Comunica experienta
MonitorulJuridic.ro
HOTARARE nr. 505 din 20 august 1998 pentru modificarea Hotararii Guvernului nr. 389/1996 privind transmiterea unor spatii comerciale aflate in administrarea consiliilor locale si a regiilor autonome catre actualii detinatori si pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a acesteia
EMITENT: GUVERNUL PUBLICAT: MONITORUL OFICIAL nr. 311 din 26 august 1998
Guvernul României hotãrãşte:
ART. 1
Titlul <>Hotãrârii Guvernului nr. 389 din 28 mai 1996 privind transmiterea unor spaţii comerciale aflate în administrarea consiliilor locale şi a regiilor autonome cãtre actualii deţinãtori, publicatã în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 112 din 31 mai 1996, se modifica astfel:
"Hotãrâre privind vânzarea cãtre actualii deţinãtori a unor spaţii comerciale construite din fondurile statului şi aflate în administrarea consiliilor locale şi a regiilor autonome de interes local"
ART. 2
Articolul 1 se modifica şi va avea urmãtorul cuprins:
"Art. 1. - Spaţiile comerciale aflate în administrarea consiliilor locale şi a regiilor autonome de interes local de sub autoritatea acestora, construite din fondurile statului, altele decât cele reglementate prin Legea nr. 85/1992, cu modificãrile ulterioare, se vand comercianţilor, persoane fizice sau juridice, care le folosesc în baza unui contract de închiriere, de locatie de gestiune sau de asociere."
ART. 3
Articolul 2 se modifica şi va avea urmãtorul cuprins:
"Art. 2. - Vânzarea spaţiilor comerciale prevãzute la art. 1 se face prin negociere directa sau prin licitaţie publica deschisã, dupã caz."
ART. 4
Articolul 3 se modifica şi va avea urmãtorul cuprins:
"Art. 3. - Sumele rezultate din vânzarea spaţiilor comerciale aflate în administrarea consiliilor locale şi a regiilor autonome de interes local de sub autoritatea acestora, în cota de 30%, se fac venit la bugetul de stat, diferenţa fiind virata la bugetele locale, într-un cont distinct, extrabugetar, şi va fi utilizata, în condiţiile legii, împreunã cu alte resurse financiare, pentru construcţia de locuinţe sociale destinate pensionarilor, tinerilor sau altor categorii de cetãţeni cu venituri mici sau fãrã locuinta, precum şi pentru realizarea unor proiecte de interes public, aprobate de consiliile locale care nu au asigurata finanţare necesarã pentru acestea."
ART. 5
Se aproba Normele metodologice privind vânzarea cãtre actualii deţinãtori a unor spaţii comerciale construite din fondurile statului şi aflate în administrarea consiliilor locale şi a regiilor autonome de interes local, de sub autoritatea acestora.
PRIM-MINISTRU
RADU VASILE
Contrasemneazã:
---------------
Secretar de stat,
şeful Departamentului
Administraţiei Publice Locale,
Vlad Rosca
Ministrul finanţelor,
Daniel Daianu
Ministrul industriei
şi comerţului,
Radu Berceanu
NORME METODOLOGICE
privind vânzarea cãtre actualii deţinãtori a unor spaţii comerciale construite din fondurile statului şi aflate în administrarea consiliilor locale şi a regiilor autonome de interes local de sub autoritatea acestora
ART. 1
Prezentele norme metodologice stabilesc procedurile şi condiţiile vânzãrii spaţiilor comerciale construite din fondurile statului, altele decât cele reglementate prin Legea nr. 85/1992, cu modificãrile ulterioare, aflate în administrarea consiliilor locale şi a regiilor autonome de interes local de sub autoritatea acestora, cãtre actualii deţinãtori, titulari ai unor contracte de închiriere, de locatie de gestiune sau de asociere.
ART. 2
(1) Vânzarea spaţiilor comerciale aflate în administrarea consiliilor locale şi a regiilor autonome de interes local de sub autoritatea acestora cãtre comercianţi, persoane fizice sau juridice, care le au în folosinta la data intrãrii în vigoare a prezentelor norme, se face prin negociere directa.
(2) Terenul aferent spaţiului comercial se poate vinde o data cu acesta, dacã este clarificata situaţia juridicã a terenului şi sunt îndeplinite condiţiile legale.
(3) Nu fac obiectul prezentelor norme spaţiile din clãdirile monument istoric sau cele aflate în zona de protecţie a unui monument istoric, potrivit legii.
ART. 3
(1) Initiativa cumpãrãrii prin negociere directa aparţine comerciantului, persoana fizica sau juridicã, care are în folosinta spaţiul şi care va depune, în acest sens, o solicitare scrisã, la sediul vânzãtorului, în termen de 30 de zile de la intrarea în vigoare a prezentei hotãrâri.
(2) Vânzãtorul are obligaţia ca, în termen de 30 de zile lucrãtoare de la data primirii cererii, sa comunice solicitantului decizia sa de admitere sau de respingere a cererii.
(3) Dupã expirarea termenului prevãzut la alin. (1), spaţiile comerciale pentru care nu s-a depus solicitarea de cumpãrare se vor vinde prin licitaţie publica deschisã.
ART. 4
(1) Preţul minim de vânzare a spaţiilor comerciale prevãzute la art. 1 va fi stabilit pe baza unui raport de evaluare elaborat de persoane fizice sau juridice autorizate, potrivit legii. Evaluatorul, persoana fizica sau juridicã, va fi selectat, prin licitaţie, de consiliul local sau de regia autonomã de interes local de sub autoritatea acestuia, care are spaţiile comerciale în administrare.
(2) Cheltuielile ocazionate de întocmirea raportului de evaluare vor fi suportate de comerciantul, persoana fizica sau juridicã, care a solicitat cumpãrarea respectivului spaţiu comercial.
(3) Preţul de vânzare se va stabili prin negociere directa între comerciantul, persoana fizica sau juridicã, şi comisia de negociere a vânzãtorului, pornindu-se, ca preţ minimal, de la valoarea stabilitã prin raportul de evaluare.
(4) Componenta comisiei de negociere va fi stabilitã de consiliul local respectiv, în termen de 30 de zile de la intrarea în vigoare a prezentei hotãrâri. Comisia va fi alcãtuitã din 5 membri:
- 3 delegaţi ai consiliului local;
- 2 delegaţi ai regiei autonome de interes local, în cazul spaţiilor aflate în administrarea acesteia.
Membrii comisiei îşi desemneazã un preşedinte, secretariatul fiind asigurat de secretarul primãriei, care nu are drept de vot.
(5) Hotãrârile comisiei de negociere se iau cu majoritatea simpla din numãrul de voturi exprimat de membrii acesteia.
(6) Membrii comisiei de negociere nu pot fi asociaţi, administratori sau cenzori la persoana juridicã sau rude pana la gradul al 4-lea, inclusiv, ai persoanei fizice care a solicitat cumpãrarea spaţiului comercial.
ART. 5
(1) Pentru stabilirea preţului minim de vânzare a spaţiilor comerciale, raportul de evaluare va evidenţia valoarea investiţiilor efectuate de comerciantul persoana fizica sau juridicã.
(2) Deducerea valorii investiţiilor efectuate se face numai dacã acestea îndeplinesc urmãtoarele condiţii:
a) au fost efectuate cu acordul proprietarului spaţiului;
b) au fost executate pe baza unei autorizaţii de construire, în condiţiile legii.
(3) Valoarea investiţiilor deduse în condiţiile alin. (2) nu poate depãşi jumãtate din valoarea stabilitã prin raportul de evaluare.
ART. 6
Procesul-verbal al comisiei, cuprinzând datele cu privire la desfãşurarea negocierilor şi preţul obţinut pentru fiecare spaţiu comercial se va depune la secretarul primãriei, care îl va supune dezbaterii şi aprobãrii consiliului, în termen de 30 de zile de la înregistrare.
ART. 7
Contractul de vânzare-cumpãrare a spaţiului comercial se va încheia în termen de 15 zile lucrãtoare de la data aprobãrii de cãtre consiliul local.
----------
Newsletter GRATUIT
Aboneaza-te si primesti zilnic Monitorul Oficial pe email
Comentarii
Fii primul care comenteaza.
MonitorulJuridic.ro este un proiect:
