Cel mai bun serviciu de monitorizare a actelor publicate in Monitorul Oficial
────────────────
Directorul Serviciului
de Informaţii Externe,
Gheorghe Fulga
p. Ministrul transporturilor,
construcţiilor şi turismului,
Traian Panait,
secretar de stat
Ministrul finanţelor publice,
Mihai Nicolae Tanasescu
Bucureşti, 14 decembrie 2004.
Nr. 2.335.
ANEXA
NORME METODOLOGICE
privind vânzarea de catre Serviciul de Informaţii Externe a locuinţelor de serviciu, proprietate privata a statului, pe care le are în administrare
CAP. I
Dispoziţii generale
ART. 1
Prezentele norme metodologice reglementeaza în mod unitar, potrivit <>Legii nr. 562/2004 privind autorizarea instituţiilor publice din sistemul de aparare, ordine publica şi securitate naţionala de a vinde personalului propriu unele locuinţe de serviciu pe care acestea le au în administrare, vânzarea locuinţelor de serviciu, proprietate privata a statului, aflate în administrarea Serviciului de Informaţii Externe titularilor contractelor de închiriere.
ART. 2
Locuinţa de serviciu, în sensul prezentei metodologii, reprezinta locuinţa definita la <>art. 2 lit. d) din Legea locuinţei nr. 114/1996 , cu modificarile şi completarile ulterioare.
ART. 3
Titularul contractului de închiriere a locuinţei de serviciu care nu şi-a exprimat opţiunea pentru cumpararea locuinţei pe care o ocupa va utiliza în continuare spaţiul repartizat.
ART. 4
(1) Poate cumpara o singura locuinţa de serviciu titularul contractului de închiriere, daca o deţine în baza unui contract valabil încheiat.
(2) Nu pot cumpara locuinţele de serviciu urmatoarele persoane:
a) cele a caror activitate a încetat prin demisie sau din motive imputabile lor;
b) cele care au deţinut ori deţin, ele sau soţul, soţia ori copiii aflaţi în întreţinere, o locuinţa proprietate personala în localitatea în care Îşi desfaşoara activitatea, care îndeplineşte condiţiile minimale prevazute de <>Legea locuinţei nr. 114/1996 , cu modificarile şi completarile ulterioare.
(3) In situaţia în care soţii, cadre militare sau personal civil, deţin fiecare câte o locuinţa de serviciu, de prevederile alin. (1) poate beneficia numai unul dintre aceştia.
CAP. II
Vânzarea locuinţelor de serviciu
ART. 5
(1) Vânzarea locuinţei de serviciu se poate face cu plata integrala sau în rate. La încheierea contractelor de vânzare-cumparare cu plata în rate se va achita un avans minim de 20% din valoarea locuinţei, stabilita la data vânzarii.
(2) Ratele lunare pentru achitarea contravalorii locuinţelor se vor eşalona pe o perioada de maximum 20 de ani, cu o dobânda anuala de 8%.
(3) Ratele lunare nu pot depaşi jumatate din veniturile familiei.
ART. 6
(1) Vânzarea locuinţelor de serviciu se face prin structura care le administreaza din cadrul Serviciului de Informaţii Externe, denumita în continuare unitate vânzatoare, abilitata prin ordinul directorului instituţiei, în baza urmatoarelor documente:
a) cererea de cumparare a locuinţei de serviciu formulata de titularul contractului de închiriere;
b) dovada calitaţii titularului contractului de închiriere, demonstrata prin înscrisuri;
c) contractul de închiriere în original sau în copie certificata de structura care i-a încheiat contractul;
d) dovada achitarii la zi a întreţinerii şi a chiriei, dupa caz;
e) declaraţii autentificate de la soţ, soţie şi membrii majori aflaţi în întreţinere, din care sa rezulte ca sunt îndeplinite condiţiile prevazute de lege;
f) adeverinţe de salariu de la membrii de familie, din care sa rezulte veniturile şi reţinerile lunare;
g) dovada achitarii preţului sau a avansului;
h) actul de identitate şi cel de casatorie, în copie şi în original.
(2) Documentele se reţin la dosarul de vânzare-cumparare a locuinţei de serviciu, mai puţin originalele actelor de stare civila, care vor fi certificate de reprezentanţii unitaţii vânzatoare.
ART. 7
(1) Documentele depuse potrivit art. 6 vor fi analizate şi verificate de catre o comisie de vânzare a locuinţelor, denumita în continuare comisie, în ordinea înregistrarii cererilor de cumparare.
(2) Comisia se numeşte prin ordin de zi al directorului Serviciului de Informaţii Externe şi este compusa din 4 membri şi un preşedinte.
(3) Dupa efectuarea operaţiunilor prevazute la alin. (1), comisia decide, cu majoritate de voturi, asupra soluţionarii solicitarii prevazute la art. 6 şi înainteaza decizia adjunctului directorului, în scris.
(4) Pe baza deciziei comisiei se comunica în scris solicitantului modul de soluţionare a cererii, în termen de 30 de zile de la depunerea acesteia.
ART. 8
(1) Solicitantul poate contesta modul de soluţionare a cererii, prin raport înaintat directorului Serviciului de Informaţii Externe, în termen de 30 de zile de la primirea comunicarii prevazute la alin. (4) al art. 7.
(2) Impreuna cu contestaţia, solicitantul trebuie sa depuna comunicarea pe care o contesta, copii ale documentelor prevazute la art. 6, precum şi orice alte documente pe care le considera necesare pentru soluţionarea contestaţiei.
ART. 9
(1) In vederea soluţionarii contestaţiei depuse potrivit art. 8, aceasta va fi analizata, Împreuna cu documentele anexate, de catre o comisie special constituita prin ordin al directorului Serviciului de Informaţii Externe, la propunerea adjunctului directorului.
(2) Comisia constituita pentru soluţionarea contestaţiei este compusa din 4 membri, specializaţi în domeniul financiar, logistic şi juridic, şi un preşedinte.
(3) Dupa analizarea contestaţiei comisia decide, cu majoritate de voturi, asupra soluţionarii solicitarii prevazute la art. 8 şi înainteaza, în scris, decizia sa directorului Serviciului de Informaţii Externe.
(4) Pe baza hotarârii directorului Serviciului de Informaţii Externe se comunica în scris, în termen de 7 zile de la depunerea contestaţiei, modul de soluţionare a acesteia atât solicitantului, cât şi unitaţii vânzatoare.
(5) Decizia prevazuta la alin. (4) poate fi contestata, în condiţiile legii contenciosului administrativ.
ART. 10
In situaţiile în care comisia prevazuta la art. 7, respectiv comisia prevazuta la art. 9, decide soluţionarea favorabila a solicitarii de cumparare a locuinţei de serviciu, adjunctul directorului dispune derularea procedurilor de vânzare a locuinţei.
ART. 11
Caracteristicile tehnice şi cadastrale ale locuinţelor de serviciu se vor stabili pe baza masuratorilor efectuate, potrivit legii, de catre o persoana fizica sau juridica autorizata.
ART. 12
Preţul de vânzare al locuinţei se stabileşte printr-un raport de evaluare întocmit, pe baza dispoziţiilor <>art. 4 din Legea nr. 562/2004 , de catre o persoana fizica sau juridica autorizata.
ART. 13
(1) Preţul de vânzare al locuinţei, stabilit potrivit art. 12, va fi comunicat în scris solicitantului de catre adjunctul directorului.
(2) In cazul în care solicitantul confirma sub semnatura ca îşi menţine cererea şi accepta preţul stabilit, precizând totodata şi modalitatea de plata a acestuia, adjunctul directorului dispune unitaţii vânzatoare sa întocmeasca, în termen de 10 zile de la primirea confirmarii, contractul de vânzare-cumparare a locuinţei în discuţie.
ART. 14
(1) In cazul în care într-o cladire sunt mai multe locuinţe şi spaţii cu alta destinaţie, o data cu dreptul de proprietate asupra acestora se dobândeşte şi dreptul de proprietate pe cote-parţi asupra construcţiilor şi instalaţiilor, precum şi asupra dotarilor care, prin natura lor, nu pot fi folosite decât în comun.
(2) Dreptul de proprietate se dobândeşte şi asupra terenului aferent cladirii, pe cote-parţi, proporţional cu suprafaţa construita a locuinţelor de serviciu, astfel cum a fost determinat prin autorizaţia de construire sau prin fişele tehnice de masuratori ale terenului.
ART. 15
Contractul de vânzare-cumparare se încheie între Serviciul de Informaţii Externe, reprezentat de unitatea vânzatoare, şi persoanele care au acest drept recunoscut de lege.
ART. 16
Plata integrala a locuinţei, a avansului şi a ratelor se face la unitatea vânzatoare în numerar la casierie, prin mandat poştal sau direct în contul unitaţii vânzatoare.
ART. 17
(1) Toate cheltuielile privind contractul de vânzare-cumparare sunt în sarcina cumparatorului.
(2) Serviciul de Informaţii Externe, prin unitatea vânzatoare, îşi garanteaza încasarea preţului prin constituirea ipotecii asupra locuinţei în favoarea sa.
ART. 18
Locuinţa de serviciu care este ocupata de mai mulţi titulari de contracte de închiriere poate fi vânduta, la cererea titularilor respectivi, numai în indiviziune.
ART. 19
(1) Pentru neachitarea la termenul scadent de catre cumparator a ratelor lunare, acesta datoreaza dobânzi şi penalitaţi de întârziere prevazute de legislaţia în vigoare.
(2) In caz de neplata a trei rate scadente de catre cumparatorul locuinţei, unitatea vânzatoare va putea cere executarea silita asupra locuinţei şi evacuarea deţinatorului, în condiţiile legii.
ART. 20
Pâna la achitarea integrala a preţului, locuinţa de serviciu nu va putea fi înstrainata prin acte între vii, nu poate fi restructurata şi nici nu i se poate schimba destinaţia.
________________
