianuarie la 1 Martie 1932, Statul va achitã proprietarului diferenţa de chirie ce o suporta, conform articolelor 9 şi 10.
Art. 16, alin. 3. - Evacuarea nu va putea fi facuta mai înainte de 26 Octomvrie 1931.
Alin. 4. Prin excepţie, Statul poate evacua pe data de 1 Septemvrie 1931, din imobilele sale, pe oricare chiriaşi, când în acele imobile urmeazã a se instala internate şcolare, spitale sau alte instituţiuni de Stat.
Art. 17, alin. 1. - Proprietarul chiriaş va putea evacua pe chiriaşul sau din aceeas localitate, indiferent de calitatea lui, dacã clãdirea închiriatã este singura sa proprietate urbana cladita, este compusa din cel mult patru camere de locuit şi este dobandita înainte de 1 Aprilie 1928, cu conditiunea de a o locui el şi familia sa.
Art. 18, alin. 3. - Evacuarea nu va putea avea loc înainte de 26 Octomvrie 1931.
Art. 19, alin. 1. - Proprietarii şi coproprietarii astãzi chiriaşi sau tolerat cu proprietatea dobandita de ei sau sotiile lor cel mai târziu pana la 1 Aprilie 1927, se vor putea muta în imobilul lor în timpul aplicatiunii legii de fata, evacuand pe chiriaşii lor funcţionari sau pensionari publici, ori de câte ori aceştia din urma mai poseda, în afarã de salar sau pensiune, un venit apreciabil, în raport cu condiţia, starea şi profesiunea lor.
Alin. 3. - Evacuarea nu va putea avea loc înainte de 26 Octomvrie 1931.
Art. 20. - Chiriaşii cari beneficiazã de prelungirea prevãzutã de articolul 1, precum şi aceia cari beneficiazã de îngãduirea acordatã prin articolul 5, vor plati castiul de 23 Aprilie 1931, oricare ar fi clauzele contractului, pana la data de 6 Mai 1931, inclusiv.
Art. 21, alin. 2 (nou). - Se face excepţie în cazul contractelor prevãzute de articolul 1, punctul 2, când chiriaşul poate renunţa la contract şi pe data de 26 Octomvrie 1931, anuntand pe proprietar cu doua luni înainte de termen.
Art. 23, alin. 1. (nou) - Prin derogare dela articolul 22 al acestei legi, pentru chiriaşii de sub articolul 1, punctul 3, al legii de fata, neplata chiriei la termen nu atrage de plin drept rezilierea contractului de închiriere. Judecãtorii pot acorda mici termene de plata, ce nu vor întrece patru luni dela intentarea acţiunii chiriaşilor lipsiţi de mijloace şi rãmaşi fãrã lucru. Dupã expirarea acestui termen, în caz de neplata, rezilierea se produce de plin drept.
Alin. 3, (nou) Toate celelalte dispoziţiuni şi aliniate ale legii din 15 Aprilie 1930, nemodificate prin legea de fata se menţin."
ART. 2
Functionarii publici ale cãror salarii au fost reduse prin legea pentru reducerea salariilor, plãtite din bugetul statului şi din bugetele Caselor autonome şi ale Regiilor publice comerciale, vor putea denunta contractele de închiriere, în curs de executare, în termen de 30 zile dela data promulgãrii prezentei legi, în cazul când proprietarii respectivi ar refuza sa le reducã chiriile, în proporţia în care s-a operat reducerea salariilor lor, prin sus menţionatã lege.
Denunţarea contractelor se va face pe cale de notificare, adresatã prin corpul portareilor tribunalului local, sau prin notarii publici.
Aceasta lege s-a votat de Adunarea deputaţilor în şedinţa dela 31 Martie 1931, şi s-a adoptat cu majoritate de una suta patruzeci şi trei voturi contra unu.
Preşedinte,
ST. CICIO POP.
(L. S. A. D)
Secretar,
Nicolae S. Rusanescu.
Aceasta lege s-a votat de Senat în şedinţa dela 1 Aprilie 1931, şi s-a adoptat cu majoritate de seasezeci şi trei voturi, contra unusprezece.
Preşedinte,
PROFESOR TRAIAN BRATU,
(L. S. S.)
Secretar,
N. Fortunescu
Promulgãm aceasta lege şi ordonãm ca ea sa fie investitã cu sigiliul Statului şi publicatã în Monitorul Oficial.
(L. S. St.)
CAROL
Ministrul justiţiei
Dr. Voicu Nitescu
-------------
Newsletter GRATUIT
Aboneaza-te si primesti zilnic Monitorul Oficial pe email
Comentarii
Fii primul care comenteaza.
MonitorulJuridic.ro este un proiect:
